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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41
) h, ?- h% c: z+ E: D那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...

' T7 r; I% w2 b4 k; y那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:578 \; \( c9 ]. Y6 c/ q* q( K
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定

9 x' m( @1 l) x& ^% x一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑
- h0 D5 J- ]+ U6 b  W* T
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
* m% q! C% ^1 C. V* ^9 ~那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
. w/ k, [8 E1 D( J$ Z
& T, \; ?7 V, E3 x! b. m
P-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12" d$ K6 r! v& G4 E) B6 X) D
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
7 u0 |5 {# u$ s  Z3 U, S
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:381 W( I6 L. W4 v  q) H  A
你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...
% P* H' b! f6 |7 t6 x% Z
的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑
- k4 h; H# @# W% s; u0 C
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:46' Z! B0 \6 a! Y* u3 d! d
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...

4 Q, r0 k  ^, ~# Y/ v2 ^* A  F3 C5 f. ?6 t7 e. h" Q, U3 j% X
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。. t1 ^7 U( f# t1 Y9 w2 u
* U% f# n" t, l: w+ _  m5 X
我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
+ F6 l3 L4 M1 F' G- ^9 \前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。) h( h9 M4 c5 l
9 A1 D. g, {: Q- z9 d
我没看出他同意对赌， ...
& E6 G6 c% c3 Y: |- V& b
我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
9 {9 I# m8 y( |' I前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
, t. y7 Y+ M# }+ i7 u7 C  N9 I2 G3 b
6 `- r0 Q2 R- J4 t) m  t我没看出他同意对赌， ...

+ L8 G' a7 e# O* E+ c6 t4 O* v* I) d. O6 v: Y) ?+ e
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？3 G* M/ M& g- C, w4 t
我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑 ) o# g! @8 J4 d2 B5 u
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58
& E( w6 A1 q3 ~0 L/ P# C拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...
, o  S1 }7 }+ H+ y8 S5 ^# U* y4 D

( |# L% e/ ~% }& C理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
- ^! l" ?& r, A8 I9 C* @1）要qualify需要什么条件1 U; Y5 q2 k0 ?. n
2）同期5年浮动最好是什么
3 U0 o$ n( Q4 g' q+ [
0 H# _9 \- s8 ~7 y将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。
: y; v5 V" D( O7 k4 s# E" j- z+ `1 [+ X: _5 H/ W6 @
要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。
- W0 g4 @( }- W3 r$ f- A, M  x* T! X- M. y8 Q4 r0 f$ I
怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？
) T% E1 S( C4 v5 n% a
: [. [- P, Q* L1 h4 i0 l6 Q5 b: M% t atb2.png : u! ^* g; j) ^4 T' F, E2 Z$ `% s
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑
# l, N) ]' ^/ ?$ j
小黄 发表于 2017-10-18 09:241 z- b$ r- a4 n7 v7 L
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
( C4 ^7 z* `5 c- I; h  H3 Q1）要qualify需要什么条件4 o% x1 s& n$ M0 ~9 X
2 ...
4 q  B$ u5 T6 M/ Y5 }
, Y% p. j# S0 m- }
你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？! v% g" o& ?; R' [) X9 `* n! V7 M
从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。
0 [8 l6 D0 M2 W3 U7 a3 Q不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？
- k% ]1 b  G! y" W要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00
6 a2 O% N* Y& e, Z7 L你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...
. w! R( j. P( V' v
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。( q* X# M! Y5 P. Z- K/ v" d0 X; g& A

- l7 ?" v2 j% w. U我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。  I! h; q- e% j1 D
只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。& K8 {! U3 b8 e" b* Q
上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。
. h; A+ Z7 x! \: x% F, Q: H- t1 ^5 S1 `2 e8 R. @! w* [% T
什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01, q- y$ @6 Y5 S& n% T+ `
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。) r- |( K' y  P7 y) G
9 q7 S4 G4 W. K: W- q" Q
我从来没有说过浮动恒好于固定， ...
* n$ X( ~; ?+ k% P
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。# }0 U! U8 i9 f. {5 \/ p+ q' l
这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定
$ E3 a7 o7 J. D( @0 _不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑 , o& m/ j. a4 t  k3 l) e# j
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07# T/ L6 ]; ~$ P7 Q! B. v1 L% S
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
' I6 e2 Z) i% p1 [* s

& ^2 M7 n5 v0 c+ B' u17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。
- u, r; r0 P, a5 |  M/ {& @9 ~; E2 u9 Q/ e$ {9 C
这种比法谁会跟你比
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07* k9 `3 m/ W$ R, C" h8 T# ?
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

0 d: H  p2 g% S
* s2 P' b) I9 B* W/ ~你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。' ^8 a2 C( X( n( L

* C+ j( q7 d4 k0 \& C我重新贴一下我之前的发言：5 T3 k8 r/ w7 ]+ q

# b( s" L2 r# D! o6 E自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高
8 w3 P$ {' Z/ c+ u4 `, f: V6 R- ^6 W5 A1 y. n  x4 }) \( }6 ~( g
我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
理袁律师事务所
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13
# A- [* e* ?5 i; a+ ?. i你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...

