感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
1 L, x( X: `- `- w5 i最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

, n2 w, q' R5 ^, y9 F  n  y3 i我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
. [/ r  c4 t& E1 a: H7 u我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
# b9 ~5 J) J5 G: u经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

  ^8 u' a) _. _  y5 s" p' K3 p不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
5 `$ y3 R$ H$ s* A* e不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
价格几何？

他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
4 n7 `$ E4 `$ e: A) q7 T
1 l3 N3 N- \- `& `- z2 j# f但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

+ }1 Y" p8 y+ r6 P" j: J( U但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

4 ^! I$ ]" Z; C# m' ?$ X, J180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
9 p% C& H% M2 D6 j- Z/ n$ L7 ]  ^- }7 I
5 Y- B  P+ G; o& K: ~% z9 X8 U7 j) @2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
+ X# L/ R5 @5 |6 O
十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子 ...

180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
0 Y) a/ d4 ]1 h+ r. C" J  j* A
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
: e4 e  s4 Y  e( Y- a+ M% ]- I6 S楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
$ G  I) K  V6 k+ b5 |; L4 v
3 L' y0 Q: s) s; ^, }3 d2000年左右的房子 ...

5 R1 n: D4 O( K3 S  Z' H6 i5 `+ t+ @我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

) [, _/ Z& ~1 q& Y& n但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

6 Q, l! h2 B4 j* N- C0 ?0 d, e) O: h我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
; O- y( m' _$ q% Z5 a7 w  f9 O我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

" y% u1 B) k: ]9 s买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。
: [& H) n# \" W* N6 j0 B
/ i2 z6 P7 z& F* ^( s7 V上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

呃~ 你真是百晓先生啊！  
那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。