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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41
) T" Q# b" m4 a% c. p( t/ ~% h那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...
2 Y1 [$ x9 d; d2 [3 F
那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:578 c5 z- n! L( K0 B+ p- @
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
: F0 W, U' h, N4 s
一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑 8 o& b" n2 G. v4 ^( {4 I* t
小黄 发表于 2017-10-17 09:12# U. ?: r! }) l8 i+ X# N3 l
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
( x! O0 c9 \8 C5 X$ u: j, v

7 z( y! W) W$ f+ C1 n9 w' g2 v! v8 ]P-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:122 C$ h6 k: s% `) u
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
+ ~- o# Z* w6 b" T
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38& Z9 h5 c8 M# D3 i
你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...

& G; I0 E7 S# V的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑 & K' d- u+ ~1 e: v' N! J8 U; Q  ]) ~
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:467 R+ u3 U% {7 i. X
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...
6 a% T1 ^3 w2 Q
! U- A* E) B5 c: L: o
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
! ^2 b6 {) a7 K  I2 ^2 @5 x
0 v! e4 B" ?9 r. d) w7 ~我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
# W; N- V8 @1 X3 _$ l# c前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。2 S# }" }& d. T6 e3 t( ]

' j* f$ w+ o, `0 w我没看出他同意对赌， ...
4 ?- t+ m# w: b" q5 J
我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
大型搬家
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
# D! D& S& c7 l前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。) Q, i$ {2 w% }" G9 U! l

# Y: y) v2 g3 C我没看出他同意对赌， ...
" a( ~5 Z/ W- y) b
% k- ]1 ~/ G5 d) X" e, v; \
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？
" [1 f% N: m5 H  k  w我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑
+ s: e( V, i# E* p4 x1 N
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58
% x* z+ A; ]1 i& s, O拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...
- g3 V8 [, D% }
+ X- \1 B# M  x. ?) H8 U4 P
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
& \4 [9 o% H  C+ P- z8 Q5 ^1）要qualify需要什么条件
7 p  _: h1 M, F, X; o2）同期5年浮动最好是什么5 h0 n% r1 U) C( K: n% ~- I

) S* i# q2 D; L- Y2 Y将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。
" D9 b3 \7 ^. |. z" O4 w
. l+ X8 |+ u- E+ I8 E5 O要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。
. Z0 G0 V- p. {0 V) k5 O- C2 U" y. h3 H! s- G. p
怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？4 x3 c# i( A, U$ v$ @% f2 b' `
0 w* H3 _+ S. ~  P* D* [
atb2.png & N- U* V. Z8 R6 A( d0 D9 h
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑
* Y! f' o) c0 q0 ^+ t8 a4 |: Z8 o% _
小黄 发表于 2017-10-18 09:24
& U: {: v0 W4 ~- R理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：+ ^* f" |3 f2 R0 u, h5 e; A
1）要qualify需要什么条件& q. _0 X5 x$ |2 x8 R) ^
2 ...

+ d6 H# ~0 M5 x  {: v7 N0 r
. `& l0 J0 R9 Q7 d$ q" `你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？
0 q0 F7 i+ N5 e4 U9 I' ?1 X从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。
2 `9 Q3 x3 ?$ ^# n" ~- c. T不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？1 J" M% q: X+ J, M( n; d
要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00
/ k* Z( P6 h2 [2 I你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...

2 J6 l' `; l& f; o. Q$ Z% ^是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
# t- X" \7 x$ \) A* z
: q4 T0 z5 v5 j8 L! |- L: ]我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。0 O4 {: b* C' E. H; E' @
只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。5 f7 u9 l/ a7 g3 D4 H( B0 p' W
上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。- ]2 g/ _% D& R, V) v
  ^9 \6 a, Y; c* p  Q- X
什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01
. R# p5 }, s' T" z是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
; G$ N! y, _  S7 J* c# F* k. [' R" U) x' S* o
我从来没有说过浮动恒好于固定， ...

% q1 e$ q. P' w# }5 `- F. A6 l真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。
) N9 {# O+ U# G+ }0 }( i这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定
9 E: n: O. A+ s( A不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑   p  O4 g0 \. N; g1 L1 n7 N
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07
( U8 o5 P( j+ h  T- F5 i真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
9 O. [2 X4 ?) g! M- o" r

6 E  c0 F' A0 q6 S# P17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。
- X: h9 Y+ e9 J8 ]* J) ?' Y
" ?& ~' r( P. H% ?: u这种比法谁会跟你比
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07' H. n0 Q2 M! s4 V, z5 b
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
' b$ c) |& s7 P$ l1 J% r5 v
$ d" t5 `/ s. ~5 G7 F/ \# I
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。* R. `0 X( S3 ]
% y) X: b: T& S- T+ }
我重新贴一下我之前的发言：  V. s. k4 l- Y' X$ N  l( y5 `

" O# K- I0 _7 M5 L8 e自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高
$ a0 \! ?  ?; n% b) A# G" z3 R8 z# |( s) w
我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13/ Z- b% }: u9 p, C- `) o
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...
* B( m) Y% c! d8 O

3 [" q/ ~0 A3 I) B: w/ l既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。
1 W) B( a3 X; {0 P% s2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？: ?4 H3 ^' w0 `! R0 Y# d/ r
& D0 Y; v# p/ b! J. J1 w0 n
你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？# R4 E1 @- Y5 e9 N2 d6 Q4 C0 T

1 X4 k! \2 ^. E! r! X这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13; X- s$ l* p# g% b% Q3 D5 u# J
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...

