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楼主: 牛眼熊心

我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

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发表于 2007-3-12 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-12 10:44 | 显示全部楼层

回复 #60 wallyy 的帖子

是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:+ q( L  \: U, q" d# U7 Y5 I
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。3 B/ _/ P9 Q9 P
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差,不管是不是在DOWNTOWN.
& q3 ^: p/ k0 k. G; ~1 Y3,将来你怎么处理这房子?如果你收入增加了,想换房子了,当初你享受了政府的福利,你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗?谁那么大头去买?
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发表于 2007-3-12 11:09 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
0 G, e2 s3 E. m. U: c是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:2 ~: p/ ?/ B( x
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。$ W- q1 @2 k' r9 L0 q- s6 D* l
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

8 {+ g" M* X2 g+ c( e9 N+ S7 h0 n6 ]
' ~: B) z; d( F
自已英语差,还好意思到这儿来丢人现眼,非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:. s0 v" @4 V; Q; ^
1、再次重申这些房子不是福利房,是经济房,因为政府清楚现在的房价涨得太高了,这点和我争没用,去和政府争!' H% W2 G9 Y# m/ M
2、这种住房并不是低收入家庭,而是给中产阶级准备的,请看:! `# R0 f# y1 t5 @

$ s& s$ }8 ?) A. V" PWho will be eligible for the homes?
# X* T& u% o( K% D
- K( I$ M6 S- kEligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region., V5 k( z  |" `6 z: f
6 ?. S9 n8 u& e! I$ m
低收入家庭占爱城的80-90%吗?什么叫median income??2 k' H1 U# B8 I; P+ {

; w, s3 n, E, W, g+ p: N事实胜于雄辩,请拿事实说话!!7 ~  Y# }$ H& |, Q4 g- Y3 d  w

& E" }, T0 ]$ ~' s' ^[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]
大型搬家
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发表于 2007-3-12 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表7 \7 G1 J- a  O9 J" g; K# x
是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
: N' W7 P. l9 K. M1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
/ n* J' y. x, ?/ ^& x8 l# S2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...
* x5 E1 m" B. P" Y  Z
. }# p( ]3 [" X7 [$ d  h4 _

' ?* `8 [( @2 s* b* `# Z& R哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀!别在这儿毫无根据的说话!究竟谁会被人瞧不起???你强词多理也不是一回两回了!!
3 H/ y, x+ b9 k! P# g3 R9 G1 U, \1 Y& K  O7 E% M$ |. H  W
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:30 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表; e9 P! O! d8 s, F6 T/ a0 c" Z
是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:3 N1 W9 j' A$ U' f+ f9 E
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
1 k7 w, Z( L9 w" n! w+ p$ l; m2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...
: Q# ~) j+ z. c0 `+ z  g8 b4 j
8 b( ~( z7 \, \0 Y
8 j- m5 ~% O5 {0 ^' J
现在我承认你不是realtor了,连realtor都不会像你这么偏激的!劝人在这种情况下去抢房子!0 K7 i; y- l& \9 A/ m  p& z

7 \) P& T- h) ~# z7 `[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 11:51 | 显示全部楼层

注意各位,跑题了!

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.
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 楼主| 发表于 2007-3-12 11:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
, k7 t8 E" |, k% J
; v7 `9 q; ~/ I; G7 Q" z+ F还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.0 D* q2 ^+ {3 m, m7 d2 p# J- i- h: v
: s6 {# K- h' M6 G: `
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:57 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表( n# z( m$ }# Q  E* E
是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
+ z0 `4 z1 @$ Y, k% [1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你
6 e! J: `# X& _" ^6 F! e" ~2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

' D9 ~* T- b" x+ s6 H, P% Z' ?9 h* a6 e$ i! y1 n# J: E* b
紫光先生的观点: 穷人会让别人看不起
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-12 12:07 | 显示全部楼层
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原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表5 u/ y8 \6 \) D8 p$ p
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
' @* j& d& c2 Z# I) H7 ~
; }* R% O2 R- N- d还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

/ q0 b. I6 |# F; x5 d  R  b, k8 O; _* Q  T% ~2 n

  `, i5 ?1 {/ K2 i* j请注意,只是五年免收地价而已,而不是永远免收。
3 l8 l8 y+ U- U: G5 ]" P/ W9 t5 `3 V# @; Q: e. i0 v
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:14 | 显示全部楼层
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原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表; `8 c, S. i' S

6 h+ c& p2 |6 L9 ^
  V. [8 r( `: y  y( P
) L3 c' t( U% X' N请注意,只是五年免收地价而已,而不是永远免收。
4 ~) G8 ^' C- `; t( c9 |( t5 u5 r' L
享受了5年福利, 哈哈!  3 z$ Z% g/ n+ {( r# n

  Q' ?6 T4 Q( u4 q. `, Y5 s享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.
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发表于 2007-3-12 12:16 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
3 Y/ [7 Q& p; g) p3 z0 d& V$ h- o. c0 f1 m* M0 k
享受了5年福利, 哈哈!  
8 e! S4 J  O$ o. |3 O& ~
* m9 q4 e4 u- }享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

