2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

谢谢兄弟，我不生气。
: D5 C4 Z0 g! |  D7 [
" h( z4 f& U; H$ `" P只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

! C+ c2 l) X/ Z no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
  r! [* p& b8 F0 ORapala 发表于 2009-11-27 13:59

4 n/ I: W. X" F& Z& Z$ Q4 a你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
' {7 z, G/ y; u! j
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
" H" b0 w& D" G- x# }1 X, T美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
5 u9 E& C. Y0 `紫光 发表于 2009-11-27 12:43

# [" ?! `9 e; w6 O更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

8 ?: |; i" j  G9 w紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
  g$ B/ U! ?5 E- d2 l4 J1 r
- x* g7 d1 ]$ V1 U4 p知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
( U. X0 i6 [4 B* Y+ D+ d4 f
, K( c6 @! o2 y8 Y% R& p) B下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
& f' O/ |6 w$ N7 c2 g紫光 发表于 2009-11-27 14:03

, E2 R( z) `& R8 M3 b+ K说了也没人去你家蹭饭。
% Q/ K9 W& m! p" ?
要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
2 ^1 a! y$ y# }) s6 q/ N9 lRapala 发表于 2009-11-27 14:19

& e. z, H! x2 l( a0 U我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

8 ?0 p$ o- F% G, i- s; S2 F要不就说说你家的Assesed Value。
2 W9 W6 N  u3 [+ J6 T三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

; g7 X1 g3 J5 H% C( W4 ~我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
# j4 V, T9 Y% N* _
0 V! h# `) @4 l4 m# _- f9 P下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

7 G8 @2 S& I; |1 ^/ }! A
* P. i5 x( N* m& ?7 H$ O, \. b美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

$ c8 t8 `  k; g: u" b
, s8 i  B! Z1 y! p( L" q其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
$ u7 F* j7 M% M% N4 s2 ~三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

4 H" C" N* R) ?1 }. C
106# 白水

9 ], g; E( L) q题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
+ L/ Z* P/ `0 X, x) ?
# B4 {" ~" X6 \  m( y. g另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
! e, K2 z7 [; g% L8 H+ D
( s* `! Y; X; y& }, E下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

1 q0 m  o7 e3 w: x" h9 J" A
白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

2 H, X! \4 X# }* ]

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
1 B- g  \7 j, Y# d( t7 {" b. J) c6 cnowave 发表于 2009-11-27 14:53

$ p+ I8 k5 i& u' _ 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
' j  R9 L* C2 Y/ d
你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
; Q2 H- ^: t) x  V& D$ K
% W0 P; ~6 G9 |6 }- s; R2 f$ d6 b; d你怎么跑房版来了
; v4 K* a  s8 m5 c白水 发表于 2009-11-27 14:58

# x. J3 t: S* S0 ]) \. V围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

7 c2 n, F; P9 C$ V& t  S不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
; L7 q; e% M9 K  D  H/ Q7 N
不过绝对菜鸟，从来不敢开口
, T( v" y( m. z0 z; knowave 发表于 2009-11-27 15:03

6 D  _2 O. j" K! e+ j* c  x4 E) S1 k

Rapala

  P" K" Y) `  d: d& a" K+ D$ Y

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

4 _3 Y4 X+ e0 F) }& I4 i9 v可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

5 E! K/ d; d3 I

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
* j- }" l- O$ Q
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
# V& G8 X& M$ Z2 Z
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
0 Y1 Y$ F2 ~) ~: T; U6 z/ X- n* q' G
) s) k. X- s' t+ J8 h8 I这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
0 M+ Z5 a* F  j* c/ N$ L7 P4 h
0 \/ u5 ?5 D6 m# d2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

7 n' y8 W6 P" H" g" R# \2 S# S3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

* D; L9 D" v, t' n, y总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
, O; g! u! v% u- _+ u0 G
没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp


* {2 u$ \3 J* a: y. c2 f

三言两语

6 E* E9 z( k6 ~+ c  a. A
我这地产帖让你们改买船了！
% b8 Q/ V' [* |4 t
你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

) h9 x8 C) {% x0 K  t8 t

我这地产帖让你们改买船了！  
  _) A' ^' n) X! j0 t8 {三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

. r6 Z& r9 ?9 p
都是Rapala 非要给你牵线

撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

, `0 y: f7 w/ I& P' H7 ?我在这里 ...
+ u& O) z8 @2 E, u, ]三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

2 W4 A5 B" x3 [, j! l你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
/ E" ]# r9 z$ U) E6 D7 x0 l7 p; V
说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
/ I  c* b6 ~- G+ D) \+ L6 o' P
" I% Z  D# f& z  B8 Z１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
. a- ]% v8 j; N7 J; ^Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

2 j3 @/ _0 R0 ?( C- u/ H( ?
你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

% T+ u" w/ p0 N, w! G5 y& O" }去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

! B7 p8 ~7 q% }5 X: c* ^7 q

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
! N  f1 |+ Z) \3 X
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？