油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
! }4 K% {. Y4 o0 G8 s5 @油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
5 A2 V; e8 n( s- M8 D房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
9 G4 Z: P% u8 f3 B3 N  F如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
, [4 F; ?3 v% x( k! v) w在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
! f  }4 d# m- l: s" }% m" `0 N嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

; X& u  m7 z/ e0 p
8 C$ A! w+ Q! E0 G; P5 k强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
0 i9 e  v$ W# D0 ]  t老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

; E+ j$ A2 `  m' B
一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
' H8 ^5 [  y2 I' V# p3 E- a7 l油价还未见底，还将继续寻底
! V/ }/ k; {& _' w2 C$ m; A# m油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
' V1 ^0 H- {9 J) ]4 @8 M# l8 h2 _
! q( w1 u) R$ F  Z7 h  u虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

9 r3 W' s% E' D) s$ _; F% z, w5 S还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表


/ j1 @! A  }3 p2 Z2 H& J. T不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

  ^' v# K+ x0 f) j  F' j3 C虽然已 ...

, t; Y, O# z3 u. [) s) ?同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

- x7 K2 \3 V  M/ h6 @
3 f- A. R5 `/ N"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
7 N/ q, _, s* S2 k) S
. ?2 \- }5 X+ t, E6 k' i
5 ]& d- {7 N$ Q$ n"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
2 w7 d% O; e/ Q& h8 W顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
# L9 E1 h& }/ K" ?' i, j# z! [这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
2 c; W( R/ D. q7 M, z
同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

1 ?) `  X( ]! u' b1 u9 c8 v- y对不起, 才看到库兄的回复,
5 c! i% @* W& i& O; l( B! p# V
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
5 x: k5 {  Y' ]/ W+ X/ x- \7 |2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
8 Z/ }" u+ J9 a& T1 J8 n' B7 l/ T$ x2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
# w$ L5 @5 X. q3 ~  S/ a4 |2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
" w9 x: ?- Q( E
有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
7 ?/ |% k& q# k# Y
% f( j/ b+ [( c9 e& `
对不起, 才看到库兄的回复,

( o3 u- z% {0 O" z+ A2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
0 _+ c+ _6 O1 [4 E$ T  {2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
6 A4 ?# U  y  I! r9 h2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
. J, D: L2 Z* h# i; k6 m这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
% Z# F% }, I5 X7 r) G9 u老狼真厚道！支持！！
3 G; `& N6 i8 q1 Z( e  d9 X估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

* ~5 T/ ]' K, P" Z, H" `) i

9 P9 q2 Z* }6 A. [见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
1 }, j. L) V% C7 z
感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
; w' A: c$ i$ j- O6 H这年头，估计只有这样的人能有赚头。

5 P( N8 x$ J0 Q" u库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

' _4 O4 u+ h0 O( e9 E7 Z, R本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表


" x( ~/ ]7 I2 o8 l( t0 M, U
  q, \, R& u5 z. S0 y% [; y* U: z5 I+ r, b库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

( v! W$ ?* h4 d$ C+ U2 K一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
. [% e0 L; t- }# e1 R, u' W只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
( W% f% ?. ^% C/ L& Z/ c问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
# ~0 F8 d2 S. i( F; S1 X* C有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


6 e+ a! d/ w  M: I- X  a对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

2 m& ~+ r* F" Y9 E- [4 ?6 N谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
8 U/ H5 W8 a2 O  Z- V. k同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
$ a6 ~6 W, r1 c如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。