 鲜花( 471)  鸡蛋( 2)
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我有一点糊涂账。请大家算一算 zt
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我2009年6月40万美元买了一个房子。今年六月五十六万卖出。
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照理说赚了十六万。但是我一算觉得没有赚钱。' M) i* m% @7 e- D" N0 ^
: n, L( V8 d2 l( S* H8 S+ J详细是这样的。当时买房$15万down payment加上closing costs一共付出$16万。贷款二十五万利息四点七五。
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2012年12月重新贷款时当初买房的贷款利息总额是大约有$24200。共付本金$31400。$ z: S/ ?! b! R5 ^
! u* R+ \. q* f2012年12月重新贷款三十万利率二点六九。从这重新贷款里拿出来六万六千块钱做其他的用处。7 I& o! g* G( n% \' [) [6 b
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今年六月卖房子得到56万。去除卖房总支出约5万。还本金二十一万。还有三十万。
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4 u1 n1 x0 d9 J" ?) W! J1。 down payment closing costs $16万
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2. 第一笔贷款二十五万总共付利息$24200。本金$31400。. Q% l. E+ `! n% W
6 J. ?5 @) f, J1 D( I3. 第*****贷款总共付利息$23000。本金$92000。 ( Z* |% `% |- U
; B7 D2 j. t* K6 f8 y; z! A {2 }4.最后卖房副本金$210000。
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8 e% r1 ]! t2 @% _% y% M k' ^5.装修花了五万。
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3 K. x- w- j' z$ z6。 六年的税款保险H O A$66000。 e* e% y0 _0 n$ T9 K
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这样下来我一分钱都没有赚到呢?4 [7 M9 m- b3 F4 |" g
% m8 w3 R- x! t4 ? R请大家帮忙算算这个糊涂账吧。也可以说说买房子到底赚不赚钱呢?3 x# N8 F; e5 w2 Y
4 ^* P. p, y2 {谢谢! |
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