埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: 水雨寒2010

第一次卖房,请教HALF-Duplex卖26万左右合理吗?

[复制链接]
鲜花(1033) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-15 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子是1965年建成的,对吗?
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-15 23:09 | 显示全部楼层
59# 水雨寒2010 ! X" F% ^, P7 A' a' a. f
) G6 b. T* L# O) N) c
Just go to the web site "http://maps.edmonton.ca/" and click "assessments", then type in your address, you will find the following information of your property. You may need to install a small add on for that function. Hope this would help.. t% K7 J: G' I! {
! @4 O1 d! i4 M  ^
Official Address:4 y& w9 m, D% @, I
11911 90 STREET NW6 ?7 V# s$ b8 w$ @
T5B 3Y8  
0 f$ K- K+ y* [0 D9 [3 D$ i: _Tax Roll: 4906509 9 i  i0 z: M/ V( \% a  W
Assessed Value: $363,500 ( R4 Z) u- G" L
100% Taxable: Yes 6 u" x) R4 f5 q9 R6 r
100% Complete: Yes
+ P3 c8 [2 \9 ~Neighbourhood: Alberta Avenue ' b- o6 q( i. t7 ^, R
Property Type: Residential
7 X$ |  h1 G% G2 |% p: z8 R) m2 `Land Use: 100% Duplex - Side By Side ) v  R+ _1 ?. Y& x* D
Lot Size: 696.274 M2 / 7494.9 FT2 / .172 AC ) y) J. }: `& b4 y$ S( d: z* I, m* v
Building Count: 1 - h# {9 ]) c* [' v: y, p
Year Built, Building Class: 1965, 1 Storey Duplex With Basement
  D8 b- i3 _& {" v' a' n4 ^; OApprox Living Area: 195.2 M2 / 2101.2 FT2
, J* ?" I0 g  x9 u! a2 P7 @8 M(Does not include basement area or 3rd level of split level) 9 v( g) s6 J6 c
Basement Development: Yes : }# o1 l, O6 R' O2 E0 C* n
Garage: Yes
' |- H: F5 O9 z8 P8 C' dFireplace: No
* x0 k) k- X* WWalkout Basement: No
3 p9 b0 g2 i# h, T3 s# YAir Conditioning: No
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-16 02:03 | 显示全部楼层
房子是1965年建成的,对吗?3 Q# _7 B: K+ ~) R, D( Y6 x9 v
hz 发表于 2010-6-15 23:08
. O( P/ |! s: E% l& h# q& A
是啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-16 02:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我周四晚上之前会决定卖给哪家。所以有兴趣的人可以在星期三和星期四看房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-16 02:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 水雨寒2010 于 2010-6-16 03:10 编辑
/ b( m/ t. v: E9 V, {
59# 水雨寒2010 / b, t6 |* J  R% {" b
& T2 X5 n$ g! H7 T* P$ i& f7 J: R
Just go to the web site "http://maps.edmonton.ca/" and click "assessments", then type in your address, you will find the following information of your property. You may need to ins ...
4 \: h5 p/ N, x/ P4 H1 \APORO 发表于 2010-6-16 00:09

  ^- k) l/ j; p! e- X感谢你的信息,不介意的话,我就把这个COPY 下来了。* Q$ V, w, L0 V) L. m& j% j2 b
原来这个LIVING AREA 当年没有装修前真的就不算在内阿。我说看起来要比这个面积大嘛,学习中。( c) A6 p3 W+ P3 K! P! h& [3 R6 y
) ^5 s) l0 i- n& J: h, n. O
还有新发现原来我跟大家说没有室内车库是错误的,Garage就是车库,后面有两个连在一起的,两个门。HALFDUPLEX有一个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-16 07:17 | 显示全部楼层
请问现在买房还有只付百分5的吗 我听说要付百分20吗
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-16 07:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

. i$ M  c; o6 }wish you sold it out soon
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-16 07:51 | 显示全部楼层
从24.5万到18万,下降了6.5万。跌了26.5%5 m- S* L, W8 J

( h4 d3 G( n) c给人感觉跳楼价卖房子,居然也虚高这么多啊!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-16 08:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位仁兄真是神通广大,我们自己都没有你的信息,但是你不知道的是首先这个价位是没有修两面BASEMENT前的价位,其他也没有维修前。没有人申报这个。老公说是为了漏税,哈哈。其次就是如果你真的懂房子,你就应该知 ...5 I3 `9 u# o% V$ p
水雨寒2010 发表于 2010-6-15 16:44