/ N/ s$ G: W" m/ i$ V7 `3 F不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53
6 q% K+ Y, Y0 N/ f! b# ?1 d你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...
3 B' T, @* [. }0 k* m
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:216 Y2 _' P  g; R. K. T; [: V4 w7 O  g+ [
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...

) s2 y& j/ b( [& i' `) A& v1 G过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。8 V7 j6 j1 c( @# \
3 T: Z/ a  n/ h
我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
大型搬家
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。
( X0 K& H6 ?+ Q; r% B$ G6 H  T5 [7 r0 q+ I
当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
6 X; v: L% |& t" h, y. q我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

1 t5 b1 B$ \0 U( Y# z4 G$ W! E) N% d2 @& t% h# Y7 Q5 O# k
同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑
) a  p1 b4 u1 S: S: ]: \1 _. R6 |+ E
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
3 E& r9 [3 }" D) C* X( U* |$ D我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

7 U; q# V+ r$ O1 p
! G. E2 b8 k1 s$ {我也跟你抬个杠。
  ~  O+ V8 E3 G' l7 ^4 g0 \) d$ {% \/ t5 E$ k, W+ u* {' B
你也没少抬杠。3 |. Y/ d; x4 k+ I; Y, e

& {3 K+ O& i9 h8 [0 O0 J) U利率我是死压浮动。
5 P, K. j# A; V7 n1 V3 s0 n0 K3 V1 ?# L- B
但你不能说买固定就是傻子。
, Z4 W+ G# z8 F5 l! ?" a+ w! l7 R7 A8 M& d0 a: h
人家主要收入如果是很稳定的，+ S& i7 m( [+ K) Y7 t. L
: n# K7 Q6 B- Y
就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。
5 G, c2 P+ M5 S- d2 B" D: K; a
9 h9 T0 c, n' E, a就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。. x( {! s7 n1 a8 Z
) s8 }2 I) b5 o, p) W
你买固定利率，就是浮动加保险。
0 j$ s! p0 P3 D4 g4 g" f+ R+ d7 A
另外，7 g. w  h( N; E" S
! r4 b! u8 c% a/ P6 \: Y
你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。4 r# L# H8 E3 U) }- M* p
; J8 m8 K- v) L* U: D8 X
银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。+ y$ F/ b3 r( {  @3 @

. F9 ?# ?3 `6 [# u6 {瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的. F9 {: T+ u! L1 |' e! _5 Q
& V" D  w% m& L9 M
赚得多赔得少。
" [4 C& V  l/ ~5 u  m& I
; x/ n) F+ \+ J' v7 u$ [4 N/ f最早淹死的水性都好
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑
' ?7 k1 y: V; `2 |9 H6 H2 z
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
% s; u; F8 E5 @! I1 J' T1 _我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

. s& k" o. y5 ]$ e0 `
! ?/ o1 S  c$ q, L4 J* [0 m4 M这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。
- D4 t7 |7 S/ |" \# S1 M1 O7 {+ y" k: K, a
所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑 0 x0 g* [0 i! i  {* g; v( |4 N
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42
- @  o0 g2 A. p. u' w# U同意

+ I9 [9 ~0 F" y; B: S
" w* Y7 z: B. e2 Y' V$ |不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
9 j9 P, ]6 K: C# p9 B3 k- t过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

( s- Y" o4 l& @, s9 q& p/ x你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。
3 ^7 p+ e. i6 S0 x: w5 E! t
  T: B/ t) d7 ?' r- A3 W  K我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。' m9 K5 I" S1 G6 Y

. K/ V, s+ f3 S以上是个人看法，得罪勿怪。

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xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16; f  X) `* B6 o9 A' F) f
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

- l6 [2 {3 k* i2 ?% J9 Y如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:317 X$ l/ r& ?1 K
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
/ @8 J4 F& ?4 Q3 l# _4 h
我猜是为了多赚钱吧
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24( R' e/ I7 W( Q( L$ s0 D
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

) n, F" [0 D8 C: m% _2 V不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29' W, y' G. P* }& b' b4 V
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是

) e3 g" Q  h3 q( Q5 P6 Q. _哦，可能是我记错了
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