我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
0 D( Z. L- o$ L% H3 I& L$ z3 a0 H1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
& [' P: b: U9 @% j% ^# f1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

+ x2 g2 s" G' s5 y/ ~# {6 ?7 p2 V
自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
3 `6 t* z6 c/ K  `( g1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
9 C4 u& V( R# S( j2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

* w' y5 h2 _- J8 Y% M6 z) j  nWho will be eligible for the homes?

- b+ t4 ]9 W! Y  e0 `Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
! P% |) ?3 _, I' t, v
/ ^2 H! }! K; p  O. u2 t低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
- S: ^' J4 ~/ S5 S. F& ?: [: }& a
2 U* s6 p$ \2 A' i. l[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
7 h: c( K7 ]# H3 K# l2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

; j) p4 X7 w- Y, s5 N

哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！
( E* p( u; l+ D- s9 g
! {$ X$ _% f' L1 q6 O+ j8 T) \6 b2 f[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
% t7 j5 Y% o, ~0 `是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
  R# z* H1 I; ?8 d1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

" o* w% {+ {8 L- ?/ i- D

- r" s% f% B5 V+ |7 Y4 O& }现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
& R2 S; ?8 J: @& [: k
0 i3 \+ A5 L' g[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

% `; u$ W; ~/ a& x, ^还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
( s" y9 L* _) s; I
1 ~8 G5 t5 ~* r- H[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
2 J* }+ p9 N' Y6 Z: d" T8 N$ p1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
# p6 k9 N" ?  q' U( ^6 }5 v  P0 U0 L2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

* ~- V8 a5 S1 t7 D4 }, I
1 t! W( T# T: Y0 E+ i紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
6 P4 e% l/ `, @( Xwallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

# Q+ s1 ]2 d5 ]还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

3 f( y5 t; c. j5 j4 ^请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

& C! n) ]9 x  A. ?! Z[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表



请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

: G0 B1 e3 o) r# g. W6 k5 H享受了5年福利, 哈哈!  
* a' s+ g6 u" d5 t1 F, H+ G: H
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

享受了5年福利, 哈哈!  
+ @  m! |% H5 b* D/ x
# v! c* X, p. W享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

8 G' @* s9 A8 t& C' l
  `7 U8 ]/ h' n- o9 I/ \7 K) |
可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表


( K& b' ~( {  p! u6 Z$ L
! D" M* m8 k* D3 v2 z# v可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
* ~+ Q2 {5 e; e5 _7 ?! U知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
$ Q7 c# j1 `* P
我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
* f) X. G! G- }  o8 ^
6 R4 n4 D( C; Q* S9 h4 ~$ d自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！
! @" b! [( I9 t! H
% V& C# h; u* S8 Y你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
5 g4 y$ v. a* h2 Q+ m' A知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
7 k2 O: ?( \0 M2 }& ^9 E' q. s8 w$ p( ~2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

# @) o* ~, _& ~- t2 Z1 Z+ h
这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
; D# |4 u- c' h* K9 y7 x0 Y
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

9 l: Q; c( e; Z0 O7 V6 J* h  d
+ {' i0 O, X3 x, C! F: u( X4 ^# y( G
+ R' O) F% @3 ?, {$ W% Z按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表


' ^5 a7 P3 W: W
7 C% O( H9 z2 T- _; t2 W9 l按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
9 R- h/ g" d5 g9 V/ T
而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
" d% {5 j2 b+ G知道为什么我没有去读那篇文章吗？
0 p/ j% K9 a% q+ \1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

5 f+ b) b& G9 x3 E

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
9 ]2 u& [( ?$ U3 t( z# x( W( X

4 d0 S. |8 f' B  N5 p+ e% T
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

; @4 \$ a- t0 e# \: G
+ _5 P3 ^' ]* b$ Y
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
3 S$ |8 W. D7 n& L5 U3 t
* {' \7 o. ^- H0 k' p% l) f我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表


! T6 P0 M- M/ k问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
( H+ W# U2 @5 y8 u( [6 y& Z
而 ...

. W/ M' {, z- T8 d- |8 Q6 D

; f/ B  {+ H7 P( `  \谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表



4 e! Q) Q6 {" P- y: g现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

+ d; M# P  N) g: J3 b" D0 p
真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
' d3 q( r  W6 L: F7 h6 d0 A; `


3 F6 \/ h, u! k兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
+ Z% l- ^& _/ M" X( M: P
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

$ V0 a9 J/ {' a# d我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

# G8 M( T% L5 k! a$ o
昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
. w5 n! o# o, G, T4 e1 Y2、没有说你穷
7 r$ w9 y0 X  g3 U# t  U# F7 N2 x8 H; U3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
7 s* Z' ^  f$ N; h: w4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
; Z9 g1 |: s" Z+ B* q
( x5 R7 X# M7 k( p
9 c* t0 ^0 s5 U5 _7 o5 b) f$ a) q
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

5 Q( B8 c$ k/ D! M0 A0 t
& K8 F9 V. B- K/ b6 @不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
" w3 m- _( N1 @0 O& F3 H' T
& V) }/ ]7 U% \0 o1 Z2 t如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
5 S( C" X2 D8 B, h- P9 R
! D) g; g4 ]' [. b
不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
+ q& p5 y, q& ?8 U
/ G  f% C! S! \' J& f" x7 g1 O0 n+ v如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

3 U5 H# r- y& S+ x6 V

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
$ E. }% q) F1 z% Q% {; C% ]0 ~


我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

2 u1 Q$ p- ^7 k6 n
$ F( K: ], E; t9 Z; K1 w你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy