下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
( u- a$ ?. t" _( v4 u  t2 w那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

! t- N+ O1 w0 p; d* m$ o买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
% Z. M3 n! L: J# z6 h# x6 J我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
* I& K0 u) u) X/ T. I与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
2 \' M1 c7 S. G( w! P% f我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

+ m; P+ @! b8 `! F, S3 W6 m只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

2 `. J6 N$ U0 v2 K* x1 g你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

% ]; L% e% s2 N% c' ~) c/ D& n+ }

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
- D/ x# {7 B# E9 o* f$ o你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

9 k8 T0 e5 M+ f$ N算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

: D3 @8 `4 S; D# b( y先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
6 y+ B1 W2 C6 V% [) t5 ~
如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

8 E! Q. x0 ?/ R7 E+ V  Z% w4 h隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

, ?7 D% w! e* J' g有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
1 m  P3 A$ Y$ j# G! n算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
: ~- J, q1 j, a+ Y
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

' u9 d2 T* I" f& k# a7 o的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
+ {0 i' h8 A9 ]7 s: _/ W
  }* f  M1 L: d# N* v0 t先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

  R& B- e" g1 [/ o3 q
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
+ `# e( m+ b  s, U  Y
只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

: J, q- M' c! @1 _/ A6 V人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

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; {  v. p5 Z( U
6 D% c- T" G% ?  AGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

& }! U! l8 d2 Y5 S; N
) u8 ]) u, s7 {+ u抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

8 B$ o" D2 E$ D我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
$ b! s1 b9 _1 u; V9 _4 S. e自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

( ^, W4 u- h2 q* h% G

K歌

% K7 I3 u; m$ ~: l2 |% v( l
如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。