估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:21 发表



' x/ g9 `& e) S* ?# E6 b+ i现在35万左右就可以买个象样的独立屋，前置双车库，一千三四百尺，几乎在爱城每个区（特别是西南区）都可以找到。再也没人抢，山水轮流转，现在是买方市场。

看来你对住房的要求真的不高。

紫光

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表

看来你对住房的要求真的不高。

- F2 ~- Z, U! L( D' T) F我打11块LABOUR工的时候住的房子就是双车库1800多尺。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 14:55 发表
我不好意思顶她那么多老贴，免得说我多好入座。
, G2 H0 B: {. w: ~) f' Y$ g6 h很多帖子都是鼓动大家买房，哪还是发表看法？现在又不让房奴们入座，活该

你都盼跌盼了好几年了，所以你比我酷。
这几年存了多少DOWNPAYMENT呢？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表

看来你对住房的要求真的不高。

& l& G) x+ Q7 \5 _3 ~: ~; ]$ [记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强吧。现在跌的最狠的就是twonhouse，二十万出头的twonhouse满大街都是，还没人买
6 T; F# p3 o6 q% i- [, [6 x% z
  q3 V# R  z& a7 r% _  |' X[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:36 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:32 发表
! w' d1 {( d& U$ z  Q
& E+ C# W! {$ X7 h- O4 D  ?
. l/ y7 {4 u# S, c" J8 {, s记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强伞?

3 k7 s5 ?4 Q0 U你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

小黄

考古很可怕...

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:35 发表
5 u$ j7 m& H2 f7 N
你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

7 ?* b* u1 F4 C' _
有没有可能看看今天的报纸, 谈古论今，展望未来
4 n2 j% ?6 x6 }  `! X, r2 E
1 M) [4 R; p+ z% s7 g" m, {+ aHousing slowdown spreads across Canada.

http://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675

6 A7 R! O% W( z  P. ]$ C! C- ?/ ?0 ^[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:57 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:52 发表
1 m4 K8 g1 n4 Z+ l) B
8 _! e+ R& d- H: h1 o; x
  G4 D0 M5 v0 k有没有可能看看今天的报纸

Housing slowdown spreads across Canada.
8 ]8 V2 {; }6 t1 M/ Q8 y
' ^. k: {7 b% b8 k# N" {, rhttp://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675

这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
; D1 `( \6 }5 p# f& t2 d毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-28 15:49 发表
" K2 Y9 Q9 g+ d5 \考古很可怕...

2 k9 `$ }$ H; `% E" L8 f呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
  H4 C4 g% Q  _4 t) s8 J- F不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖了才能进全年的数据统计，所以没有意义。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:58 发表
0 s0 P) o. w5 s% |: V7 y" I- i
这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
; ]. ~" M" m$ C  h. k9 R毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表
6 G: z7 y' b/ i2 j3 I1 z
! z8 `- h0 G, C( A( G2 o呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
. F2 o0 P9 ^' x& ?8 ^8 q不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
7 |* y# S" t5 C! _! r去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

6 R# x/ n1 m5 E/ a" z
+ s4 U% D2 ^' ~& D- K这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年、现在、还是将来
( O2 V: b& x4 }( F
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 16:25 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:04 发表

2 Y+ V! x0 f8 e6 |
6 S9 X0 ^/ {, f# N( q# u可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

5 P6 D3 @2 P+ x* O你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。
你别告诉我你在８月２０号看了我这个帖子后当天去买了房子。如果你买在了１０、１１月恐怕几乎是买在了市场的最低点。

5 k( E4 f. d5 ~& a[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-28 16:12 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:06 发表
  E2 n5 }# Z2 s) t3 u' I
. b7 L3 g* U$ q! B
4 G  Y" z# @+ A) L9 P这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年还是现在，还是将来

  h) |: _" {8 N6 d5 u很不幸的是，统计数据支持我的观点，所以我当然是有理由的。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:07 发表

你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。

去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表

8 l$ a% x# m% D  L; V
去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

大自在心

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:19 发表

不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

* [9 ?: e+ q& d+ [! y% B" r3 j见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

catty

不要这么说，
" F# x  V% D* a% b, t: W# v0 n' F他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

紫光

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表

% Z0 T* U, F/ g0 W2 q- V
见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

麻烦你说话客气点.
我看你半点也不自在,白辜负了个好名字.
- }# o2 U* c$ S+ G! ~' }; Q3 y新移民要学的东西还很多,但谦虚一点才有人愿意教你.
- R( g" I* U1 j  b! s2 P下次再骂人,我就直接扔鸡蛋了.
5 f% I) A( P- E7 n警告一次.

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 18:07 发表
不要这么说，
! H! o1 k' p; p) ]0 Y4 h他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

& \- v! ]% |2 j7 R5 l! H3 \1 k6 w你见过我骂人吗?
" E% M) t. h  o) ^  y理性的讨论大家都高兴,还能取长补短.
" g3 t4 ~$ W2 I  F惹不起我还多不起吗.我还是回自己的板块好了.

