西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，

房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
' q. k7 Y/ |& f2 M' g: {6 F3 O房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

* h# h2 W" J7 k1 B# }这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表


1 S) s# @7 G  _4 z+ C这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

) S! X, v1 \! H( }
别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
# i+ D  h7 t" ~4 [# M/ X# q) a" Z" [有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

) P7 o7 }9 i" a5 v) x% [
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
% M$ g1 A0 V/ m

尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
1 v* b0 Q  R) Q; c' @9 j

这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
' u& j" _5 u0 V  |# \
: o0 C7 Z' q" D3 ?& b- x
, b# w* O3 C. t9 t7 O# l尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

% g' S: X. N" N* P7 J! w
嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。
* ~7 F" ?9 {( ]* x4 R% E9 G/ m
其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
而且也要看自己的喜好，
; c" ]# Z9 [: [3 \% H' n
房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。
+ H0 k: \) k  X: i
在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
; F8 i% l, k* h2 L你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

) `( n( J5 i  |7 m3 l6 V$ e自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

% d5 v+ o. Q- @5 a/ ]" C/ z刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表

7 R8 {& d" q. H1 S( \# L0 w
自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表

5 F6 [1 f, {) B; o% D9 w+ A6 K# o
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

2 R3 E4 ~( [/ N; q8 z
6 _9 p' {" c" a- w8 }/ {那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表


那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

有贴必回，好修养
& z1 r2 S) W# Q0 p你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
6 A) N5 X, c% f" B作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.

5 O0 a: F% E4 H$ u. v$ `! `' m作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?
) I$ e0 n0 Q! p1 k7 m% g6 N6 \% c
戳到了你痛处?  
1 x' k; A5 R5 \  N
"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
& s) z; Y: V5 w# t
, Y1 g' R9 s5 z; s与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
3 u5 A2 r: _$ S5 d/ X
尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。
' E. n6 X6 r$ S4 l; ~$ U  b
[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
) U7 x( F7 ^2 K; ~  p% l% V2 z又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

  x, Z3 ^3 b, m* L* q尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

, d6 z, @# }/ t说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
没想到遭到更多的言语攻击。
& u; `( K" @# G2 k+ C9 L7 Q" \打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表


说的对，没有控制好产生火药了，
* j& J1 }: @, N: G. C. ?工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

) u4 M0 c. ~) u/ b

还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
  K! U! _* g  @2 e# e# N
1 _3 D/ O0 N$ b' C6 z7 Q! s0 X
  J9 {) r6 D& H8 G' L- N/ F+ p
; H( C# @7 }# q$ M, n) a- d& E9 _还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

1 F& l3 M- r9 J5 @4 d
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表

; R$ z8 s) a+ r, ~* A
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
0 @* \6 A0 p) \

! z% u! T; R8 j7 J5 u) ~HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

' R  u" M8 c  r2 J! J5 m! h( B老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
+ k; `4 j& H/ M! E, Y* b我就是这类人了....
. e" D3 U# Z5 D- l
谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表
7 J: N* c6 ?0 O/ S1 J' D% ~' H- I& u
% f- ~1 b  T$ `9 G8 C佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
1 m& M2 D( D/ `& f) S. X' Z我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

) q0 J) D! l8 P! ~5 {
. M9 {! s5 ~4 r/ O0 C$ z呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表

3 Q4 Z" ?+ F0 G* C+ @
! c" A1 F3 F+ }3 D/ H看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

6 s& ~! |4 H% f9 F作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
# ^( o" ~: g* t6 J% L我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。

8 J/ u1 y/ e/ u8 N  [5 d# i[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.
: t; U+ V+ _8 L3 s& g, H1 v
0 N8 m6 {: k  N, E: H同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。

1 R5 H8 \; D$ q; N) w回到LOCATION那个问题。

( @# q% x& H9 a  E% n我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表


/ N- l. J$ l: j, H' m  Q2 @$ j现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

: C5 `# `7 J* r! C) x# E5 r" T作为旧 ...

+ ?9 y: N5 S  p/ Q3 U60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。

2 J# Q1 T6 }& K! r! Q( x0 }" |8 _+ J说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!