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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 房地产买方市场现在进行时啊！
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楼主: Zhujiaolian

[时事热评] 房地产买方市场现在进行时啊！

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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-28 09:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2017-6-27 18:077 P( t$ W# }# g: L% v+ V3 [; f8 u
解释：你没整明白。
( Q  l  B. [8 G# g5 |4 y
哈哈，我倒是觉得给出的条件太少，根本无从解释，
大型搬家
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-6-28 11:09 | 显示全部楼层
Winterwinner 发表于 2017-6-28 07:547 v8 y6 d1 ]5 Z
你的理论有几个漏洞：8 |3 ]! j+ c" X" r% K7 K: u6 V
第一：地税涨幅预估先于预算，你可以说市政府心里有数，但这句某部门或某领导心 ...

7 r3 w) ]* l2 x8 t仔细想想的确是这样，地税似乎在印象里就从来没停止上涨过，不过虾米预算草案啥的倒是有加有减的。厉害了WORD哥
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-6-28 11:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2017-6-28 11:32 编辑 . Z: i: h  o2 j) b) c1 X7 H; C( w
Winterwinner 发表于 2017-6-28 06:54' c+ t/ G9 t1 P6 E8 \4 S
你的理论有几个漏洞：
% f) K5 U; d- {; C( {第一：地税涨幅预估先于预算，你可以说市政府心里有数，但这句某部门或某领导心 ...
$ f' S+ y- m/ }8 R

3 U/ w3 h& V8 ~; [  |- Y/ @1) 市政府结构跟省府或联邦完全不同。根本就没有你说的“反对党”。如果有，请问爱城市政府的反对党是哪个党，党魁是谁？既然没有，自然是市长联络几个市议员，各种决策就做了。市级政府是三级政府中最没有监督的。任何市议员也不怕自己的作为给党派带来长期负面影响，因为没有。; N' f6 l7 y# i& x& F9 a" a7 u/ s$ Y
- y, c- y% ^7 P9 n% T5 x
2) 预算年与年之间可能会有微小波动，但长期趋势而言也是一直上涨的。如果你手头有数据，咱们不妨看看过去20年，地税vs预算的曲线走势。如果没有数据，那么我们谁也不能说服谁。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-6-28 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
lastman 发表于 2017-6-28 09:15' N& e- Z8 {/ n0 v/ X: y
哈哈，我倒是觉得给出的条件太少，根本无从解释，
2015年的房子，政府评估120万，地税$8000多! E: K+ S: M) h9 J" S# l8 H
2017年的房子，政府评估135万，地税$5000多
  o/ f, A! f5 s; M. d& R
这两条是编出来的。
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proevolution11
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-28 12:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 proevolution11 于 2017-6-28 13:23 编辑 ( H8 V) G" w" Y. z
小黄 发表于 2017-6-28 12:34
% f5 M6 C& @+ y  `/ T7 g这两条是编出来的。
* S6 @. P/ t, H0 l) M
% r# r+ N) G$ }% _8 _) s
对天发誓，这个例子真的不是编的。这三个不同的房子都是我3个朋友的真实情况！！！
! {+ Q6 a& N6 G% a* Q# i  E' ~( R5 p
120万的房子在Edmonton west* s1 b) W% i! B- Y
135万的在Edmonton south
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proevolution11
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-28 12:21 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-6-27 18:07
( A5 H8 T3 ~# h% S. s) Y解释：你没整明白。

8 t+ g1 h8 G8 Z. t2 l4 |你这人吧我发现一个问题，喜欢活在自己的世界里。你没见过的没听过的事情多了去了，你不知道的不代表就是假的啊！！！别总认为自己知道的就是真的。我举了这个例子是真实发生在我身边的，我为啥要编一个来骗你 ，有意思吗？
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Winterwinner
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2017-6-28 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2017-6-28 12:24
  @9 l" \5 [; ]4 |9 t# ~% i7 U1) 市政府结构跟省府或联邦完全不同。根本就没有你说的“反对党”。如果有，请问爱城市政府的反对党是 ...

