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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41
8 E3 n& z, y. I7 T0 p0 S4 j那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...
$ Z3 w8 c* U0 `  u
那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57
! M+ n8 s: ?2 w  v6 U+ C8 u3 z5 U好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
, J. J& ~8 g4 U
一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑
6 w( O* w. n. a) g1 [! b( o% S
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
1 w4 k+ M0 ^* Y" W8 b那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

% u' v! p/ \7 G
% y+ {3 R/ W! uP-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
% u: i" R( h5 ]0 v" k8 ?那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

+ C7 M' a* _) R可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38
$ c8 r' ~2 i. R; R: K你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...

# }( t* @, S8 s! e7 k的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑
8 e8 L9 v- D  y/ m
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:46
8 w6 n/ v. d3 A可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...

& X/ m1 p1 }2 C1 ?& z+ J7 V+ z
. S8 Y4 _5 E! W* h前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。9 V- K  P; Y- e5 W; b" G4 n3 N0 m
  F" g/ G6 N' y
我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
6 N, o- e+ v# s/ q; w+ U5 a前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
% K& h/ Q$ U- V, G. E
  I0 |3 B1 _: l我没看出他同意对赌， ...

7 _/ M. ?9 u3 L) E+ m我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54& j# q( R  B& w: ~
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。9 P: }# g  Y. o

2 \5 I6 D2 Y$ }$ m9 H我没看出他同意对赌， ...

0 v0 s. f# {" P& A4 a
+ j3 h6 y. b: m& M拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？0 g2 o9 q1 f( D; m6 W8 H2 S
我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑
0 ]( u1 t& \* a; B( a
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58
, T( h2 S3 R2 r4 ^. q. X拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...

  ]' I3 E  ]5 W3 i
+ X- _1 n' t3 x$ H8 x; N理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：0 n' z3 _. Z3 t5 ~( e0 @5 d' x
1）要qualify需要什么条件2 k$ k3 A7 a1 |5 T8 Y
2）同期5年浮动最好是什么  W$ _1 O0 t  G- _. X

. d* f. o: T( e$ w. i7 w将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。
5 n9 x" [6 j1 v5 Q/ ]: S2 {( S
; e' a1 s$ F4 u3 A. G要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。
0 J( D; L" U+ c
' {: _% j& h& M9 u) b) d怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？; ?4 A  @. D- ?& W

, Y/ U& X( S- O8 _ atb2.png ! U3 j" G# Z/ t( a0 R
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑
" X2 [( g- X- d1 B
小黄 发表于 2017-10-18 09:24
# F, @1 Y" O5 x! u. B% U理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
; X* ~1 {( s5 W1）要qualify需要什么条件
8 K# J0 l7 {. R  X: j, K: J2 ...

- Z9 x, ?' @, _9 `& w+ n+ z( m. F) r7 n; w5 t
你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？
9 ^" f! y6 S- J. [% ~( z3 L从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。
; H& Q, J9 s5 ~8 y不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？6 |! q1 m3 n0 J! D* n# u
要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00
) G4 [9 t# k8 i. C5 T  `  P. E: L你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...

" S& O0 m# {) T+ u; W是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
6 ?2 d+ ^, c5 U* N. y& L3 N, ^- t: a. i2 d  U& ]( @* s
我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。
; [( z" ]% }. ?  c+ T" S只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。
1 L) [% E) y, |# F7 r' I上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。
6 u" ?7 Q& S; \4 E( C7 n. V9 n# u1 e. A# [$ }
什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01
& W- A3 a# T7 u0 U4 V' j是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
7 A; Z- k0 U$ U& u0 R6 ^4 e3 z8 ~  H6 n* q; N0 h% I+ Y0 e
我从来没有说过浮动恒好于固定， ...

  v+ ]! A: K( e8 _& s真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。
$ R5 I3 _! f  _, ]' s7 o6 h这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定
, }0 X& u1 l. {( H9 |& f$ }, ?不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑
8 n- _9 A) i' E: Y; r( v  T
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07
  N5 Y! p: b7 D$ }真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

8 F0 _, H7 \* Q  w1 `
/ Z4 {) `. v. Z) ^* {0 p; n6 Y, K7 k17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。
, Q' k1 [3 e- n7 u8 v! U! Q2 W6 j. b8 u9 e
这种比法谁会跟你比
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:076 u% y- ?1 U' z. D
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

1 T2 O# |! w, k3 u" ]0 F
- c3 ~$ H$ U6 S! i, W你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。" ?$ D' v* l2 r% p" o
% [2 ~- W: {; C$ X
我重新贴一下我之前的发言：: W0 x1 c& l9 m( E6 ~1 O

5 Y' H+ x$ Q! Y- }# K( S自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高
9 ?& i) n- X: U3 O* z8 F. {# \
. T6 `% G; o0 @7 I$ j) ?* K5 B我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:135 o" w5 ~" P; S1 r
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...