萨隆吧斯

我想明年(2008-08)的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE????????????????

yxia

支持理性讨论，紫光不能走。
( X. Z7 Q* G% U: w现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
/ C6 L( S) X9 L" z, b7 ^4 @看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

浪里黑条

原帖由 yxia 于 2008-7-28 18:31 发表
, ]; U- u9 l% `; @. S支持理性讨论，紫光不能走。
+ o/ P. o2 z; t4 \: V) l+ [现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
; O4 [1 m) ]4 @' U: X1 ^, Y8 d1 F: Q看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

! y" v  W' j* W1 z" K3 O
经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。
+ W  [. n. Q4 Q* Q. t9 C# m
9 P+ b2 ?# M4 r% W! V感觉，现在不少人在挖坟。

例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。

6 S) j" v6 u+ _2 i对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神，无法预测。

房子，大宗商品，不知道别人如何，我是很难被忽悠的。

circle

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表


% D: g8 |8 R; ~  z* S) ]经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。

7 l( p- F7 \5 s4 o3 q! Z" |感觉，现在不少人在挖坟。

例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。

对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

& h  _* |9 s% l
" P5 ]: O7 o9 U3 T' o( ]前半年加房屋销售量猛降 购房者翘首等待
ZT 周一，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)表示，该年前半年加房产市场大幅下滑。

/ W, R' u  {5 u1 s) G根据其发布的数据显示，居民住宅销售量下降13%，进一步证明了加经济正在滑向萧条的趋势。
# ]' i" p( A: E4 U6 U& @
) m6 Q. M3 e+ y$ B; r* D( p经济合作与发展委员会(The Organization for Economic Co-operation and Development)预计，该年加经济增长为1.2%。在此缓慢情况下，潜在购房者停止购买，翘首等待经济的恢复。
: A5 h0 v) e" g  m$ f8 \
; S: }( |7 w; p# A7 o* U; n- N7 d3 YCREA称，前半年房屋销售量的下降使得总销售额比去年达到的记录下跌789亿元。 房屋挂牌量上涨8.1%。
0 B+ P/ `( ]" Y; p6 x( D
8 k+ x) Q+ I% F但有趣的是，居民房屋售价依然上涨了3.6%。6月份平均房价达到31.3160万元。

总销售量从去年夏季开始每月都在下跌。根据CREA的说法，销售量会继续下降，只是幅度会放缓。
+ [9 \& |! {, h; L
/ L% {7 h$ @+ c$ b/ F" S边境南部的美国则陷入更僵的房产境地。6月份房屋销售量比去年同期下降15%。次级抵押贷款以及全国经济的萧条使得美国人对购房惟恐避之不及。
. {4 }. }2 s' R- F" B# l
, a( k- n' y. c  [! d2 u& b[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 09:41 编辑 ]

兔子和狼

支持理性讨论，谁都不是神，因为有分歧讨论才有意思。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表
$ d$ K5 W" L$ b, ?+ `8 d
呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

- W  q. S% y- M) J6 t# ^8 V嘿嘿，意淫，又见意淫。
( o' G5 c! ^( H/ Z: r: l9 O7 ~! M这是EREB的数据
http://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？

June 2008 activity          Record for the month*         % change from June 2007
Total MLS® sales this month         2,093         -17.00%
Value of total MLS® sales – month         $738 million         -19.10%
. g7 F! B( ?* y( }% ZValue of total MLS® sales – year         $3.72 billion         -28.60%
Residential¹ sales this month         1,852         -15.90%
  |$ s1 P# g5 rResidential average price         $341,376         -1.92%
( ]( w! v2 z; z, |- X; K  HSFD² average selling price – month         $381,384         -8.60%
SFD median³ selling price         $365,000         -8.29%
' k3 _: _+ q# h; n- Z2 c! @- ZCondo average selling price         $262,365         -1.06%

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表

8 P& V4 r3 I7 q; }' W4 l( R' ^$ w
& ~7 y5 N0 K" u5 W* b" d经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。

感觉，现在不少人在挖坟。
; f$ K, |" Q% r4 ?! U  i. S3 v
例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。
6 N' ~9 x. D6 b! z' r  l
7 s8 c! U5 }$ i+ t1 j/ ^" y对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

* a" p$ v" B, y6 v' l4 P& B0 }阿紫去年也挖过别人的坟啊...

channel1111

其实紫光的观点虽然不全对但有些还是很有道理和见解的。听听各家之言，取之长，避之短， 对我而言，还是很有帮助的。
希望紫光不要走开，我想还是有很多象我这样仍在观望房子的人，想听听你的看法的。

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 10:58 发表

$ s. p! j; v8 u% M7 ~- T8 N1 _
5 k7 }5 \# |8 c) X  A- e嘿嘿，意淫，又见意淫。
这是EREB的数据
http://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
6 [% u! [% g0 U( M4 l# H! S不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？

( h  [: c$ ?/ l/ kJune 2008 activity          Record for the month*         % ch ...

你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
你的链接里就有每年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:04 发表

你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
: Q, Y! R% O9 H! h你的链接里就有每年的数据。

# N) b2 S7 R6 \# u8 A: {% G& s
你如果有数据呢，就请搬出来。没有呢，就少忽悠大家。

紫光

看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。