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楼主: waterfruit

西南近学校好区这样的房子及价格

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鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-16 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
而且也要看自己的喜好,
$ z. \9 |5 J) z9 ^  @& n8 `/ [
" G  C* P! s4 [* J' v房子买的不太好,大不了不赚钱或亏点钱,老婆/老公找错了,亏的就大了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-16 21:22 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表 / ]- L6 Z& X7 A. i
房子从2007年1月以不到50万买进,到现在的银行还贷(假设20%的首付),累计至少将近3万了,加上水电气,还有些小修小补,应该超过3万了,加上卖房给Reatlor的钱,至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房,最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底,成本又会增加3万,则此房要买到58万以上才能盈利,到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

9 w+ f' U6 |) p/ V. j) D& C7 s) b( A5 ]1 R- S  {4 P
这算的一笔什么糊涂帐啊,标准的double dipping!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-16 23:13 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表 " [$ J* w. P4 l3 R' F! m

  D% \" S$ d! L3 `, P5 m: j! k& C+ _& w  i+ V& g$ M. f( M
这算的一笔什么糊涂帐啊,标准的double dipping!
1 A; k% {9 ~  |4 A: W
* i+ y+ e9 S8 T$ T  f3 B
别着急,您要是已经找到中国绿茶了,最好先沏壶茶,然后再拖了袜子,慢慢算,记住算完要洗手阿。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 01:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然是放到这里,大家就可以各抒己见,怒发冲冠没必要吧
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 01:48 | 显示全部楼层
有人真可怕啊 到处乱挖,到处乱咬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 02:24 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
' C6 J" K$ |7 M" ?3 t+ K有人真可怕啊 到处乱挖,到处乱咬

5 m0 I$ o# D8 _3 Q) s  y, H" @2 S( X* ^' t0 d( c& H' S3 `; f
这位朋友讲话要凭良心,你怎么样对别人讲话的,别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了,那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
" }# q! S+ }$ X  }; w  m, N6 L" e: ]7 M" b/ n8 r; D5 D1 ]7 O* Y

, m! f9 f  Y1 a9 a尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 02:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
) M0 b" s; S. O( J7 I
$ P9 q7 ?) L2 G$ M  d3 T" {5 ~( |: t
这位朋友讲话要凭良心,你怎么样对别人讲话的,别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了,那么请你体会一下你讲话时别人的感受。/ T8 C) q. ~2 K
( V- M7 a0 m0 c9 ]$ X* x& z
" D, A& e" Z; j0 K
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

1 v5 {; I% R( R) V; G( K/ P3 I8 P/ R/ ]
嗯,看来你还是懂道理的,那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-17 07:01 | 显示全部楼层
本来大家是来讨论在哪个区买房好,现在却上了火。
- {5 y& E4 ?. G, S/ y
' `: s, J' G1 P5 k5 j, g! r其实买房主要看自己的喜好,需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights,上班在Reasearch Park, South Common,很方便。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表 7 A4 a/ P) ]: |2 L8 R9 F
而且也要看自己的喜好,  V" S( m: L2 ?- k1 I: e1 V

+ f( F4 V; ~- H& ]+ I: D& r8 b2 H房子买的不太好,大不了不赚钱或亏点钱,老婆/老公找错了,亏的就大了
- _4 [) {+ j3 M, a& I5 L

: [/ D' P: G$ H0 ~; V+ l7 m  z你这话说反了. 房子买的不太好,不赚钱或亏钱,那是真亏了. 老婆/老公找错了,正好换一个新的, 那是赚了.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
hahha ,上什么火呀,如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了,那也太小看我的修行了。
. g* ^- z' f( ^& [& l, r% o1 y! u2 S) z$ E8 W6 {
在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:01 | 显示全部楼层
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表 + l# [0 X9 K% a2 K# V5 T
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好!!
0 n# G, d- e: b) l! L( `6 a- ?9 q
. s/ K7 S% K1 o5 |
自我感觉良好是我的优点之一,如果可以的话,你也可以自我感觉一下,感觉好极了!
: p$ {) _$ j7 V: ^7 w+ J
7 V0 b. s# i6 H/ E& H刻薄,要看对谁。对一些小人,对一些老是站在道德高度去评价别人的人,我没有责任对他们客气,当然也包括你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表 & x+ H6 Z$ P0 r
2 p: V- Y  t5 ~- N; z. B0 [8 z0 g

