 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
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原帖由 Monster 于 2008-2-1 14:15 发表 
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; `) k* ]! o2 ]3 y* q; S不要忘了房地产的杠杆效应，而且这个白傻子是一分钱都不要交税啊。
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# d, `6 H: \: H' G9 D还有，投资股票你不一定就投入最赚钱的那个，而房子无大小，一个城市的房子荣辱与共，共同进退。
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% B* Y' P& v# ~% {$ n, U3 J（1） 股票回报明显高" _4 T8 n, N9 ~- }
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的确，股票你不知道哪个赚钱。所以，我们就说多伦多指数，如何？这是不会炒股的人也可以投资的。多伦多指数 S&P/TSX Composite Index 是创建于１９７７年，起点是１０００点。现在刚好过去２０年，今天交易约１３３００点，正好１３倍多点。据我所知，就是算是出租回报，爱城没有哪个房子有这样快的涨幅的。8 k# F: Y% N% F( F
+ S/ i. ], h. ^; X5 C C: C（2）借钱炒股比借钱炒房更划算9 @2 {2 W* _ o! ^, M6 ~
其一，而且借钱炒股利息是免税的，比你借钱炒房是一个巨大优势。
& j7 P k6 F4 v. A其二，借钱量容易控制。如果你借20万投资房子，那我根本不用借20万炒股（那风险太大）。我可以控制风险，只借10万炒股，这样风险就不比你大了。凭借股市长期的高回报，和利率免税的优势，20年后，股市这10万绝对比你房市这20万价值高。
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（3）不要把鸡蛋放在一个篮子$ w1 v' S6 m1 j; D. P [
你自己说的“一个城市的房子荣辱与共”。这句说的好，但你怎么知道哪个城市好？现在都说爱城好的人，10年前干啥去了？我遇到的基本都是马后炮。曾经好，后来不好的城市也很多，如钢铁城汉密尔顿。你怎知今天的明天的石油不会像今天的钢铁一样？投资房产就有这个问题，投资的房子，如果离自己远，那么非常难以管理。如果必须是本市的，你又不知道未来如何，把鸡蛋放在一个篮子里不是好事。
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. o% \$ M3 b% b$ h就说当时的汉密尔顿的钢铁工人，或者底特律的汽车工人，如果在本市投资房子，那真的要吐血了。经济不好，就会失业+投资损失，双重打击。相反，如果投资股市，股指是全国性的甚至全球性的，不停的除旧纳新的，包括各行各业的，无论你是石油工人，还是汽车工人，股指都可以和你的工作有效互补。不至于双重打击。 |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2008-2-3 22:05
显身卡
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