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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:412 g2 E6 l! U! R- H3 {
那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...

9 b9 k( r% v$ H0 ~  z2 V/ R. I那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57
- H; Q* q' O" D( H好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定

  e) [* `; z6 v& f一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑
/ A6 A9 A+ I+ M9 |; a! n& P- z) L' k
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
  M' M# n2 ]  M/ j( C那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

( _1 r2 l5 \) T$ L9 o2 \; z) }) e) E+ j' a' G. K/ m
P-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12. m# L2 i# a7 Z, q# y! r9 R& C: t
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

+ ^2 [0 b- v8 D( e- N9 Z可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38" D% G" W* m4 w2 R+ {( b" X& }
你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...

5 W7 L% o9 ?( L) v/ l) X8 P的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑
8 i- p7 h. @7 R
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:46; G5 S* P' [5 p) h3 I6 A7 v# J  K3 S
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...

' w* q; W6 h! n" r
+ n* y% y7 i$ J# s8 p前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
6 W# ]+ w3 E, t# }' D& e2 o9 a9 E1 y: J# s( c% q5 i, `
我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54  x  Z3 c  M* Y1 z
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。' v( l0 Y) X+ N0 G
  ]5 O  V1 K4 @% `, h# o$ n2 G
我没看出他同意对赌， ...
5 {7 R% K$ c4 [6 f' N' k
我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2017-10-18 07:542 q3 W  h1 C" ^8 ]* `* D' {5 p
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。- H/ p$ g# @7 l* \" F6 ^, [8 e0 I+ D

6 ?& o" T9 f2 p' `7 c, m" d* o我没看出他同意对赌， ...
7 G7 Z; ^3 j+ w( D4 w

1 Z; |, A9 D- w9 B4 Q  A  D7 Z$ H拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？
3 S& {& ~* [! ]8 w我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑 ' [; r/ U% ]: G- d* {+ {' V- l* \
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58, C% K/ M/ d8 }7 A& l2 [( w
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...

4 q8 N9 y: \9 Q* {' P- T: @* U0 P  \1 @
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：/ \, D, u- M4 m
1）要qualify需要什么条件
; g6 }* x8 a4 U3 D6 F( W2）同期5年浮动最好是什么
1 f( S4 L: p! z0 a6 D. k3 W: q" K
将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。
; ]9 i' o6 V$ e7 a% }2 T1 L
0 y& z- `" C2 x' s: p9 @3 U8 M8 X1 J要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。
' o" ^* N% v' `7 F, ]' p; H3 N8 j0 v; T! V: b! m7 ^8 X
怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？7 ?2 R$ y5 {7 ~( f
, G& m! S& I( v
atb2.png
+ Q7 F: j, ^1 M$ N% K. g
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑
. [) S, ^2 y' n; a
小黄 发表于 2017-10-18 09:24! W) X! H- b9 D+ I) U8 M: h/ m
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：& p* Y2 t# e* B. D" n( z/ v9 u% y
1）要qualify需要什么条件
% _4 Q- y7 j) t2 ...
' f0 I5 Y/ ^6 O! {. {
" x( \' o& m+ c2 v( r
你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？
0 u0 N7 y+ \* X6 f$ D) L# V, o从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。5 }7 x% n9 N; R( Y' U
不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？0 _3 J8 b. r& V2 n
要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00! ~! \3 H+ @+ _5 Z* W5 q
你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...

2 p9 a8 `8 Q7 L是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
* h7 n9 H, @; t8 t7 r5 w9 Z- u$ p* K3 Q9 T! y
我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。
' W: }% K. L, j只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。3 O  O' |# Y1 a% K; R$ W+ c) {
上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。6 n3 Y1 O* d5 A

0 M/ m% U. |3 o: I什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01' A( f. ?9 V8 {" A
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。. ^' D+ g: n8 f2 t( t8 C/ t
+ l9 }* _- Z$ I( R; z* `( ~8 Q
我从来没有说过浮动恒好于固定， ...
2 l1 a& t! i: ]* a9 x/ O& o
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。
/ i2 p) ]: E3 L/ h+ f. _( h这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
理袁律师事务所
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定, e9 b* O! Q- U8 E4 z7 w
不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑 . I2 S! U% l( l, D( n
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07
2 e+ W8 z4 x9 s  S1 S' D) n/ `* t真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
" f5 s: a4 ?- O" w6 z
4 n: M8 g" a1 W0 y( D
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。
9 J) _/ t; [, f/ g  v
, [8 F7 t2 _8 P* [+ C这种比法谁会跟你比
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07( U8 Q6 Y  [' {) k# q3 n2 Y
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
6 K9 X4 |! K; N$ I' ~) I
, g. Y. `# ?8 I  `+ ~/ |2 F7 d5 ?& j
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。  T$ T5 w% A0 K, n' c

