西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，

- b  F' p2 c4 M/ n7 K/ \+ ~0 I房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
8 R& H+ X2 E# {5 z9 Q2 V房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

1 i6 b- R9 P  A6 \* w
+ ~# h/ C( J* E9 x3 H/ {这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表

( y- m1 d" U: _% w5 |
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
, s8 X: D7 b) V) }3 H& n有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

  w3 M0 y; E7 v1 C这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。

% n9 R/ T2 J! t6 |5 r5 T
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表

- T8 D: m- u' W5 U3 Z
" C, k8 [7 V6 h2 K这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
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1 o; m& d$ ?. @! G+ O
% y- Q' {+ x5 n( S7 R尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

& a% u- {  E6 U$ e. ]% i; p
0 K9 T% W. U" x, R& v嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。

- X) r  A( z& N( \4 \其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
而且也要看自己的喜好，

房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

) z; B8 k. j3 P
你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

$ b7 N( E; c) R8 M3 _在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
9 N3 i: W$ ~0 a+ Z* N$ ~% e1 |
* m: i# P+ f9 z8 b. r9 w, A6 S刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表


7 L( G- A9 V1 L/ f8 I7 v4 p! P自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
, d) Y+ O- u4 F: J3 L/ d' H/ r# Y
+ s- k! H6 k! V( |( E刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

; Z- S+ F5 M5 [# Y* V你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
7 n- O8 x. L  K, e* y, W

你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

+ N# h# F3 s  N& m那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表

) T7 U  D/ `! i+ u: L5 D" ^
6 ], ~4 i/ L5 C( d3 z7 c那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

6 z  S+ @  q. i: E. v有贴必回，好修养
: R; o3 P0 `! E" o% Q8 S6 E你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
$ i6 l: W( y( e" w  S5 t作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
4 O$ a) E! {" r2 Y
作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?
. L: y6 L3 ]% E8 J3 Q' z
* `( T8 B2 |8 Q) y' P戳到了你痛处?  

: Z" O6 J, E. e% t# |% S"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.

; S. u6 K) d$ j, e# n7 z# h& N8 z4 o1 N与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
* a1 t4 ?5 h7 h) O/ I) G. x2 A
尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。

[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
) F" n6 b6 ^8 v+ z
尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

3 D; A; }8 ]) m& m
说的对，没有控制好产生火药了，
- T5 V0 \- e% J0 r. d* m$ C工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
没想到遭到更多的言语攻击。
打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表


说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

/ q. x8 u4 k* x: C" ^9 R$ j1 G% y2 B
6 @# f8 f% K8 X$ ]6 b
' o/ H& y, M$ u0 d: Q还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表


9 }" f+ V& Y8 q3 a
: ~0 ?* l/ Q, f' S% [. l还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

8 S" I7 G4 N- ]$ e
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表


& Z' B" A  m" g9 L把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

+ A6 k1 B' N6 I* g  ~HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表


HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
) q/ `, L; H1 t( I/ W# v我就是这类人了....
3 X# X4 S, K3 S* |! u
: I" d! ]  c) i; j$ [) r$ X谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表

7 r3 Q9 j5 d* _& q7 v0 \; C2 m佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
+ M0 o5 c( \( Q1 y8 w# n我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表
% _. K/ H4 A5 k$ P$ D/ P5 Q0 d6 i

% B7 n: O8 O* `6 ]4 `+ Z看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

8 `/ e# L. \# Q现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
# b+ f7 y# Q: v
作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
( U: s. Z1 J' Q( v2 I* R) J我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。
- W2 \1 v: e0 U8 }. r
[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.

同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
4 P5 `" a1 N6 f( D4 }
回到LOCATION那个问题。
" c& ^- D, \3 w. i# V3 h( _
/ H) e1 k# I1 g. p! P) b, m我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表

, W% S0 p% }: Y. j. {* I
, o' J" `2 D. V1 `2 Y; e) R% B现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

作为旧 ...

6 j+ E5 B' M" z5 p60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。

1 \" v3 Q) x+ j. p/ ~说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!