油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
: ?% c: _3 k$ I% t* [6 m! D' a$ k在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
; o0 a3 C7 U5 K: J3 ^7 i- L7 K! c4 C嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
  U' S) x5 S7 N5 _( t7 n我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

  U; g5 Q: C. l6 g* \$ y* Q

强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
, ]; {3 T2 t4 O+ [老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
1 H. Z/ b( X6 |恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

, ^! y( V( W6 \) ]! y
5 f  s2 c% b" ?
& Z0 O6 P, B7 P4 V 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
& d, f9 D) k' ?* N8 q5 c+ U油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

) S$ G3 f( t/ e" ?% b
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
. k+ E- x' s/ ]5 r
1 p$ P- j' `% Q1 l: T. H! a2 y8 A, F虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

8 ]6 ~" s9 Y( }( L8 B还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
8 B. d1 K8 p6 t$ u4 z' w' P
* U8 C& U7 X& Y. N
3 C$ g. h0 u- |不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

, Y) N2 q# Q4 J9 m- m( w$ T虽然已 ...

  t8 l, R2 W" M1 p8 }
同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

( d7 _6 V+ c. A4 ^9 CEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
7 ]4 n; ~/ q5 v1 `) [3 ?& d
大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

. \, S. p# Q0 C# y0 Z6 R"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
, ~! L; z, j( J; r7 w$ w房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
4 |8 ]  y$ Z+ J4 N, \顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
! J8 M  g' y4 F' s0 a( f这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表


"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
) U& ^9 @' s* O& @( R& A& {+ r房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

4 B* z0 a5 P. m# Y  {

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
: Z5 d! _7 n3 l
同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

% ^5 P0 W; z5 [1 }1 @9 m
$ n7 S  u  H4 \8 T对不起, 才看到库兄的回复,

7 _+ i& [7 X, c3 H* c! ]2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
7 z1 c( E" R5 u# X3 r2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
& e3 ]& S4 ?6 @& O2 n7 O$ D  t2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

0 E. S, {2 z2 c& E有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
( _& ^7 S! g/ j' {( p5 N- a你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
' M; l# V5 _7 Z估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

: X3 u5 M2 d- {  K# `5 v感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
  o$ X7 }% B4 P5 y/ B- K老狼真厚道！支持！！
" `9 i  V9 A* G4 L% c$ n( P+ K: u, ?估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

0 \2 J: e2 N( t  }. |

% a  K& f. d0 x, N% O) \9 Q见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
( K( |: l- ?$ b# Z( l
! f3 |7 |) w9 L感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
1 H0 @$ J" q  V$ ^这年头，估计只有这样的人能有赚头。

% h/ V! Q# v: n! v
3 _1 s0 A8 B) w: X7 X6 \* F
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
/ v) y8 A& G$ k0 Z6 I2 [/ z# E
9 H$ h& |7 a/ F: j1 m7 H* Z; d$ [本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表



库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
2 n6 Z4 |8 ~$ G7 ~* ~; f% k" q
, ?0 }  n% F' t& N8 o本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

$ f/ M8 Q: j9 h' U. D一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
# ^: P7 S- _& d: F8 v7 X4 _只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

+ A+ G- M4 |/ J" Y) L9 ?
对不起, 才看到库兄的回复,
/ Y; A. G$ c' \8 \
9 n8 u3 q2 z# y' F; Y& \2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
! S% ~+ m5 R$ t$ W同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
/ y- p* Q3 r9 s! h" d. a如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。