; F5 K/ i$ T9 A" ~! Y* B2 `7 Q- x* S我重新贴一下我之前的发言：$ w4 R0 u, m4 P4 v& c
( k! T! n+ ?$ M" l( U" H2 c  ]
自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高- i& S3 Q% E+ b9 t+ i1 _! m

7 B9 [; O  d; r0 }我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13
4 d% I4 x* ^% Z* V7 m你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...
* t% C' J0 d% b* R: ]! B8 F9 n
! p! G' i+ ~6 @, I/ O
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。5 B# P$ F# m' E; ]. r  h  Z5 ]1 R
2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？4 b) a6 F/ l. [9 n  A% T
7 e3 r5 w" X6 w* V
你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？
% O/ U( M8 i5 T6 H$ |- i: e: h8 C& m8 H
这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:132 p3 L$ t4 r3 X
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...

4 P* l% Y4 z9 S+ E) H不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53
7 Y+ W- b7 B# {0 M9 \: [2 d9 V你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...

# _" z+ D0 n- E7 ?为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21
" m/ @/ x, _" g- l! Y既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...
' t- \8 H8 ^3 u/ E4 K
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。/ M% H, j6 ?( C
3 G3 T' K& x7 m: q& `, w& n' _
我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。- j! C* e0 C) A) i$ V% \
  |' R& i5 q, U* H2 |3 T
当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
! M, F$ f, Z% j我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

4 F& w* K" d/ M+ Y/ U# M- T& N) S* p- L6 Y% a1 g! Q
同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑 % s: Z( l' W! V5 S0 M+ Z
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
3 j3 u! ~5 s9 d. G2 n+ \0 B1 E! t) H我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
+ g4 a& [$ }& H2 _3 {9 K

: T: N  K4 R% E; S3 {. J我也跟你抬个杠。
) U9 w) C: u* G( Y* Y* R3 `5 Y! p' L% Z( `5 d! ^
你也没少抬杠。( t0 W, D8 h9 G  R# L3 o
3 [+ F5 }+ B1 f; E0 o
利率我是死压浮动。
* h& Z( e' j& m9 O, }( C$ E, s9 A; a# U" U
但你不能说买固定就是傻子。
' B. c6 _9 n. {5 T$ c3 T* E: j2 C3 S2 Z& j( v0 p2 [9 M
人家主要收入如果是很稳定的，
' N, q% s/ d- b+ S# \
& {+ B' S. ~5 T" B* Z3 P- W就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。# o* }" @: c4 }) p: d$ p' m

/ ^, _  c7 ?1 E4 {, D就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。6 J8 ~8 A5 O' Z$ F0 D2 t

* A+ }  c+ i; O( E3 O! X6 `+ D你买固定利率，就是浮动加保险。
/ ?6 V' T/ w3 K/ _
6 ^; {( {2 o$ J另外，9 [3 `3 B3 T9 _! M. m

! ~8 b& Y/ h4 z  @/ u你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。+ ^' r" J, S4 k+ \

; q+ ~! _& c; w* Y7 Y+ X银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。
# a  J" F' k9 W3 {% I( w! e! q; H' A0 T5 z: R  K0 B
瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的+ l3 }+ E* G' r  z' M, b, C
# e/ N( |) m6 m8 h8 x, a
赚得多赔得少。
* j2 N: T' {0 l$ s5 `
8 g/ w* X; {8 \, i1 y最早淹死的水性都好
回复 支持 反对 鲜花(97) 鸡蛋(4)

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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑 , o1 c& t  @- g2 M- B; e% m
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
0 Z6 T5 Z1 r; N我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
  r" R( E7 o% u. `* W
. C/ A3 N: h" B- n$ R
这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。
% m, \+ A9 L- E$ G& T& ^  L) E6 e7 H1 m
所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑
  R& F& A  U9 [$ g3 j  M4 l& y2 X
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42
9 z% R. i2 _9 \4 W同意

- d$ f% ?6 r" Z1 {- C& k/ l) c! t+ U  C, T4 @2 E6 J" ]
不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
# L5 ^( Y9 o, Y过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

, Y( [' {) {8 {. B4 o) N: U; F* d你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。
  D1 x4 q4 b" b1 j& j6 m+ X
/ s# Q- M! H. \' u: W+ `我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。' w  L; ^. p8 a0 M  h; }+ ]# J6 u( ?

0 B2 A* z$ F4 P* _6 ~5 n以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:164 g0 }- H3 f- z& k* A& ?) ^. u
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
! a: _! h* d8 r6 D5 M* P
如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31. ~* ]3 g1 Z* K) O) m
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教

+ r6 U& _7 x" m2 Y& @) V我猜是为了多赚钱吧
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:247 N3 G" M5 O( G4 s; v
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
: q9 H0 I1 v$ s* L
不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29
! h, h" w6 L+ M( s* o" ~不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是
3 z  ?/ {+ I" v& ?
哦，可能是我记错了
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