万众瞩目的Haddow廉租房项目开工了！

Ray-wang · 发表于 2016-6-23 08:45

ROHIT不是口碑不好，而是差劲之极才对

新势力 · 发表于 2016-6-23 08:54

小黄发表于 2016-6-23 08:203 s9 T7 p4 H/ s8 G: n
错，那块地的用地性质本来只能造教堂。后来市政府同意造公寓。所以本质上市政府想造什么就造什么。

这么说，买房子的话，leger附近最好不用考虑了?因为有颗定时炸弹。

新势力 · 发表于 2016-6-23 08:55

gstudy 发表于 2016-6-23 07:22
/ A1 f+ K/ j6 n9 h谢谢您的说明！年薪11万，这个对我已经是天文数字了。

me too

新势力 · 发表于 2016-6-23 08:55

Windermere 发表于 2016-6-23 08:40
$ e+ l% v. g! ]0 Z/ ~% v市政府没打算造礼拜寺?

建哪里?

新势力 · 发表于 2016-6-23 09:01

Ray-wang 发表于 2016-6-23 08:45" b6 e' p2 G! D
ROHIT不是口碑不好，而是差劲之极才对

我在网上看了builder的评价，确定很差的。但是为什么它能拿到这种工程?是不是因为是廉价房，所以质量都是无所谓的? 所以才让这个烂公司做。好的builder不会承建这种廉价工程的? 大的或好的builder承建这种工程等于砸自己的买卖?一分价钱一分货，反正是穷人房?可以这么理解吧？

Ray-wang · 发表于 2016-6-23 09:06

新势力发表于 2016-6-23 09:01
9 |- I% e0 d5 |7 M我在网上看了builder的评价，确定很差的。但是为什么它能拿到这种工程?是不是因为是廉价房，所以质量都是 ...

报价够低，有内部关系。

Ray-wang · 发表于 2016-6-23 09:07

新势力发表于 2016-6-23 09:01" @& T5 s# v2 T6 G$ l
我在网上看了builder的评价，确定很差的。但是为什么它能拿到这种工程?是不是因为是廉价房，所以质量都是 ...

那边大片的COLLINGHAN的廉价房都是它造的，那叫一个糙啊

小黄 · 发表于 2016-6-23 10:59

新势力发表于 2016-6-23 09:01
t. f" ^$ K; I0 p' z, T8 E我在网上看了builder的评价，确定很差的。但是为什么它能拿到这种工程?是不是因为是廉价房，所以质量都是 ...

市政府做决定是2006年，那时候正好是全市土地紧张。绕城圈外的新区还没有真正意义开发起来。
所以市政府就和 Rohit, Landmark 这两个有背景的集团密谋把学校用地未经公开拍卖而给了他们开发. 市政决议过程是不符合规矩的.
所谓便宜第一次购房者,只是给一个黑幕一个冠冕堂皇的借口.试想,如果真是为了公利, 为啥,2008不开发,要2016开发?很明显2008房市不好.

但这都无所谓啦. 2006之后的市政选举, 曼德尔两次高票当选. 如果全城有很多人反对他这么做,他是不可能拿到那么多票的. 既然居民们坚定支持曼德尔, 在议案通过10年之后再闹这样, 属于无理取闹, 建议哪凉快去哪待着.

新势力 · 发表于 2016-6-23 11:02

本帖最后由新势力于 2016-6-23 11:07 编辑

小黄发表于 2016-6-23 10:59
" L6 F+ Y8 ?$ I* m市政府做决定是2006年，那时候正好是全市土地紧张。绕城圈外的新区还没有真正意义开发起来。
2 w# t6 j) j$ u. I7 i所以市政府 ...

landmark也是印度人的吗？政府这么干是很操蛋的，建中高档独立房的时候，好多人都不知道，就买了，现在这么搞，这不是坑死人吗?

youngguncn · 发表于 2016-6-23 11:05

小黄发表于 2016-6-23 10:59 F c9 X9 }8 T6 J6 s
市政府做决定是2006年，那时候正好是全市土地紧张。绕城圈外的新区还没有真正意义开发起来。/ q7 n8 t7 g/ ^( d! R3 i
所以市政府 ...

