2014年3月份（第一季度）埃德蒙顿房产报告

北山

yaaaaaa

彩铃

青萝

呼叫楼主！！！

zychen1973

over 60. waiting

业余铁匠

超了，超了，呼叫楼主！

老杨

有几个哥们儿不厚道啊，钻空子，距离60个人远着呢。

不过，既然超过了60楼，就说两句吧。

青萝

沙发！

老杨

首先，现在有两个说法，一是埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录；二是房价已经超过2007年高峰价。我认为这个说法是值得商榷的。

# \" @* n5 {, i7 m+ [比如说一袋大米，15磅，以前卖40块钱一袋。现在一袋大米20磅，卖41块钱，然后就满世界说大米的价格涨了，突破了历史最高纪录，我觉得这是不科学的。
6 y6 L6 f* X5 N5 U( T' s2 Z( e  }
如果你看懂了大米的价格，相信你也就明白了房价。现在埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录，但面积也比以前大了。
4 v# D/ b2 f6 ?, x! A
2007年买房的，如果不是买在最高点上，现在大概是持平。如果买在最高点上，现在是赔钱的。

shelley.micheal

好吧好吧等来自: iPhone客户端

看风听月

你讲的是平均价，地点怎么比呀

小黄

老杨 发表于 2014-4-9 13:33
6 ?! _' h5 G: j首先，现在有两个说法，一是埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录；二是房价已经超过2007年高峰价。我认 ...

* M, V  J$ |5 C6 |) J9 G* [$ T+ v其实这个错误你也犯过．当时和你讨论新区老区的时候．

ceramistpalace

老杨 发表于 2014-4-9 14:33
) v) b. e# y- r! G: l首先，现在有两个说法，一是埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录；二是房价已经超过2007年高峰价。我认 ...

面積是大了，LOT是小了，有把這個算進嗎?
6 W, o; d4 P+ K& X  w
* i' R, }  u# ]* F/ v+ @20磅的大米不真是20磅.

老杨

小黄 发表于 2014-4-9 15:49
9 M# D$ C- z4 W其实这个错误你也犯过．当时和你讨论新区老区的时候．

你始终看不到老房子的真实价值，我放弃跟你讨论这个话题。

老杨

K歌 发表于 2014-4-7 10:38
  a2 b- _/ d" Y, ]为什么会有信息保护? 是因为有中介所以必须要有信息不对称中介存在的利益才会最大化。至于为什么各个统计出 ...

6 Z! Y4 f1 H1 v/ _0 i5 M3 I在继续往下写之前，我先说说为什么要有信息保护。
3 n. y+ L* m6 S0 x
其实道理很简单，这是个人隐私问题，每个行业都是这么做的。

比如银行，它可以公布它一共有多少资产，但它不可以公布每个人有多少存款、有多少贷款。

小黄

老杨 发表于 2014-4-9 16:55
你始终看不到老房子的真实价值，我放弃跟你讨论这个话题。

我并没有说老房子没有价值，只是，要做出一个判断，需要有效证据。如果没有证据，即使结论是对的，也是没有说服力的。

# ^% R* I# m* H0 @上次讨论的三个例子，一个是 Belgravia，一个是Brander Garden，一个是Twin Brooks，忘了是不是你举出的，还是其他人举出的。就以这个特例，Brander Garden胜出，而Brander Garden明显比Belgravia要新，你之后没有给出任何令人信服的解释啊。

业余铁匠

不过瘾，半个小板凳继续等。

嘟噜

等着挤牙膏

彩铃

我也坐这里等等。

happyzena

报告个情况。公司帮我们租的condo很多放出来卖。很多都卖出去了。

edmonton-fish

等，看。。。

azhl

老杨 发表于 2014-4-9 14:33
首先，现在有两个说法，一是埃德蒙顿平均新房价格已经打破了最高记录；二是房价已经超过2007年高峰价。我认 ...

有道理。是不是通胀因素也要考虑进去，07年的40w和14年的40w不一样。
5 O2 R& |* D* S( |还用工人工资在涨，新技术新标准的成本，以前普通房子9尺高的算高档，现在几乎是标配。

K歌

老杨 发表于 2014-4-9 18:00
5 x& y; r; @7 J$ s1 o( r在继续往下写之前，我先说说为什么要有信息保护。
6 [9 ~$ x: t# ]
其实道理很简单，这是个人隐私问题，每个行业都是这 ...

你始终看不到信息不对称对中介的真实价值，我放弃跟你讨论这个话题。

arbiterlin

回一个, 分析分析吧

edmonton-fish

请不要太监。。。