% O5 @( J; |6 [8 `% W2 Z3 h" G5 @9 D7 h6 u1 D
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。; F) G4 k5 h& e
2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？. W! b; M9 N$ Z& H  y3 H% D

0 Q7 i: O0 K% A" _% Q7 S你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？
7 p; z! Z) [9 M1 e, ?$ k2 A# @7 K1 O3 V0 E
这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13; _) S( n" [+ J6 [$ e" Z
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...

# H- l2 V+ D. E1 t. F不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:531 I* }  @) p% y9 G0 G7 N# Y1 v
你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...
/ Z' ]+ g3 i: {" _' D
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21* g7 a. b1 E: H2 k4 K
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...
: ~# J) f* l: _% X
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。
) U+ c1 i1 I$ `, s! C1 B0 B) T$ N" `' [! n
我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。
" ?% D7 x" \. M6 O, B' L
% ]2 \) a: q% {. S4 q当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24/ s1 H9 H/ @6 I7 }% _+ f, W6 M! w
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
# }: D6 n4 O0 t! G- i& Y
6 t+ D2 }2 O; O
同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑
$ ~6 W2 i4 a) \; c2 U4 Q5 Q
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
' o4 t0 z4 v( H3 K我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

, z& J0 B6 W  Z$ e0 y0 g! ~6 k0 E& ~4 `: H* m
我也跟你抬个杠。8 L1 F4 n- e  n4 e6 K
9 _3 D! t4 ]! t! Q6 @/ |: D
你也没少抬杠。6 v" }1 Y; S+ e6 q7 S$ }; i

4 ~' t* _! t% _" E利率我是死压浮动。* V+ d* n) H. C8 U: {% U' m& A4 ]
6 h, C6 z5 g' d8 C5 I# t& d  K
但你不能说买固定就是傻子。: _4 \# a. |( u  [) _$ h  j

9 Q/ b& g6 t/ O3 l人家主要收入如果是很稳定的，
* a5 O1 q( M5 V$ I9 w; S2 L; U# J
# x; r3 R! @- s3 A# u% a就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。: U- q$ E4 |7 d; ]& ~

3 |* p1 G0 c5 E' `4 ]7 z就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。
4 Y+ d2 k" _. F. i' |6 O2 Z  n
7 b% h, I* A! p+ C" \: l$ m9 W你买固定利率，就是浮动加保险。+ j4 N7 v- E4 \: v% Y

4 B: |" ~1 a* j! g另外，; x. Z) M. n3 t" F
- r$ L1 @* S; |5 R1 J4 J$ _8 V
你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。
# W0 E3 q: x0 E
  V! i3 J$ _; Z7 H2 @3 U- a% Z/ O银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。4 M6 O3 b% A3 Q0 h) A( A2 \% j
8 h: o6 X' V) n
瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的, U- _3 b* y! U+ ^* m; e5 {: v" M3 j

8 C  J2 s  F# K* z5 G  b7 v赚得多赔得少。
1 x2 q2 k8 K+ r3 Z0 v8 S/ g: |% Z' ~& s
最早淹死的水性都好
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑 * [, @5 l* n; [, Q/ \! `
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24/ ^2 z" t* K* d) n* C1 A& t+ y
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

) N+ W" r+ H7 b0 o( k7 N) f. y: h. Q
这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。! G% y$ }8 Y* j: ]

% e* F1 i! L# M2 j' x1 S所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑 6 j% r7 D) l# w8 A
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42+ H% p# _1 ~7 _. b& x
同意

2 z# z* }& U( C7 B& W& z+ V2 z( ?; n( `. k/ _9 k4 e' M" q1 O
不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:162 k3 w! g, L, D+ f0 P
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

) _- R9 ?8 U: `; n2 T8 S6 N. o你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。
4 \& _7 e$ F& J
" |% D" Y9 F  y- O( [我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。
7 Q( z- ?- M1 \5 J! o5 t, m
( Z5 N8 z: A7 U  e  H5 R* t以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16; w7 n2 e5 M8 L; e6 q. D: V
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
: @5 I* g) v1 y  ?1 X
如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31
% [. _6 u/ L: O5 M! z" q为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教

8 N: U& a1 g3 y9 b, Z7 i7 ]- N2 H! r我猜是为了多赚钱吧
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
: _8 J+ h$ Q0 G2 H3 ~% W8 l1 A; _" e7 _我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

2 J' n2 T& x8 t8 f不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:290 B0 j" f% z+ L7 v/ T, j
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是

. b+ G. _2 H* ?! z哦，可能是我记错了
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