5 f# [1 h, c" e- fI didn't mean to put you down. This infomation is available for the public. Just want to share with others.
2 X8 p1 ?; N+ n' j, CBasically, the assessment value doesn't take into account all renovations you have done. but at least, it is a valuable infomation. " s; B. m0 P- Y+ I( }
People can estimate the added value of the renovation and then have a better idea in terms of its market price.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-16 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
BTW, wish you all the best. And hope you get your property sold soon. , H( D1 z) Y5 H( {- J6 Q
Good Luck!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-16 09:17 | 显示全部楼层
从24.5万到18万,下降了6.5万。跌了26.5%
* D' Z- i* r+ q+ ?" ?8 Y5 H. V3 B" o" v; c, L9 {$ N
给人感觉跳楼价卖房子,居然也虚高这么多啊!
, Q" B! O% [; Z' aplayball 发表于 2010-6-16 08:51

+ \9 I- F9 j2 L. O! P" C4 y- Z; ~, m4 z$ D) W1 Q3 s# ]
我卖的房子是不是为了虚高。当初没有找到房子的相关信息。所以以为房子看起来挺新,我婆婆 把房证仍了,我市后来才终于找到房子的一些简单基本信息。觉得房子比我开始说的要老一些,为了尽快托手才大幅度下降的,一开始并不是为了虚高。因为知道没有人是傻子,大部分人都应该比我有经验的很多。房子并不是你看看图片,就真如他上面所写的那样。一定要亲自看的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-16 09:22 | 显示全部楼层
请问现在买房还有只付百分5的吗 我听说要付百分20吗1 @; j5 G8 d+ ?* K  @3 K7 N( ?
永恒爱 发表于 2010-6-16 08:17
' E5 ?0 J( K- ~7 K7 G! M. |
这个我听银行说的,最低首付可以是5%的首付,但是你一定要有很好的信誉度,是只没有拖欠其他的LOAN债务,还有银行会看你的INCOME, 如果你的收入达到了标准,银行认为你有能力负担的起贷款,才会贷给你的。
- J  ]6 H& M- M1 O  l  x  W9 k5 o. g( B; ~6 a4 y
我只是提供给你基本的信息,详细地你可以直接去咨询RBC或者是其他银行,他们会告诉你到底你 够不够资格贷款你想要的数目,和你必须符合的条件。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-16 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 水雨寒2010 于 2010-6-16 10:49 编辑
8 |- V0 R: V/ u/ g& o' v5 |! x
I didn't mean to put you down. This infomation is available for the public. Just want to share with others. 9 J2 a3 B' i5 w# A' P3 l
Basically, the assessment value doesn't take into account all renovations you have done. ...
* g0 m. q) a$ M: Y- x+ t. b月亮山 发表于 2010-6-16 09:31

  s4 X! E% }0 [4 P7 l: p+ A' v. U3 c7 f, Z
我没有怪你把我的信息当作小白老鼠一样的解剖给大家, 只是觉得是有点别扭,但可以理解。我自己都找不到这些信息。你说你知道这个只是做为参考的,房屋后来修建的BASEMENT 和其他的维修都没有加在里面的,可是不懂得人会以为这个就是真正值的价位,或者会怀疑,这个信息会影响到别人的判断力,尤其是第一次卖房子的人。自从你下了这个帖子之后,就没有人打电话了,还有取消的,对我造成了一定的影响, 不过我已经约了足够的人了,太多我也吃不消,而且我也有信心能在短时间卖出去。从我星期5晚上打算卖房子,开始咨询意见,到星期一看到房证调整价位,到星期晚上第一个看房子的就决定卖了,我还是很有信心的。
3 x4 e, u3 {1 {; @' U% I6 @
/ r( Y  b0 J/ W/ C4 `我第一个看房子的客人就一定决定买了,觉得很合理,他们也不是第一次买,卖房子的,很有经验的。 我自家的亲戚也跟我说要买了,正在填写OFFER。我只是想说不管如何不希望大家误会说我在骗人,看到房子的人就会知道了,不信回头我让看过房子的人说一下到底值不值。不想被误会。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-16 09:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

- @) L2 C1 H# j* c) n0 |& Cwish you sold it out soon
0 W# V+ u+ e. u3 S执迷不悔 发表于 2010-6-16 08:39

