让通货膨胀来得更猛烈些吧！--- 续续

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 18:15 发表
7 C+ l$ {3 }8 x6 Y
是single house，不管是single house还是condo，现在买还贷的压力都不小，如果真的只是为了房子而每天打labor供房，那样的生活也没什么意思了。

租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
2 H+ e; |" |% X+ T5 a我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一个月能净挣1500，那该多么的富有啊。老婆找到的第一个专业工作，12/小时。

qwlimited

有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
# e& |. Z) j+ J9 A% B4 B/ r! [. m( ~另外钱在银行利息还要交税的
我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-4-30 18:39 发表
: f/ O/ o& `( W3 I% s3 a$ U
1 C9 H. H: Y4 ~' k  l! h) }# N% P租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
' _6 e' _7 ^4 o再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
1 a, }3 ^7 @6 {$ L我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一 ...

你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

牛肉粉丝

原帖由 qwlimited 于 2008-4-30 19:59 发表
有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
: _; v& `8 R  \2 P* P$ J6 z: ^; D" \另外钱在银行利息还要交税的
我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

1 F$ w9 R. p2 m( G你贷了多少？

qwlimited

你可以从$800 @ 3.95% 倒推过去。简单的算术

牛眼熊心

那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己
9 Z6 @9 i/ b7 |/ I! }
6 ]; ]) k1 N, ?% M, O* b" ?另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？
/ f( U$ X& w! V' `9 n6 u7 y
失业了，一定要是和紫夫人同时失业，可以拿EI 8个月，付贷款没有问题，如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国，连Alberta失业都找不到工作了，加拿大已经不是一片净土了，还待着这儿帮别人的爸爸养老啊？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 20:20 发表
9 O2 T9 I6 \8 X; `/ q6 [" u
你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
2 i, S% k% E5 \5 T& f顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

6 ~+ L& q* s3 [0 c* Q; i( M你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

牛眼熊心

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己

5 z# z4 e# y6 o) u# l/ r另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后 ...

8 b5 c. G4 _( j/ M( [同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

pepsi

大家预测今年还会降息么?

小福鸟

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表
# _$ m! g8 K- y3 u
. m5 w& H' |! `+ Q) p5 r同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

0 }" \  ]% H0 \6 I
" E! u1 A0 V+ a( Y( t7 f这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很美好，但如果当加拿大不是一片净土的时候，房子不是你想卖就卖得掉的。

qwlimited

在加国失业了，回国就能找到好工作？

牛眼熊心

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表


这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

& Y7 b+ t* F3 I' v5 ~你准备走哪儿去，到哪儿你还不是要付租金啊! 你以为是股票，可以空仓？房地产市场你永远是满仓，还好体会这句话吧。

浪里黑条

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
; g1 a  t5 g$ M  l& o

' o- d' S# a3 D9 J( y( i% V这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

6 J* ~0 W' P; \/ e( D
# c1 e& p+ J4 }' {谁说的，美国经济下滑，房子不是照样卖得虎虎生风？

, L3 d( y( J( u只要价格够低，就能卖出去。

小福鸟

原帖由 pepsi 于 2008-5-1 10:13 发表
大家预测今年还会降息么?

: F2 i% H6 Y. W% k" a今年还会有更多的降息，下一次可能在六月份，这不是我预测的，是央行的头说的
, s" N9 v5 _) G; J( G
http://www.cbc.ca/money/story/2008/05/01/carneyrates.html
1 I, T/ A& }4 F8 S
3 A4 [$ M4 K! S9 r& ~[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-5-1 13:00 编辑 ]

lalah

明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。
5 M) L" A0 Y  A6 `( J2 n
4 y! t: l1 f  b8 f+ Q还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。

7 b  x0 D! s$ p5 A! _这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。

9 D1 C5 w! h9 l; T2 |% J! D[ 本帖最后由 lalah 于 2008-5-1 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 lalah 于 2008-5-1 13:01 发表
$ _! f& N3 j; O8 Z& |5 b9 a明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。

$ o9 C- A$ c) Z还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。
$ e0 H8 F, J4 f/ L$ q- |1 P
2 C, l, w+ Y* c( Y: h* a+ g; T这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。

看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

浪里黑条

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 13:24 发表
# @, Z* J/ e" n8 }4 h
3 x3 u% Q: _$ b看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

$ v) Z9 X1 m) c, h3 b4 J
是啊是啊，要和谐辩论和谐辩论。

紫光

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
# B1 ~4 H. j9 M2 a

% E# c8 C, ]( l5 s+ G$ P! K; ]2 h, k这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

我教你个简单的办法，把银行存款先取光，然后把房子的钥匙往银行一交，然后拍屁股走人。
跟你实话实说，懂一点投资的人，买了房子后早把房子里那点首付倒腾出来干别的了。交了房子一分钱损失也不会有。只当这几年租房子住了，而且还只付了廉价的租金。
这里就可以看出区别来的。比如说我认识的一朋友，首付只有7000，买了一个singlehouse，完了倒腾出来20万投到别的地方。你说他怕不怕房价跌？
我估计一般人会说这决不可能。
. y/ R) g2 Y" p1 k4 @9 S
! k* i1 {8 O$ v$ L( P4 p[ 本帖最后由 紫光 于 2008-5-1 15:10 编辑 ]

牛眼熊心

哈哈，我就是在房价最高的时候做的LOC, 真有那么一天，取光LOC, default 两个月的payment, 然后等着银行启动法律程序卖房子，这个过程也要大约3个月，等房子卖出去了，搬家走人，还白住了半年房子。租房的人可没有那么幸运，迟几天不交租金就要罚款，一个月不交就要evict你了。

浪里黑条

都是大牛，大牲口啊～～～一看就是干大事的～～

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-5-1 09:38 发表

% W- n  {; p* n1 `) H: ?& `你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

% d7 m' ]7 I5 t- ?如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 20:58 发表
) T7 a9 Q4 l, R6 p6 S. H
如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

! W/ E! f8 R" o& l, x7 T抵押贷款，你都已经交出了抵押物了，还有你什么事？

牛肉粉丝

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表
8 ]1 @, x8 B$ K; L) I7 B
同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

9 P$ U) i+ h  J) q' K! y失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
3 B+ E4 Y  v/ o& h5 L比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 21:03 发表
! \; t  b- {* y9 w# g( w0 K4 b
! c& U7 s4 A) Z失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
$ S% V/ Z4 g3 I4 i( M6 S其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

/ j" _! f9 P' r; }7 q' V& _不见得吧，同等档次的房子买不一定比租贵。主要租房大家都不太在乎条件，凑合着，那当然是要便宜一点的。

浪里黑条

这么爽，周末看看房子去。

紫光

原帖由 浪里黑条 于 2008-5-2 07:59 发表
这么爽，周末看看房子去。

有心得记得过来交流交流。

浪里黑条

原帖由 紫光 于 2008-5-2 08:20 发表

- J/ [4 }8 V: k& X4 g2 l有心得记得过来交流交流。

" T% Z7 Y% C- c* u2 j; s, q5 S# s没问题！

flagship

一看就是大牛,心里素质就是不一般,是做大生意的料子.

flagship

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国

这逻辑没看懂,到底是先卖房,还是先找不到工作啊?要不5个月的时候就知道8个月时找不到工作? 恐怕到那种时候想卖房也卖不掉啊...............

Z

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 16:18 发表
不知道如果Z哪天买了房子以后是不是也会转变成看涨派。

& ^) Q( h' W2 P$ U4 mZ买房后，会成为盼涨派，但未必是看涨派。