感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

) P( Q5 ?# e' B( }. e' }# c. ~0 U我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
( M8 Y* ~4 a8 d6 V! f- J6 }/ R# I经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
2 A7 M/ C/ T3 N5 z& X- A经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
2 l; L% i) z  }/ g不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
: R0 l& `/ [, v; Q- ]- G价格几何？

9 [: i9 s2 F: @: K! s0 n+ R他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
+ d2 }3 D0 A8 A  D3 i% c6 x
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
/ i9 j. [2 x  L9 s+ l
* q* H0 G# f* m3 L1 `4 X但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到
+ p- E  o% H& _- O$ A$ V

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

6 N. I) t/ Y. M( N) @2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。

! g- E8 A+ L- q) e( E+ y; `十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
! }) H8 G4 \3 o7 I楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子 ...

  Q" L' ~$ a+ g/ h* c% }  P/ |: u9 m180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

( {, q# ]+ N) N2 K1 j3 f哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

7 p$ k+ p+ c& e2000年左右的房子 ...

0 x8 V- ?5 Q, c我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
! a$ l" ?% ^$ }4 d180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

+ p3 [, T: S$ `2 r见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
6 y# k0 R, d' ?! R1 ~  s9 q他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

. k& D3 A/ t+ \7 V2 u: |  p: u' S) S但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。
; }0 d8 j2 S. `: w& \/ B
4 \5 I% C" d, \上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
7 K& Z' D) X# R& k1 g买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

! V) g. C/ k2 J1 @8 x- j呃~ 你真是百晓先生啊！  
' M$ Y: o( o/ m  q) T3 e, }1 Y那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。