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楼主: 牛眼熊心

我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

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发表于 2007-3-12 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
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发表于 2007-3-12 10:44 | 显示全部楼层

回复 #60 wallyy 的帖子

是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
0 D( Z. L- o$ L% H3 I& L$ z3 a0 H1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。) K2 G  u" u9 i
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差,不管是不是在DOWNTOWN.0 i" s1 q& U3 y  O" M! L! U
3,将来你怎么处理这房子?如果你收入增加了,想换房子了,当初你享受了政府的福利,你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗?谁那么大头去买?
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发表于 2007-3-12 11:09 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表6 P9 v" i6 |' `0 o: V0 T7 W, K- K
是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
& [' P: b: U9 @% j% ^# f1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。2 k8 ]7 s$ i% B% Y
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...
, @9 x6 J+ S6 a- r3 ~% n1 j

+ x2 g2 s" G' s5 y/ ~# {6 ?7 p2 V2 A' O: N5 E* R- i
自已英语差,还好意思到这儿来丢人现眼,非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
3 `6 t* z6 c/ K  `( g1、再次重申这些房子不是福利房,是经济房,因为政府清楚现在的房价涨得太高了,这点和我争没用,去和政府争!
9 C4 u& V( R# S( j2、这种住房并不是低收入家庭,而是给中产阶级准备的,请看:- R' V- H6 N8 [

* w' y5 h2 _- J8 Y% M6 z) j  nWho will be eligible for the homes?, X$ y. x6 {% \3 D( h2 p) d: N; y

- b+ t4 ]9 W! Y  e0 `Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
! P% |) ?3 _, I' t, v
/ ^2 H! }! K; p  O. u2 t低收入家庭占爱城的80-90%吗?什么叫median income??$ U: {0 I) w" w7 ^4 I; ~; S
8 k& \2 n! ^$ a6 q
事实胜于雄辩,请拿事实说话!!
- S: ^' J4 ~/ S5 S. F& ?: [: }& a
2 U* s6 p$ \2 A' i. l[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表& P! d7 n3 o* \% S, e# D% e3 d
是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:. e( B" S3 S! l5 p" J5 x/ R: A& t! V5 _
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
7 h: c( K7 ]# H3 K# l2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

; j) p4 X7 w- Y, s5 N" j& v/ ?- I3 _% d0 e
: Z# d2 K" j% j1 k: q( o( S
哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀!别在这儿毫无根据的说话!究竟谁会被人瞧不起???你强词多理也不是一回两回了!!
( E* p( u; l+ D- s9 g
! {$ X$ _% f' L1 q6 O+ j8 T) \6 b2 f[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:30 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
% t7 j5 Y% o, ~0 `是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
  R# z* H1 I; ?8 d1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。. x. X+ C+ v/ O5 y+ e
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

" o* w% {+ {8 L- ?/ i- D  C6 \3 d; i$ A3 Y6 u( X

- r" s% f% B5 V+ |7 Y4 O& }现在我承认你不是realtor了,连realtor都不会像你这么偏激的!劝人在这种情况下去抢房子!
& R2 S; ?8 J: @& [: k
0 i3 \+ A5 L' g[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 11:51 | 显示全部楼层

注意各位,跑题了!

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.
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 楼主| 发表于 2007-3-12 11:55 | 显示全部楼层
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wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.3 u0 o3 r# r  [

% `; u$ W; ~/ a& x, ^还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
( s" y9 L* _) s; I
1 ~8 G5 t5 ~* r- H[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:57 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表* c# D+ e" ]8 w3 b& q0 d1 F
是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
2 J* }+ p9 N' Y6 Z: d" T8 N$ p1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你
# p6 k9 N" ?  q' U( ^6 }5 v  P0 U0 L2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

* ~- V8 a5 S1 t7 D4 }, I
1 t! W( T# T: Y0 E+ i紫光先生的观点: 穷人会让别人看不起
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发表于 2007-3-12 12:07 | 显示全部楼层
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原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
6 P4 e% l/ `, @( Xwallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.5 o1 C' |% J! {  J3 z

# Q+ s1 ]2 d5 ]还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
* L0 z- \' p8 J% g2 l* M
; ^6 e  O- [, Q  u$ x% c

3 f( y5 t; c. j5 j4 ^请注意,只是五年免收地价而已,而不是永远免收。3 g' a0 @. n" @5 Y" r8 Y

& C! n) ]9 x  A. ?! Z[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表/ w' a* Z- y1 c# V0 r; z$ b
( }8 y" a6 ]% L- F% q9 N' s9 ]
* p! ~: h: A7 A2 \9 C
3 Z% l5 J2 b3 c  b: P
请注意,只是五年免收地价而已,而不是永远免收。

: G0 B1 e3 o) r# g. W6 k5 H享受了5年福利, 哈哈!  
* a' s+ g6 u" d5 t1 F, H+ G: H* c' x7 }7 U3 w2 t2 e# A
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.
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发表于 2007-3-12 12:16 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表) F/ B/ f4 l& K! D  m5 B
& V% X/ K" x9 P) [5 [7 m  a
享受了5年福利, 哈哈!  
+ @  m! |% H5 b* D/ x
# v! c* X, p. W享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