- Q2 ?" P; q* g% l$ y( w; E2 Z" v" Z7 l* o- O- O

$ g( h0 d, E/ k- l$ Q4 S! M0 ~; A1 i可笑的是,在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。: O) {- `. Q# P$ ?1 \
( d3 s- s5 q8 O( ]  d& s, C) i
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表, `3 w2 T7 V  }7 U! N( w
% m, |  X7 [# Y# [' c' }1 e

2 ^0 v; r+ n9 N/ s! z" {  F+ n& F) ~' U% P; |  d% y1 E8 |5 w* Y$ G
可是在爱城,中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
4 ?+ E' V* O7 M$ c4 I$ @, ]7 k
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.
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发表于 2007-3-12 12:25 | 显示全部楼层

回复 #63 wallyy 的帖子

同言同羽 置业良晨
必须承认,这篇文章我根本没有读。: _% S4 `! `6 O
知道为什么我没有去读那篇文章吗?
+ x' \! T- h8 H1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。. }5 M/ L: v& p/ N. W4 y# b
2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道。
7 [4 H1 v" ], @, Y, n2 J0 A( w8 j8 \& C& G/ o6 l+ w
你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗?. {* C* e! z" c# h; N! x
至少10年,因为有人会站出来反对,一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。# ]& N+ w8 z$ a6 L  H( s

+ w$ T* [) e5 e& ?: H% G我的本意是想告诉你:廉价房不是救命的稻草。
+ o4 I7 I: h1 A4 O/ Y6 h$ W+ |) ^( ]2 q( J7 H( V; Z  [7 [
自己翻翻以前我们之间的帖子看看,如果你还不认为自己错了,我真服了你了。" i) Q' T- U: |+ r- O( _# l3 o$ |5 B
也许你就是喜欢为了争吵而争吵,那我就没有办法了,我说的话本来就不期望每个人都看懂!& S5 I! ]- a* H) a% ], q9 o
/ @/ [& B. T) C4 ]! y; U
你当然可以选择等待,不过再说句伤害你的话。你可
( J' Z2 }7 M6 O/ l& |" V. P9 \! v  j千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵,估计这话你还是听不懂。
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表  R( N" S, m' N3 J4 N3 j* C
必须承认,这篇文章我根本没有读。
# f! A4 }  s, o: s1 `知道为什么我没有去读那篇文章吗?* W' K/ z  @3 K! y! a
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
  x) Z7 K8 z# G$ w) h2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道 ...
- g7 G( i9 _& M& o& Z5 _! v
- I# x2 l9 M% x
这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.
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发表于 2007-3-12 12:32 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
/ D2 z& H: P- N8 G& A5 g0 [5 i8 b! r( f4 a1 A1 g
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

% D# S! s& f) |0 P
# L8 K6 `! ~" J8 i* l; m+ d; N4 ? ( k$ k1 K8 H& _- p
按你的解释,那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中,享受“福利”又不可耻,相信大部分人都上过政府补助的ESL吧,也象紫光说的得贴上穷人的标致,让人瞧不起吗?
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发表于 2007-3-12 12:38 | 显示全部楼层
各安天命吧.$ U1 H5 s4 s4 ~+ v$ O& [( n- m
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
2 v, |4 D* @3 H) A6 w, O8 j4 o想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
- E! i. B5 Z/ A5 R; W* R$ n& c5 S5 u
% a9 t( R$ G! O6 `9 J( C' f

  k, F% l# i! A# D) }* w5 v) ^按你的解释,那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中,享受“福利”又不可耻,相信大部分人都上过政府补助的ESL吧,也象紫光说的得贴上穷人的标致,让人瞧不起吗?
7 u8 V: y# V$ P% m

) ^% o' m6 J7 T  B. U2 [' U$ H问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
, C$ H! [6 v; W) g
) ?. ]8 a. D0 g# _而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.
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发表于 2007-3-12 12:44 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
5 S7 U3 f7 S" I/ j4 |% ]5 ?必须承认,这篇文章我根本没有读。) n+ x( s/ ~. p/ ^6 k$ i' z. e
知道为什么我没有去读那篇文章吗?, V$ X0 t0 u+ I7 f1 @6 D5 X9 V+ Z
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
( w  E8 `9 i' M& H- ?: p. S- Q2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道 ...

3 c: k% ], R" d8 D; e  y0 [+ m: k
4 M4 r8 _" u+ S" [2 l
我跟本就不急着买房,DOWNPAY还没存够呢,穷怎么了?又没找你借钱,所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看,干嘛在这儿误导群众!
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发表于 2007-3-12 12:47 | 显示全部楼层
那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.
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发表于 2007-3-12 12:49 | 显示全部楼层
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原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表! f8 J: I, n% s4 B2 j

7 D0 E: H4 `. x% G0 |: v" k9 y. f! f; b
$ K) j, o/ |+ j, ~) y) f: Z7 l7 j5 m
我跟本就不急着买房,DOWNPAY还没存够呢,穷怎么了?又没找你借钱,所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看,干嘛在这儿误导群众!

