让通货膨胀来得更猛烈些吧！--- 续续

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 18:15 发表
* K- K5 ~/ b7 ?; [7 F" [) d2 F
是single house，不管是single house还是condo，现在买还贷的压力都不小，如果真的只是为了房子而每天打labor供房，那样的生活也没什么意思了。

租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
( {" |5 S$ y# P# E8 C! w! M再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
( i( l6 }) W2 l* W, C+ x: u% \% j+ L我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一个月能净挣1500，那该多么的富有啊。老婆找到的第一个专业工作，12/小时。

qwlimited

有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
另外钱在银行利息还要交税的
我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-4-30 18:39 发表

! B  l" L/ ^, a- ]6 G- n( w租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
# f% ^$ q% ^6 }' h3 N. i1 n再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一 ...

你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
0 h; i' n' ^% m$ D+ O顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

牛肉粉丝

原帖由 qwlimited 于 2008-4-30 19:59 发表
有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
* ], f' F3 Y4 R; A( f另外钱在银行利息还要交税的
9 ~# e* c( t# y: A. O; _- G我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

你贷了多少？

qwlimited

你可以从$800 @ 3.95% 倒推过去。简单的算术

牛眼熊心

那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己
; N+ F+ H/ m# Y9 ^5 Q9 \: x' c
& M# b! r) e' c) K另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

失业了，一定要是和紫夫人同时失业，可以拿EI 8个月，付贷款没有问题，如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国，连Alberta失业都找不到工作了，加拿大已经不是一片净土了，还待着这儿帮别人的爸爸养老啊？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 20:20 发表

你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

牛眼熊心

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
& f1 r* ~% {' I, G2 F那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己
. r, Q, H: t! G
. k8 d* V) p* ~0 m4 \& F另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后 ...

7 ]( @  `) K, v! Y9 Y7 H同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

pepsi

大家预测今年还会降息么?

小福鸟

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表
1 d# D  d2 b9 U* U, p8 m1 v: W% h& |
/ g* B8 D! ^% _& Q3 C1 R同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

% U! z, h" A* c1 `
$ K& g" E' C- Z; c0 x这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很美好，但如果当加拿大不是一片净土的时候，房子不是你想卖就卖得掉的。

qwlimited

在加国失业了，回国就能找到好工作？

牛眼熊心

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
: y2 y6 g% M4 }7 j; h2 X/ y
% ?! `0 I$ o: t: m% b- S9 V
* P: Q' T5 O9 y7 E, H这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

你准备走哪儿去，到哪儿你还不是要付租金啊! 你以为是股票，可以空仓？房地产市场你永远是满仓，还好体会这句话吧。

浪里黑条

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
* l8 \6 \' Z) @

# ~1 J2 ?1 @( l这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

' W; Z( q, S% {" _谁说的，美国经济下滑，房子不是照样卖得虎虎生风？
7 Z1 r5 b/ s; U! [; Y; [
只要价格够低，就能卖出去。

小福鸟

原帖由 pepsi 于 2008-5-1 10:13 发表
大家预测今年还会降息么?

9 Z9 Y: H: B* W1 R( J
今年还会有更多的降息，下一次可能在六月份，这不是我预测的，是央行的头说的
, F" Q/ G4 h2 O4 }; Z3 G) _
+ |2 L$ S% h1 P% u" jhttp://www.cbc.ca/money/story/2008/05/01/carneyrates.html
4 V$ Y7 E6 K) s9 p* q
0 |" P1 C$ V: L) _' e3 ?[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-5-1 13:00 编辑 ]

lalah

明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。

还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。

, y& l4 J! c: S; u) M) B0 |这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。
2 L% |6 z7 Q; l' M+ P
" Z0 z; Z0 c( K7 i[ 本帖最后由 lalah 于 2008-5-1 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 lalah 于 2008-5-1 13:01 发表
明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。
  M. J" I7 t: y8 x% Z/ n# i4 h# y
3 X/ M0 W( q# ~# Z! Z还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。
* Q: U4 J( E  U# Z
/ Q6 F1 ^5 w) A( `( o- q这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。

: A: j$ z9 z6 `看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

浪里黑条

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 13:24 发表

看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

是啊是啊，要和谐辩论和谐辩论。

紫光

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
+ c) f. h; ?0 E5 [- |4 t: t
+ }. K1 `2 P' c+ g
这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

我教你个简单的办法，把银行存款先取光，然后把房子的钥匙往银行一交，然后拍屁股走人。
跟你实话实说，懂一点投资的人，买了房子后早把房子里那点首付倒腾出来干别的了。交了房子一分钱损失也不会有。只当这几年租房子住了，而且还只付了廉价的租金。
这里就可以看出区别来的。比如说我认识的一朋友，首付只有7000，买了一个singlehouse，完了倒腾出来20万投到别的地方。你说他怕不怕房价跌？
! F9 d/ v6 @% {! \2 a我估计一般人会说这决不可能。
8 W! w# }: s4 [/ L9 i
[ 本帖最后由 紫光 于 2008-5-1 15:10 编辑 ]

牛眼熊心

哈哈，我就是在房价最高的时候做的LOC, 真有那么一天，取光LOC, default 两个月的payment, 然后等着银行启动法律程序卖房子，这个过程也要大约3个月，等房子卖出去了，搬家走人，还白住了半年房子。租房的人可没有那么幸运，迟几天不交租金就要罚款，一个月不交就要evict你了。

浪里黑条

都是大牛，大牲口啊～～～一看就是干大事的～～

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-5-1 09:38 发表

你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

* S! w1 _( q1 w* Y4 h' V如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 20:58 发表

如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

! S, }; d6 |: T抵押贷款，你都已经交出了抵押物了，还有你什么事？

牛肉粉丝

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表

同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

" Z/ z$ }4 g! d$ K. i4 f$ e失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
( b# Z2 m7 [2 I$ x$ C, g+ N比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
# v6 i3 N/ e, a' e其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 21:03 发表
. M$ N3 q* x9 A2 c( G! {
2 N) G* m- Q. R2 }6 N失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

" r" }) J- V% ?# }' M4 `# a; x不见得吧，同等档次的房子买不一定比租贵。主要租房大家都不太在乎条件，凑合着，那当然是要便宜一点的。

浪里黑条

这么爽，周末看看房子去。

紫光

原帖由 浪里黑条 于 2008-5-2 07:59 发表
这么爽，周末看看房子去。

$ o- f% J' h- Q) J% y& p有心得记得过来交流交流。

浪里黑条

原帖由 紫光 于 2008-5-2 08:20 发表

, s0 [7 w" ~2 a1 D# Y7 j* ^2 j有心得记得过来交流交流。

, u. p1 ^3 }  X. u
$ Y' \7 t8 D) R' j没问题！

flagship

一看就是大牛,心里素质就是不一般,是做大生意的料子.

flagship

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
4 @9 ~4 X) i6 O7 s9 Q0 L6 c如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国

6 T0 d0 G) @; r4 r# I' `这逻辑没看懂,到底是先卖房,还是先找不到工作啊?要不5个月的时候就知道8个月时找不到工作? 恐怕到那种时候想卖房也卖不掉啊...............

Z

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 16:18 发表
不知道如果Z哪天买了房子以后是不是也会转变成看涨派。

( Q2 o1 R" L) B; w, g
Z买房后，会成为盼涨派，但未必是看涨派。