7 J9 B- f( m: \+ J* V9 }7 O第一点你说得对，但我的总体意思不在是否有反对党，我就是质疑你所谓的心里有数如何让民众信服，所谓测试民众底线说也很可疑，你见过那年地税涨幅收集并统计过民众意见？而且一句“心里有数”可能成为公之于众的理由吗？
+ x' k! d# A. m6 H  A第二，你可以回顾20年的数据，预算每届政府都不一样，谁说的是每年上涨的，但地税呢？你见过降地税吗？逻辑上如果以往20年中哪怕只有一年预算和地税走势不符合就可以推翻地税是FOLLOW预算的说法了，对不对？3 m9 \7 n4 b2 }9 N
+ l! D% ~6 a. h, W+ g
所以你的论点还是有漏洞，我无法信服
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Winterwinner
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2017-6-28 13:05 | 显示全部楼层
proevolution11 发表于 2017-6-28 13:21
0 a+ t1 z6 ~  j4 ]; `' _你这人吧我发现一个问题，喜欢活在自己的世界里。你没见过的没听过的事情多了去了，你不知道的不代表就是 ...
) D3 t3 [0 W+ I6 v
这个很简单就能证明，把地址给出来，我们查官网估计地图
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-6-28 14:55 | 显示全部楼层
proevolution11 发表于 2017-6-28 12:18
& u2 O1 X) ~% K3 o6 \! B1 g0 R对天发誓，这个例子真的不是编的。这三个不同的房子都是我3个朋友的真实情况！！！
1 @) ^+ c4 q1 d7 q6 u
. F  J- b  v6 v* j120万的房子在Ed ...
% O3 \' X% U: Q* Q7 a2 k2 s
对天发誓不如上传Edmonton市政府地税单。
理袁律师事务所
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proevolution11
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-28 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上这2位真尼玛搞笑，为了向你们证明我还得上传朋友家的地税单？？哈哈，这么奇葩的问题你咋想问的？来加拿大多少年了？基本的个人隐私都不明白吗？？再说，我编一个骗你们有啥意义呢？我能得到啥好处啊？人与人之间的基本信任都去哪里了？？你继续在自己的世界里happy。。。。
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2017-6-28 18:40 | 显示全部楼层
2017年的应该不是整年的地税。如果都是爱民吨的话
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-6-28 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2017-6-28 22:10 编辑
; |8 a* l& T9 P$ V% W% d
proevolution11 发表于 2017-6-28 18:03+ i0 ?% |7 M; j( O/ A! d
楼上这2位真尼玛搞笑，为了向你们证明我还得上传朋友家的地税单？？哈哈，这么奇葩的问题你咋想问的？来加 ...
; R$ J) j( ^3 [2 f

/ Y9 z. O4 }  `1 ^是你自己问“谁能给我解释一下这是咋回事？？” （59楼）% q' x# `4 S+ c& k5 x
- n9 u' }# `/ T& r
你要问，就应该说。你不说，又问什么问？
0 o0 ^1 Q! K* W  {0 P, g又要隐私又要问，那你去问市政府呗。/ l: z9 v$ k$ \( i' L+ O- {
% o  N! u  `( Y: O6 P. v  _
你没有骗我不代表你没有被骗啊。
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zychen1973
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-29 08:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
"2017年的房子，政府评估135万，地税$5000多"8 T& s! N9 {* G* N! @

; H6 Y. |, g( d6 C1 s+ H8 T这个数字不太对吧? 2017年的房子，政府评估80多万，地税$7000了.
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proevolution11
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-29 09:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2017-6-28 23:075 D- I) E1 Q8 W4 |% p- J5 F7 o
是你自己问“谁能给我解释一下这是咋回事？？” （59楼）
0 X4 ]) @% H3 P8 ~$ P+ _. h% O! `* C/ f/ f8 n* A! _4 q+ ~
你要问，就应该说。你不说，又问什么问？; G; ?# s5 q0 w- h; L
...
1 U7 g* E7 T- w. E8 F2 @! }! m
你这个人不但脑子有问题中文理解能力更有问题。我举的3个例子是因为我也觉得不正常，不知道是什么原因所以才会问：“谁能给解释一下？” 你既然解释不了说明你也不知道原因，咱既然不懂，就别在这装大尾巴狼！装的好像自己什么都懂，解释不了就说是假的是编的，你不知道却真实存在的事情有很多，不懂就谦虚点。你可以说信息披露太少无法解释，但是用 让别人上传地税单这种刁难人的借口来刷你的存在感只能说明你装b 装的很low !!! 你不在乎隐私不代表别人不在乎，你想看地税单也可以啊，把你家地址告诉我，我和朋友拿他家地税单去你家当面给你看，咋样敢不敢？
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proevolution11
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-29 09:59 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-6-28 23:07# b; b; Q& |4 j2 a  i8 \. T
是你自己问“谁能给我解释一下这是咋回事？？” （59楼）5 i: w6 b  d! T: D

$ J5 p: r' I4 b$ L; D" M& A你要问，就应该说。你不说，又问什么问？5 X5 j( R% [- Y5 f8 ^- Q
...
, U, c7 @& \5 N
这网站是你家的？帖子是你发的？别人想问什么你也管？难怪有那么多人骂你，呵呵
大型搬家
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proevolution11
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-29 10:01 | 显示全部楼层
zychen1973 发表于 2017-6-29 09:00- {7 G; _4 q; ]& x  i: _3 }9 K- C
"2017年的房子，政府评估135万，地税$5000多"; O: S  c; H6 j9 W* E7 y
6 o. b1 I! Q4 _, j8 I
这个数字不太对吧? 2017年的房子，政府评估80多万，地税$7 ...