0 S9 k6 Y# x- N' Q0 u2 ]6 }/ Z, ^# K# _! l. z% _0 t5 H
谢谢,我已经有了一个很好的开始。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-16 09:41 | 显示全部楼层
BTW, wish you all the best. And hope you get your property sold soon.
/ c) P) R: }& x$ ]$ I- y- cGood Luck!
* g1 j' O4 \$ S  P0 G月亮山 发表于 2010-6-16 09:32

& G- G# z- ]& Z  z/ w  w/ g: h; C  _3 ~# r# d
谢谢, 我知道你也只是想提供信息给所有想买房子的朋友。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-16 09:44 | 显示全部楼层
水雨寒2010,   V" J' o5 @3 N- {% T/ `0 ^; L
请仔细看APORO 62楼的贴.  $363,500 已经包含了装修Basement 和Garage. 今年ASSESMENT比较低,你房子的价值应在 $363,500+10%= $399,850, plus or minus 内部装修和整洁程度.
  s& ?1 K& l$ B: }8 C另外, 看了你和老杨的贴,老杨说:"在产权分开之前,恐怕你要暂停卖房了。"  现在这一对DUPLEX可以合法地分开卖了吗? 如果必须一对一起卖,还是说清楚,或着另开一贴 , 以免耽误你和大家的时间.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-16 09:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 水雨寒2010 于 2010-6-16 11:01 编辑
7 Z" R8 O3 t  l  T& Q2 `
水雨寒2010, % T0 h' ]2 i& O: h" t! I
请仔细看APORO 62楼的贴.  $363,500 已经包含了装修Basement 和Garage. 今年ASSESMENT比较低,你房子的价值应在 $363,500+10%= $399,850, plus or minus 内部装修和整洁程度.
+ C1 s# d5 A& M, _. s7 j另外, 看了你和老杨的贴, ...0 |6 }6 @2 R* N7 x) L8 Q: p
carroll 发表于 2010-6-16 10:44

2 K" ~2 d; O4 V$ s6 o2 u; q( e0 }  z, q& b9 {8 n
不知道大家为什么只是得到一知半解的信息就以为是全部。ASSESSMENT上提到的BASEMEN我说过不是装修前的,并没有骗大家。不知道你是怎么理解的。
) F3 ?" T% q0 A至于老杨是曾经嘱咐过我如果房子应该确定好时可以分开的。我已经和地产律师谈过了,他们说这个没有问题,到时候我老公和他哥哥只要同时在场签字就行了。+ Y1 b$ ^7 ?3 |  `
第一次房子的人是专门搞这方面的,他已经检查了所有的设施,是分开的。他们还会在CONDITION上提到要请专门的技术人员做检测。我对他们也对大家说,如果说完一有那部分达不到标准,我会负责维修或更新,或给你这部分的钱剪下去,我觉得我这样很合理。
6 A4 g4 z; F" e1 w如果大家认为是浪费你的时间,请自便。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-16 10:14 | 显示全部楼层
我把关键的地方用红字表出了.
. N' }" i. l% ^! c4 ^LZ反复否认白纸黑字, 只能是9 y3 K. {, N3 F. h0 w1 p2 L
1) LZ眼神不好, 就是看不见.
. [7 I/ ?; H8 b: M8 J7 x2) LZ心智不好,看见了还是不明白大家在提醒她什么.
5 I# t5 u9 F6 A$ k) z% E2 L3) LZ有意混淆视听.
8 z. y5 @5 c: _# f. k- _8 W+ \; H. }* e- Y5 K2 G$ ?

