2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

/ i8 W4 f3 r) S6 ~, o- J总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

. S# {* j: B+ g% m你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
9 G, A. l4 ?8 i% E" X, }- j" Bpchell 发表于 2009-11-27 13:50

谢谢兄弟，我不生气。
3 \( `+ \2 o: H6 E; |7 q3 b
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

* g$ Q4 O4 K+ u* D, ^" N no way. i will not tell you my address.
! u/ [/ Q: W, W; i' ]' z3 M, p: tBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
/ B. n4 V, d5 J* P& qRapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

# L2 N3 ~9 `- q# g7 F7 k/ Y6 r下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

9 m* n' F  ~  O) t9 M$ i

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
; @- F& X6 A# X! @) h7 a2 N4 npchell 发表于 2009-11-27 14:06

. K5 e1 t) N4 }/ k( ^那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
' \! U+ z; i0 l美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

5 F+ o5 e- q0 N. B更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

7 s# n$ u# P! J% h" H5 V1 @紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
4 o- X# m4 R8 O
3 ^$ I+ i! {5 x$ I+ ?  L/ ^知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
% Z+ C8 _/ Q% g6 p: m& X
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
0 s4 J2 ^' B4 M白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
0 w$ J: S6 r0 DBut the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

( E3 U7 B: c5 x5 u1 ?7 _
  H$ ]9 U9 ]0 u! m" s$ ]/ H说了也没人去你家蹭饭。
  B* P) n3 {- l1 L+ I
; e" b7 p% C1 U: A7 W* H0 c要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
. W' `) }" H& t) r5 GRapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
+ {0 d+ q. q1 e$ J
要不就说说你家的Assesed Value。
8 i* j+ R0 A4 a' z! @8 m' a' [三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

$ [% @& q( ]6 `0 S7 `& g下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
: Y4 ~  |. i/ T0 ~8 X白水 发表于 2009-11-27 14:07

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

9 Y$ C* d9 Z( k- _7 g7 r7 D
其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

3 h( N, I1 q" D% Z7 U/ o: E$ s

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

106# 白水

  y) u( U$ n" u9 ~: W* b题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

, V. x  A# T8 j5 K) ?- u' _7 h另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

1 t: o/ ]* }. M' Z
4 z( D( U) L- G' o5 L% |0 s5 M% }白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

8 D  C% n8 A4 m  U; ? 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
* V0 i! |, s" r; u4 `
你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
+ j0 D2 F7 {7 E4 }+ G) U3 j
你怎么跑房版来了
* s. g+ _: ?: O$ R  a白水 发表于 2009-11-27 14:58

8 O* p4 i0 H" W
围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
* d) A& J# _' L, S: u8 q8 Q. w0 R8 Y
5 ^% U3 w( i4 A/ f# R6 m1 y% }! {: a/ ^8 |不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

( J* H( h6 Y6 k* T! ?) n另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
! ~6 A$ g+ E- J8 f- ?; ^" xRapala 发表于 2009-11-27 14:51

8 Y% T  ^; }0 {4 C* h% }装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

: H7 ^% a$ c7 q( B/ W8 i2 a不过绝对菜鸟，从来不敢开口
/ Y, ?, d0 ^  a+ j" vnowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
2 n8 I8 T* i7 r( k6 F: `& S白水 发表于 2009-11-27 15:04

. V# R4 ]$ s+ d可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

- M+ R4 W2 y/ U+ E

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
  O  Q1 q9 P( ?3 _8 Y
) M% l( U% c* H7 b0 `我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

5 B/ s& @/ k' ~7 T
& r' J5 h# d. K6 n+ D“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
' v2 p) a( q. i$ Y5 W" R5 @
1 h. p  Q* c4 ?6 i/ {我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
7 W3 p4 ~* v+ E0 N! x
这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
$ I0 i0 F9 f; z$ r& X. U) _
3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

) o1 E( m& D; u% E5 B总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp


/ Q2 s9 w% s! {( \9 a

三言两语

我这地产帖让你们改买船了！

0 f% g+ Z5 Z3 g! R; K5 W8 y你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

5 p- i; q$ k5 e! W- ?  z

我这地产帖让你们改买船了！  
+ t6 B- I1 j0 k# ?$ }9 k三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

+ n( c9 i! y8 ?: Y. Y+ B

: @/ D, S  G1 ?6 ~, c% _
* s( ]4 Z% }& |都是Rapala 非要给你牵线
# j1 ^) g. [1 c# J% k
3 O, N5 b! G2 q% `2 \, s撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
* D& B) j+ @! F. u& g+ g
' Q# Q$ h" }6 g我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
# |9 V5 N* y( J  J4 K
8 b5 R$ U0 z1 [/ B; P, U１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

1 d4 G& x" V; W* C. z/ K说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
& R; }& N/ g# H7 ^
$ D7 g" z/ s( B4 L１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
# @5 A- R$ [6 |& q/ w7 w" G２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

5 b9 D6 @' {* @) z你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
  j4 L& S1 z0 U1 d( j: P# r6 l
: i" Y) k4 B4 J9 ^/ N1 ]去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

2 o3 i' X3 b8 k. B  f6 b5 ]

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
2 H+ |; n7 Z7 i; O1 J3 A/ J
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

* E& m$ l* k/ P1 [  d2 A5 D+ f房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

6 ?' k2 w3 p; ^生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？