Downtown(市中心）房地产信息

衣食住行

6月27~6月28日：
共有404所房子在售。2个Pending，2个售出。396个是Condo，8个为独立屋。

edmontonhappy

那么在DOWNTOWN买房子，能保值吗？就是在学校附近？多谢

衣食住行

这是个非常有挑战性的问题。我就我的感觉，理解说说自己的看法。
- R: `: }: `) @+ |Downtown的房子对经济形势（特别是失业率）的敏感度，远高于其他区的房子。在Downtown购买房子的客户主要是喜欢Downtown的交通方便，离Downtown的工作地点近的优势。Downtown的其他设施也比较便利，如购物，娱乐和健身等。
总的来说，Downtown的房价跟Downtown商用物业的出租率有一定关系，同时跟市场（Downtown）的在卖房的数量有关。Downtown几个区的不同的犯罪率对相对应区的房子的价位也有巨大的影响。政府一直在努力整治Downtown地区， 有很多新的规划。但需要较长的时间才能看出效果。
1 x' B5 B% w6 p, w回到你的问题，Downtown房子的保值和升值问题：这就跟你买卖房子的时间就很有关系了。简单说就是低买高卖。换个角度说：就是在房子数量多，但买家少的时候购买，在卖家少的时候卖出。这样，只要相关的环境没有发生巨大的变化，Downtown的房子总是在一个保值的空间里。长时间，哪的房子都是在缓慢升值的。就像货币总是在缓慢贬值一样。
0 {& t6 o+ z9 M0 |欢迎讨论。

衣食住行

6月28~6月29日：
共有412所房子在售。3个Pending，5个售出。404个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

6月29~6月30日：
共有413所房子在售。2个Pending，4个售出。405个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月1日：
/ O% q! [; C& ]( V" v% O* y: p今天的数据有待周五确认后再行公布。

jijing1111

6月29~6月30日：
/ l1 g, }; U& X, D! @共有413所房子在售。2个Pending，4个售出。405个是Condo，8个为独立屋。
衣食住行 发表于 2010-6-30 22:51

有价格走势数据吗

衣食住行

昨天数据没公布的原因是：经纪人协会数据库里的数据与近期的统计不符。近来在卖房子数是在上升。但数据库里的数据一天内下降很多，整体少了近200套房子。不明白原因何在。本想等一天观察一下，但结果还是如此。就此公布一下，大家心里有数就是了。
7月1~7月2日：
共有389所房子在售。1个Pending，4个售出。381个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

有价格走势数据吗
  k! o. T) E; ejijing1111 发表于 2010-7-2 00:45

5 j5 Y; [  j) |" B0 t很抱歉，还没有。一两个月的价格走势数据很难对市场动态给出一个描述。因为其中包含的房子各式各样，千差万别，容易给人产生误导。
0 E% V& B9 Y1 z- v综合的说，现在市场是稳中有降。是谈价的好时机。
' t+ n8 V$ M& U( ~! i2 z, ~6 q但如果担心市场下降，也可以再等等，等市场比较明确了，再决定买卖。

edmontonhappy

多谢楼主，分享有道理，

衣食住行

7月4~7月5日：
共有392所房子在售。1个Pending，3个售出。384个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月5~7月6日：
共有395所房子在售。1个Pending，0个售出。387个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月6~7月7日：
. @) E# F( _9 S. F* U共有401所房子在售。1个Pending，5个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月7~7月8日：
; |5 I. P- E2 Q8 q" ]# ~3 o9 B9 ^' B共有401所房子在售。2个Pending，6个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月8~7月9日：
共有401所房子在售。2个Pending，7个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月11~7月12日：
. J+ W3 N  d9 q1 u' j1 q+ ~. q7 _$ J共有401所房子在售。2个Pending，8个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月12~7月13日：
共有405所房子在售。1个Pending，10个售出。397个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月13~7月14日：
3 n* Q1 c# H* E/ A5 f+ G共有401所房子在售。1个Pending，11个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月14~7月15日：
共有404所房子在售。1个Pending，9个售出。396个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月15~7月16日：
$ D0 M' }, x' b* R% s4 p共有393所房子在售。2个Pending，4个售出。385个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月18~7月19日：
( o: V5 K" ^' x; c, e+ t8 g3 J共有394所房子在售。2个Pending，3个售出。386个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月19~7月20日：
* |. e% a7 @3 F* \( c共有397所房子在售。1个Pending，7个售出。389个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月20~7月21日：
; u4 N, R4 @$ w2 v8 Q0 U! _# N共有394所房子在售。1个Pending，6个售出。386个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月21~7月22日：
共有395所房子在售。0个Pending，8个售出。387个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月22~7月23日：
共有401所房子在售。0个Pending，7个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月26~7月27日：
: `  _5 S  S. `. N0 u! R共有397所房子在售。0个Pending，4个售出。389个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月27~7月28日：
7 g2 H+ Z: d2 {$ S  Z, _  t" O9 P共有398所房子在售。0个Pending，5个售出。390个是Condo，8个为独立屋。

commonone

问下楼主century park 附近的独立双层房大约多少钱？

衣食住行

问下楼主century park 附近的独立双层房大约多少钱？
/ r/ U* i& K0 E9 r+ y- k8 k  {2 i, ycommonone 发表于 2010-7-28 14:08

现在市场有8套在Century Park附近的独立二层房，挂牌价从41万9千到56万3千。

衣食住行

7月28~7月29日：
共有397所房子在售。0个Pending，3个售出。389个是Condo，8个为独立屋。