西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，
& \6 f& ^( x! s) x
) C4 n4 @( T( B% W( |/ U房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
0 \' t' b* h. A) Z0 J6 H房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

/ b$ b% e) a5 \/ c这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表
0 n" i# J, \6 l

这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

2 l: e) p# V% c9 L0 H* T8 y别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
+ {7 L3 I4 Y: ]1 s有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

0 f& u3 y  T. G. l" G
- I# Q. [! Y$ V9 ?9 c6 s这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。


尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
  h$ q4 Y' K5 {" C% P3 L
6 W2 y* u! C. f+ e
% p( [% B% c6 e, ~& S+ B2 [这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。

6 a3 L' h. B) b* H# R
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

) ~" w$ u. g! c( r0 H" h
嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。

' c/ K! g. C9 |其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
! h' r) z6 n' o* g0 ?而且也要看自己的喜好，
5 }# b" \- ^. }% P' A. \2 h
# \2 _) h$ }$ q8 Q: T房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

0 l8 @8 i1 n! M" ^5 |1 W
% l, d! L% u- H' k7 s% C你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。
* _4 w* q1 f1 ]: N5 z+ @
" U4 i8 A8 O/ l1 w, W! C% \在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
! r$ c2 F$ s" t4 P( N你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

* l+ Y) Q1 y6 A  A0 @  Z
自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

7 d- t% c& f7 g/ s; z$ p+ P5 Z/ d刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
% u% h& n; [' |$ S6 u

2 W; W* d/ u' D/ ?/ x1 K' r4 \, z自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
& p& S% x+ Q/ D( N% q
刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

1 M. r9 }7 b# Z* A6 B# q# ~# t4 R* I* B; X你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表


* `/ U5 T0 o$ I# a# G- C你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

3 o4 @0 M: V4 A那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表

' j! }: ^0 O; s! K
6 w; C" T3 x, c. Y那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

& [  |7 C7 v' R: p有贴必回，好修养
你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
6 i' S3 G6 U! _: k: L作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.

作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?

戳到了你痛处?  

"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.

与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。
! _1 l9 a8 O1 W; Z8 Y
[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
6 Y) F( t8 E5 z0 g0 [( i
尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

( E5 S/ [9 B" Q" \
说的对，没有控制好产生火药了，
' b; p1 k+ O% ?工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
. b. h3 T' R' ]8 }0 a$ N没想到遭到更多的言语攻击。
打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表
/ \# s; _- v. B$ ^3 g& q# e; d# a- `

说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

7 y  W1 }8 b0 z& F' ^0 N% F) J( D
( C. F& \! g( }  P8 \
% t$ @( j4 ]5 f/ F还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
3 F8 v1 }8 N7 o2 H& A* y8 [
( D/ r3 W% f* p2 S) [: _3 s

还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表


把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

% y3 L& R8 W4 }/ V% g
2 U, `+ ~" T% {4 [  _5 L+ }0 DHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
% F) Q* [9 q8 q2 u! t; G
# d: V1 `7 x3 A
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

" u) e0 [' _- c* C' x老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
我就是这类人了....
& v2 |0 `8 y, l1 L3 g- J9 V" c$ X
谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表
5 C& v5 h8 t% s& U+ D. m
9 P3 V" G' h$ ]! B" j4 i2 x佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
- ]9 y5 V3 }3 c我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

1 O$ B* [! u" p; o! [) ~呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表
( e; e' Y# Y# L- @% A% }6 d
6 T" z5 a" [7 y; M, u0 N3 T2 W2 _- Z
: m! y/ N, n- L: u0 O看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

3 {- t, Z8 D5 o+ r+ }
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

. l9 J( r! r$ m# G; b# w作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。

9 K* l. D! i- [/ P' f4 I" `* b' X[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.

同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
* l* t- c" i8 p# ^+ K
* o) L( Y+ Q; [( d& u# M& V, {回到LOCATION那个问题。

我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表
, E/ y0 S8 A6 j8 J4 V% B
: f5 Y8 ~9 E# B# [0 }
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

# k$ r5 O3 g' [" n) v作为旧 ...

) A7 u8 \, h* y$ m- F60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。
7 @9 s# l$ B: c3 _" q5 R
0 v, F/ r. X; y+ B/ ?说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!