我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
4 i+ ]6 [2 t: }, q3 r; D2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
4 @; Z! y# Q) @3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
: ?7 H8 _6 O# t* `+ m$ f* w是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
0 j5 q3 B/ p9 m) v/ b; U7 w+ D1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

" x3 D- W$ j. S% Q+ X) m6 U

自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
# e$ k  c, O6 W" e( Y; R' _* {1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

Who will be eligible for the homes?
% I# [4 m: a0 @7 v$ m
Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
0 a6 i9 c9 j& a, c+ _  @5 ~" J
8 o1 @$ `# _; ?低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？
$ ~" r' s8 Y( B! v; K
) R* A, T  G! Q( Z6 `) d% p6 Q1 W' m事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
2 _" w, \! [+ l6 t# ?# H
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
" j5 U# G/ d- k. r. O是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
4 s5 M9 |' p- s1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
7 a, h$ [) u6 F4 i2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

# o2 N* @* f& I$ B  @

哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

$ B" a; z9 v9 C2 r" e[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1 r: f$ X0 ~6 j$ M1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

) L$ S" I/ U9 o! `9 W现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

: Z( N9 ~! p4 U( b& }$ [8 `还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
& P5 Q+ c/ Y8 ^. }9 C" {, _
7 ]- r" v+ s4 D[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
# ^' y- `- A4 s1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

& ~% i% t, a( u% X7 F7 i% U
紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
0 K  x. L: J3 k2 M
! B' f; ]  e7 e7 O0 }! p7 c" c还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

4 S* X) E; `# \* m/ t# E$ c

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
5 b/ p7 S! Z" y
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
0 s$ H! a( Q: _$ T1 ?
* Q5 a, e9 y2 t
' B$ F  M  d, J5 K' b
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

( ~" C! ^. L2 K2 x+ ?( c& `6 ?+ U享受了5年福利, 哈哈!  
2 w. v+ M) F) ]! r3 k
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
. t; s# \. d* g
; n+ d$ C, p' c. D) c" ?, R: F, A享受了5年福利, 哈哈!  
9 f) d2 c+ I  f" U7 \$ O( v
4 G; @) d( T. J享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

6 P# a1 `; C0 [6 X

3 b5 O/ p+ t! }& A! p3 j可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

' `* {0 P  _( ]) N( A- d[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表

9 T2 D3 g7 y8 `/ i% A. d/ T" X& g

$ `7 @( `& w9 O9 Q. x可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

$ C, S5 W6 j. [9 T8 e) i; k" R你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
9 F) q# m4 Z) b至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
" e. k6 P0 e$ y+ k  j6 \# F( C
自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！
2 a; A- O( p0 v/ a; S9 n
$ x! t! R2 k( p1 k你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
; G/ o# n1 Q8 ~# t; \必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

1 H( E5 k6 A; A0 P- \% H: D
/ w5 w6 B4 A; Q2 f这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表

1 T6 {* W& I3 {  v- K错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

8 {( i4 w& I/ Q( n8 D# L/ _4 t
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
# e1 P) h6 }* D( s有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表


7 d! S1 @( r" Y  A3 w* U" a5 r
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

" t! x- X, G$ T' t4 X' J  a
4 {  E0 c9 Z0 \: G; I/ o问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
' {- x8 @/ O0 \3 I9 i8 T/ e
( \9 h3 B; B% C4 v9 M5 I/ B8 g4 Y而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

" G& o7 F/ F* m7 r1 E

3 h5 f  X* }+ l8 U; \) d我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表



, {" M! P, _1 [2 B( E1 p+ U2 u. ^5 ^, G我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

/ V0 f1 {4 W, q( U4 {7 N1 e

兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
# h6 x0 f" Y3 W9 U$ \  b" ~' S
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

3 Z1 c, [% [% ?+ C7 W2 H2 R( e我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
. m7 x* M1 q. ~$ Z4 Z% D
/ X1 l; T0 P$ R0 }* e! Z5 U) |$ e
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
( c) x; H9 c3 P  g( J+ R
; ]5 r7 E+ s( |; h而 ...

9 k+ |% `: C7 H, l- e- F谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表
) F- ]5 }) C8 G6 S8 W. E
6 y0 b/ e" Q5 V4 I0 }  P
# u! e8 L6 n7 w4 t& h3 K( J
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

  X! C5 A7 E  r  Z. H
2 c1 w& ^6 I+ @  O7 [真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
" e6 s0 W: \+ K# f8 u# e, g( M


兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

' N3 V0 K3 z) ^越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

4 F: i/ R& G7 _, i我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

+ X& _! d7 A0 x: \1 r, d; n
" V. F% `- y% @7 \
3 ?$ R. a- G' x3 K) a6 e% Q昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
: u5 h! H: [8 M) G4 B/ E2、没有说你穷
! h2 S$ O) _$ e! G3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
! [( V: a- L: \2 g


/ c, n+ E9 g5 O. i( ~* z谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

5 ?3 _  m' r+ _7 S7 W) D不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
2 K) U& g) N; c' g
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表


! J% P: a0 F6 H+ h1 ?0 i( L不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

! m% D8 |- e2 r" a) j% T
* W6 @% b! V5 ?$ m: p( p我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表

* r5 `" @$ D# R5 a
( _! Q' F# ]5 M8 W# N5 r
5 C8 K$ b% |/ f9 o& }我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

% w% D! G4 }5 ]/ f) e我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy