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原帖由 nmzqswy 于 2009-4-24 17:03 发表 : y9 V( Q, [ O% _
理论和历史都证明:利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。
- [. j! s, b. K现在利率低,很多人贷款40万还能负担得起,利率上涨后很多人可就负担不起了,到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多,房市就此崩溃。 3 C. h: A2 w8 O5 p$ y6 E
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我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢?就如同现在的形式,利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激;而06、07年时经济好,房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。
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另外,经济好时即使利率高,人们收入好,失业率低,有大量LOAN也不怕;但经济不好如现在,尽管利率低,人们都担心失业,知道房子降了很多,但又有多少人敢买房呢(除了等了很久且已经积累了足够DOWNPAYMENT的)。
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, |4 r! i: Z9 J# X4 g: x3 Z但同意前面有位朋友的观点,大房子仍有下调空间,但中低档房子又能降多少呢?所以,琢磨着现在是不是个好时机买个小公寓出租呢,经济再不好,人们不敢轻易买房,但总要找房子住吧? 有不同意见的吗? |
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