油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
( S1 A% B6 ^$ `( K8 _, f油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
) g# ?% Z5 y$ w7 a( q如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
( Y1 b$ E/ a$ B0 r& q  Z' c( _" j" \嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

6 |4 g) \1 O8 E强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
/ m7 d! G& e* G4 l! @0 h2 \4 k, e老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
8 R2 a. v$ C* ?  u5 X% |恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

/ x0 u/ X& ]# O1 K  X! v1 e' k

$ r6 U, W+ Z* e* z, z- V1 m; @ 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

8 F2 c! p6 ?4 O+ Z7 a不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
& F  I0 W$ q* O0 p* y8 Q
还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
% \% g4 a" V2 f9 o, F
. T' o8 ?! X' Q
2 H% L; _) T) N7 h# L! {" I不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
5 n: l# x7 R- B7 Z4 c6 D# W
虽然已 ...

/ L, `3 W9 @4 h1 e
1 e: s1 `4 o, W5 w, M, T同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

3 L) w  u! Z  P0 A+ ]Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
: B! H+ H6 a/ i* F; ^0 a恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

2 p, G! v9 H; {/ m3 `, T- u"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
' K: o. E* M) d- H这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表

9 K# d+ J: K4 i
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

  Q. D7 ^3 o/ e' H

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

, }& T- ]0 @; u* A3 P同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
" e* \+ H$ p: h/ s* b# m4 m2 j其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

0 G7 e0 v* \% P对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
4 k0 N- \6 r# o. X+ e7 [6 j2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
6 ^& |/ R! _9 u: G0 X0 X2 g' y. }2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
9 u! d" \7 v$ W- @. m9 M5 B# g2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
$ R* x, b. I" C+ G  h% B
' T% \, I4 F: w2 x有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
% M1 u7 ?2 @3 {# s6 B# A4 {* R4 R' ?你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
7 B; j  [# `) D! C* H  w% D9 ^! `* p' y估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
. Y& A" ~6 [. N0 Y! |

对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
" C/ h, L/ w6 Z2 J2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
; a2 c& K8 }  a2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

% g+ B) q/ W  M感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
% r' `/ e) `& w/ v" M+ J# o, R估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

$ }- i# J3 x1 x  e/ }( t
& {# C6 e$ _5 z8 }$ Z; O
. a- }2 y9 v6 S  \9 \6 e见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
3 N$ k2 _! r" t  S
感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

& N" P" K- y7 a& O% H
. b/ X+ v' ?' m% v: G
4 z- p7 \9 {9 V7 Q- J* B库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
! W1 _: a/ a5 v
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表



库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
+ h* p0 e" y) |3 O
! q* ?5 D$ H& E# M, H9 X) W本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
8 e: r) o( R( I/ B8 M8 x3 S问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

+ e7 G  Q; g7 E6 N
$ f: K$ v0 P4 }, g1 \/ S: o" k/ n$ b1 c对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
4 w- r3 [7 m5 o& Q. A2 _) x  S2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

& M( P% R3 v: G( u' Y
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
$ \( Z  A: w3 _3 u同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。