感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
0 \/ }7 H: C, t, e最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

- G; k9 B9 s2 s我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
5 ^) o% `; m9 V8 k! L- u* G, Y经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
' B( ?, N1 M1 H+ x* U我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
' [" x+ @/ M' N3 i+ }经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

, x" }, I  D. u% `不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
, t' H3 a& O! k( ~7 n不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

1 R5 y0 S  K5 h  u0 V( b价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
价格几何？

, \1 s1 ]& [4 r; E他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

3 E& y2 z7 Z! j! P3 x0 G# F7 Q) z但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
9 l% ]" M; r# S7 L( _9 }
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

9 Q4 `7 Q7 M+ t: V180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。

十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
* T2 y9 }( E+ w2 F, f4 i7 O  {* X: _
2000年左右的房子 ...

180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
2 z4 L, C) s) w0 H. V, t  O. Q他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
: U* i& w$ H: I7 E
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
" ]) ~$ `) s4 \& D  O4 M3 q6 M楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子 ...

; w4 S1 c  n/ r* q我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
9 a( j! w  I: }4 f6 o- h9 F180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

+ v( l: ^0 i5 e5 E见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

' z( M/ s8 N4 Z4 m' w& J' t8 W我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
3 i3 [9 ]0 E/ O) d  p2 v我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。

* I2 h. O& P  L1 W3 k% v) _; k上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
7 s* j* Q# h0 {/ [+ L  [3 }7 p买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

呃~ 你真是百晓先生啊！  
. q* D7 A; z, b+ B4 {那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。