让通货膨胀来得更猛烈些吧！--- 续续

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 18:15 发表
4 u: E  n" {' A( I2 M3 B  s& H
是single house，不管是single house还是condo，现在买还贷的压力都不小，如果真的只是为了房子而每天打labor供房，那样的生活也没什么意思了。

) K; q0 l, x  o4 W$ t+ a$ E租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
) d8 L/ B" B  ^3 }* S9 H我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一个月能净挣1500，那该多么的富有啊。老婆找到的第一个专业工作，12/小时。

qwlimited

有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
2 G+ g% Y" I. `6 G4 Z4 f* e! t另外钱在银行利息还要交税的
' g4 |5 h; D2 G; h- s8 C: g+ z我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-4-30 18:39 发表

: ^0 w5 L  |7 X: j) k4 ^: I% Y2 L租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
: W% R: l& P- R- k4 w  Z5 D% p# f我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一 ...

' V$ b5 S* y" _! u) F5 ^  O/ N你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

牛肉粉丝

原帖由 qwlimited 于 2008-4-30 19:59 发表
4 j# P% E! B- C* U5 e有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
. u6 y. T- ]' G! A0 t另外钱在银行利息还要交税的
9 X, z; l# Z1 f( k% W% L+ A' ~我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

你贷了多少？

qwlimited

你可以从$800 @ 3.95% 倒推过去。简单的算术

牛眼熊心

那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己

另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？
# E' ~7 B1 _* n2 I$ ^% F
失业了，一定要是和紫夫人同时失业，可以拿EI 8个月，付贷款没有问题，如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国，连Alberta失业都找不到工作了，加拿大已经不是一片净土了，还待着这儿帮别人的爸爸养老啊？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 20:20 发表
0 X5 }$ K6 s4 I, p' ?/ y0 j
你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

牛眼熊心

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
/ Q3 L0 n5 V) u1 L* O+ E那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己

另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后 ...

7 \% c. b- U: n同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

pepsi

大家预测今年还会降息么?

小福鸟

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表
' Q- `. d" k  g/ H
: n5 z( [# j" B8 O1 U/ W4 |同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很美好，但如果当加拿大不是一片净土的时候，房子不是你想卖就卖得掉的。

qwlimited

在加国失业了，回国就能找到好工作？

牛眼熊心

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表

2 S' H2 @7 ^+ J! ^# [) N
2 ]" ~: V: Z8 L$ V+ a0 y这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

& A3 n# k0 ~: E- [0 k( r, y你准备走哪儿去，到哪儿你还不是要付租金啊! 你以为是股票，可以空仓？房地产市场你永远是满仓，还好体会这句话吧。

浪里黑条

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
1 S4 T2 k. o9 i# r

; V% m! {# P( o( `这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

' g0 U* X0 T* |
5 r$ L( \. p/ Q3 F谁说的，美国经济下滑，房子不是照样卖得虎虎生风？

% @& f- F0 p% i0 Y+ \' l只要价格够低，就能卖出去。

小福鸟

原帖由 pepsi 于 2008-5-1 10:13 发表
大家预测今年还会降息么?

! f* o7 V  g: k8 a& l1 B
今年还会有更多的降息，下一次可能在六月份，这不是我预测的，是央行的头说的
* \% _1 e7 h% q; e* e3 z
http://www.cbc.ca/money/story/2008/05/01/carneyrates.html
: l3 ]* b- C6 z; P; G: L- C8 ^$ D
+ x9 c  D# y# p6 k+ V" z4 R1 U[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-5-1 13:00 编辑 ]

lalah

明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。

% E  c- _# \9 O4 [还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。
) S3 {0 W( h, F7 E( r: l$ L6 z! j
这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。

[ 本帖最后由 lalah 于 2008-5-1 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 lalah 于 2008-5-1 13:01 发表
明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。
) @, [; M) ?# D/ \* v' e7 _* v- L
还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。

' n. K! {4 P- D7 s" E( R: x0 z这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。

5 _+ n4 \& ]1 T9 d/ o1 X& N% ?" A看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

浪里黑条

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 13:24 发表
; o6 L4 ]/ ?$ V0 `. c
: w& W& Z' E7 D5 z8 x# P9 J* h看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

. ]! V$ _, s; G2 T- w是啊是啊，要和谐辩论和谐辩论。

紫光

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表

) X" m9 T4 l4 J& w: ^( }7 |- \6 Q
( W; I4 M3 u- V0 f6 l/ |这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

我教你个简单的办法，把银行存款先取光，然后把房子的钥匙往银行一交，然后拍屁股走人。
跟你实话实说，懂一点投资的人，买了房子后早把房子里那点首付倒腾出来干别的了。交了房子一分钱损失也不会有。只当这几年租房子住了，而且还只付了廉价的租金。
这里就可以看出区别来的。比如说我认识的一朋友，首付只有7000，买了一个singlehouse，完了倒腾出来20万投到别的地方。你说他怕不怕房价跌？
我估计一般人会说这决不可能。

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-5-1 15:10 编辑 ]

牛眼熊心

哈哈，我就是在房价最高的时候做的LOC, 真有那么一天，取光LOC, default 两个月的payment, 然后等着银行启动法律程序卖房子，这个过程也要大约3个月，等房子卖出去了，搬家走人，还白住了半年房子。租房的人可没有那么幸运，迟几天不交租金就要罚款，一个月不交就要evict你了。

浪里黑条

都是大牛，大牲口啊～～～一看就是干大事的～～

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-5-1 09:38 发表
% B0 ]+ }% ]  J4 n& K1 A; g7 ~
你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 20:58 发表
; n% F+ }0 t/ c# P( }
! A8 @0 p$ X  D' p& p; `9 w如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

抵押贷款，你都已经交出了抵押物了，还有你什么事？

牛肉粉丝

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表
1 d* W  [3 N) V7 S. A8 _+ f( }
同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
& y! @9 p; H1 l# [/ T比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 21:03 发表
* A% ?& V. R/ D
+ F3 j2 J2 E! t/ {9 X: r失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
# C) k4 \, w3 P6 s1 v% H& h! h" o2 l其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

8 w7 p9 F3 D( ~不见得吧，同等档次的房子买不一定比租贵。主要租房大家都不太在乎条件，凑合着，那当然是要便宜一点的。

浪里黑条

这么爽，周末看看房子去。

紫光

原帖由 浪里黑条 于 2008-5-2 07:59 发表
/ h+ n& P$ Z: G; z6 C! N这么爽，周末看看房子去。

. ^. M# x( p4 z有心得记得过来交流交流。

浪里黑条

原帖由 紫光 于 2008-5-2 08:20 发表

有心得记得过来交流交流。

+ u/ N% I7 i# c( s- g! h+ H没问题！

flagship

一看就是大牛,心里素质就是不一般,是做大生意的料子.

flagship

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
. o7 v5 X9 F# ~, I" z: M如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国

# {" e' [1 K+ _3 U$ e6 e+ R
  g  K& u$ ]; W0 j% u/ h7 w这逻辑没看懂,到底是先卖房,还是先找不到工作啊?要不5个月的时候就知道8个月时找不到工作? 恐怕到那种时候想卖房也卖不掉啊...............

Z

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 16:18 发表
不知道如果Z哪天买了房子以后是不是也会转变成看涨派。

. }0 Y1 w3 O8 q4 h1 h8 D
& z$ @% _; o, W: D+ DZ买房后，会成为盼涨派，但未必是看涨派。