2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
3 Q+ Q& d' i. u  I
" ]& D" _7 J' ?' X! M7 b$ S3 \总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
* }0 {+ h% E3 B# j0 C& }: q, ^pchell 发表于 2009-11-27 13:50

$ K. I  i1 _3 |8 [; g7 _你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

谢谢兄弟，我不生气。

1 J1 t  H- v/ x( i& {4 [$ e只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
9 K: V% j0 z$ P( Y三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
& L: Y6 \* u2 D/ F$ Q, zBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

. v! Z# p7 Z( n) V5 g- }你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

7 T: M+ N3 o) s下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

0 E3 k6 f2 f" g- P( |$ X

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
5 C& T* u8 x  X7 V: }5 Zpchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
* X) w3 v+ W4 l% p3 f9 e  Y$ S# r
$ r# C- d- a+ h* t我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
" C# J- Z' m2 b, a美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
7 g9 j( w3 S6 ?1 @8 x  Z8 A紫光 发表于 2009-11-27 12:43

$ D  \# X1 \* D9 J4 c# M' z更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
2 R; P2 I2 z% `8 D; t6 H三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

0 q6 n- R/ Q3 o, W紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
% S9 q% V( G" `1 D" y: e4 n# P
4 \* ~5 F* c5 o知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
. o& E+ Q6 r# x, V紫光 发表于 2009-11-27 14:03

* }1 k; T" M3 X. @# D" o
# L7 \/ r0 z. n. D# g说了也没人去你家蹭饭。
( @9 b( y/ }! L  D3 c
7 z1 _+ `1 n- l( g/ ~要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
/ G+ ^5 f8 f* ~' a' q  E: h
. r9 n1 U4 R+ |* P2 v1 f  Z( w9 {要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

2 e  h) e- m: f; j下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
9 d% u4 [1 R, s8 K白水 发表于 2009-11-27 14:25

其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

" z& r% _; N3 D6 c
2 V& ~9 |- W( Q0 \" e9 m 106# 白水

6 @6 ?, |" H$ O题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
) a5 S* `# `/ W0 v0 C6 r( r
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

4 m/ r" x% z7 x0 e( I% J) i) ?下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
& V& W' P6 q6 Z% E: T白水 发表于 2009-11-27 14:07

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

( x$ ^3 z7 M8 K- t

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
! @+ |+ O5 P. [4 P! [* K" x5 snowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
+ I$ I, W/ x$ F- A
3 w4 Q8 }+ [$ b  b/ @你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
9 y* r$ ^7 L5 _" B/ L' S# W
你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
4 [; n3 J0 O& m+ h3 w
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
$ z5 D/ i5 [" @# i% m9 A; PRapala 发表于 2009-11-27 14:51

6 \/ j4 i( F( W; _$ K装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
/ H, Q+ J8 m& p( ^5 H& c5 f
, ~0 S7 a$ j+ ^; `& D! b' e# Y3 R不过绝对菜鸟，从来不敢开口
/ l( x6 B/ m& Q8 a+ \5 I  `% anowave 发表于 2009-11-27 15:03

2 ?! s5 i& H1 c3 G7 |

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

# d9 e6 |& `/ C

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

& d; B0 L( |6 p: T我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

, ~" y0 }8 G# P; x! M“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1 y* z) F7 X5 D% e7 S7 G3 X1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
6 [  h( i, p0 @6 C% M
6 i+ x# D8 |3 c- ?! }7 f! g  ~2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
  ?' p# M4 @7 ~# y8 n7 Z" \
" G( K& u, {# h8 B, h1 u3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
% Y0 r/ A: J; e% s& R2 I( C2 E5 l
% H; y+ B/ c$ U+ k) k/ v, _  F4 h2 ?总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

, v9 X) j. m! i; w( h  v) Y) r0 D没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

0 x: H6 L+ A4 i9 ?% [  }& Uhttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
( ^9 J3 W* k" u4 \6 S
* K) q! p4 O1 g1 t
8 @! l$ Z. c9 D) ?9 }

三言两语

5 P  l/ e- x1 X' b7 I6 K" i3 o  E
; Y+ p$ \" x$ _+ g我这地产帖让你们改买船了！
; Y8 G1 M9 t' X; h% g% d( i) S  h
: j& ]7 N4 R$ l2 c4 w% I( F+ `你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
1 p, s! y! T/ M% ~, f3 ^三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

" e4 U; l& ~$ n
都是Rapala 非要给你牵线
; v7 o9 s% ?% |4 |! e
撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
0 b' e5 u$ z3 U! B: Z$ O# ~7 K
: |+ D. q- c3 ~$ d# r+ n! T6 b( D我在这里 ...
( p) n0 P& x' N& _7 I2 H5 J# r三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

( Q( b- W3 M8 K5 [+ ~) P, Q: M9 O你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
/ d' [9 l0 f9 p, T- g2 H; X+ W
1 F; K. H2 N& Q& u# b１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
6 @7 _7 A9 {1 Q( G
说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
7 j( S0 x; Y" k; [4 h
) m' Q4 ?; x1 q; f* u" a( `１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
0 h' b/ J) ]% s4 p6 c9 pRapala 发表于 2009-11-27 15:32

3 C+ Z$ Q: t9 z4 O你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

/ D3 W1 ~* L# B, q" l+ B刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
2 b* W/ ^& K/ I; P' B: \
房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

; G1 B3 o& |/ Q$ ?* A$ y4 W( f% p生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？