埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
123
返回列表 发新帖
楼主: 小黄

能进UW前五的房子

[复制链接]
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2015-11-4 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2015-11-4 11:48 编辑
7 ?" M( o' V8 X9 V* h0 v
吃喝拉撒 发表于 2015-11-4 11:39
- E: [4 L' U( U3 ~黄教授对于RIDGE里面还仅存不多的 0.7 ACRE 的 LOT价格有什么高见没,大约多钱才是DEAL?

8 F% R  @2 Q$ G. I. Y! y9 O
- g. r3 {* U5 h1 [: \0.7亩的都是背靠河的啊。如果是不靠路口,背向西的那一批,130多万是正常价。路口靠北的现在有一个90万的。如果是 cul-de-sac靠西南的有,那是可遇不可求。
# ~/ s! W) [& M+ T/ ~0 S) E$ r- t) ^9 \6 |$ V9 t- T
不靠河的只有1号,和10号有这么大,都是今年卖掉了。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-8 21:41 | 显示全部楼层
请问黄教授在 W one 这个区域怎么样? 和UW比有什么优点和缺点呢( }9 |2 @: G  ]) n+ j! l2 J2 E) b. W
谢谢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2015-11-8 21:56 | 显示全部楼层
卡曼物流 发表于 2015-11-8 21:41# J) Z1 \5 y$ J7 V) ?3 F" y
请问黄教授在 W one 这个区域怎么样? 和UW比有什么优点和缺点呢. ~) y4 x- K* [0 ^% z& h
谢谢
( P2 R: Z9 D, }% V; B. T
One 和 UW都是同一个开发商,同样分成4个档次。
- n- c+ F0 e- h" g# y' s( b! R1)最低的Urban,One的地块很多,而且允许 vinyl siding,造成One的全区平均档次降低。
  O" \/ u7 e2 o2)中低的Premier,One的Wheaton Close地块很好,超过UW Premier任何一条街。恐怕也是全城40' pocket地块最好的。
6 F8 W  ?1 o2 \' I. X2 J: P" s3)中高的Estate,One比UW差一点。就拿Wood Place对比Watson Landing,肯定是Watson Landing完胜。而且UW建筑要求高一点,Watson Landing背靠pond的11块地,有10块地屋顶都是concrete tile, 1块是metal shake。而One有很多asphalt shingle. 价格差距是5倍。1 _8 P0 J, q1 h8 z" \( `: J. n
4)最高的Windermere Drive地块。在UW一侧叫做Windermere Ridge,其中背靠河谷的地块10年前就卖掉了,我不确定是否能把那些地归为UW。不靠河的地现在是和UW其他地块一起卖,应该是算UW,一般是14000sf一块。在One一侧,还没有发售,但地块草图已经出来了,大约是20000尺一块。有一部分是walkout to pond。所以One又胜出。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-8 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 卡曼物流 于 2015-11-8 22:11 编辑
$ J  J" j( C8 i+ x) m- p) A% t' @( K
谢谢黄教授
; P; u6 X! A- ?7 Z( y7 z1 W请问和ONE 链接在一起的WEST POINT呢? 看了很久房了。基本打算就在WEST POINT, The one, 和landale Executive lots(west cliff way 那边背靠RIDGE的哪些地选,但是 west point很吵,靠着HENDAY。但是预算有限1M以下或等同. 求见解,我们要求是要walk out, 对pond, 朝向没问题.目前看的one 好像里面就一个8字湖.Landale executive lots 又没有walkout,虽然地价真便宜,44-46的现在只要21万,背面是ridge,北面是UW,看了好久新房真是头疼,请教您这个西南专家!
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-8 22:10 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-11-8 21:56
7 @; r1 `5 r; x' ~( rOne 和 UW都是同一个开发商,同样分成4个档次。
: ~' N: i- X' V) T1)最低的Urban,One的地块很多,而且允许 vinyl siding ...
' [, g. N, y6 W5 W
觉得教授评价的很可观,正确9 U# G8 G/ I! M+ g9 A
有一点补充是One 连接着超好区Windermere grade,UW连着langdale,但One 有些地离condo近
理袁律师事务所
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-8 22:18 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2015-11-8 22:10
8 Q3 Y% d7 p& ?$ Q觉得教授评价的很可观,正确* m2 Q. h9 z' |$ B. x# v5 f
有一点补充是One 连接着超好区Windermere grade,UW连着langdale,但One 有 ...

