油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
: ~' P  J$ X! X. M# w房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
7 Z( N3 R0 x+ Y6 @* z我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

- i! s6 c/ N1 H. A. h5 k3 i强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
3 ~, b* a$ ], J老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

) V7 i, I! l2 i' e
3 l2 _1 j; x2 ^! O8 P) h+ u
& Q2 G% y) f+ s; N( U1 C  n* D2 ]2 C0 G 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

( \8 _* _4 b/ l+ m* ]: B不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

# ?' s) y+ h- d; ?还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表

% d8 T& Z' L# Z
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
/ L, [9 D; U- e0 A7 q6 j. M8 E& i# N$ w
虽然已 ...

; u7 i' P$ _4 c% y
同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
& u3 |+ l- f+ `; d& q9 M
7 i6 S$ H2 {3 Q2 A6 J$ e6 dEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

$ [4 }# ^6 f  v$ n3 R: H大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

$ G' x* j7 ^. Q/ s1 c3 g) F"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
% r6 ?* {1 S2 `' h( m9 g. J这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表


"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
8 k, Q; `# n: L6 ~$ W8 U/ T. {房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
1 z) g; b4 a' K  Z. K; y顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
" R; f+ e1 q& d2 u/ @8 V/ k这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

* M3 }6 o* B: J" ~同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
2 b' m# l* g2 y  _- @: d2 q小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
" e! \/ N# u: H, z+ a& P' V小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

对不起, 才看到库兄的回复,
' S" X' R) f5 S+ L- p
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
1 M# u. D2 L* l9 m! B2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
& v; X( K) u1 T% e2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
0 g* c6 T$ }  {+ u/ I9 s) S2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
+ x8 Q! g# P2 Z0 Z4 _2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
  O. F: I7 D( T
0 T9 w& N0 M4 {9 S有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
! C' l0 r3 r" u2 U$ f& ]2 Y( E估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
$ j# k5 G' Q9 }0 @2 T2 h6 U
0 [+ z7 E) k9 Z0 \! G& M0 l
& I  D4 j- g. \+ a# e2 r: r. p' |对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
. y$ P  F* S% Y  ]: q  K  ~+ K3 h2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
% K1 S# \9 G# J估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

7 h- S5 J; F2 L3 I% |/ M. ~
% K6 a9 }4 ~/ s4 c* H6 l6 p/ ~0 c见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

8 {! `9 a# c! ]/ h$ N0 O8 P
/ v- E' j% `7 X5 v
1 v" d5 T8 u. O' E! C* J2 O" [库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
( M% l  n& L3 @  [  B$ u
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
- b- T9 R: p/ G  F4 N
- ~( ]  j, T( W  u2 B% W4 u

$ f* `$ h9 x' f) D7 T库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
9 E. Q1 _( ~) P& Y. @" @7 d
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

, |7 v6 }* _7 |0 k一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
5 I! [! `# Y0 P只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


对不起, 才看到库兄的回复,
/ J) d6 P( d( w# B, k
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
7 \& X* f) i3 b0 O/ Y" ?. E2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
' k% I# F' z) N& ~2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

9 T8 U/ z, N( _
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。