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楼主: James-s

下offer前经纪会不会给你们参考价

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鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-20 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
8 ~0 O* t8 x* u那好吧,只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

( I! v$ G$ O: A  _, K0 p! t$ [买卖双方经纪通气太正常了,有什么可说的啊?- E3 E  q, E8 z; S5 t+ _
我当年买房子的时候,经纪就直接告诉我对方底价了,人家明白说了是找对方沟通过了,当然我相信不是每个经纪都会这么做。( E; u" q1 ]' x- x5 O
与其扯皮,不如大家摊牌,对纪来说能尽快结束case拿到佣金,对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间,是三赢啊。
大型搬家
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-5-20 22:11 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13 8 \# G- X' q3 m5 w; q: S9 \
买卖双方经纪通气太正常了,有什么可说的啊?
$ ^3 c) v) E3 q! [4 s7 a! r& Y% S5 m我当年买房子的时候,经纪就直接告诉我对方底价了,人家明 ...

* H. b% y! b' C3 |: g( N' t- p只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 06:23 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-20 23:11 0 J* j/ F; j# T1 f
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。
" P( }$ N4 }6 g5 U, j
你怎么知道是一个OFFER?我当年买的房子也是两个OFFER
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-5-21 09:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 老王婆 于 2014-5-21 09:51 编辑 * D: {: L4 S  A( K( h  J4 G
xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23 + C8 _, o, E9 a/ w+ @% j& O2 |
你怎么知道是一个OFFER?我当年买的房子也是两个OFFER

& C8 P" [+ s7 v6 z9 L  d
+ }0 v: b2 A( d, b2 M; R算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。' _5 q8 t9 I& p8 F4 w$ E+ ?
/ w0 S' z* R3 ^6 I* K1 L
先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意,他只能说卖家的心理价位和要求,他不能说另外一个人出价多少、条件如何。/ f% q& u  M: M9 V  H
: o/ z- C, f; b/ n/ u. n4 e
如果同时有几个人下OFFER,卖家的经纪就会约一个时间,让各买家把OFFER都丢进去,他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了,多个竞争者,出价一定会比自己预期的要高。
. x. l0 ~5 e& x( ?6 |5 I$ {
0 I5 n% v6 U! I隔行如隔山,虽然我老公是个经纪,我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪,但至少我在这里11年了, 没有看见过。
7 t7 v  \) ]" q$ S  t
8 b9 |, Y( W. X6 a8 f8 S有时看见"一杆子打死一船人"的情况,忍不住帮他们辩解一下--他们都太忙了,根本没有时间上网
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-21 09:57 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38 ( N0 b; P, \% y( @
算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。! s) ~+ I, `! b. u$ I4 _
) P7 J- I, z! p( T& O( g
先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...
1 J% i! z8 J8 x4 p9 g

9 q6 T. ^$ `, m
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 10:25 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
, _% Y, E0 x* U$ \# a; {  |算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。9 i# b: s9 m) P7 `

" L' S/ }* c; A! `# r! ]. `4 J先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...
/ R: l/ ?6 s* ]8 \* _+ h
的确,当时经纪也没说第二个人出价多少,不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧,只要有利于买卖双方而且实话实说,也没什么,不是吗?/ x. A2 I0 ^* i0 x
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:31 编辑
, |2 J1 {9 p- J+ V9 d* L, v/ R
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
) b2 F- Y0 j( k: q* @+ s算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。# ^$ @2 J; d( m3 J% R& a0 l7 q

6 u9 s' a( S* E8 r先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...
7 I9 ]: _. S9 @, @
) y( ^9 i' W4 N  y9 [9 r  ]  H% s
不否认很多经济很诚信也很职业,但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚(GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚)导致当中有经济出猫腻是必然,也无法避免。3 f8 D8 L, O2 g6 g

* e& P, D: b. A3 U1 I8 i只有两条路,长换房子的自己考个经济牌,或者找个靠普的经济。+ n% z- I1 u# |- s0 M
' n; v' c0 {- ~1 M
人为刀俎我为鱼肉,还是孙大圣的那句话:“可悲,可怜,可笑,可恨,可耻,可恶,可怕,可是又能怎样呢”?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-21 10:36 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-21 10:27 6 ]" m& j8 h4 |
不否认很多经济很诚信也很职业,但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚(GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚)导致当中有经济出猫腻是必然,也无法避免。
: ~/ ~8 R0 U  {
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' A3 q  k+ E5 }) u
" z* }8 K" x4 w6 dGTA有300万人,也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:51 编辑
' @: n+ ]) _+ f+ S# g! K* S" v
  P8 Y& _. Y# H, c" V: ^) b. Q' Q5 D$ D抄自明报:自2002年以来,在安省总共达400万宗房地产交易中,仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚,情节轻微者书面警告,情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款,甚至被吊销经纪执照。
; i! y( T9 J% \* r: t  m
& D$ t# E8 B$ u3 V2 m; F我认为至少得刑事罪。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-21 10:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-5-21 10:46 $ U* t! A+ ]  I3 T" ]+ V( c
自2002年以来,在安省总共达400万宗房地产交易中,仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...
& P! ?6 u7 b% j
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:54 编辑 * b! G. N9 C% e% s* x: L1 N
% _& d/ U4 N8 _  |! [
如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假,以及他们造假的必然性,那么就这件事你我无必要再讨论。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2014-5-21 10:55  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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