我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
: c. a/ N4 W( u  m. _3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
: ]2 p, q: S# \  r是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
  F9 f. Z" ?! i' v7 r; \" A; d2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

" ]5 t1 _4 o2 q自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
* Z! T/ {3 l( `1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
- C- T7 a- h2 ?- A" w. x! N2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

3 x  v% |& V+ V/ i- U3 P0 d: |7 I; }Who will be eligible for the homes?
$ W- e( t! F/ J- q
& i8 G( \2 b6 A* r) AEligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？
! [6 U: q6 Z/ F+ a
事实胜于雄辩，请拿事实说话！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
( l7 V  {* W! j+ M% Y1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
3 T# Z* X" r% P5 t, Z2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

. Z! c8 [1 i5 i+ @* ^3 V
$ F1 O- C5 F. x. o8 [, v/ U哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！
8 p  ^0 l$ M  F# X
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
; P4 {" R$ Y) n. V- ]是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
- C; R- s+ ^! h3 `( W$ u, x1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

. g9 l2 B+ O( H- b* j# ?+ Y

, ?, M5 r! d/ z$ i0 w& \& Q现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
8 `& Z0 |) P+ z/ K3 w
: E6 b, ~. r2 v& C# p8 ^[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
! k* ^! ^7 i8 b& R$ r8 e
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

, p/ H  E& z5 [1 w4 U0 u[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
% O- x  C5 g5 y5 s. c6 F1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
* p# n5 A  c' L2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
3 G/ W+ {" \2 K# r; Swallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
8 h6 [- ^0 O* Y4 j; m3 Q8 K' b
# F/ i, c, R# s: Q还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
8 v5 q" _8 |( x5 ?1 Y$ d) X% Z3 M9 a
* i  P; ]% f& r0 e( ?+ c4 T[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表


. K+ L4 Z0 {  _' w. _9 V2 p: W
+ B% M+ Y# [% O: H8 x请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!  
& l2 i6 A  i+ k1 G+ }
$ g8 X8 j% {% w4 p3 ^( ]享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
, }! X$ @6 ~0 R" i
! e. B  F) p4 i( r! K1 o- v7 D! j享受了5年福利, 哈哈!  
, H) q' Z4 S+ R" L1 X
; D3 S! ^% }' V5 t8 b6 M- S享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

. O) H# F2 H8 h: R; x, L
可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
& \1 f) Z. x3 N' O) d; q7 J
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表


7 Q; ~3 ^8 j  A" ~* k! [
可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

- W! \- E3 \5 I$ G( z& ~; R错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
: _! k" b: C9 c3 L! D& q
我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
7 j1 c8 N* h: c, Z  W( a* w. G% W
自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！
+ }7 N! A- u' t& T2 e
你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
: o4 w% {6 Z) a9 S" V千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
* s# m  m6 x! \0 O: D2 U3 ^6 k; _必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
6 B8 j5 R& @1 d6 H7 M" \+ ?  i2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

% r) u* i' ~& Z6 S  J5 V8 E这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
% L& v0 c' x# z& b
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
, p4 o0 a- s+ ^有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表

- n( x/ u+ n" ~7 F' U

6 ?" t' D- H" Z' [! U# {  j) C: L按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

0 l% q4 W9 U9 a6 |* b而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
& C% q& Y- @. `" d8 y" M# ]2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
: C& @% l8 {4 J8 O. `" ^
1 u+ K( r2 _0 o" E; s# ]
4 N* v- t' Y9 [9 i
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

" ~$ O9 B1 H" v$ b
/ h9 _0 q7 n! A8 A. i0 @% `7 r9 E# I兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
* X+ U/ }. G& e9 S( V
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

; ^6 Z; [* t1 P4 c我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表


问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
- X5 W, Q/ A( v) Q4 X2 l
而 ...

谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表
. Z- G4 O7 ?( _3 H# g


* y4 I! v" A6 H" f现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
3 a" s' T  T4 {- S
; N( |; C$ o" G% }6 v  u

1 R$ @# v3 C5 y* p兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
! z/ L9 [7 Y9 y! f5 s
4 n3 o* ~% A. o/ m! D0 `我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

% y# j$ M/ ~* e& t6 I+ c
% l1 d, [/ F6 K0 c2 L$ |2 v昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
/ G: p8 b' c$ x, G+ b2、没有说你穷
" t4 A8 q- _6 X! t8 U5 b3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
6 @1 V+ J7 x' p9 ?( [7 Y; D
  d9 t* M3 B( m2 C, F

谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

" Y2 w7 D; a# s+ D" r
不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表

0 u% ?0 l' i) ^2 y9 c
$ s, D; V; d0 R. L不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表

, @& \8 G$ ]/ V% M  j

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

& A( t; d7 x- r5 _' S; e" F我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
) b. P* A7 o7 f6 b$ I谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy