下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin · 发表于 2014-5-20 17:13

老王婆发表于 2014-5-20 13:21 " p, O" S* a- D2 @3 X! v
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆 · 发表于 2014-5-20 22:11

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13 4 G) h x! x2 r" q
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
( R8 e5 m' M2 E+ a( r我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin · 发表于 2014-5-21 06:23

老王婆发表于 2014-5-20 23:11 ( [. y: _" R+ ?1 s3 I* L* ]" B# S
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆 · 发表于 2014-5-21 09:38

本帖最后由老王婆于 2014-5-21 09:51 编辑

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23 $ C8 v) S% V$ S2 ?' l; [
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝 · 发表于 2014-5-21 09:57

老王婆发表于 2014-5-21 10:38 ) a3 w7 F$ q! l2 c
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
0 K2 e& R( o8 z! r& }$ n: z" p# _2 ?, \
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

xuxuelin · 发表于 2014-5-21 10:25

老王婆发表于 2014-5-21 10:38
7 N8 Q- z& B+ h$ I( `9 Q算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。7 d2 j/ M3 b& i) t) g

' o. k! ?5 H! f. o7 b2 j先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌 · 发表于 2014-5-21 10:27

本帖最后由 K歌于 2014-5-21 11:31 编辑

老王婆发表于 2014-5-21 10:38 , V- c2 z. N$ N" L/ m: Q
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。- ^; e, W }6 O, q% G% a

4 ?+ r! b" {; S先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄 · 发表于 2014-5-21 10:36

K歌发表于 2014-5-21 10:27 ' o; e: k" m; p% e- U8 R" J3 b9 B
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌 · 发表于 2014-5-21 10:46

本帖最后由 K歌于 2014-5-21 11:51 编辑

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

我认为至少得刑事罪。

小黄 · 发表于 2014-5-21 10:51

K歌发表于 2014-5-21 10:46
f* b7 u8 x, i! u3 L! q: q自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌 · 发表于 2014-5-21 10:53

本帖最后由 K歌于 2014-5-21 11:54 编辑

如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。

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下offer前经纪会不会给你们参考价

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