下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
. s7 J' w1 T& A, Y: X那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
- t# D: [' _1 d  i5 b  U& T我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
7 ^. W7 n. k- R4 c1 q4 y9 @8 Z与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

* \& H1 o, d- F你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

7 N' v- f% W! P% q" x& i

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

- @+ g$ s9 ]% l2 c' |1 Z- S
$ @4 q1 }& Y" }) t算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
0 [. E! B% T/ n2 n0 p6 F& @# Z! C1 u
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

6 J- W: V' ?( `6 e; A有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
7 _/ Y# s6 V/ r( D, [  p算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

; g# u0 @+ E; L2 w
) Z/ s( R* }* n  k! c* I- C/ B5 `

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
' M. f# y* o$ J- v6 }4 O$ P" ^算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

) G5 y4 r* }: O先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

% W( x. }& I. w1 {7 O: |的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
: U+ F, H* u6 y5 F
* U4 H0 U& E: A! v$ \2 ?先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

$ [( Q5 j$ {, C9 O不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

4 O) r/ C$ d* D0 B6 v7 y- I! p只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

6 X7 k3 U. T( Q1 CGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

: N9 k. Y3 k* D5 D' @# `+ ^抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。