下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
$ n+ ^" i  b0 c那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

( \% g- F* t2 p6 L买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
6 R) y  Y& u9 Z! C+ W我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
; w2 E0 h( u: N买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

/ j  T3 M& k* U, \; `只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
8 c- M" |0 @" X- l4 t3 O8 r. _4 g只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

0 ~* \8 k( q1 g" Q$ I  e7 i& {+ G. \. E
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
. O" ]# ]  z# z3 y6 j) d' D
- b1 O3 N0 ]& G  l' k2 T! d2 v1 X先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
# P3 ~2 t. }* B6 w# h  i  R+ X- X
如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

9 P: M) G; k! e5 T. G  `2 j隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
# W8 [  Z# p8 O2 X* D算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

% S9 m) ^$ {; `- {先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
5 M  L* @4 s7 _0 t3 Y算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

9 x8 b! a: {0 s1 ^- ~- S8 \% Y/ ]先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

. A' [- |, b. \: w7 ^& f

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
7 J& @% k( S5 J算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

) }- A, j3 L: T( E2 B' K' b先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

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不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
, N- U, d7 }, q* p( O
+ w9 r$ }7 I* l% A( o8 o只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
; y* V. |5 i% L. d& g
1 D! M' Q8 q2 c) A. W人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
/ {8 n5 j- }" S2 S& ~9 d不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

' Q6 j. {% I5 T' x
/ t9 W" P1 I  k) m
& P" d) B  {1 I2 ~; {  q- o/ \
GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
2 @4 ^+ n6 ^5 j$ ?" }
我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
' V+ \& W' s0 [, H! D/ s0 U自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

  x1 F" U) Z4 A

K歌

$ q! p' {6 b' b$ Z如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。