# P1 m3 z1 L! V" K1 H& J是啊，我也觉得不正常。你这个80万地税7000也太贵了吧？那个120万的房子地税才8000, 比你这个地税多了只有1000。。。
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d_hjh
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-29 10:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2017-6-27 08:50# Q8 }* B  _# y8 `5 ^8 ]" ]; B
市场都是需求供应关系，如果一直都有一些或很多人在买房，房价是不会大幅度下降的，就算油价还低。
* ]. Q: z) }( t+ n% @
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d_hjh
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-29 10:38 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2017-6-27 11:31% q3 Z3 h' o: g8 d2 q% Q+ ^; G: G3 T
人口是流动的,随着工作走. 只有当地能提供足够的工作机会,才能把人吸引过来,房价才会涨.
  A" \# a7 |( ~- a2 D+ I7 P1 g- ?
是，也不全是。现在还有很多外省的人在AB打工。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-6-29 11:07 | 显示全部楼层
proevolution11 发表于 2017-6-29 09:54
! J& b* s: n4 B8 L# w7 ~( q3 e你这个人不但脑子有问题中文理解能力更有问题。我举的3个例子是因为我也觉得不正常，不知道是什么原因所 ...

6 Q( u! r& S8 T$ J  J" B1 y: H, i9 B( J; ^# l
不想泄露个人信息很简单，把姓名地址账号隐去不就行了？
; q" c3 I5 f% a, V5 G; T; l7 [# ~
你这么激动，我就问你一个特别基本的问题： 你朋友的地税单你看过没有？
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
catty 发表于 2017-6-28 19:406 Z+ _& E2 ~8 b
2017年的应该不是整年的地税。如果都是爱民吨的话

0 Y. A* h& ?! O. }- k! WBC每年7月收一年的地税，5月就知道全年的数字
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proevolution11
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-29 12:52 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-6-29 12:07
3 W$ T- V7 ]+ t) J/ m" W# j不想泄露个人信息很简单，把姓名地址账号隐去不就行了？
+ F, e+ C: f' x' s1 N3 ]
- W3 E$ \! Z2 M. Q$ v- r你这么激动，我就问你一个特别基本的问题： ...

  w9 t8 \  R! R" P0 w, R要是我的地税单可以用你的方法，别人的单子不是你想怎样就怎样。我不是说了吗，你既然喜欢叫真抬杠，我就满足你的好奇心，把你家地址告诉我，我亲自上门拿给你看啊！
- E5 Z8 O  D5 n+ o7 K; s# i( O听的你的意思好像对朋友缺乏信任，你是不是被你朋友伤害过啊？还是说你根本就没朋友？
理袁律师事务所
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-6-29 13:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
proevolution11 发表于 2017-6-29 13:52
$ \4 I7 ?' d, m  {7 M要是我的地税单可以用你的方法，别人的单子不是你想怎样就怎样。我不是说了吗，你既然喜欢叫真抬杠，我就 ...
# }  F/ }6 l7 W" \1 S$ D
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-6-29 14:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
proevolution11 发表于 2017-6-29 12:52' g; B0 n( W6 P+ S) n$ O, i
要是我的地税单可以用你的方法，别人的单子不是你想怎样就怎样。我不是说了吗，你既然喜欢叫真抬杠，我就 ...
$ Q" q+ ?5 \9 i0 ^
这位大哥你有点掺杂不清啊：
  j0 d5 d; t5 K; d$ o$ N: T
8 R! {) P3 w+ y# ^% x1）你有问题，所以我了解一下情况。但我并没有问题要问你，那为什么告你你我的地址？主动提问的人要多提供信息，这个很难理解吗？# A  G+ s' \7 s' C9 @) C
8 R  I& I. }! C5 S: X- K
2）根据你的回答，我可不可以这么理解，其实你也并没有看见过那张传说中的地税单。既然你也是道听途说，为什么对其他人的地税那么感兴趣呢？既然感兴趣，又不去verify一下，不是很矛盾吗？中国有句古话“眼见为实”，赠你共勉。
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