, f" f0 ~# F( r1 E8 D4 A+ EJust go to the web site "http://maps.edmonton.ca/" and click "assessments", then type in your address, you will find the following information of your property. You may need to install a small add on for that function. Hope this would help.
. E+ o1 s# _# H) D* J" J) d- w- X$ a* @1 h5 N
Official Address:11911 90 STREET NW T5B 3Y8  2 J3 H( U8 F. y2 K
Tax Roll: 4906509 ( j" D8 |- n/ P( |4 F/ n& y& w. V. ]5 E
Assessed Value: $363,500 . y' G' i. l: t, }. z
Edmonton 100% Taxable: Yes % {5 [6 }/ z2 M1 U! d3 a" n) P, c
100% Complete: Yes
* [8 \. E# o6 v$ s9 P5 n% bNeighbourhood: Alberta Avenue
2 F4 X) T. I0 K0 M0 [7 u: \Property Type: Residential / z8 k7 h* @! o1 |9 u) w
Land Use: 100% Duplex - Side By Side% G( T. A: W& V9 P
Lot Size: 696.274 M2 / 7494.9 FT2 / .172 AC $ b1 U" o; Q, ]- R9 B" ^
Building Count: 1 0 q1 K6 k8 T9 Z6 |0 e  H
Year Built, Building Class: 1965, 1 Storey Duplex With Basement 1 b* F: x* B& r" b  U# I
Approx Living Area: 195.2 M2 / 2101.2 FT2 ; d! E+ z' i' e7 I* l( \
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 4 k7 m2 P# H" S, z3 y1 c
Basement Development: Yes
/ ]. d- k( Y+ H0 l8 N) cGarage: Yes
) D  p" V/ J( y3 v/ x  r6 I6 _Fireplace: No- ^! n; P: x- V8 e8 k) i! T
Walkout Basement: No
; P' t) G9 _: G7 n: GAir Conditioning: No; H, N4 R9 e8 X* w& V) g% u

: h" p" O. G+ X3 H5 ~7 FLZ 好象还生气了, 这个投孖机会我就PASS 了, 不过我不反对有兴趣的人到她家自便啊. 份量不够,LZ多多饱含. 都是国人嘛.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-16 10:24 | 显示全部楼层
有时候路过那一片老住宅区, 确实是老区 书很高大房子比较老 流浪汉 酗酒者 和印第安人也较多
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-16 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
树 很高大
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-16 10:29 | 显示全部楼层
我把关键的地方用红字表出了.
& h0 f4 O* O* a7 X8 e! z0 X4 yLZ反复否认白纸黑字, 只能是
  f( @% q+ r6 }" h1) LZ眼神不好, 就是看不见.
4 [; l+ w# m9 x. y3 p2) LZ心智不好,看见了还是不明白大家在提醒她什么.
5 d$ A2 ~* P+ w0 z& Y3) LZ有意混淆视听.4 |5 }& S8 c2 ]

1 L* A. M8 ?- _6 \- Q. A$ j; x, d0 w# u$ [! Z
Just go to the web site "http://maps.edmon ...
2 s' w5 }! Z( |  ecarroll 发表于 2010-6-16 11:14

