估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:21 发表
0 C- u3 s) w% C6 m" h' Y
0 h4 X- k( m( s' a7 y
3 ^& n( W* C( b5 u
9 T! N  O% ]# V现在35万左右就可以买个象样的独立屋，前置双车库，一千三四百尺，几乎在爱城每个区（特别是西南区）都可以找到。再也没人抢，山水轮流转，现在是买方市场。

; m1 d- D+ Q+ q6 r* t2 S( T2 V看来你对住房的要求真的不高。

紫光

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表

看来你对住房的要求真的不高。

( _, c, T  b& f/ |, T% p) `2 d我打11块LABOUR工的时候住的房子就是双车库1800多尺。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 14:55 发表
我不好意思顶她那么多老贴，免得说我多好入座。
很多帖子都是鼓动大家买房，哪还是发表看法？现在又不让房奴们入座，活该

你都盼跌盼了好几年了，所以你比我酷。
这几年存了多少DOWNPAYMENT呢？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表
5 A0 j" w8 U& P
( ]+ d9 C2 i+ K6 G5 c0 `看来你对住房的要求真的不高。

% O) E! z6 a1 y. `# L+ Z记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强吧。现在跌的最狠的就是twonhouse，二十万出头的twonhouse满大街都是，还没人买
& l! ~% c7 j' s5 n) P+ d2 h
* A' F: s  H4 D4 V[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:36 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:32 发表
( P& m( J( C" o7 w( {
- C  O! q: Q' t( N  o& L
记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强伞?

& Y% _( I& J) }2 i3 T你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

小黄

考古很可怕...

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:35 发表

你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

, V2 P: I. s7 x2 M/ R
1 p( s% ~$ o+ I) ^5 N2 ?: q有没有可能看看今天的报纸, 谈古论今，展望未来
5 i" |9 m* o8 y
Housing slowdown spreads across Canada.

http://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675
7 w5 b8 A1 f: ?
5 ?' n' ]. i* V; K6 Z[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:57 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:52 发表


有没有可能看看今天的报纸
6 d% w( z3 O0 C- l* h2 c0 g
' t& Q' G( [: ^Housing slowdown spreads across Canada.
/ H! ~+ K7 ^; l1 c# J
+ ?/ O0 L4 \% W: c* v8 bhttp://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675

这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
% |' X, t5 c& l  A% u- _毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-28 15:49 发表
考古很可怕...

呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
# {' V! h4 l+ G% x- y: V" K( z不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
( w0 _1 x7 V, w去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖了才能进全年的数据统计，所以没有意义。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:58 发表
! F- j& v0 y' t5 n8 D0 @! D( v: V/ X
- d+ n- Y/ a7 M$ b  }) h' u- {& Y这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

0 W0 c( e& a. N+ {& [9 i( ]
可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表

呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
! [, L1 }1 y. ]$ \, a% g不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

4 T$ u: w5 F$ @' Z0 m8 x
' ], V  h" C$ P9 S( c这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年、现在、还是将来

[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 16:25 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:04 发表

7 o5 L, ^$ K! Z) y
7 x2 n: S8 u6 C# L可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

# Y+ ?; G$ O$ [/ w& i你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。
你别告诉我你在８月２０号看了我这个帖子后当天去买了房子。如果你买在了１０、１１月恐怕几乎是买在了市场的最低点。
; n0 H- Q$ H7 c" r; t5 K& F
[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-28 16:12 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:06 发表
- d  v, g: J, r

这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年还是现在，还是将来

$ B# Y, i( h" H5 _6 C, n很不幸的是，统计数据支持我的观点，所以我当然是有理由的。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:07 发表

! c/ {9 Z" q& X9 w) N你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。

去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表

6 R  e1 U! h) x
6 U% y* e+ r  S% _' j去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

大自在心

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:19 发表

不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

9 d& C$ x" k% _, y" K! ^2 r( E
8 }3 G$ d4 v1 A& r0 @) y1 s见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

catty

不要这么说，
他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

紫光

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表


8 M6 h5 b1 K9 W; G见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

麻烦你说话客气点.
/ a# s% m& E( k$ w4 o我看你半点也不自在,白辜负了个好名字.
. X9 O7 c4 R2 R; g新移民要学的东西还很多,但谦虚一点才有人愿意教你.
6 q4 D: @& L) A9 \下次再骂人,我就直接扔鸡蛋了.
6 t, d2 E. x- G警告一次.

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 18:07 发表
) C" _9 y$ b& Z+ f不要这么说，
* l& q6 z! n2 x+ o6 B' l他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

你见过我骂人吗?
理性的讨论大家都高兴,还能取长补短.
7 T4 e8 b6 E  D! }/ b7 ?惹不起我还多不起吗.我还是回自己的板块好了.

