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楼主: 今夜无眠

想买房

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发表于 2009-4-24 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表 ) c( q8 ?0 J# b9 z) p) ]3 g
给楼主分享一下我的经历:* Z8 i6 m8 A$ `* I6 b2 M: a
我在2007年的时候看房就想要是1500尺的独立房(某些区的)能到45万就好,估计我就可以考虑了。到2008,继续看房,看到房价时就想,1800-2000尺的房子能在45万以 ...

/ j3 }# d, M& z恭喜Solina成为有房一族。
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发表于 2009-4-24 16:03 | 显示全部楼层
理论和历史都证明:利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。6 @6 O2 q6 m( l# w5 D9 D" y
现在利率低,很多人贷款40万还能负担得起,利率上涨后很多人可就负担不起了,到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多,房市就此崩溃。
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 楼主| 发表于 2009-4-24 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表
9 P1 }7 r1 a8 g) J8 E1 [+ W给楼主分享一下我的经历:
: t  [6 j% Y& v6 `- E我在2007年的时候看房就想要是1500尺的独立房(某些区的)能到45万就好,估计我就可以考虑了。到2008,继续看房,看到房价时就想,1800-2000尺的房子能在45万以 ...
6 O1 p& d- z) p% f9 S
谢谢分享!
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发表于 2009-4-25 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 nmzqswy 于 2009-4-24 17:03 发表 * t* Q5 h" {% A. y
理论和历史都证明:利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。, X4 x! \2 |. j2 [$ N
现在利率低,很多人贷款40万还能负担得起,利率上涨后很多人可就负担不起了,到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多,房市就此崩溃。

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我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢?就如同现在的形式,利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激;而06、07年时经济好,房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。
1 N% o! O. |6 Q
4 ^& D; \6 @; [另外,经济好时即使利率高,人们收入好,失业率低,有大量LOAN也不怕;但经济不好如现在,尽管利率低,人们都担心失业,知道房子降了很多,但又有多少人敢买房呢(除了等了很久且已经积累了足够DOWNPAYMENT的)。" D/ f1 ^8 a  m* Z0 Y; _
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但同意前面有位朋友的观点,大房子仍有下调空间,但中低档房子又能降多少呢?所以,琢磨着现在是不是个好时机买个小公寓出租呢,经济再不好,人们不敢轻易买房,但总要找房子住吧? 有不同意见的吗?
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发表于 2009-4-25 20:39 | 显示全部楼层
原帖由 今夜无眠 于 2009-4-22 09:59 发表
/ W- M9 ?$ f2 c- N3 u昨天看房子经济, 他让我快买, 据他说房市不会再差了。 我晕。 真真假假,虚虚实实。。。。
1 N! x5 [* D- R* s
7 z) v6 }( y7 f2 U6 b
那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊
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 楼主| 发表于 2009-4-26 08:42 | 显示全部楼层
原帖由 wpbaby 于 2009-4-25 15:24 发表 $ ?/ ?# |0 \" H% @9 x

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- @& O: }$ K% k+ w- T$ \我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢?就如同现在的形式,利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激;而06、07年时经济好,房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。
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6 J5 J, F4 w3 \3 |$ E另 ...
3 r. R# ?* f+ }) U; K
谢谢你阐述你的观点。 我曾学过的那点经济学的知识都就饭吃了。我个人认为现在只是在经济衰退阶段。 一旦到真正的经济危机, 政府的应对手段会大量的印制货币, 货币贬值, 银行利率就会大幅上涨(道听途说, 有人说房屋贷款利率高的时候能达到20%, 求证)。到那时, 影响到的不只是房市, 方方面面都会影响到。不知道发生经济危机的可能性到底有多大(历史上仅有那么几回, 剩下的都是衰退)。 不论如何, 我自己倾向于不借太多贷款。一家人住的舒服就行了。 再次谢谢大家。
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 楼主| 发表于 2009-4-26 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 awake 于 2009-4-25 21:39 发表 . H. |# W$ U  s( y
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9 K! m9 [  S$ {) d4 J那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊
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他最近催我催的是比较紧。
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发表于 2009-4-27 10:29 | 显示全部楼层
买房千万不能特着急地买,悠着点...
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 楼主| 发表于 2009-4-27 11:57 | 显示全部楼层
原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表 ! `9 T8 x- ~9 K% p, v# J
买房千万不能特着急地买,悠着点...
4 s7 Z7 z, G, K
谢谢
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-29 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表
: l& v6 w3 H, D+ ]0 h- m买房千万不能特着急地买,悠着点...
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支持!
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