55万的windermere south 的房子算不算贵？

风玲 · 发表于 2011-10-1 20:02

本帖最后由风玲于 2011-10-1 21:32 编辑

你好！
想问一下windermere south还有这样的地卖吗？我看了很多的WALK-OUT的房子，都太贵了，最后想像你们一样买地找人盖了，非常感谢！

howexg · 发表于 2011-10-1 21:44

应该还有吧，得亲自去Windermere south问一下builder

裙裾飘飘 · 发表于 2011-10-1 21:48

1) 既然你出的起55万，如果买45万以后肯定后悔，马上又要张罗着换房了。
t( u$ T4 C% x; d7 j% V2) WS的整体素质较差，位置较差，地太小，有back lane房子。仅仅一个walkout的优势是否能扳回来？不一定。! p. m; n9 s/ b& u
小黄发表于 2011-10-1 18:32

请教黄教授，按你的说法，我们买房的，都需尽自己最大力量去供套房子，而不是选一个面积费用适中的房子，这样自己有些余钱投资其他地方或者旅游，提高生活质量。你是这个思路么？

ram · 发表于 2011-10-1 22:23

好像房价跟中国人最有关系，哪儿的中国人多了，哪儿的房价就高。

小黄 · 发表于 2011-10-2 12:17

请教黄教授，按你的说法，我们买房的，都需尽自己最大力量去供套房子，而不是选一个面积费用适中的房子，这样自己有些余钱投资其他地方或者旅游，提高生活质量。你是这个思路么？5 @% t9 ?/ @ k* k3 V/ ~5 k L+ P+ v2 }
裙裾飘飘发表于 2011-10-1 22:48

申请按揭的时候，银行会把你的收入按照比例(如净收入的1/3)算出月供额。再按照无折扣的5年固定利率来算给你的总贷款额度。

在这种机制下，我认为借款到上限完全是正确的。你还剩下2/3的净收入，如果安排合理，并不影响其他层面的生活质量。

裙裾飘飘 · 发表于 2011-10-3 17:46

申请按揭的时候，银行会把你的收入按照比例(如净收入的1/3)算出月供额。再按照无折扣的5年固定利率来算给你的总贷款额度。: g' c4 ]# F- I( X6 ~- m

4 E' {8 I' ~! l% C: r) p2 e在这种机制下，我认为借款到上限完全是正确的。你还剩下2/3的净收入，如果安排合理，并 ...4 {* x9 [/ ~$ }& v
小黄发表于 2011-10-2 12:17

谢谢。那岂不是手里一点做其他投资的闲钱都没有啦？光住大房子舒服啦。

小黄 · 发表于 2011-10-3 20:05

谢谢。那岂不是手里一点做其他投资的闲钱都没有啦？光住大房子舒服啦。, R3 I& w- z1 [% ~
裙裾飘飘发表于 2011-10-3 18:46

我觉得这要分两种情况来看。如果你说的投资是创业的话，那么自然你应该先考虑创业的事情。

如果你指小打小闹的业余投资，那么首先房子本身也是投资。能比房子回报更高的只有股票（债券和黄金长期收益都很弱，而债券黄金的短线炒作不是一般散户能做的）。一般人的股票仓位也不会特别的高。不至于对房子产生大的影响。如果有一个房屋的ELOC炒股也很方便。

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