我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
, |+ L0 U1 h( L1 L+ S. J# h2 F3 {1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
$ _3 q' E' j- R6 \1 F2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
0 ~$ t# Z, x# N3 q2 z( u4 O3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
& O* T! K% `0 y. t2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
! g$ I* {+ J. b7 {* q. z1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

2 G' b+ q5 I2 T/ @Who will be eligible for the homes?

% U9 H% i3 P% p5 H- }* ]Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
: T' `5 W5 d- C% Q6 k# u
低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？
% F5 J) }; G1 n- Y1 w
9 i( ~! Z1 d/ F. q% v/ f事实胜于雄辩，请拿事实说话！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
, d( f5 i; Q' t" i4 ~8 }  J9 H1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
7 m5 l7 F9 Z% m8 S$ a! h9 G2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

, v0 W# F3 |  `( h& g+ I哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！
3 ]( B! Z  T3 Z/ \
1 Y# b/ H- t. N- J0 M1 P& O[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
. R: _  T' e8 e8 ?% i是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
4 V/ i8 A6 h3 |4 v" ~" d1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

' E* ?: A" _( o现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

; K* k, k. h6 K还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
( W3 K  _! u7 l4 l; }8 l
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
, X- c* ~: g0 P( R+ t# g- s6 z. i是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

% k" q) c6 S. e" Y
紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
3 B% {7 B% m5 r+ b6 V  a- Twallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
5 y7 B4 d' L* n: T, ?
/ R, a3 r! [9 D$ O还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

: W# R$ n4 d* B. a3 W" {9 b- y[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
8 y) m- g4 ~* I# W1 L
& B3 F. g2 O' V$ `# v
* h8 W- W: J6 i5 ^
  R- V6 \+ U* a5 r8 P% u1 q( C请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

6 `2 c5 H' @. K4 a6 d5 x享受了5年福利, 哈哈!  

+ X0 S& R6 k" l8 k3 P享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

7 \: ]0 k1 ?4 g$ C% O! R享受了5年福利, 哈哈!  
' y% ?, c5 ^: M  x  S- E! d$ ]
% ]* L1 G; h0 D5 H享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

2 b) T1 Q  ^' p$ g
% H0 I+ N  u5 `6 }
可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
+ Z8 a: t( W; V* r, t3 \. i2 J
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表



可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
$ R/ J8 @8 r5 k! {" ?# T& f/ Y知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
1 u- s; ?8 I! N( \
我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
$ @0 l7 r6 [' Y5 |. o3 x; M也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！
' c' b) d. k4 U8 v
" `, N7 j: d" p- H6 X" X你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
6 |4 \, U2 F, r" T+ E2 b必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
' }, M' O2 ]; g6 |1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

# y7 r  R$ q$ U, O# B
这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表

, G( F* {! c; \. k错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

' m+ u* l/ Q8 e5 x! J1 N
% D& z0 ?4 R* b# v, @* z
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
- B+ i' }6 S' f- K/ v% _& o* O有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表


5 H4 W1 }" W- U+ S  l
! z. D$ P: \9 O+ ]; ]% d1 U按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

% d+ [$ ]: p% }) f8 F
; W& \% Z& C! b0 m6 i问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
7 a* `' s% Y2 e  E) u% q8 {
而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
3 G" f" Y4 O  d6 p1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
; h' b% V5 p" s) J2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

0 d, p3 Z4 _) }' d1 V) I

0 I+ h0 I7 _/ i+ p我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表


6 E4 b2 n9 b5 [$ |$ v  ]" p- }2 b
: @5 ~  t1 Y6 ]) I3 i/ Z我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

# u) V' Q6 T! [: t. s
6 [5 ^  h7 j& F$ T
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

  B/ n0 n' U; }5 l$ Q( O越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
% m: \, e# j. C( \( q1 U; C2 I7 u" z  n

6 t: H* m% O+ e: F问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

: z7 l/ B4 ?' N/ U, X1 M而 ...

+ K. @% V4 i" L- \; m2 Y1 Z
, \* `+ Y; s+ j" H谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表

1 ~3 }1 M6 p% c2 Y7 k
0 P3 H& U3 _% G2 t; @
6 n/ S5 b' [& |. p现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

: {! }/ d6 y( t6 W" x1 L真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
* ^! c* ~# `/ ]& \
9 a; [( |! t! W. s9 L- O
! S3 K; b- ^. K6 a/ K
4 u/ x0 b, \6 q兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
, ]. @: r% \3 b
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
) o5 Z1 d6 W/ M3 n7 X* f( X8 X( J
' @$ K/ `( h6 t5 ^5 P我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

! C$ P# E" l6 D8 x* D

昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
$ I( j) D4 }, a; f5 A. I( x0 ~2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
, o! ?" t1 q2 s. {
8 I! q7 p2 e+ u8 l  L& i
. x6 D$ ]6 A; h  T1 ^: |9 m0 z
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

! P( }- _  F7 e$ f/ o) e; c1 u% u+ Z不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
/ ?1 J+ w9 e# H; E9 Q2 X7 R
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
9 T: U$ c0 X6 v4 \0 ?$ B# |

不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
6 ~0 V/ x" m4 e" T! s6 a5 l/ [
9 z0 [7 k7 u! w如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

6 t. W: y+ {5 @& m2 ~* k& T
% X! L9 x; C4 T! G% G3 E
我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
9 J( P; ^, T7 e: ~2 ?
2 c9 `* a7 R4 o% N/ J* b
/ |# m% _9 b' E: G' l/ k
6 X8 A- n& t1 ~( N& X我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

6 g+ s  Y1 v2 I: l& Z9 x
0 G5 k3 U& O6 h: {  u你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy