2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
. k( f3 o) N# }% X& I. G# n
总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

3 j" j1 ?- \3 |( \+ ^你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

谢谢兄弟，我不生气。
* [0 l6 Q- [; Q2 V
" |5 \, Z' _( h# q, h8 E! G只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
( n- _, `- r/ b三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

; G8 e" \. {1 F& R: U no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
5 a4 z4 Q9 Z" T$ V
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
. F0 N6 }9 q8 qpchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
. W/ \. I6 B4 K/ ?
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
8 f& a# A: t  F/ i  J2 T; u紫光 发表于 2009-11-27 12:43

更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
: {- V8 U1 \% j% Y2 k3 v2 U- N: z
6 w7 l1 E6 ~2 ^: H. o知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

+ E, j9 Z$ o8 _% V( @下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
- Z4 ^" r9 j1 {. P紫光 发表于 2009-11-27 14:03

, W# J7 Q. a, s$ I说了也没人去你家蹭饭。
! c' c  b' k" ^$ e* @
1 b, n$ E* G2 w4 A要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

% F9 s6 D) [5 b7 A0 a2 f' |6 ?: c我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
& z6 f. q' B/ _  U' X' |3 ~* A2 m3 k' u
. G- V" F4 p9 n( }( X要不就说说你家的Assesed Value。
/ J! j: t, Q& B! {8 c! n& w5 q5 c三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

8 _5 |6 o5 G# v/ Z% n我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

9 I# U  q* ]; h+ S2 `

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

+ p1 ^9 b9 i/ ?. e) r) p下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
: Z! V7 X: K: M3 |! ]" \白水 发表于 2009-11-27 14:07

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

) |* o) W# J; P& x4 X
6 B- f2 I1 c# K( E其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

9 v' f8 t5 D+ P" h" [

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

# [  ]! i3 E0 }+ ~天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
& J1 T! A! k! D, g6 }1 K4 n; Z
( o' h6 I  K. @我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

% x7 O  H( w0 U" }% N4 \- U 106# 白水

. {, _! m, o; b7 R题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
( g( r$ l2 H& Y! c* r1 n
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
) a  n: \$ I1 ]  S; L& a白水 发表于 2009-11-27 14:07

$ X5 H1 z! X. o3 H- o# d
白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

# z1 [) D; a% [* v

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

" A9 Q: d+ \: m1 X  _( V; W 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
, E5 j, M# _$ m" l# i% V7 B8 L, B
7 z7 a4 Z6 g# G! D你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

& d) h4 X" Z4 l# z; K) P# T& B你怎么跑房版来了
9 r7 U$ q* }# `. E5 ^1 [" v/ S% M白水 发表于 2009-11-27 14:58

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

% {$ m$ P% e# Y% J. ^题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
) C' f/ R. h7 c& w  R
. b5 r1 ~+ k! Y1 Q! {6 L另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

8 r  p# r" }, Q装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
; i; X) y# P0 X! l
不过绝对菜鸟，从来不敢开口
: ^* e9 ?! B( C3 }, ?; z) B6 Pnowave 发表于 2009-11-27 15:03

' P8 s2 d# i# w5 Q3 G9 M7 O

Rapala

# m; U- @( w# p& R

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
1 H( _# y- H$ X5 }1 `# b
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

0 Q3 R; n* D8 H: Q“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
/ c/ x; ~1 a1 L. v7 H
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
/ Q5 L3 i' g$ t" k( a" Q
) A$ I% ?9 x9 t- R这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
, B! Q7 I  J0 p' f# i9 f1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
4 h0 t7 ~; d( V3 J* ?1 W0 m
2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

5 c$ M" r0 }. h* q7 i) z3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
! g! A, i7 X0 C
总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
* |, k- [" {2 A( g1 |+ y
2 ]( g* p" A# k4 s7 n: p5 v没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
5 k7 l1 j* h$ {* A! b$ z

2 p- H: E" w1 S1 v

三言两语

* S% [" P/ X" w+ z! N- R/ K+ e
我这地产帖让你们改买船了！
( W6 d6 ?3 W7 y; N% X8 a% f
你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
- O2 G: l; Q' y0 ]5 y8 k0 d- c三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

/ W. D3 {' o" `' j' b  Y: g8 g


9 u& J3 O$ Z! X. _都是Rapala 非要给你牵线
( g/ Z: k8 w0 o
9 A2 {+ |  x( f5 S3 x' j: L& E撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里 ...
, h  m  b" C+ I. a三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

7 E: E! H: n. {说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

5 _% m1 e& T0 ?- {( P0 c１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
. ?+ l# ^. k" JRapala 发表于 2009-11-27 15:32

+ _6 |+ c4 w9 l% s( r
你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

5 _- R2 x+ b* T% [3 Z9 G

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
6 b) Q# U$ @1 J1 B3 l+ J三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
) r( f8 i, U6 a! i  i
房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

& K1 n/ x; ]) s5 H9 M生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？