下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
8 ~0 O* t8 x* u那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

( I! v$ G$ O: A  _, K0 p! t$ [买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
$ ^3 c) v) E3 q! [4 s7 a! r& Y% S5 m我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

* H. b% y! b' C3 |: g( N' t- p只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

& C8 P" [+ s7 v6 z9 L  d
+ }0 v: b2 A( d, b2 M; R算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
. x. l0 ~5 e& x( ?6 |5 I$ {
0 I5 n% v6 U! I隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
7 t7 v  \) ]" q$ S  t
8 b9 |, Y( W. X6 a8 f8 S有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

9 q6 T. ^$ `, m

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
, _% Y, E0 x* U$ \# a; {  |算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

" L' S/ }* c; A! `# r! ]. `4 J先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

, |2 J1 {9 p- J+ V9 d* L, v/ R

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
) b2 F- Y0 j( k: q* @+ s算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

6 u9 s' a( S* E8 r先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

* e& P, D: b. A3 U1 I8 i只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

' A3 q  k+ E5 }) u
" z* }8 K" x4 w6 dGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

' @: n+ ]) _+ f+ S# g! K* S" v
  P8 Y& _. Y# H, c" V: ^) b. Q' Q5 D$ D抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
; i! y( T9 J% \* r: t  m
& D$ t# E8 B$ u3 V2 m; F我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。