2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
% o! p" F% J2 y
% j$ {% s1 m  z5 z总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

1 i+ k- o5 O# K! ^* _谢谢兄弟，我不生气。
+ n8 f/ V4 G& S. ]( p+ F% s
8 E* o/ M/ E& ?  X只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
- s" l0 `: g; H8 e/ n* |三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

) w: |% E' n/ X$ K$ E+ t8 ? no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
* \1 j+ f& Z0 O& X3 R# O5 A% n+ aRapala 发表于 2009-11-27 13:59

; p% v' Z; a/ P. q2 B你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

- H8 l7 o8 w4 r  v/ n  p$ n下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

' \* r. N$ x9 ^0 P8 ]: O

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
/ f+ x2 f) d* R7 }2 n0 \3 H$ ]/ l
1 a$ f( s+ W- A我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
% q1 O4 Y) D( Y+ F紫光 发表于 2009-11-27 12:43

4 |5 z: W' K; P/ M; G, y$ Z/ _更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
) [2 c& }  i( _5 x) ?" p三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
' s2 Z1 G  `8 b2 @  h
知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
& k$ }3 [. `' j9 {6 W3 tBut the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

8 H6 V7 k7 C+ J1 P' k
说了也没人去你家蹭饭。
  l1 g0 j9 i) q) [2 i- U4 E$ V3 L
要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
& u# p. T2 W8 r1 D4 a
, `5 ~! D1 C' C1 o- ^5 l; X要不就说说你家的Assesed Value。
* K2 B7 s) h5 X# B; L三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

% o1 t; r1 q9 K% V

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
! m3 k# y1 s8 o4 ~
9 I  j& v+ P4 o8 ?  ?下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

' C, G& U  {8 m8 `
/ _* r, d$ L8 k美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

; f& w/ ~& n  ?2 E
其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
2 P5 D9 c  }( z# h- g' M+ y
) `, |% o/ T5 P我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

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3 E  B  H& B0 c4 L 106# 白水
; Z+ t) m8 h4 x$ S
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
, {$ n6 [$ X7 N* d8 E4 f4 r白水 发表于 2009-11-27 14:07

, U" w& d0 x1 x( P+ \
+ b1 b# \9 _* A) `  M% k8 @6 Y白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

. l$ @& L6 t/ O" O 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

: I) I3 k$ M3 T" I你怎么跑房版来了
4 k, I( V- H7 g5 ?白水 发表于 2009-11-27 14:58

# C+ q6 G0 s: Y8 B围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
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不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
  j" l; q' ^8 y, E' v9 n
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
) s& S) P8 s0 f7 S# e+ O" jRapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
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- M: ]) M  |( i4 f& p$ J% S* x  U+ D8 H不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

' I3 S2 J, ~* n! _5 t8 N1 ?

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
' q( F5 M9 P8 ]4 A! C  v  x白水 发表于 2009-11-27 15:04

" V5 m# ]* B8 y! H4 d可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
0 B$ ^: o. {5 T( _
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

& f. M+ E3 L2 a: s“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
0 K$ E; U' g( D9 ]
8 `5 ]2 a" y" t+ l7 \我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
( b) y/ O8 @3 o: c/ ?7 ?+ Q
9 j$ V+ Z3 l4 K& y这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
/ W! S- N" w) E0 {1 n) @% `0 M: J1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

7 m5 ^4 R3 F3 d8 P$ _; ~2 E# _* D2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
- e% n* j" g- M2 z4 ~" I. \9 [3 z
3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
( |* E' B1 t- L1 k. f
2 Z3 V% T8 d; k( q) @; S  ?没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

, U. e; o4 D* W

三言两语

我这地产帖让你们改买船了！

" ^2 b$ i; ~4 \0 `* Q/ q: m" e) e你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

+ q# U/ u" u1 w6 A. ?, \& b4 N7 Z

我这地产帖让你们改买船了！  
! L8 N0 ]# k: i4 v+ f三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

0 a' J# F- n3 f. ^8 c

) b& f; g0 @( p" `: W! o
, i. ?+ H2 I: }" _都是Rapala 非要给你牵线

/ j" C/ K" S7 U4 E撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
8 G+ N  K- q: |3 G- k  L: d0 K- l
3 L, v0 C) K9 O* m% I我在这里 ...
6 ?* R+ v: Q+ e8 N  |5 C# _- E三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
% E! T* S" S( Y2 F$ D1 Y$ T
3 [$ u( k3 a  d( [" A1 ~4 a１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
6 z; c8 U4 l+ T8 ~３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

, a( f: }7 }; x8 k2 i2 D& S１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
$ R& |  c+ k# S9 B+ B3 HRapala 发表于 2009-11-27 15:32

# {- C" W9 q3 ^7 c: B/ E# ?2 Y
" |. j% |! @( @你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
5 \8 W* t+ z- Z. E1 {  I8 h% x
+ w. @9 V# t2 s) ?( s去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

1 G0 K* y/ Q/ K& v3 e2 s- G去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

7 t; ?% n" E( J刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
3 s) m( C3 C% i( ~
: @' I, |: S. }6 G$ f4 s! u房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
' H! E: D  H2 I
  l$ C0 O' y5 ?9 E; z" C+ t5 ]* X生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？