2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

. |5 X' W5 a8 ?# Y* q# X7 [" q8 z总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
. @+ I  u: }3 P4 {3 E  Epchell 发表于 2009-11-27 13:50

# S# D4 T. X1 H3 E
谢谢兄弟，我不生气。

只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
( Z) D4 D# T1 G7 g2 C- NBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
3 b4 _5 i; a. X6 O! `; o
3 \$ u- z; x/ E7 M3 _& e下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

- d; @3 C0 {+ a- ~( ]! e6 m

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
& E3 W- q! ?. j0 ^4 {pchell 发表于 2009-11-27 14:06

: m) [9 H) h* e  r7 H& _/ w那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

7 k$ f5 C- }" N! Y7 F- A我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

& u4 _+ K" W7 U# m$ y更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

5 S/ `4 Y: [% C1 c! i3 f6 m* L6 O8 l紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
" _" I5 Q4 d' A* L+ Y5 ^& p) @* K
# e2 o( t3 j) r$ k+ `) }下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
# R5 v( n% l3 }! x2 f白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
9 f- X6 }! W9 t) O8 X2 [紫光 发表于 2009-11-27 14:03

说了也没人去你家蹭饭。
* r8 F& a5 g" i: Z% g
要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
  s4 U! o& d4 N- n
要不就说说你家的Assesed Value。
  i2 S# ^; e2 s; ]  h) y三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

* Q' O5 w2 E8 T4 _  P+ M8 |

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
2 n, G* {2 D6 g& s1 i( {白水 发表于 2009-11-27 14:07

. X9 H& r/ i& T/ j2 N( E
4 q- g4 e8 B; v# b美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
3 N" d* h$ A9 E$ n7 c白水 发表于 2009-11-27 14:25

* W) J4 R4 c; }& r其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

" }' R, [8 L& Y我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

4 ^7 o, F* s2 E; e' M6 X+ X 106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
0 m5 c9 D5 {: }0 K3 a& e
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
8 a0 t+ P9 c' {
' P( v# P2 K: L. i8 J* i) z下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
  x$ w: o( j8 S- B! ^/ X白水 发表于 2009-11-27 14:07

4 O& w* f8 q' H' }; i7 d$ B白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

* Z2 ?) C7 E4 ~9 T9 n) A

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
$ _3 f0 g: w# t7 `) q
3 I" H# H3 y) w你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

! K0 _8 ?, p$ @; G# M( }' B你怎么跑房版来了
6 e/ L! U2 _. y% x7 W白水 发表于 2009-11-27 14:58

6 X/ Y5 P2 O- |5 q$ C! n
围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
2 }3 O5 e+ j1 p' f/ c; M7 f$ G
不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
; f# I- K+ O6 ?8 w9 [6 E% l
( ]  H' ]9 Y: |题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
! J+ `; {& B$ T" Z! B& C+ U) T6 Q' {$ M
不过绝对菜鸟，从来不敢开口
5 ]  U# c8 l6 R7 q. c, \+ unowave 发表于 2009-11-27 15:03

* k2 w0 \$ T- g4 |6 ^" \! [$ {

Rapala

& Y" W) z0 R/ _/ y, ]$ l, ^) @3 @9 W

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

0 y( d5 k+ r  i2 V" _可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
, T! S* g- d1 ^* B9 k- o- i
' I3 N8 ^3 g4 i$ p! g/ A+ {我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

) R( L3 j* [4 ^) ?% F, Y“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

' ~& Q8 d% c% {& }) Q我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
* M& a! g/ e; @2 Y1 D
* E# _/ d$ ^: r  v; w0 I1 T2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

% ~! o  D) n4 d5 V3 A, \3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
5 P. `* p# e9 ]0 m" G8 o4 [' |
总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
) l- v% J2 X; z$ h( S
5 [3 \$ `$ W3 Q4 M" p没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

6 T8 H+ O4 h+ Z7 t2 _" yhttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
* k  }3 V1 K2 r8 S2 b, N
  C  L; H. I5 ^5 n0 ^! R+ v

三言两语

  F7 S! ]2 w0 B( ^- u9 e% W' a我这地产帖让你们改买船了！

5 g# c% E: E$ H0 B/ i0 `你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

都是Rapala 非要给你牵线

3 A0 }+ {% Q' w  S撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
6 Y5 ?! b& p+ N* d% [8 o
我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

; T) }) i; J0 S1 O0 y0 f你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

* n3 E( u. O0 Z$ a( r0 {１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
& l/ p& a% _! z5 j
) _3 T0 H" I- b' W, E1 i/ m. ~1 P说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

. k9 @' s$ h% u- n  X2 t１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
+ ~9 V4 W1 X  cRapala 发表于 2009-11-27 15:32

0 h7 t. |9 j+ s8 ?& S& S4 j# O
你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
+ G( q* C. z1 {; p! t3 ~+ K3 v5 _
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

: `$ t+ Z& r1 t2 K+ _; a

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
- A+ [7 X4 _7 K8 i
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

) i, g' C* K, E+ Z( G4 ]刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

  n3 F' K: n4 X% {1 L* {( b房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
3 f- g7 T6 Q) m& \7 q8 m
生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？