8 G' @* s9 A8 t& C' l
  `7 U8 ]/ h' n- o9 I/ \7 K) |% Y: C- p, }" y4 v' t5 D6 Y; k6 D
可笑的是,在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。# x2 c- {- \1 A6 T; Z
6 q, }2 s# d8 V9 k9 H/ Z1 F3 X4 x; `
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表+ n, s* G5 ], i) F- \0 ~0 z1 ]: E% a
' G0 E2 v- I4 @6 h- S

( K& b' ~( {  p! u6 Z$ L
! D" M* m8 k* D3 v2 z# v可是在爱城,中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
6 D, [1 ]8 T+ R" {+ a2 {
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.
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发表于 2007-3-12 12:25 | 显示全部楼层

回复 #63 wallyy 的帖子

同言同羽 置业良晨
必须承认,这篇文章我根本没有读。
* ~+ Q2 {5 e; e5 _7 ?! U知道为什么我没有去读那篇文章吗?0 L. p  K( ?4 E
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。. S1 Z4 l# R& Y4 r+ l& {
2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道。2 m4 U" \# A# u0 k, a* [! g
8 D: A) l7 h! e' ]
你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗?: c+ Y* S. p8 W& ?
至少10年,因为有人会站出来反对,一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
$ Q7 c# j1 `* P) ~+ b0 Z3 Q! D3 G3 \8 w% Y
我的本意是想告诉你:廉价房不是救命的稻草。
* f) X. G! G- }  o8 ^
6 R4 n4 D( C; Q* S9 h4 ~$ d自己翻翻以前我们之间的帖子看看,如果你还不认为自己错了,我真服了你了。* v2 A6 X; Z" G7 K! g4 ^. G9 U
也许你就是喜欢为了争吵而争吵,那我就没有办法了,我说的话本来就不期望每个人都看懂!
! @" b! [( I9 t! H
% V& C# h; u* S8 Y你当然可以选择等待,不过再说句伤害你的话。你可3 U: o& Y9 ]# G
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵,估计这话你还是听不懂。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表6 i0 d, e* O2 h% ?* N8 [7 ]/ y' ]
必须承认,这篇文章我根本没有读。
5 g4 y$ v. a* h2 Q+ m' A知道为什么我没有去读那篇文章吗?* |1 z- m5 C% r0 l4 ?3 ~& V/ @
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
7 k2 O: ?( \0 M2 }& ^9 E' q. s8 w$ p( ~2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道 ...

# @) o* ~, _& ~- t2 Z1 Z+ h3 C* b6 u( S8 \3 ?6 Z2 Q
这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.
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发表于 2007-3-12 12:32 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
; D# |4 u- c' h* K9 y7 x0 Y0 k4 b) x% w" [7 B; O3 T* a; T; `+ H
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

9 l: Q; c( e; Z0 O7 V6 J* h  d
+ {' i0 O, X3 x, C! F: u( X4 ^# y( G
+ R' O) F% @3 ?, {$ W% Z按你的解释,那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中,享受“福利”又不可耻,相信大部分人都上过政府补助的ESL吧,也象紫光说的得贴上穷人的标致,让人瞧不起吗?
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发表于 2007-3-12 12:38 | 显示全部楼层
各安天命吧." r/ [  e1 S; s# U+ p0 u( O
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样." T2 Y% v. C- @' Q/ ?) O# g4 ~
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表2 Z' T- n0 f- A  E, U( ]
3 @4 D5 X' ~: T! f" _

' ^5 a7 P3 W: W
7 C% O( H9 z2 T- _; t2 W9 l按你的解释,那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中,享受“福利”又不可耻,相信大部分人都上过政府补助的ESL吧,也象紫光说的得贴上穷人的标致,让人瞧不起吗?
2 S& S$ ]# [0 }' h5 }
9 }2 j, j+ F7 Y% n* ?3 |# e
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
9 R- h/ g" d5 g9 V/ T. R: d2 x3 v+ J
而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.
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发表于 2007-3-12 12:44 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表* @! Y/ ?: l) c# f3 O
必须承认,这篇文章我根本没有读。
" d% {5 j2 b+ G知道为什么我没有去读那篇文章吗?
0 p/ j% K9 a% q+ \1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。: Y# C' R( X; O( c6 `4 Y1 [) M
2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道 ...

5 f+ b) b& G9 x3 E( Q8 O3 y! H3 M8 Y9 Z* j
9 M2 K5 V, ^% p) S: I
我跟本就不急着买房,DOWNPAY还没存够呢,穷怎么了?又没找你借钱,所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看,干嘛在这儿误导群众!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 12:47 | 显示全部楼层
那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.
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发表于 2007-3-12 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
9 ]2 u& [( ?$ U3 t( z# x( W( X$ `  w4 j3 y5 E4 p

4 d0 S. |8 f' B  N5 p+ e% T % c# A/ ^( |/ ]/ j0 g# o; z. A( p! r
我跟本就不急着买房,DOWNPAY还没存够呢,穷怎么了?又没找你借钱,所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看,干嘛在这儿误导群众!

