 鲜花( 471)  鸡蛋( 2)
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我有一点糊涂账。请大家算一算 zt, d8 b) S+ O# E' Y0 c. q S; v1 e4 v
" t5 A" ]- m2 s% H" O% i$ R我2009年6月40万美元买了一个房子。今年六月五十六万卖出。
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照理说赚了十六万。但是我一算觉得没有赚钱。
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详细是这样的。当时买房$15万down payment加上closing costs一共付出$16万。贷款二十五万利息四点七五。! O9 P0 |* Q7 @9 K
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2012年12月重新贷款时当初买房的贷款利息总额是大约有$24200。共付本金$31400。( S2 `' w6 B- d5 m$ H' O$ p' H
2 M4 Z- Z" z- @$ `3 v. n2012年12月重新贷款三十万利率二点六九。从这重新贷款里拿出来六万六千块钱做其他的用处。8 Y9 i5 V( p8 ~ \; `0 n& t
; w3 C/ A& x* O) E% H5 A# t今年六月卖房子得到56万。去除卖房总支出约5万。还本金二十一万。还有三十万。8 w: \4 a# R' g
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1。 down payment closing costs $16万- p1 W9 X4 \4 i6 j
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2. 第一笔贷款二十五万总共付利息$24200。本金$31400。
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/ i r1 S9 L }6 b* t4 y3. 第*****贷款总共付利息$23000。本金$92000。
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, n* i2 m2 s/ S% |8 u6 p- M4.最后卖房副本金$210000。. {! o4 V' b$ p# g4 z
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5.装修花了五万。5 f2 k9 D8 M" [2 C! P
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6。 六年的税款保险H O A$66000。
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这样下来我一分钱都没有赚到呢？
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9 E" [( [0 x$ ]请大家帮忙算算这个糊涂账吧。也可以说说买房子到底赚不赚钱呢？
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谢谢！ |
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楼主: 架鸡棚
狗仔卡
发表于 2015-8-25 18:11
显身卡
楼主
