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楼主: waterfruit

西南近学校好区这样的房子及价格

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鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-16 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
而且也要看自己的喜好,
& \6 f& ^( x! s) x
) C4 n4 @( T( B% W( |/ U房子买的不太好,大不了不赚钱或亏点钱,老婆/老公找错了,亏的就大了
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发表于 2008-2-16 21:22 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
0 \' t' b* h. A) Z0 J6 H房子从2007年1月以不到50万买进,到现在的银行还贷(假设20%的首付),累计至少将近3万了,加上水电气,还有些小修小补,应该超过3万了,加上卖房给Reatlor的钱,至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房,最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底,成本又会增加3万,则此房要买到58万以上才能盈利,到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....
/ }$ W9 G- s% B8 `+ \! m4 U

/ b$ b% e) a5 \/ c这算的一笔什么糊涂帐啊,标准的double dipping!
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发表于 2008-2-16 23:13 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表
0 n" i# J, \6 l4 _  {2 P) B7 [, t
: c0 E2 y. @# Q, N+ s
这算的一笔什么糊涂帐啊,标准的double dipping!
. ?. [" S* L' R( f3 y

2 l: e) p# V% c9 L0 H* T8 y别着急,您要是已经找到中国绿茶了,最好先沏壶茶,然后再拖了袜子,慢慢算,记住算完要洗手阿。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 01:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然是放到这里,大家就可以各抒己见,怒发冲冠没必要吧
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发表于 2008-2-17 01:48 | 显示全部楼层
有人真可怕啊 到处乱挖,到处乱咬
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发表于 2008-2-17 02:24 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
+ {7 L3 I4 Y: ]1 s有人真可怕啊 到处乱挖,到处乱咬

0 f& u3 y  T. G. l" G
- I# Q. [! Y$ V9 ?9 c6 s这位朋友讲话要凭良心,你怎么样对别人讲话的,别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了,那么请你体会一下你讲话时别人的感受。4 L. [5 G3 W" r! x0 N9 A! p7 A
, J: L0 L& n" F: {# A
, J# f8 u* G1 t2 \* y
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。
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发表于 2008-2-17 02:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
  h$ q4 Y' K5 {" C% P3 L
6 W2 y* u! C. f+ e
% p( [% B% c6 e, ~& S+ B2 [这位朋友讲话要凭良心,你怎么样对别人讲话的,别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了,那么请你体会一下你讲话时别人的感受。" c* q; B4 l" A

6 a3 L' h. B) b* H# R7 G$ O; T% ~# V1 ^& {) c5 J  `% x
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

) ~" w$ u. g! c( r0 H" h/ E; \1 o' H& Z1 K6 r+ h; ?
嗯,看来你还是懂道理的,那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-17 07:01 | 显示全部楼层
本来大家是来讨论在哪个区买房好,现在却上了火。* \/ n. |+ Z0 {$ w

' c/ K! g. C9 |其实买房主要看自己的喜好,需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights,上班在Reasearch Park, South Common,很方便。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
! h' r) z6 n' o* g0 ?而且也要看自己的喜好,
5 }# b" \- ^. }% P' A. \2 h
# \2 _) h$ }$ q8 Q: T房子买的不太好,大不了不赚钱或亏点钱,老婆/老公找错了,亏的就大了

0 l8 @8 i1 n! M" ^5 |1 W
% l, d! L% u- H' k7 s% C你这话说反了. 房子买的不太好,不赚钱或亏钱,那是真亏了. 老婆/老公找错了,正好换一个新的, 那是赚了.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
hahha ,上什么火呀,如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了,那也太小看我的修行了。
* _4 w* q1 f1 ]: N5 z+ @
" U4 i8 A8 O/ l1 w, W! C% \在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:01 | 显示全部楼层
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
! r$ c2 F$ s" t4 P( N你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好!!