萨隆吧斯

我想明年(2008-08)的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE????????????????

yxia

支持理性讨论，紫光不能走。
' H2 w& o- p+ `6 X. p! m9 K( B, S0 h* r现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
* }5 {; C  e7 T  i; K- ^( _看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

浪里黑条

原帖由 yxia 于 2008-7-28 18:31 发表
支持理性讨论，紫光不能走。
& i0 O' r, R/ R  o( {. G8 S现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
# z0 t+ B  Z3 G+ d: o看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

$ ]4 ]: R9 {0 h; u5 ~经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。

感觉，现在不少人在挖坟。

" r7 j1 [6 {& V. O: K* d0 ]" C6 a例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。

; c3 R% _) V' h8 b9 y; g对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神，无法预测。

房子，大宗商品，不知道别人如何，我是很难被忽悠的。

circle

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表
: a( j. |. ?. i: a1 m0 |( B4 P( z

9 z8 V, F+ w& V  B! x; j  a( ~4 G经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。
  @$ i) \% F& x9 O: O3 i2 t0 B
感觉，现在不少人在挖坟。
: [& ]& b; \6 c+ a* \8 b$ d
. a& D, a2 C! B  u1 d9 W例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。

对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

  L! c7 p: R4 X2 l+ B前半年加房屋销售量猛降 购房者翘首等待
, _4 Z% b' F- Y' q7 A* eZT 周一，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)表示，该年前半年加房产市场大幅下滑。

根据其发布的数据显示，居民住宅销售量下降13%，进一步证明了加经济正在滑向萧条的趋势。
' @% ]7 y2 s3 c, H) u1 z; \/ ]1 z
* b$ Q0 B$ \* ]. A4 s经济合作与发展委员会(The Organization for Economic Co-operation and Development)预计，该年加经济增长为1.2%。在此缓慢情况下，潜在购房者停止购买，翘首等待经济的恢复。

CREA称，前半年房屋销售量的下降使得总销售额比去年达到的记录下跌789亿元。 房屋挂牌量上涨8.1%。
! Z: b- ]% }' \9 S2 N( L
+ G! M# Y  ~! U$ a( i* u但有趣的是，居民房屋售价依然上涨了3.6%。6月份平均房价达到31.3160万元。
  P' m* V3 W  Q
9 S- `3 F% O- h) U6 v总销售量从去年夏季开始每月都在下跌。根据CREA的说法，销售量会继续下降，只是幅度会放缓。
2 p1 e5 r( l( k, G' S4 B. Y
边境南部的美国则陷入更僵的房产境地。6月份房屋销售量比去年同期下降15%。次级抵押贷款以及全国经济的萧条使得美国人对购房惟恐避之不及。
: @9 H4 A' L# V" r  e  @7 a
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 09:41 编辑 ]

兔子和狼

支持理性讨论，谁都不是神，因为有分歧讨论才有意思。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表

呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
& n+ n+ f) R# [" M  A; q8 t去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

嘿嘿，意淫，又见意淫。
这是EREB的数据
& _* @% I) j, m% `# p+ a" ~http://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
4 ?/ c3 @5 |4 z% l: H) D不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？
& V) ^- ~7 b2 w/ c( N( ^7 G
$ a; s9 x, [* E5 Z: qJune 2008 activity          Record for the month*         % change from June 2007
Total MLS® sales this month         2,093         -17.00%
Value of total MLS® sales – month         $738 million         -19.10%
: r0 b% a4 J) T, ^3 f4 e& R7 jValue of total MLS® sales – year         $3.72 billion         -28.60%
Residential¹ sales this month         1,852         -15.90%
  i1 y: {- y" A% j/ B* T* hResidential average price         $341,376         -1.92%
- X" |+ W* u" c7 [6 d! ESFD² average selling price – month         $381,384         -8.60%
SFD median³ selling price         $365,000         -8.29%
3 o  a2 B0 Y7 K4 i9 ^Condo average selling price         $262,365         -1.06%

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表

- `# [& F7 r. E* C! s; e
* _1 Z# f9 X- |" [; ?经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。
% e; {1 k  l/ i
感觉，现在不少人在挖坟。
( |# f( v* ]2 e  [) `0 D
例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。
3 ]1 m) j; o$ X/ i2 B$ j
对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

5 R! p' @& v4 w; ]; B  ^9 N2 B$ R阿紫去年也挖过别人的坟啊...

channel1111

其实紫光的观点虽然不全对但有些还是很有道理和见解的。听听各家之言，取之长，避之短， 对我而言，还是很有帮助的。
希望紫光不要走开，我想还是有很多象我这样仍在观望房子的人，想听听你的看法的。

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 10:58 发表

  z8 r1 q, ~' R* o+ a9 y' d
; v" `: a' @7 i. _' H* C; X嘿嘿，意淫，又见意淫。
# B+ C5 O( t1 q/ I' n  h7 q( f; p7 P这是EREB的数据
http://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
7 h( d, N  `/ w不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？
6 a$ H* U' f& v( y5 m/ q0 d  ^
/ o7 R) U; V5 t2 m  o0 wJune 2008 activity          Record for the month*         % ch ...

! L0 `% e& ?, [, S9 i你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
& p2 m0 G  ]. N. I0 d你的链接里就有每年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:04 发表
8 C4 b0 w; Y7 Y
你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
! W$ l0 n0 W; s) p' V; L你的链接里就有每年的数据。

: d: C8 l: @9 m/ {# {* t) J; p, R
你如果有数据呢，就请搬出来。没有呢，就少忽悠大家。

紫光

看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。