2 k4 m6 U3 ]' t9 Y! f* Q; F( x' [. x7 E, a
我老公说了他的信息上说是一面是只有一个LIVING ROOM建成了,另外一个地下室完全UNFINISHED。2 O2 N+ i4 `; o+ \( w7 [" d, R! Q5 J
就在我们讨论的这个过程中告诉大家我又接到了一个OFFER,是熟人,以前就知道这个房子的,刚听说我们在卖房。 所以我一点都不担心了现在。是有点不高兴,我说没有骗人就没有骗人,你上面写的是有BASEMENT,没有FIREPLACE,但不是只FULLY FINISHED。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-16 10:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不光看大路的XXX店和前院的大树, 到后巷走走. 看看乱扔的避孕套套,饮料盖,碎玻璃瓶, 可以判断次区酒鬼和明娼的猖獗.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-16 11:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
People can make their own decision. 8 m- F+ ~& e7 C8 {3 x! F
one wants to buy and another wants to sell.
' [  g8 o. j* N4 d7 z" k% twhat does that matter to anyone else?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-16 11:35 | 显示全部楼层
回sunset2009
: t+ K$ T1 E9 F9 y 这是地的坛子.
0 N' l9 Z+ i  b3 M3 I; WLZ 如果放在房屋买卖,或交易市场, 就不会有这么多评论了.7 [( \4 E- z- o2 D% [
另外我原来的确是想看想买的, 半路又出了个老杨发的"TITLE"问题, 问LZ,她又说不清, 她还生气了. % B. `: a3 r7 l' E) a
算拉, 我撤, 特怕和不明白的人做生意. 不怕人有意骗人, 就怕人随机常常犯糊涂. 令人防不胜防.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-16 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 水雨寒2010 于 2010-6-16 14:39 编辑
: [  B; ]9 u6 @# Z
回sunset2009
' w9 a1 Q* G' g 这是谈房论地的坛子." C+ @* P; Z9 |- v
LZ 如果放在房屋买卖,或交易市场, 就不会有这么多评论了.
" ^, c6 y+ V5 u2 a4 y4 }+ R另外我原来的确是想看想买的, 半路又出了个老杨发的"TITLE"问题, 问LZ,她又说不清, 她还生气了.
& p$ }7 e6 L3 n4 @& u" Z 算拉, 我撤, 特怕 ...' D( X4 Z- O/ l+ c' {
carroll 发表于 2010-6-16 12:35
" x4 X7 c+ ~7 i# b1 ~3 {2 p& K
刚开始很多事情是不知道,并不是说不清,因为没有经验。但是我从来就没有说谎过什么。 我不承认我是犯糊涂的人,你这样说就不够厚道了,我只是年轻,又没有经验,所以很多事情也在学习当中。 大家愿意买或卖是应该BETWEEN 当事人的。 过多的干涉总会觉得不好,如果你觉得不好,不买不堪就是了,并不至到帖子上来发表这些话,虽然是公共网站,言论自由,但是这样的事,我个人是不会做的。我也发表到房屋买卖那里,但是这边好像人气更旺一些,才没有继续根那边的帖子。 如果你是出于好意,也是是我误会你了,那就多写你的关心了。
- R6 v  T, c8 Y7 c& S, F3 b! D至于其他人也是一样,不想买就不买,我从不勉强。交易是双方的,每个人要求的条件和出发点也有不同。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-16 12:54 | 显示全部楼层
看房子到今天晚上(星期三)就已经截至了。 所以大家也不用再联络我了。4 l1 H$ T1 v& C' K8 r
我会在星期五中午之前MAKE FINAL决定。然后转交给律师了。( C3 ?# A7 a) Y/ ]
谢谢大家的关注和所有的信息,意见。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-16 13:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 水雨寒2010 于 2010-6-16 14:37 编辑 & {% w5 `( k. ~" q7 `- ?/ g
回sunset2009
' F+ q4 v. K+ R 这是谈房论地的坛子.
1 Q; _2 h& p- h" D: z8 lLZ 如果放在房屋买卖,或交易市场, 就不会有这么多评论了.8 y- }$ S% i* s3 s
另外我原来的确是想看想买的, 半路又出了个老杨发的"TITLE"问题, 问LZ,她又说不清, 她还生气了. " x2 y. [& q2 U' n2 ^
算拉, 我撤, 特怕 ...) w! s# U/ j& G8 c3 x1 }4 E( r! ]8 ]
carroll 发表于 2010-6-16 12:35
5 H& O4 r- b! Z4 B% F+ t
如果是因为TITLE 的问题,那我决的就不是我的事情了,老杨也说他不太确定,要我咨询律师,我已经得到准确的答复从律师那里,我想我是可以相信律师说没有问题就是没有问题的。你如果想要的更详细的信息,或者更了解相关的信息,也可以咨询律师。
6 k1 u! q4 W6 _5 c/ F
" z$ E+ s) m1 K8 u至于区域问题,如果你想完全自己住不喜欢就算了,但是很多人会考虑到出租一部分的问题。 所以事情是要看两个方面的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-16 14:02 | 显示全部楼层
请问现在还有百分5的首付吗  不是听说都要付百分20吗
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-16 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5% is OK if 自住.
& W5 d2 T) o! j) w投资需20%
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-16 14:39 | 显示全部楼层
回报85楼"大家愿意买或卖是应该BETWEEN 当事人的。 过多的干涉总会觉得不好,如果你觉得不好,不买不堪就是了,并不至到帖子上来发表这些话,虽然是公共网站,言论自由,但是这样的事,我个人是不会做的。"! y( N5 v5 z! s2 k2 w" c
6 g  m) V" f# l1 @, S
1) 你的标题为"26W合适吗?" 这就是邀请大家发表看法. 现在又变为"BETWEEN 当事人的".说26W不合适的人就是不厚道了. 你的标题应该为"卖26W DUPLEX". 说话前后不一致, 你不是糊涂是什么?: T, m4 z# _  W2 N- V, k6 a
2) 你个人多次把你婆婆的裹脚布都扯出来晒, 别人就不能说说房子的NEIGHBOURHOOD了. 这是房坛, 不是38坛.
; V" ^3 g1 |3 d& t7 s# p5 p  f3) 这个坛常常有人贴房子联结,问问价格合理不, NEIGHBOURHOOD好不好. 批为JUNK的房子有不少.  你房子不是第一个. 批为JUNK,并不是房子卖不出去了, JUNK有JUNK的价.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-15 09:52 , Processed in 0.223623 second(s), 28 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表