Downtown(市中心）房地产信息

衣食住行

6月27~6月28日：
* o$ S  f4 N& l8 n9 P: P+ P共有404所房子在售。2个Pending，2个售出。396个是Condo，8个为独立屋。

edmontonhappy

那么在DOWNTOWN买房子，能保值吗？就是在学校附近？多谢

衣食住行

这是个非常有挑战性的问题。我就我的感觉，理解说说自己的看法。
" U; I6 w( x' U6 }9 f9 c3 R' GDowntown的房子对经济形势（特别是失业率）的敏感度，远高于其他区的房子。在Downtown购买房子的客户主要是喜欢Downtown的交通方便，离Downtown的工作地点近的优势。Downtown的其他设施也比较便利，如购物，娱乐和健身等。
" J( Q! ]" E/ [9 h总的来说，Downtown的房价跟Downtown商用物业的出租率有一定关系，同时跟市场（Downtown）的在卖房的数量有关。Downtown几个区的不同的犯罪率对相对应区的房子的价位也有巨大的影响。政府一直在努力整治Downtown地区， 有很多新的规划。但需要较长的时间才能看出效果。
( y& V# n, p  N: K6 m, U5 Y8 s7 M回到你的问题，Downtown房子的保值和升值问题：这就跟你买卖房子的时间就很有关系了。简单说就是低买高卖。换个角度说：就是在房子数量多，但买家少的时候购买，在卖家少的时候卖出。这样，只要相关的环境没有发生巨大的变化，Downtown的房子总是在一个保值的空间里。长时间，哪的房子都是在缓慢升值的。就像货币总是在缓慢贬值一样。
欢迎讨论。

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6月28~6月29日：
共有412所房子在售。3个Pending，5个售出。404个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

6月29~6月30日：
+ j/ I0 I* G8 x$ _0 o( l共有413所房子在售。2个Pending，4个售出。405个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月1日：
6 m3 z3 m2 J0 s0 S6 c! z+ Z5 k9 B/ b今天的数据有待周五确认后再行公布。

jijing1111

6月29~6月30日：
共有413所房子在售。2个Pending，4个售出。405个是Condo，8个为独立屋。
衣食住行 发表于 2010-6-30 22:51

; M6 f: }% o- q/ u: F- a( f! Q有价格走势数据吗

衣食住行

昨天数据没公布的原因是：经纪人协会数据库里的数据与近期的统计不符。近来在卖房子数是在上升。但数据库里的数据一天内下降很多，整体少了近200套房子。不明白原因何在。本想等一天观察一下，但结果还是如此。就此公布一下，大家心里有数就是了。
8 S/ x7 i  v* S. v7月1~7月2日：
1 h# t4 F* s2 d, T共有389所房子在售。1个Pending，4个售出。381个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

有价格走势数据吗
' M# H1 V3 `4 Q  a+ j- yjijing1111 发表于 2010-7-2 00:45

  G8 O& m+ q5 z9 c很抱歉，还没有。一两个月的价格走势数据很难对市场动态给出一个描述。因为其中包含的房子各式各样，千差万别，容易给人产生误导。
综合的说，现在市场是稳中有降。是谈价的好时机。
但如果担心市场下降，也可以再等等，等市场比较明确了，再决定买卖。

edmontonhappy

多谢楼主，分享有道理，

衣食住行

7月4~7月5日：
" D$ n( j5 M. v; {, x共有392所房子在售。1个Pending，3个售出。384个是Condo，8个为独立屋。

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7月5~7月6日：
共有395所房子在售。1个Pending，0个售出。387个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月6~7月7日：
) r) E0 `; ?& I共有401所房子在售。1个Pending，5个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月7~7月8日：
共有401所房子在售。2个Pending，6个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月8~7月9日：
共有401所房子在售。2个Pending，7个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月11~7月12日：
共有401所房子在售。2个Pending，8个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

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7月12~7月13日：
共有405所房子在售。1个Pending，10个售出。397个是Condo，8个为独立屋。

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7月13~7月14日：
0 X' u1 Z8 |  u: T: v& C- D, R共有401所房子在售。1个Pending，11个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月14~7月15日：
1 g5 F4 u  ~6 F. |2 e' b共有404所房子在售。1个Pending，9个售出。396个是Condo，8个为独立屋。

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7月15~7月16日：
: X+ I6 z. y- [共有393所房子在售。2个Pending，4个售出。385个是Condo，8个为独立屋。

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7月18~7月19日：
7 s: o$ l" Z- f9 ?; n6 v) \. o共有394所房子在售。2个Pending，3个售出。386个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月19~7月20日：
! R! W. P' O: W共有397所房子在售。1个Pending，7个售出。389个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月20~7月21日：
( R7 Y3 a7 \9 V. U* n- C共有394所房子在售。1个Pending，6个售出。386个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月21~7月22日：
7 @$ X- p9 z* L, s共有395所房子在售。0个Pending，8个售出。387个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月22~7月23日：
  i6 k! e5 R: _8 J* [+ J8 E共有401所房子在售。0个Pending，7个售出。393个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月26~7月27日：
共有397所房子在售。0个Pending，4个售出。389个是Condo，8个为独立屋。

衣食住行

7月27~7月28日：
8 x# H4 W( y  j- x共有398所房子在售。0个Pending，5个售出。390个是Condo，8个为独立屋。

commonone

问下楼主century park 附近的独立双层房大约多少钱？

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问下楼主century park 附近的独立双层房大约多少钱？
! U8 m% A3 c, j, U: n. Qcommonone 发表于 2010-7-28 14:08

现在市场有8套在Century Park附近的独立二层房，挂牌价从41万9千到56万3千。

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7月28~7月29日：
共有397所房子在售。0个Pending，3个售出。389个是Condo，8个为独立屋。