" ~( x  R* o9 ]( E" A2 t自我感觉良好是我的优点之一,如果可以的话,你也可以自我感觉一下,感觉好极了!4 a# J6 S* ~$ ]. {

  {5 `) P3 v+ ~4 y5 _8 H, ^刻薄,要看对谁。对一些小人,对一些老是站在道德高度去评价别人的人,我没有责任对他们客气,当然也包括你。

! s: ]! I) s, w' b- g0 t; F
, A2 O2 B0 a1 F8 e' d你真象一个什么似的,见谁咬谁,这就是你的修养,成熟,聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表 : B4 _8 H: i' T7 }

$ i. K- b3 O/ r5 t4 H4 `' J2 K7 l  ~! K+ `( c0 l
你真象一个什么似的,见谁咬谁,这就是你的修养,成熟,聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧
$ M. @9 z0 j$ Q, Z) ?7 p& }
' I# u, ?4 i1 ?) ?
那你是什么什么呐?你怎么就那么爱管别人的事?有修养,成熟,聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 16:19 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表 ; H2 a4 E( A3 `0 T6 H: u
( ?/ i+ u% W% K# l! V

9 y* f. z# o9 Q. F2 u4 Y/ ^* t那你是什么什么呐?你怎么就那么爱管别人的事?有修养,成熟,聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。
9 M2 x8 C! ?, n; x" H4 R, _
有贴必回,好修养+ }7 }* J3 j! h2 K( P8 ~
你所说的隐私,好像你自己也曝光过,记得有一个人想买中等价位的房子,你不是不把你的房子贴出来了吗?如果我没有记错的话。70多万,我还是看低价位的吧。是不是?; ~+ C; P; ?# V) ]
作为一个公开网站的公开贴子,我可以说我想说的,你不是也这样认为的吗?! @7 J+ ]' t3 p( k$ F
说什么"工人新村",是不是就可以觉得自己很高傲呢?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 20:36 | 显示全部楼层
是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.+ y9 k4 \/ D9 m$ |4 v- Q2 Q

) Q& U0 a% T: o; H1 T5 T9 C: ?作为一个公开网站的公开贴子,你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?' A5 Y. \. D  c  s) Y+ ?1 r

+ _1 P& @' o% v2 C5 Y9 Z8 g戳到了你痛处?  
& U) Z/ T# z* s! _# A( G, G9 b/ Y! d, X- `+ m
"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
% P% l. C# M7 A# K  g' {0 V5 i* I; ~0 w) p, t$ \* b
与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 08:30 | 显示全部楼层

一个看官的感觉

同言同羽 置业良晨
又闻到火药味了,不好!无论看涨看跌,对事别对人。% }, S& @5 L0 l$ {5 h

1 O8 o7 J) C. l, N, F# g& O  e尤其是"小人","蛤蟆"之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。"工人新村"的叫法还可以,略偏中性。建议叫"白泥岗"(WHITEMUD RIDGE)或者"野兔岭"(RABIT HILL),较有风味。
4 V. E& v" d* m8 A: F3 W5 [( P7 l8 Z$ v( r
[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表 ' i/ ^2 z% d% T: S
又闻到火药味了,不好!无论看涨看跌,对事别对人。
! i; R& h. N, M* K  u. G
- x1 ]/ Q" C# Y$ w9 Q6 k! L尤其是"小人","蛤蟆"之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。"工人新村"的叫法还可以,略偏中性。建议叫"白泥岗"(WHITEMUD RIDGE)或者"野兔岭"( ...

2 [2 F3 `$ u" B5 e3 C. p
- D  f; q/ e# [说的对,没有控制好产生火药了, . C3 c  B9 R! o' T
工人新村自己讲来可以,别人讲而且还带着嘲讽的口气,好像就不是很好听的, 是不是?。 象"无知者", "小人","一大群象你一样的",什么的,就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。- B$ V: v7 q( b' {( H
没想到遭到更多的言语攻击。
; {( }6 {  }2 p" ~打住,打住。 只能感觉到,名人名不虚传(好象广告)
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 19:32 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表 7 b8 l3 b, N  f3 w5 y/ P( G
& o( e) V0 d# U6 u  x

' m2 c2 P1 q) W' L2 l说的对,没有控制好产生火药了, : Q1 t& d. ^: w# R  F/ E6 u& l7 T
工人新村自己讲来可以,别人讲而且还带着嘲讽的口气,好像就不是很好听的, 是不是?。 象"无知者", "小人","一大群象你一样的",什么的,就更不入耳了.就讲 ...
4 i0 f7 G& |, x7 ?% U+ i$ R; `
! W9 O1 p' E2 ?/ |1 B& A: I