; @4 \$ a- t0 e# \: G
+ _5 P3 ^' ]* b$ Y6 m0 k" \# h& L& Q& o0 |7 o
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱1 s# _+ e+ `, R: o) `
8 v* U+ P$ A6 ~4 W9 \2 R
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
3 S$ |8 W. D7 n& L5 U3 t
* {' \7 o. ^- H0 k' p% l) f我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 12:50 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表2 p5 j/ B% p; m( M7 D% s0 S9 j
* T( i% d2 L/ C- ]: O- ^. ], D

! T6 P0 M- M/ k问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
( H+ W# U2 @5 y8 u( [6 y& Z) W% ?: o, I+ ~1 @3 S. G: s
而 ...

. W/ M' {, z- T8 d- |8 Q6 D8 T' g; w. ~: j* P2 c$ `: F2 l

; f/ B  {+ H7 P( `  \谢谢提醒,是得好好考虑考虑,如果现在买政府的经济房都存在风险,那市场上的高价房就更不用说了;如果连政府的经济房都没有人敢碰,那爱城的房市可就真的有问题了!
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发表于 2007-3-12 12:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表9 T9 L" p7 @' ]. T7 S: j
, I' S- `& m4 u
8 P8 ~8 T" {& l8 T- q3 m

4 e! Q) Q6 {" P- y: g现在我承认你不是realtor了,连realtor都不会像你这么偏激的!劝人在这种情况下去抢房子!

+ d; M# P  N) g: J3 b" D0 p( i7 l3 B0 Y# S# ^
真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......
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发表于 2007-3-12 12:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
' d3 q( r  W6 L: F7 h6 d0 A; `) U1 u1 n# O+ n, x8 K
. N, d" H6 v% m

3 F6 \/ h, u! k兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
+ Z% l- ^& _/ M" X( M: P! A, H* p3 M( W, u2 l
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了0 F, b" r- [2 m( d. j

$ V0 a9 J/ {' a# d我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~
7 S- G; {' f, G

# G8 M( T% L5 k! a$ o , ]* A4 b* R* o) i0 W$ \% Z! P
昨天还没被人骂够吗,老农民最后一句话说得好,我看你(阿Q臭臭锅)是母牛不下仔-----牛B坏了!还想和我吵架吗?有种的就单挑!谁来帮腔谁是杂种!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-12 13:03 | 显示全部楼层

回复 #78 wallyy 的帖子

1、我没有误导群众,房子保值最重要的就是LOCATION。
. w5 n! o# o, G, T4 e1 Y2、没有说你穷
7 r$ w9 y0 X  g3 U# t  U# F7 N2 x8 H; U3、DOWNPAYMENT可以在运动中存,只要有开始的5%就好,5%没有找家里人借。
7 s* Z' ^  f$ N; h: w4、权威人士观点:EDMONTON 房市还将有一年的大涨。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-12 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
; Z9 g1 |: s" Z+ B* q
( x5 R7 X# M7 k( p
9 c* t0 ^0 s5 U5 _7 o5 b) f$ a) q . h/ l# l5 b# o* b
谢谢提醒,是得好好考虑考虑,如果现在买政府的经济房都存在风险,那市场上的高价房就更不用说了;如果连政府的经济房都没有人敢碰,那爱城的房市可就真的有问题了!

5 Q( B8 c$ k/ D! M0 A0 t
& K8 F9 V. B- K/ b6 @不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
" w3 m- _( N1 @0 O& F3 H' T
& V) }/ ]7 U% \0 o1 Z2 t如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 13:14 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
5 S( C" X2 D8 B, h- P9 R
! D) g; g4 ]' [. b; J1 D- e) @  d! e9 I
不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
+ q& p5 y, q& ?8 U
/ G  f% C! S! \' J& f" x7 g1 O0 n+ v如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

3 U5 H# r- y& S+ x6 V+ O: p3 Z& ~9 N0 R% @# d9 k" v
0 y2 V7 \  ^7 z8 p# U) q+ q4 ~! Z1 G
我买不起经济房,自然会有买的起去买。我租房,我快乐!支持醉酒!
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-12 13:19 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
$ E. }% q) F1 z% Q% {; C% ]0 ~2 B/ E& W6 J; M/ s& Q0 I
2 e: c$ k7 O$ g/ r6 O  y1 i
9 ^4 ^) f" @- t( @1 _( u, _. H
我买不起经济房,自然会有买的起去买。我租房,我快乐!支持醉酒!
$ s: ]9 |% N' s! J" {
我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-12 13:19 | 显示全部楼层

回复 #86 wallyy 的帖子

谁扔了你一身的鸡蛋?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表$ L; f5 e7 J  e- L
谁扔了你一身的鸡蛋?

2 u1 Q$ p- ^7 k6 n
$ F( K: ], E; t9 Z; K1 w你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗,扔鸡蛋的人风向两边倒,可惜地方都没扔对。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 13:26 | 显示全部楼层

吵什么?? 吵什么???

9 ]- w% x; a: t5 z/ w9 d3 t: B
" O6 q4 ?  n8 ]; z2 K
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