* l+ Y) Q1 y6 A  A0 @  Z  t' M, ?$ x7 s* W6 E, t
自我感觉良好是我的优点之一,如果可以的话,你也可以自我感觉一下,感觉好极了!. U* u3 w0 V7 q6 p& w7 G' s

7 d- t% c& f7 g/ s; z$ p+ P5 Z/ d刻薄,要看对谁。对一些小人,对一些老是站在道德高度去评价别人的人,我没有责任对他们客气,当然也包括你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
% u% h& n; [' |$ S6 u( @4 @. K  [6 i0 [' c

2 W; W* d/ u' D/ ?/ x1 K' r4 \, z自我感觉良好是我的优点之一,如果可以的话,你也可以自我感觉一下,感觉好极了!
& p& S% x+ Q/ D( N% q8 \; p, d. D( k- d, j
刻薄,要看对谁。对一些小人,对一些老是站在道德高度去评价别人的人,我没有责任对他们客气,当然也包括你。
" e5 m- s. d4 y" c

1 M. r9 }7 b# Z* A6 B# q# ~# t4 R* I* B; X你真象一个什么似的,见谁咬谁,这就是你的修养,成熟,聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表 6 ^! i( v6 S# }0 e' b; J
4 F6 s" _8 a9 f( j! ~! n

* `/ U5 T0 o$ I# a# G- C你真象一个什么似的,见谁咬谁,这就是你的修养,成熟,聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧
! \6 `" ?4 r8 q& D2 K2 K5 K* c

3 o4 @0 M: V4 A那你是什么什么呐?你怎么就那么爱管别人的事?有修养,成熟,聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 16:19 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表 . P: k" V9 N; f& k; f

' j! }: ^0 O; s! K
6 w; C" T3 x, c. Y那你是什么什么呐?你怎么就那么爱管别人的事?有修养,成熟,聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

& [  |7 C7 v' R: p有贴必回,好修养! o8 C! L" ^7 X, S% }7 A
你所说的隐私,好像你自己也曝光过,记得有一个人想买中等价位的房子,你不是不把你的房子贴出来了吗?如果我没有记错的话。70多万,我还是看低价位的吧。是不是?
6 i' S3 G6 U! _: k: L作为一个公开网站的公开贴子,我可以说我想说的,你不是也这样认为的吗?- Q5 f1 S6 k2 i( I: Z
说什么"工人新村",是不是就可以觉得自己很高傲呢?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 20:36 | 显示全部楼层
是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.) Z5 Z" }4 [8 W( S! ^
7 G7 G, r5 j8 p0 ?0 n& S
作为一个公开网站的公开贴子,你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?& \1 u; g$ b3 Q- v; ~; A5 U
9 C2 f' C, |: I
戳到了你痛处?  4 _; g6 P+ P8 O4 m8 Z5 Z( Z( r' @! P
( Q( g# W* E, r+ Y
"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.4 ~8 @) }5 E; u" l4 v
# n0 {# l% Y7 m" M* n
与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 08:30 | 显示全部楼层

一个看官的感觉

同言同羽 置业良晨
又闻到火药味了,不好!无论看涨看跌,对事别对人。! f6 J9 K6 H6 W+ c$ q$ m" w$ h: }
; ^" n' E0 C3 t- y% Z: ^7 M% W
尤其是"小人","蛤蟆"之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。"工人新村"的叫法还可以,略偏中性。建议叫"白泥岗"(WHITEMUD RIDGE)或者"野兔岭"(RABIT HILL),较有风味。
! _1 l9 a8 O1 W; Z8 Y6 \; M# ?9 P# {' B
[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表   i- }: E8 W( w# M2 j* k! B
又闻到火药味了,不好!无论看涨看跌,对事别对人。
6 Y) F( t8 E5 z0 g0 [( i) B8 `0 d/ Y1 r- a
尤其是"小人","蛤蟆"之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。"工人新村"的叫法还可以,略偏中性。建议叫"白泥岗"(WHITEMUD RIDGE)或者"野兔岭"( ...

( E5 S/ [9 B" Q" \# B' L4 h* N( d4 v
说的对,没有控制好产生火药了,
' b; p1 k+ O% ?工人新村自己讲来可以,别人讲而且还带着嘲讽的口气,好像就不是很好听的, 是不是?。 象"无知者", "小人","一大群象你一样的",什么的,就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
. b. h3 T' R' ]8 }0 a$ N没想到遭到更多的言语攻击。' z2 b& t$ i9 B( W+ G1 I
打住,打住。 只能感觉到,名人名不虚传(好象广告)
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 19:32 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表
/ \# s; _- v. B$ ^3 g& q# e; d# a- `3 ^9 U3 p; i( A4 R6 q# K
! D* O, S7 c( L5 [! M0 @
说的对,没有控制好产生火药了, 8 v3 s" d- |. w; c5 d: o7 x
工人新村自己讲来可以,别人讲而且还带着嘲讽的口气,好像就不是很好听的, 是不是?。 象"无知者", "小人","一大群象你一样的",什么的,就更不入耳了.就讲 ...