0 Z$ m& x* h, G' O7 L还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表 # [, }4 Q: }8 A) t9 \
+ \4 W* `# \8 S( T1 ~# X
/ E2 I0 j; }  M

% |$ M2 R, f6 B& R6 N4 V还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

* D1 v9 g* v5 G0 z8 I. b
9 f* e% N6 z3 |5 R. x. S$ f把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 22:10 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表 - {) G- r& `, V7 b$ M& a$ p

% g( [# e- q% V. V6 Q% j1 Y' s- \. @5 A1 C
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.
) P* l/ u" V6 |9 k* o7 ~
  t* \' f! Q! U7 b6 [8 Q
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 04:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表 % K9 s1 K/ J0 ], O1 d" `; @  D

5 ?; |4 J: H4 A% k  G  x. |% m* y$ c7 d/ L
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

% u# y' b, C) X( X' r! C) a3 a/ D% Q: x; B3 C8 h
老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....( H5 ?9 |4 E4 X5 `5 {0 i
我就是这类人了....
2 m5 ?7 ]. \% S7 V! T. j! `( R" q# X$ M' F5 D
谢谢!
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-2-19 09:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
都别急,春天就要到了,房市一好转,房子卖了,自然心情就好了。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表
. }  i' m3 P1 y( B$ v! p% q
2 ~, _7 Q7 E; u8 W佩服,还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。; r6 c' E3 e. M; l9 M; }, y& K, v
我有一熟人,从2003年就开始看房,房价一路攀升,担心高位买进吃亏,要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了,答说跌如何能买。正是涨也难,跌也难,患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时,人与人性格差别真大。

& N  n$ z2 s/ l0 w
4 n4 A! l4 {8 y$ o呵呵,我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作,当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着,就一页页的翻下去。这个房子很不错,所以我能记住。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表 : O% ~4 F+ g0 t' `. ^9 I  J
+ d! U/ a' O! i" h; r" M; y4 z

4 }+ y  q% w+ j, _8 _看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

2 M" ?. h; N( Y  O* k+ B% d( ]8 w; u& u6 ]! _* }/ S2 m1 d5 z& N1 H
现在要复制一个新的,建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼,有买家最好,没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖,就不能不考虑周边的竞争。$ ~5 ?- J  _- \: w8 S! K; @

$ Y! q$ d" k# ]+ k1 T( P作为旧房,按照目前市场情况,估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右,因为:
! S5 a* d' s; l. H! T我们没打算在twinbrooks买,也没打算买平房,也未必要现在买。又没有看过房子,所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人,这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上,不是不可能,但要看运气,估计过程也会较漫长。
7 G2 G! w, T, y6 A) q" c5 F
" V3 S# y3 ?& K+ f+ b9 {[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:18 | 显示全部楼层
05年9月开始工作,没想买房。到2006年3月,看形势不对。买了一个1900 sf, 34万, 如果早买2月, 少说也的省3万. 3 A$ c4 e9 h' F# {% [% ^
$ O3 P: R* Z7 q" q* g* g" Z4 H
同志们,形势不等人啊 !
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:43 | 显示全部楼层
最近看贴, 回贴太多, 荒废了学习,还是隐退吧,网络害人啊
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 12:42 | 显示全部楼层
撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
/ v6 k% F, D4 |1 {, x* y: G) ]3 m+ B, h. {6 Q( v& E6 E
回到LOCATION那个问题。
* s. N1 p, Q9 P- U- m1 ?: |! B" ]1 q# B8 ~: N& c( `
我想请问,CLOVERDALE那样的LOCATION算好么?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表
' Z# Y. O3 c! ]2 g$ T& X. F! F/ e+ k
0 @, v1 C0 v* E/ p- V! u7 G$ U  v& x7 {" ?
现在要复制一个新的,建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼,有买家最好,没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖,就不能不考虑周边的竞争。
) \5 S1 q6 u, Q4 m+ I/ c' R$ Z
; [4 r( n  r+ S3 u+ W作为旧 ...
, \! I) V1 R4 @; Q( m
60万? 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来,给的价格比你说的高好多,但离我的目标价位差点,没接。
9 z+ B6 Z! p- n7 s% I/ ?6 I# \2 W6 I2 ^/ n* x( W: k! _
说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:59 | 显示全部楼层
好了,最后一贴.886!
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