那买房时，经济是否有义务告知？

新势力 · 发表于 2016-6-23 11:05

Ray-wang 发表于 2016-6-23 09:07
! P2 L& P& R! z2 W( S那边大片的COLLINGHAN的廉价房都是它造的，那叫一个糙啊

这2个开发商已经卖掉了好几个这个项目的房子，买家有后悔的吗?5年后好卖吗？

新势力 · 发表于 2016-6-23 11:07

youngguncn 发表于 2016-6-23 11:05
5 y: X0 N% v8 ^! [/ `& Q. V& B那买房时，经济是否有义务告知？

要看不同的经纪人了。

youngguncn · 发表于 2016-6-23 11:18

新势力发表于 2016-6-23 11:07! m7 ~$ i" y9 M; A4 c
要看不同的经纪人了。

法律上有义务不？

新势力 · 发表于 2016-6-23 11:22

youngguncn 发表于 2016-6-23 11:18
' [( @% e9 |. v6 v' D4 R$ v法律上有义务不？

不知道啊！还是自己多做功课吧，经常上政府网站看规划。

waterous. · 发表于 2016-6-23 11:26

youngguncn 发表于 2016-6-23 11:053 B( y4 O% T( T1 h
那买房时，经济是否有义务告知？

REALTOR 没有义务告之

lrlxcl · 发表于 2016-6-23 12:37

多洛洛-JE · 发表于 2016-6-23 12:37

新势力发表于 2016-6-23 09:01* o( _$ f- D3 Y9 f
我在网上看了builder的评价，确定很差的。但是为什么它能拿到这种工程?是不是因为是廉价房，所以质量都是 ...

我不认为这是“穷人房”就不在乎质量
有认识的朋友在twin brook买的landmark的这个项目的townhouse 开售当天和选floor plan的时候都跟他去过showhome，至少从landmark看他们对于建在twin brook的这栋房子并没有怎么打马虎眼。给选的内部材料也都不差，和landmark别的新建房的基本配置都是一样的，窗户是三层，furnace&hotwater tank用的是知名牌子（具体哪个忘了，毕竟不是我买的房子），countertop是大理石。不过现在还没交屋，具体搬进去后有没有任何质量问题就不知道了。
Rohit口碑是不好，不过可能也是这几年变差的，当时应该还可以，所以才被政府考虑。不过这种事情绝对有官商勾结的成分，应该有很多builder去竞标，个人认为政府给他们的地价可能是非常非常便宜，所以最后的价格才能卖这么便宜。另外还有政府指定的贷款银行，当时我朋友买之前打给city问，city告诉他如果要买这种first place program的房子，想要贷款只能通过他们规定的几家银行，可想而知应该这些银行也有出一些“本钱”，然后再放房贷赚钱。

新势力 · 发表于 2016-6-23 13:56

本帖最后由新势力于 2016-6-23 13:59 编辑

多洛洛-JE 发表于 2016-6-23 12:37
3 T- ?' e( C% i我不认为这是“穷人房”就不在乎质量; I( H- C+ f- |3 @, s
有认识的朋友在twin brook买的landmark的这个项目的townhouse 开 ...

你看上的样板房

，又都是表面文章。
说白了，真是不便宜。如果再添20万左右，都能买个可以的独立房了，地大，房大，也不用交物业费，还安静。这种房子是给小青年准备的，家家户户一堆孩子，估计也够乱的。

新势力 · 发表于 2016-6-23 14:00

Ray-wang 发表于 2016-6-23 09:07$ I/ Q2 j- { x( l& g/ v# }
那边大片的COLLINGHAN的廉价房都是它造的，那叫一个糙啊

这个小区在哪里？

多洛洛-JE · 发表于 2016-6-23 14:22

新势力发表于 2016-6-23 13:56, ^2 G; @5 \8 c# _' h9 R
你看上的样板房，又都是表面文章。
! v; N' ^. u. B8 ]# g, k- L9 P说白了，真是不便宜。如果再添20万左右，都能买个可以的 ...

