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楼主: 今夜无眠

想买房

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发表于 2009-4-24 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表
6 V1 ?: g, M. O/ R' N给楼主分享一下我的经历:1 ]0 c7 N% E3 {; A
我在2007年的时候看房就想要是1500尺的独立房(某些区的)能到45万就好,估计我就可以考虑了。到2008,继续看房,看到房价时就想,1800-2000尺的房子能在45万以 ...
  {+ }0 T, i" y# N. g
恭喜Solina成为有房一族。
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发表于 2009-4-24 16:03 | 显示全部楼层
理论和历史都证明:利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。
* {, H- L5 M! f4 ]3 ?( C  x7 t现在利率低,很多人贷款40万还能负担得起,利率上涨后很多人可就负担不起了,到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多,房市就此崩溃。
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 楼主| 发表于 2009-4-24 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表
  K2 e) B8 l9 [+ e! r给楼主分享一下我的经历:3 W: Q$ w( _) k' Q: E+ S( ]
我在2007年的时候看房就想要是1500尺的独立房(某些区的)能到45万就好,估计我就可以考虑了。到2008,继续看房,看到房价时就想,1800-2000尺的房子能在45万以 ...

9 y5 E* i/ Q0 S3 Z5 U+ O! E/ L5 `) s- |谢谢分享!
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发表于 2009-4-25 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 nmzqswy 于 2009-4-24 17:03 发表   r9 R9 R, ^  I* a7 _$ U
理论和历史都证明:利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。
% d" L) c! L# S9 @3 ^7 j; Z6 j# v现在利率低,很多人贷款40万还能负担得起,利率上涨后很多人可就负担不起了,到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多,房市就此崩溃。

( r3 N1 B9 |* x4 }) m" @' C. G+ B' b1 ~0 _) X
我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢?就如同现在的形式,利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激;而06、07年时经济好,房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。
$ I$ k9 m3 |, m/ B
* N- j* v/ ^3 t7 m# ^0 \另外,经济好时即使利率高,人们收入好,失业率低,有大量LOAN也不怕;但经济不好如现在,尽管利率低,人们都担心失业,知道房子降了很多,但又有多少人敢买房呢(除了等了很久且已经积累了足够DOWNPAYMENT的)。
6 ^0 r* g$ {# B; d) x1 F, Z8 S# s, b* T, j5 J& o$ q7 b  m
但同意前面有位朋友的观点,大房子仍有下调空间,但中低档房子又能降多少呢?所以,琢磨着现在是不是个好时机买个小公寓出租呢,经济再不好,人们不敢轻易买房,但总要找房子住吧? 有不同意见的吗?
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发表于 2009-4-25 20:39 | 显示全部楼层
原帖由 今夜无眠 于 2009-4-22 09:59 发表 8 @  N/ h) {  C( c3 Y' d/ ~
昨天看房子经济, 他让我快买, 据他说房市不会再差了。 我晕。 真真假假,虚虚实实。。。。
2 ~3 c3 p  m' @- r" }% ^! H: V

8 |: h# D& [) S* E) ]. q9 Q0 F, n( j那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊
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 楼主| 发表于 2009-4-26 08:42 | 显示全部楼层
原帖由 wpbaby 于 2009-4-25 15:24 发表 1 d: A" h6 T$ y$ @( X% c, t/ J
. t0 m7 O/ p9 ^6 I! z
1 t' v0 i' O$ r) R" O' w) U, y
我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢?就如同现在的形式,利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激;而06、07年时经济好,房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。1 Q( U" \) K7 Z* q+ V* _
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另 ...

' F7 n0 l5 C' K/ ~! G( d4 ^谢谢你阐述你的观点。 我曾学过的那点经济学的知识都就饭吃了。我个人认为现在只是在经济衰退阶段。 一旦到真正的经济危机, 政府的应对手段会大量的印制货币, 货币贬值, 银行利率就会大幅上涨(道听途说, 有人说房屋贷款利率高的时候能达到20%, 求证)。到那时, 影响到的不只是房市, 方方面面都会影响到。不知道发生经济危机的可能性到底有多大(历史上仅有那么几回, 剩下的都是衰退)。 不论如何, 我自己倾向于不借太多贷款。一家人住的舒服就行了。 再次谢谢大家。
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 楼主| 发表于 2009-4-26 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 awake 于 2009-4-25 21:39 发表 4 {" i) H( l$ m
; t8 S+ \; F, x0 z

/ _# n# A/ F$ N/ S, R  q那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊
# g+ _9 f) @6 h& l" t8 \% Q! ]
他最近催我催的是比较紧。
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发表于 2009-4-27 10:29 | 显示全部楼层
买房千万不能特着急地买,悠着点...
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 楼主| 发表于 2009-4-27 11:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表
7 ~$ j3 B" d( y7 B5 n6 ~买房千万不能特着急地买,悠着点...

/ ], c# v- m+ d* c谢谢
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发表于 2009-4-29 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表 & |5 \* Y  _( D) O3 r+ Q1 u
买房千万不能特着急地买,悠着点...
( l7 ]5 w/ ~8 S) V, |7 J
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