1 z7 \/ s; M+ D0 S7 C0 r. }$ b4 X& P

; ^/ C$ e  Y0 r6 ^& r; }7 E兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱& Y" P8 \& T% ~& B0 ]8 p
) [' Y$ `$ C. f) r2 g9 h$ E& E8 ~! z
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了' Y! Y0 D1 j2 T4 z( W2 k5 [
/ ?+ b  d/ T) Z
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 12:50 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
% g  z. h2 K5 e) R, ~9 G$ L0 l6 P- q( O) ~1 V) W

) {) L1 q1 p6 T8 d9 c/ S$ |问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大./ V3 U$ Q9 |6 b0 v

* a- j3 g& a) ]3 I: `7 S  `  K而 ...
& [9 x1 k; r% z

/ d: \8 D* C% S  r8 w/ O
" V( y# _, Z2 G1 n3 v% ?4 t谢谢提醒,是得好好考虑考虑,如果现在买政府的经济房都存在风险,那市场上的高价房就更不用说了;如果连政府的经济房都没有人敢碰,那爱城的房市可就真的有问题了!
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发表于 2007-3-12 12:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表
" X  F: w- z  }0 z. Q  [  R" |! z* e( ^- H
2 p" ?5 m* G4 q4 S9 s6 A& Q

5 [; F1 A$ p- Y: v现在我承认你不是realtor了,连realtor都不会像你这么偏激的!劝人在这种情况下去抢房子!
5 y' @: l9 S0 r: W; {
' }+ e, X* }  t# r$ B$ I$ y
真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......
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发表于 2007-3-12 12:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表$ z+ i( u. @$ b/ f
: T& [% `, }0 C" Z8 j
5 A# S- W6 _2 [& _

, C1 o' b7 }" Q. s兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
0 }$ Q4 g, m: m, m  E7 G" W1 f. _9 P. ?* e1 u  V+ E
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
$ U( i2 R" u; {1 A/ P4 H/ r- h6 H5 o3 f8 Q# b
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~
# u! m  L' P! O) q
% a3 A0 u" o: [' u2 `

1 P: A2 k5 h0 L5 C昨天还没被人骂够吗,老农民最后一句话说得好,我看你(阿Q臭臭锅)是母牛不下仔-----牛B坏了!还想和我吵架吗?有种的就单挑!谁来帮腔谁是杂种!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-12 13:03 | 显示全部楼层

回复 #78 wallyy 的帖子

1、我没有误导群众,房子保值最重要的就是LOCATION。6 q1 B! J, C: s& i# n( v! y: D7 p4 }
2、没有说你穷9 G. T6 V, |% j; T, b0 h
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存,只要有开始的5%就好,5%没有找家里人借。
" a& q& o  S9 h4 ?4、权威人士观点:EDMONTON 房市还将有一年的大涨。
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 楼主| 发表于 2007-3-12 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
& z6 G! p% x9 ]+ p
/ h1 n. }/ Z) X: \$ q6 N7 Q3 T  A" Q8 r
. j) Q2 X5 H7 t3 m1 i9 F2 c
谢谢提醒,是得好好考虑考虑,如果现在买政府的经济房都存在风险,那市场上的高价房就更不用说了;如果连政府的经济房都没有人敢碰,那爱城的房市可就真的有问题了!
9 f3 E  x. R; z' A- ~. q4 |7 R2 _
9 T# o% _" d' X9 e
不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
% M/ K; ]3 B& {6 v+ d* v7 W' {- l9 j/ V+ }/ Z1 v& g
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-12 13:14 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表7 l4 x7 z+ `# D# c4 x9 u

7 ~/ [% ?/ D- {9 {' ~
/ ?1 Y3 I$ Z5 v) J, I. R, x- I不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
& R% L* l+ e/ T; ?9 Q. `7 K3 Z
6 x/ V* M: n! m5 \' K如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

# E; s( B3 [1 u% O" E+ U0 ]$ F6 m6 w! ~8 W$ U4 ~
' V, |# B6 p2 ?: M" x5 B
我买不起经济房,自然会有买的起去买。我租房,我快乐!支持醉酒!
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 楼主| 发表于 2007-3-12 13:19 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
+ H, G4 o0 U3 d3 @2 O/ S. p( X6 g- N1 m' I
& [1 K2 j# o' H7 j1 T) a

% y# E$ q6 w" P我买不起经济房,自然会有买的起去买。我租房,我快乐!支持醉酒!
1 Q+ @4 o. d5 n8 b" I& l5 |
我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-12 13:19 | 显示全部楼层

回复 #86 wallyy 的帖子

谁扔了你一身的鸡蛋?
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发表于 2007-3-12 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
5 }) [* E. I  v& L4 y7 I谁扔了你一身的鸡蛋?
1 h- s2 m& O, `; a. K

/ I' g( `- i! o. t! {你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗,扔鸡蛋的人风向两边倒,可惜地方都没扔对。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 13:26 | 显示全部楼层

吵什么?? 吵什么???

) P& u- u- y7 i3 O+ Y4 \
) m+ w6 J. H) d$ J
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