; K6 I; n# `6 h+ d# LWindermere grade 是Windermere dr 河谷对面的哪些地吗?' ]0 F$ F/ G0 R. x$ `$ O
其实west point很多房子不错.在west point有个类似公司总部的4000多尺豪宅,现在是SHOW HOME,walkout 靠湖,东西朝向的,内部超级现代。刚从250万降价到220万.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2015-11-8 23:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2015-11-8 23:34 编辑 2 g: Z% q, Z* ^$ R) l8 G
卡曼物流 发表于 2015-11-8 22:18
' s) O. G" y  h" O* N/ IWindermere grade 是Windermere dr 河谷对面的哪些地吗?4 K+ s' l# b8 ~3 K* N1 |' E2 y
其实west point很多房子不错.在west ...
2 S; I* L  H$ w7 w+ A
/ k1 S7 F7 O! T& l
Windermere Grande 是 One 北侧紧挨着的,占据Windermere Dr北段,Wheaton Dr 北段。而One和West Pointe并不相连。! u" K$ S0 n0 K6 y' Q
% Q) \% ^. D! ^7 e0 }+ j7 `' R# c
在One和UW walkout to pond只有6个地址: Watson Green, Watson Landing, Watcher Way, Wood Place, Wheaton Drive/Windermere Wynd, Wahl Place.
+ @" d) D% ?. v+ f' h8 y, a+ W/ k7 t2 x/ q  \
你要 Walkout to pond,又要 1M 以内,只能买Watcher Way上的二手房。如果要造新房,只能选择 walkout但没有 pond的Wheaton Close,里面Ace Lange还有几个不错的地。造下来刚好1M.
* t4 T( \% c6 e0 h8 e/ P7 B# E/ S. o( V0 Q
West Pointe = junk, 没有考虑的必要
/ [7 u# _- ]( x8 [
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2015-11-9 05:21 来自手机 | 显示全部楼层
新势力 发表于 2015-10-15 19:06
( y. F* m0 v, W; {. O/ \5 J! ^风水里讲,人多住大房,人少住小房。人少住大房,人HOLD 不住的,气场都散了,风水不会旺的。

; J& K* ~$ d8 m. v- y8 [0 e4 p不知道风水咋说,感觉是,这个说法是对的。一个人住个大房子,瘆的慌
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-9 16:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2015-11-8 23:31
/ Y& ^& ^6 s! X+ C5 QWindermere Grande 是 One 北侧紧挨着的,占据Windermere Dr北段,Wheaton Dr 北段。而One和West Point ...
/ F5 Z+ u5 v; w& A; {
求问黄博士
" H4 M7 m+ K3 s! F- q3 ~6 jKeswick怎么样? 感觉便宜些。和W的UW AM LA ONE比起来。有什么区别
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-9 16:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同问黄教授. A# D/ H: f$ f' x( ~; _
keswick one the river那边的estate lot怎么样?目前比one windermere便宜些,里面密度稍微小一些,不知道区别
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2015-11-9 22:38 | 显示全部楼层
CrystieeZhao 发表于 2015-11-9 16:588 q/ z1 X& A0 R/ b1 e* G& [
同问黄教授" t8 |9 B+ p# U9 K
keswick one the river那边的estate lot怎么样?目前比one windermere便宜些,里面密度稍微小 ...

, a3 K: J( E+ B) c3 b& ]  N* IKeswick On The River 是MLC land开发的。总的来说不是很喜欢这个开发商。路设计的歪歪扭扭,不正,和他们以前的项目 Citadel at Magrath一样。小区建筑比较杂乱。
" B0 |( K- G  @
0 S2 k& Q% r4 P* S. D7 V' P+ [3 e: a这个小区的estate地块基本是不可以对公众出售的,缺少竞争。只有The Banks at Hendriks Pointe是对公众出售的,但感觉价格没有竞争力。有$1M多可以去Windermere Drive买一英亩地了。比起西区的 River Pointe也无任何优势。
. @0 @' c9 A9 T7 X+ c$ `; R2 i7 n% t5 S+ H
小区北侧边界有一排电线杆。从土地性质看,现在没有保证不会变成高压电塔。( C' ~5 c: j+ B* p4 v

) l1 A2 T$ G1 W7 z% |9 s小区没有学校,即使未来可以使用 Windermere学校,肯定也得排在Windermere居民之后。而且不存在One的孩子可以走路回家的便利。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-10 14:56 | 显示全部楼层
请问River Pointe现在地价怎么样? 感觉听您说比Keswick好.
: v' V3 X3 `6 t% a$ t) W学校好吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2015-11-10 22:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
卡曼物流 发表于 2015-11-10 14:56& W" j: \2 o2 V& m7 o
请问River Pointe现在地价怎么样? 感觉听您说比Keswick好.
  t  {; X* Y$ w7 ~& F9 M) t' K学校好吗
4 y7 c- t6 T5 L/ Q$ [& r4 ], p; I9 @
地价在网友上有:4 r* L5 R6 e* X  o  z- x9 }! o
http://www.riverpointelots.ca/
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-12 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2015-11-12 15:27 编辑
9 p% T& v) L; J* W9 F  E$ L; n
# F9 S) O$ t  m( ~! l$ h1M在Windermere 想买新房walkout to the pond 还挺难
+ n3 S2 a6 c! o6 }, `" h9 o2 _Keswick,westpoint, face to pond 新房如果不装地下室,什么都不升级大概1.2-1.3 M
! y) j0 }2 ^& ^8 Q' u1M以下可以找UW 对着condo二手房 和Windermere North face to pond二手房% W; S( b8 G2 |; i" u
Acelang 在One有一个spec home 1.07M face to pond walkout,但面积小点2800Sf,装地下室算是最接近的# u$ {9 L1 Y& i* A
如果不选walkout to pond选择会多些
1 y( z2 ]6 w7 K1 I) H
$ c* z' l+ c3 B7 M" p) d1 y2 |
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2015-11-12 18:57 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2015-11-12 15:24
, I* ^9 e. @5 w. ?9 o+ Q1M在Windermere 想买新房walkout to the pond 还挺难  ]6 E0 d- z& `$ f
Keswick,westpoint, face to pond 新房如果不装地下 ...
$ T" q& H5 ]7 P# R+ Q& T0 X1 R
1.2~1.3M 可以在 Wheaton Drive 造 walkout to pond的了,无需去Keswick, West Pointe.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-20 19:22 , Processed in 1.226600 second(s), 18 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表