我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
! }- `+ M0 r8 K- o1 h2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
$ p9 M! @; l* {# j1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

# m1 j, d( R. F6 ~
" e9 l% h% t: g' A4 l自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

Who will be eligible for the homes?

Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
: @( ]3 P; L: ?
低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

! Q5 W  P- U: j9 m' ~4 S$ M' y事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
1 |' _! u/ r. p+ ^* w" [( n  T3 p( ]
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
# A1 X4 n9 y$ G1 f, w& _  g是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
0 l9 G/ ~) \# j/ g2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

4 ?2 f+ ?# t: U" a[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
. P, c% f. Q# l( N8 H7 A1 c
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
. A* }& l+ }. m5 ?, D8 t% K是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
- Y. _8 i0 U& n- M1 A& \1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
6 v3 E3 L# X: l! \, N9 c; R' C# ^2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

. R' y6 `& v! w3 U8 b, ?9 p
紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
* ?6 I$ U/ ?% N, |& q2 n8 Vwallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

( _9 c! T- K+ Y! {/ g' _; R还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

1 d+ b/ a& x. _; u& f
: T+ A0 n/ M) j. l' _. l. q
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
1 \9 D4 j6 S: }: ^; ^
$ U# C, r! W# @6 r% h. v[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表


% Q+ D; `; P0 n/ e5 E
" u; C: @# z: T请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!  
, ~. G! W: R  r: {; S, H
' V2 m* E( j% u. |3 J# B/ @: S1 @" l享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
2 p. F: s" V: d& u8 n" r2 O
- J9 T" [  A, E/ D* R$ _( `! [% \享受了5年福利, 哈哈!  

* r) b; k) q7 r5 u2 _享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

7 B$ K4 z( _) _! k6 K. w, ]* p+ `1 S
可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表


1 g" ]5 e6 J4 v, H
可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
# {+ T. H# A; Q/ J# b知道为什么我没有去读那篇文章吗？
3 q2 b+ _) L& z, S; D1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
$ [' y; z" ~3 w1 n' p至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

2 Y( \* D# |3 d: q我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

& }/ V. }9 w9 B! b自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
0 S% z' ^' k2 ~) j也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！
! @, V) G5 S9 n6 M9 r
你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
) M9 I. w, P# |6 s必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

, N7 d7 S, ?& F. G' E; W' v3 S0 r这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表

3 b. {+ E- N' q( R错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
. @% N. P1 s$ ]% m+ C想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表


. E0 f$ X" ]' y
4 r: ~0 v) Q( F( O' s按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

5 x. A/ V7 D2 Z5 }1 M, b问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
( B, H' N3 `  W& @: s/ f
而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
/ U4 P  L  R9 v% O3 `必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
  }- |' x0 f4 v& e+ J) c# G1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

' |5 n" t3 Q# H7 Y
6 `: r/ m  @: ?3 D3 y0 P
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表

, M8 s! R% K" b; t' G
5 c/ A" E" @: S% o' J& f$ g
: L8 M5 x, {3 @  y我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

( G' _  c: N( W* t) P' J

兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
1 P' r. D8 {2 ?4 a; S
4 \' u9 J- C' `5 Z  B/ d6 h& d越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
  v2 R' i( ]8 B& q8 k6 p  c( a
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
5 T: c, \2 M5 A  G

问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

6 k4 G$ P$ D  j1 C而 ...

谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表
' m# z/ T) e# ?0 x) F" L
$ O) s- U; _6 K/ {0 {( Z* a
% v4 g* [( K3 ^! Q5 b# o
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

) V" g3 ^" B+ h- Z/ N0 s7 l( t" V真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
1 `2 Y' K( u' t& |3 f' c# S& Q
2 D/ ]) u4 G3 u0 B* {: Z- m

; x& _1 b6 _3 P( g2 l1 F兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
! ]9 m: a0 Y" l' e1 ?7 _3 e/ V! P1 ]
$ h' C% A5 `+ S: |! E( U, e越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

/ X6 D% L! \$ Y( i) R

昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
- m% x: h% x0 q# s2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表

* u& ?; S) }0 D7 k, v) V
( Q  A) h' K+ B) {2 R% C: G1 U
1 L6 ?0 h" I" C7 M* R% A& V谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

/ T0 b. D1 `9 N' O) d8 {9 Z" Z不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
5 M3 M. G2 ^$ q
4 X; i' G0 D6 A, Z% N/ i3 Q1 m如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表

! M. E9 W; T8 e; Z5 t) R# c7 D
不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

+ Y3 S6 Z# `  d如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

2 R$ H5 C' J8 I. `& [" a( C8 W

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表


$ ~6 J- L3 m% M: M/ `# a
我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

& F; T! z" t0 c4 A我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

& A  E1 z; \9 G3 \+ J6 ~5 r. ~9 {
; z1 A. t( Z2 @2 s