7 y  W1 }8 b0 z& F' ^0 N% F) J( D
( C. F& \! g( }  P8 \
% t$ @( j4 ]5 f/ F还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
3 F8 v1 }8 N7 o2 H& A* y8 [
( D/ r3 W% f* p2 S) [: _3 s/ T: O! O: U: Y1 I% M8 ?( C
/ P1 s0 g( o' D' c
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.
. {4 L7 B5 w6 {# N$ D
0 P* c! E. R# H) I9 I  u3 s3 ]
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 22:10 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表 2 A5 }' h# B$ O! Q( o1 T& q
( Q6 x2 P0 _. K: b. s- x
$ R0 v$ g& |; G% w' q% p
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

% y3 L& R8 W4 }/ V% g
2 U, `+ ~" T% {4 [  _5 L+ }0 DHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 04:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
% F) Q* [9 q8 q2 u! t; G
# d: V1 `7 x3 A6 O( d; o5 G% T4 z7 t3 [+ B5 Y- S
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.
" v$ z8 P, ]0 ?5 k. n: G& u' r  ~

" u) e0 [' _- c* C' x老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....& ~5 y) Y, p' X# H( G7 x; o
我就是这类人了....
& v2 |0 `8 y, l1 L3 g- J9 V" c$ X. |5 K1 o& D* `, s" i9 e9 V% P/ c6 }2 R
谢谢!
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-2-19 09:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
都别急,春天就要到了,房市一好转,房子卖了,自然心情就好了。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表
5 C& v5 h8 t% s& U+ D. m
9 P3 V" G' h$ ]! B" j4 i2 x佩服,还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
- ]9 y5 V3 }3 c我有一熟人,从2003年就开始看房,房价一路攀升,担心高位买进吃亏,要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了,答说跌如何能买。正是涨也难,跌也难,患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时,人与人性格差别真大。
, s& e& D$ m: E; m

1 O$ B* [! u" p; o! [) ~呵呵,我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作,当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着,就一页页的翻下去。这个房子很不错,所以我能记住。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表
( e; e' Y# Y# L- @% A% }6 d
6 T" z5 a" [7 y; M, u0 N3 T2 W2 _- Z
: m! y/ N, n- L: u0 O看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

3 {- t, Z8 D5 o+ r+ }* @5 i! a- [2 h, y( H0 L
现在要复制一个新的,建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼,有买家最好,没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖,就不能不考虑周边的竞争。. o, g3 U- K- h( \7 W

. l9 J( r! r$ m# G; b# w作为旧房,按照目前市场情况,估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右,因为:! ?$ U2 j) h& U' l) T
我们没打算在twinbrooks买,也没打算买平房,也未必要现在买。又没有看过房子,所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人,这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上,不是不可能,但要看运气,估计过程也会较漫长。# ~- |- p9 U% Z! W* I0 ^/ A( v

9 K* l. D! i- [/ P' f4 I" `* b' X[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:18 | 显示全部楼层
05年9月开始工作,没想买房。到2006年3月,看形势不对。买了一个1900 sf, 34万, 如果早买2月, 少说也的省3万. ; \( W* q, b2 L3 e) B9 j
: t, r: u8 }, Y7 o7 d
同志们,形势不等人啊 !
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:43 | 显示全部楼层
最近看贴, 回贴太多, 荒废了学习,还是隐退吧,网络害人啊
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 12:42 | 显示全部楼层
撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
* l* t- c" i8 p# ^+ K
* o) L( Y+ Q; [( d& u# M& V, {回到LOCATION那个问题。& u. b2 [/ ?4 P
, @) T* R" Q9 x, e0 E$ t
我想请问,CLOVERDALE那样的LOCATION算好么?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表
, E/ y0 S8 A6 j8 J4 V% B
: f5 Y8 ~9 E# B# [0 }  M; S" B3 l( m4 q* s+ }
现在要复制一个新的,建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼,有买家最好,没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖,就不能不考虑周边的竞争。/ D1 r/ M3 X4 `3 w7 ~1 v5 }% i

# k$ r5 O3 g' [" n) v作为旧 ...

) A7 u8 \, h* y$ m- F60万? 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来,给的价格比你说的高好多,但离我的目标价位差点,没接。
7 @9 s# l$ B: c3 _" q5 R
0 v, F/ r. X; y+ B/ ?说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:59 | 显示全部楼层
好了,最后一贴.886!
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