你要一直坚持这种先入为主的观念，那我也没法说什么了。
我陪朋友去看的不是预售屋，而是在说landmark给的配置标准。另外所有人买新建房不都是这样吗？客人看的都是样板房，谁都可以说样板房和实际造出来的房子不一样。
你要比较房价也应该是在同等地理位置的条件下，如果你能找到在haddow这种同等水准的社区内28万以下的三室两卫两车库的新的townhouse，请推荐给大家。
还有再添20万买个single house的想法，现在50万买个single house您觉得能有多大的后院多大的地？再说多加20万就相当于每个月差不多多付1000块房贷，首付多拿出4万加币，能负担得起30万房子的人并不一定负担得起50万。同样的问题，如果您能在haddow这种社区内找到50万以下的new build single house, 也请推荐给大家。

新势力 · 发表于 2016-6-23 14:37

本帖最后由新势力于 2016-6-23 14:47 编辑

多洛洛-JE 发表于 2016-6-23 14:22
1 a: ^, k0 ^) g0 o你要一直坚持这种先入为主的观念，那我也没法说什么了。
: q0 M! w Z9 g3 O; ^& d' N我陪朋友去看的不是预售屋，而是在说landmark给 ...

对不起，这个区我可能已经排除了。你怎么知道我就买50万的呢？
天大的笑话，我又不是经纪人，我义务推荐房子吗？就是有性价比高的，我自己就偷偷买下了，为什么要告诉你？

Ray-wang · 发表于 2016-6-23 16:25

新势力发表于 2016-6-23 14:00
7 e4 u+ i" ]1 k( i) D4 T) B6 P这个小区在哪里？

ELLERSILE road 往南

newsman · 发表于 2016-6-23 17:07

多洛洛-JE 发表于 2016-6-22 16:19
+ z0 `: m7 f3 d. [; u2 P9 c4 |$ Z政府这个first home program对刚步入工作打算置业的年轻人绝对是个利好项目，28万连个不到一千尺好点的cond ...

condo fee 7年才涨30？？真的假的？
还有这么良心的管理公司？？

同心树 · 发表于 2016-6-23 18:47

新势力发表于 2016-6-21 21:02+ ~+ a( R& @9 }4 @' z; N
homelessness的公寓不建了，有没有官方声明的链接，我想看官方的说明和对这块闲置地的将来规划。能给个 ...

terwillegar属于普普通通的小区，我觉得没有haddow好，但住起来也还是不错。这个区孩子多，人气旺但不脏乱嘈杂，治安也不错。流浪汉公寓谁也不能保证以后不建了，那个有不少指定要在terwillegar建。如果哪天油价上来了，政客们又要找事，天知道会选在哪里？

pingp9909 · 发表于 2016-6-24 20:02

路过看过，，

caoebb · 发表于 2016-6-24 22:53

多洛洛-JE 发表于 2016-6-23 12:372 \0 }/ O3 J' s
我不认为这是“穷人房”就不在乎质量
. @% o7 K) z% s有认识的朋友在twin brook买的landmark的这个项目的townhouse 开 ...

政府没有把地买给建筑商，买的是在上面建房的资格，地还是属于政府的。我们一般买新房子的价钱包括两部分，低价+造价，买这个房是先付造价，几年以后再付地价。这样年轻人可以早点买房，但是最后总的付出的钱并不少。

prouddolphin · 发表于 2016-6-26 16:02

xuxuelin · 发表于 2016-6-27 08:07

同心树发表于 2016-6-23 18:47* A4 R8 _5 l( K% D9 n
terwillegar属于普普通通的小区，我觉得没有haddow好，但住起来也还是不错。这个区孩子多，人气旺但不脏 ...

Haddow我觉得不比TERWILLEGAR好，差不多的小区。但这次建了这么多廉价房，就不知道潜在影响如何了，目前看来，抗议和申诉都是行不通的，必然要建

xuxuelin · 发表于 2016-6-27 08:08

多洛洛-JE 发表于 2016-6-23 14:22
2 V) o4 s/ ?6 c; w* @) d你要一直坚持这种先入为主的观念，那我也没法说什么了。
! r; p6 P6 S9 R; k: L6 f我陪朋友去看的不是预售屋，而是在说landmark给 ...

你们讨论的是两回事，质量和配置是两个概念。

shelley.micheal · 发表于 2016-6-28 13:46

小黄发表于 2016-6-23 08:20
错，那块地的用地性质本来只能造教堂。后来市政府同意造公寓。所以本质上市政府想造什么就造什么。

结果不是一样吗？

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