2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

  R& O+ x" `4 \( Y; c7 ?7 i总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

- I5 ^) b1 _7 c你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
- w: }) I  K& E6 z, P* H* Ppchell 发表于 2009-11-27 13:50

( n4 Q0 l4 r6 o8 `6 b
谢谢兄弟，我不生气。

2 B* o+ z, \. S0 O, O/ s" O* |只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

0 d! ]. D7 z  r9 H7 E你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

6 |! V$ c! M$ {' A! q" I下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
3 }5 C8 O1 f; O  _! L$ }pchell 发表于 2009-11-27 14:06

9 W4 e# i& g0 c: e7 o! C: K那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
  d( D2 C  b$ W! O5 Y美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

' g* m; W  d% \3 ?
' x0 ~0 z( N0 h& R* k2 u0 R, S更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

0 Q6 o/ }2 E, ~# C0 D' s紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
! s" b3 H4 @% u9 O/ b& e
; ?0 i& F1 w; }) X! k知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
! }( k# j: x/ z7 ~3 N- W8 [0 M白水 发表于 2009-11-27 14:07

! _1 n7 U$ p7 O% B! _+ T6 K# }" y6 w主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
1 `, I) G$ l/ y6 }紫光 发表于 2009-11-27 14:03

6 Q8 d1 N9 W1 ]% g+ ]) V说了也没人去你家蹭饭。
6 ~7 L" ]4 }8 T7 {9 t' O; `
要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

+ r! Z/ O5 k1 T我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

5 f! Z# e) ^" n. N8 H9 x要不就说说你家的Assesed Value。
4 t( d' X, N1 o7 @. b三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

& o- c. c' K. r2 V! L( h我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

3 i% _+ e, F$ o5 ]' {

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

5 S5 b  V. }+ Q6 _5 a下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
- C4 p* C- U0 z. J. ]1 E白水 发表于 2009-11-27 14:07

0 s( D; J/ G2 J9 Y# A* U
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
; `* D# k( Z+ q/ h! X8 M* t白水 发表于 2009-11-27 14:25

( o' m+ O$ u3 c- g
其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

4 x5 o% z& Z% n9 `" |天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

% ]& R# {) C6 R, x6 A) C 106# 白水
' Z: A/ w; K! P
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
) Z; b$ ?% X6 V9 h/ H
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
, K- b- W4 q' M4 I' b) \! Z
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

- a5 s" F8 I5 Q0 L
9 _; e: R& V# `" ^* n白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

! E7 R* P2 u' D- c7 ~+ T8 Z/ g

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
; O8 _9 b9 F1 `* m6 Wnowave 发表于 2009-11-27 14:53

* C  Z" i2 [7 K/ W& x+ K 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

/ ^1 ^% X1 E! F0 }你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
2 H0 h% O4 v( @: {8 Q
你怎么跑房版来了
' Q7 z. D/ D; w( J) U0 C9 I- C白水 发表于 2009-11-27 14:58

* o  p* K: p6 g' p# M: `6 ~
5 u" A- v5 r$ Z- c- n# |围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

% R5 ^, p6 B" N4 e不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

- H7 Y* l. L* v6 n* V6 o题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
: u1 `$ X% I& ]+ J
不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

) {! Y1 U9 r5 c% `9 K

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

. ~- Y# T8 n" [+ j% G8 _可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
) }; @5 Y9 S7 d
6 P. T$ o1 p- g# i+ E* E我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

9 J0 d  T5 w2 ]$ L0 e
“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
* G* g# V% \) Z, }# q- b5 v7 s
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
6 U6 t2 R: y$ E" g& T- ^8 z1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

! @5 j1 m' t$ J+ V2 A! Y3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
# g' B: @& L4 V1 D8 t9 e3 O
总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
" i" |/ y! f% B2 S/ b7 a: _
! v! S4 v6 b( X# U7 i2 i6 q没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

  c# E& C0 [0 Bhttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
3 }  L* J' a( j1 M9 K( V! l7 r
) n$ I3 J9 D4 F, r) [8 m
! e2 k( w2 b6 x  {  o5 [

三言两语

我这地产帖让你们改买船了！

你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

8 [2 O1 B; F) t: c6 r! e

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

$ a' n' N9 Y9 x7 X  J) J3 l

6 O1 F3 ~. |1 y1 c$ x
7 X, K, K9 B) [都是Rapala 非要给你牵线
& |! ]" M# O7 h  P) b6 {0 S
撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
9 B- _+ |  n6 \( ^6 s6 U
) V8 ?  M- k$ \% f% [% L我在这里 ...
$ Z& I( I8 j, E三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

3 G' f" @* t( g7 {& ]8 Y- m& Q你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

) V4 c: \# k% Q* b  I' \8 Z１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
1 M4 `1 h1 f- I& m３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

$ N7 a0 N2 V+ P& _/ F+ k- s说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
. L& X# G" N* `2 D$ y# U- B
  d- R: u. D2 p１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
% n: M: z* F* I3 \: f6 J２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
4 g, E+ S' `; B) p/ _Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

6 ~1 D* Z4 }- d0 W1 B. C6 v
. P  |8 \% i% B0 G- Q9 z  O你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
, h' p/ F6 u0 q
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

; u8 q# |" l. x+ n' z9 w

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
! W6 s' \/ F. m! A' M( v三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

) {: `. U/ H0 b& Y8 n刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
/ {7 X8 s! O5 {/ C$ C
) `2 y( w/ k  O/ M房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
3 q+ `+ t) Y; I/ e
生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？