我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
# `+ B# M4 ~7 F5 O2 q1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
  M& _2 o. a5 d2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
! m' t* W6 _8 N  n" T) _* c3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
7 [/ e1 Y  k% O, z3 w0 M, a! b( w2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

& M+ D: z+ E7 z- x8 v! I$ d0 d; F5 a
自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
. u" Q- M5 A: N8 Y- {8 ~1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

2 l3 I! g# [4 |7 V/ mWho will be eligible for the homes?
; B) q: v# O; c6 u% x* _
Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

8 s& z1 }# t0 c! T低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

% X# i; v- k+ {& p- l6 ]  e事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
9 D* e6 D/ K. z% E
2 \; b& K1 T2 u" ^4 }[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
0 u! p- h0 s) T) s* |2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

# b8 i2 `/ w) N6 y
2 W$ q; N* s; n4 j  y0 Q
哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！
) w! S3 x( \# x, x
% e' V1 h- D) S3 w[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

5 d% T$ U5 l1 N4 H) D; P, o

) ~' ^8 ?3 s5 Q) a* ~& \现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
) b  m8 I  s) ?! Q: @: k
# N- s' @1 e# L; T! V[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
8 j& C0 S  k, d+ w& x$ D
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

1 }* D. o9 v- U# @[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
- ~, m+ \" u$ \是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
! V8 Z2 R* T! O5 y+ k( j# G1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

1 H  W! f% M% _6 G/ l. t5 {: {. w

4 N. V6 j5 s6 L: p请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
) l0 p/ I! I( d2 \" V; j0 h
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
3 ]0 x$ H" w7 Z: e1 ]6 |- z, C


& `( E, K  Q* Z" m: B& _: F. J% Y请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

- \; @# r( a' J8 @1 j. }享受了5年福利, 哈哈!  

4 I4 j! J( F/ s8 N; J9 H4 F$ W1 a; b享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
) I& i* p  j, X1 c$ F
享受了5年福利, 哈哈!  
" g1 ?' g5 `2 K% J2 l
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

) k% A0 r% o$ m. v
2 C& Q$ r% n9 T! E) e5 G可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
: P# M8 J$ z9 C2 A0 B, V
" r% Z6 k3 e+ L& W. }7 E[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
8 g( U/ G9 D! W9 f8 @# }2 I
1 q. ]# g  L' O& A3 w# l
# u- k! N  D* E3 a  e
可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
0 H# I7 V: ]7 ~  e" A, Z! A知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
6 r+ J! j, D- D6 l: z5 }' F8 D# E
你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

  e- ~7 {! K, y  Y- Y我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
* T8 \! v0 @& K9 l
自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！
4 X4 f4 \, u! k8 j- A9 j7 K
你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
8 C% b2 Z: N5 j. c& r2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

4 U5 y! f& W8 K0 t; w  D- `* e
* `( T- l2 H  r6 \' ~这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
/ c( f8 [5 n/ T5 a0 U
8 n) b4 \8 z  m. P# ~! ~% F: m错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

: M7 b  ]' j8 M1 Q/ t- h& y1 U

: ]  r; V8 L1 e3 g. G: p; e按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
) `) a2 ?( x% T6 i  p

( L) t  @4 u/ q( j3 r) ]7 A
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

" N6 A0 ?; E0 n0 {$ S4 `7 o9 E3 T
" a7 \  a8 e8 t) k% u, ?问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
/ l  g% a; p1 a) E6 U# |
, ?' a  c& D9 m4 }7 N8 O  {而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
3 f  [- I5 M6 B2 j9 ]# f1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

: [/ M8 B$ Q8 X" I6 |; ?

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
) h- A/ i/ M% O0 b2 Z) C* W

% y  g" d7 z2 R
: K6 L) b9 O( U" [  E我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

! D# S2 r9 ]) ~& v! }
2 ~5 k3 O2 m% ~兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
% z  ?" m6 t) w% h# Q
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
+ I+ z2 F( V/ k2 |  n/ ^% ]
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表

& X4 ~. J4 o4 E! ?; O
6 Q6 I& X# Q% r+ ~问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而 ...

$ \  N' p% G" v4 |, |, d- o谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表
7 g; }6 s/ r) M% H! Z8 A! J


( N( ^6 s! K9 c5 Y7 U7 |! l. ~现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

; O/ x* X% Q8 p真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表


2 L1 b- r' H  j) v8 U9 u
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
% J2 Z; w. |, P0 M3 i1 j2 b. F, j
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

, a% m* w! ~: X, w" S& y
  P' E% K' p0 F6 ^. S, K4 R0 S
昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
+ s/ @. r0 y: e2 ^4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
" n0 a- M6 h! A; R3 H( M


谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

# \( e* ]1 F" O& C" J$ x不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
$ N4 v. x, O- C+ M

不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

# k  i# C; w1 `! Y& M# ?  k4 o
# j$ X% `1 \/ L( _3 W
我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
8 g) Q/ G& u: _3 J7 K
6 x& c, p3 R; X! _/ n

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

$ V7 w- r4 |! S, x$ q7 o  S& c我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
1 m7 k# G" v+ H3 ]. i  Z8 k; Z. J) m谁扔了你一身的鸡蛋？

0 M5 D1 q1 ~6 G, C  `
你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

  M2 u/ ]/ a: `$ J7 w/ @6 Q0 t4 g4 K! K