西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，

1 z3 n6 |" E, l* K. ~; L1 ?房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
8 e9 J# Z# x! ?  E, O房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

( L* ]5 p2 Q8 _; D. S2 D  X) X这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表
: Z  ^, l; g5 I4 v, |7 c" M: X
& S) x, n2 G1 x& J" T6 g' a
( a/ z: v  }7 z. P2 p4 I这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。


0 b5 {/ \8 f$ J# u1 F/ U: f6 u/ M尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
. D  p: k' r" M
7 W: L; x' Y8 Q% C" t% ?; l
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
: a& K% D& u% g9 }/ q& F% }

3 q. `9 @" d. p尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

  ?* x7 p# _3 o
嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。
' O6 A, s3 ]5 o
其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
& E! t+ T' ], N. G% r而且也要看自己的喜好，
8 r( s  f8 n4 v0 C
4 r* ^6 V* I/ v6 P, c3 o房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

; k; J7 E, L; A7 j8 i3 S' E/ h
你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
) Q) w- U4 K& y7 n: x7 Q你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

, h4 r6 S* [# l自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

$ J% F" P5 o! m! w3 w' }刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
9 z% M, a; N) M# u- [1 L

0 X+ Y6 O- _( i* {6 J自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

  e0 z0 [9 d# p$ ~$ _; Q刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

- H/ F1 q! d8 y0 U1 y
( g  M. w! a4 \& z. ?5 P你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
) H$ o1 V" V" c/ ?4 W- P4 U
: t0 k0 y6 u& x: m. b7 V
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

& m0 w. a# X: K, y! `那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表

! B) n. E# ^. d$ N% A0 Z) X
那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

& N. ^. O# b( |0 i% o$ h& z  ]6 t有贴必回，好修养
6 T" |) j4 V. {你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
) p* k0 a: X' T' E9 l3 H4 _2 l0 X$ L作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.

作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?
' [/ k4 ^& d7 y: k
戳到了你痛处?  
5 E0 p; E- @2 x4 |; K' q7 }1 v5 |6 V
/ S9 y  X9 E( z"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.

与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。

[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
3 }6 k4 ^) C. H+ ^7 P: c. B9 y$ y/ k
! ]( V; g# u5 e1 [尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

2 [  J0 h: u# b1 |; F* N: H) {$ Y  l
说的对，没有控制好产生火药了，
" R( K6 ?" `5 Z/ S9 `! Z* k! W工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
0 k! b7 g- I* i没想到遭到更多的言语攻击。
打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表


说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

  t9 h1 e0 V9 A& f4 I3 n
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
2 A# J9 n/ b: \, S9 a$ i
2 X9 \; ^% A5 o5 o, a% ?: X9 @
! z( \3 ~. H, N: |. L
4 Y, z) A/ h$ H8 |还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

" }5 x+ B5 |: V7 X$ D
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表


把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表


- H. s5 Z: H1 m4 K4 ?HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

. l# o) N2 Z! B1 |
$ n! ^; b  A: n) o7 U: d老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
我就是这类人了....

( n4 a; _" h  F谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表
9 F: Z; D6 c  @2 d) q& T6 Z+ i
佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
$ X9 p+ n9 k% S我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

# q& e3 V7 C6 c- u" a呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表


看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
" O5 \4 B4 A. c( X, ~$ K
作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
2 [( |/ R- c! i0 g我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。
4 t. A) K3 p& I3 ~9 `  s
# v+ q4 B4 l% i  o* o[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.
0 T+ A1 C$ G8 j- P1 Q( I
1 z0 b5 J0 e5 U& d8 \同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
6 m5 N6 W: d4 p+ b- S* e
  M) Z# R& m9 O( |4 \回到LOCATION那个问题。
5 d' _* l( g. }$ |
9 r1 Y+ b: L" |' M6 [" r% I# q$ j我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表

4 s4 l4 V5 U; |) U, Y# H* a$ n
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
* h7 y* {. }3 q; f0 g
作为旧 ...

60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。
2 X, }; o, ?* }2 J
说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!