2 H1 @) z/ i. I8 |
7 y# E- a" W0 H+ T6 K/ L1 p5 L  ?# B既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。! r, c3 X4 }) i& f8 p: [
2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？" @5 a6 b$ c+ u5 `2 b6 K

0 M3 d" F. I2 D2 w你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？
! j  w' c) E) H4 Q0 {2 d+ S# m: }# H- C' k2 c
这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:131 p& F8 i' j3 _$ V- p
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...
0 }" E- N) x' [- v( q1 w
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53
5 _, N& Z+ ~4 _1 O9 F' I/ |你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...
$ e# u' R/ l5 a" L, i  L
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:211 f" B/ `1 p5 F# B" T" V0 E8 g! K
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...
5 n3 z/ Q5 _$ a- W( e9 o
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。
9 e0 X! @2 t7 m) v' `# {- G
6 E9 l3 Y  w# P7 \2 A3 V我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。
" Q* `" C; k& R  \) q4 D( V4 \/ z+ z9 Y$ c! n! Z
当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:244 _7 E/ l  I, b
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

/ o& y' ~! s% ?2 A% h# p; D: `* Z% R& G6 o7 m, g
同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑 1 f4 p& h6 o9 Y
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24) [* B, g! o0 `  M7 p
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

; H( g0 t2 C/ s9 w) G0 Y: k7 t9 Y! G+ {
$ g4 _  U: C1 S- W/ y. Y9 g我也跟你抬个杠。
3 }( Z0 y6 P1 J" g) l, k; N
8 C/ m; l$ m! ]4 A你也没少抬杠。
- }7 |  O/ n: ]( |4 l7 J, r: o, {
/ t5 N6 m) o9 B5 j7 T, j: A利率我是死压浮动。+ y% Q; I9 V; h6 j: Q0 z
) o  k5 S! |1 {/ q' t5 S
但你不能说买固定就是傻子。
8 _+ }9 t6 C, q/ I" O; H& ]: P2 j
( y: ?8 g3 `5 K6 q/ o: I人家主要收入如果是很稳定的，; K: S6 l! r: R$ i: D3 @$ Z2 I

9 a& ]! i; ?0 ]# \9 _* p7 ~: @# |就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。
8 H; F# I9 K1 y3 G$ i* g7 _5 d7 E2 X) ]. \
就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。
: G9 W4 M3 p; X! c/ u; t. r: X$ C/ ^- v, l) G
你买固定利率，就是浮动加保险。
+ {6 n; l: F! Z! @3 @2 i8 l  v' g& ?4 O- \) @
另外，
! t1 v) }* r( u% p
7 J0 X4 z/ F0 m: u5 ?/ s. t( S. i你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。/ }% C) z8 W0 J) O4 O! E
! G. C( F$ _; t, c
银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。; K0 v4 L" z. C3 C! F# W

  f1 {9 j% N5 B( _  m$ \0 B* @瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的2 _- l+ P: K+ v
% ^/ `0 R2 f1 I
赚得多赔得少。$ F! Y. u2 }2 @! V/ o) n' ]
( R# k8 r. _  f2 z/ X6 F9 W* J
最早淹死的水性都好
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑
2 W  G; o; y7 a& U
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
) ?1 I$ F) v( G( F  l- d# Y  Y& ^我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

5 T7 r" z8 h1 K* P
% }6 y# m, r  k4 Q这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。
3 u; I  y8 w. M, c5 w% o
, t; T  G; {. ~* T! |$ X所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑 . t2 J2 g, e: u; T8 `5 S% q' ~
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42( j1 _/ O" P+ x" ^3 E& }, b: d
同意

8 v* X+ T4 e! C% C9 E4 p# o1 `4 M
& F5 J" v7 u0 Y+ D1 Z不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16/ I- A- d- J4 V( U& v
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
+ @% N) }0 h9 L
你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。
! V1 q1 f# X9 S3 g9 u$ U' G* y* i
% {1 H% Z( z; `7 x我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。
4 \3 q+ [! @4 n- t7 \2 |1 H+ o7 Z3 f$ l9 U! S4 t
以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16/ ?0 M5 J+ }0 p2 v' O; ^: G
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
) R3 f2 K0 d( ]( |' p+ r* B$ Q
如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31
% l4 \8 v  E/ q7 Z6 B  E6 x为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
9 ^- f, d/ ?+ c& |' j  c3 P
我猜是为了多赚钱吧
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
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Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24# D8 U# {: ~# L) d2 j
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
! d. m: @0 ^' h& }/ l$ T
不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29, z* Y* L/ c6 n% @4 ^2 p
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是

8 D$ e% i$ z* p. s0 o: O7 ?哦，可能是我记错了
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