埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 13:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈,看来是又踩人尾巴了,冒充专家的多得是,最后最害人。
2 D5 |- F/ U! i1 L* A& Y1 a! ^& b3 T* o8 `% B' h4 v. k# G
总结一句,09年楼主自己都承认预测不准,如果有人听,就错过了08年到09年最佳买房时期,那2010年你就别害人了,不再跟贴了,有人要我拿数据我拿了,要我将道理我讲了,最后还会给我加一个无理取闹的帽子,我说多了没有意思,过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 13:59 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。$ Q/ v% t2 s0 U& w
pchell 发表于 2009-11-27 13:50
4 B6 a4 t% {; A$ }( Y9 u+ \
你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:00 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。
: L  F6 ~6 p# S+ ^1 C9 ?6 E$ Spchell 发表于 2009-11-27 13:50

/ e5 l, I* y! Q7 |& ^6 ?; ?( s8 t: V/ y
谢谢兄弟,我不生气。 ' z. x4 L! ^+ x

2 A* F0 q" h- ^2 t只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮,一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句,以后也没机会了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 14:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
; z; o% _4 I: q  U' ?; B& v& }( ^三言两语 发表于 2009-11-27 13:56
" a, @4 Y$ R. ^* {7 v7 y& i
no way. i will not tell you my address.( ^8 _3 O. E" y9 ~/ f
But the tax rate is true.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-11-27 14:06 | 显示全部楼层
你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。8 r% r* F( |: E$ S$ q
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

& Y" w7 F4 Y. n你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:07 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
) H0 \0 k1 |) M5 y9 b- ]! I' t$ R+ U( B4 o/ I2 S  t
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:16 编辑 ' t9 `# U0 s* R- B4 y
你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。3 L6 u) D3 F& y2 M
pchell 发表于 2009-11-27 14:06
5 E# B& c* ^/ h  A
那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。
* k0 u3 {1 U$ d
% i, q3 ?# U& E$ N/ V我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
你的计算是错误的,已经有人指出了,这里就不多说。0 T4 W' T1 A+ j( {" y% q+ J' z) C
美国房价低,但是税高,要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块(以贷款年限定)。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
' x# ~7 l, o" Y; L$ c5 m- c" B紫光 发表于 2009-11-27 12:43
! l0 k, V# P- T6 q

/ Z6 g! m( m" K( M5 m0 D/ c4 D更正你一下,可以说:“美国的房价低,但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高,税收总体水平比加拿大低,而且低不少。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。% a& L' |* k% w1 D* A- f5 W
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

' E2 B  v* n9 F5 }0 ]  H紫光说的数据没错,其他省不清楚,萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍,40-50k的房子要交6000左右的税,不知道为什么
3 b  I% S5 S! J6 ~- P8 }. ^* s% z& U
知道的是税有两部分组成,一部分和地产价值相关,另外一部分是社区公共建设。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。2 D1 Y4 M) L* h& o8 Q8 S( G

- J! k; L# x/ P0 s3 n下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。: J6 J2 G/ X- T5 ~8 [  t; l# U7 M
白水 发表于 2009-11-27 14:07

2 z" L% Y5 H  Y6 O  u主要他没有端正自己发帖的态度,不希望看到负面或者反面评价。我是open的,只要你说得有理,我就服你,我有错我坚决承认错误。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:20 | 显示全部楼层
no way. i will not tell you my address./ x& W) J$ G( B# K# @. h
But the tax rate is true.
' @1 X5 K  g' P% Q& ~紫光 发表于 2009-11-27 14:03

. N- R2 N: [' C$ K8 o
8 c! b& C9 C+ N# r  A2 {/ ^/ v说了也没人去你家蹭饭。 ! Z& w7 D* J4 E8 r6 h$ Q; ?

" J( ~4 R- B$ b0 ~9 ?要不就说说你家的Assesed Value。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
我有错我坚决承认错误。' B6 F3 x  g( p, Z, Q0 ^
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19
8 U! B6 r$ n3 P7 y5 i3 m- X1 E# s
我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
说了也没人去你家蹭饭。 - p& p  S# `. l; `

; n' v0 ^$ p- K- z要不就说说你家的Assesed Value。
9 R/ J0 L9 k3 {三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

. g# E# I+ v! u# z2 d9 x- @8 K我家08年政府估价将近50万,税大概记得是2500到2700之间,具体忘了,绝对没有超过3000
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:30 编辑
- M6 [( J* a1 U" L. t4 k9 q
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。4 q# T$ R) m, w, l

8 Y0 T# T2 q! d" L下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
5 J; |- E6 h5 g8 g白水 发表于 2009-11-27 14:07

. u, Y) e+ `+ r/ F: Z; _4 I: F: i* m+ P3 D
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过度开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:40 | 显示全部楼层
我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   
% |$ Z3 |* X6 Q白水 发表于 2009-11-27 14:25
/ t* |" U. D9 r) V
! U! k& K" z) u; c9 {% s
其实论坛需要一个轻松的气氛,发帖只是表达自己的不同观点,对事不对人,并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面,帖子又可以跳出太多毛病,忍不住我还是发言了,呵呵,性格使然。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 14:44 编辑 * u- Z( j( @0 E- G6 J
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过渡开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。7 E8 ]5 {9 D  t- K9 O! b) w" a
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

* M/ y5 y1 Z8 A! L天气好就是不一样,我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了& o4 P/ G2 D; h8 |6 S0 J2 ]4 y
# M* W6 B+ j& x) o( ~1 ~/ `
我们这,一个多月前,鳟鱼就冻得不咬饵了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:54 编辑 2 c9 H5 T0 Q' w" \& a$ L( P0 y

6 ]+ o7 x; z! K4 o/ d; S4 X6 X 106# 白水
6 U4 r' F( T7 T1 s* t7 j/ V$ [% o" Z) b# L" e% K* B
题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。
0 X. H7 T/ G( ]' c2 e
1 W& [0 S1 A' L3 f( H4 s另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 14:53 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。, J6 n0 M# ^) I1 z& ?4 y
* F' u3 f0 W. ~% \0 e2 ^$ E9 @
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
2 z6 R7 h3 @+ s: H* C/ N/ A白水 发表于 2009-11-27 14:07

1 {, L! A& m8 ]9 M; K
$ L! q' C0 I+ e; w白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:04 编辑 - a. p7 p1 J! K7 B( B9 w/ I
白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵- @7 K4 V& i& X" e1 p
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

" j. Z* ^1 i( |1 a 我这是没事围观,都是性格挺直的哥们3 E+ {  ?( s* r

. L; h" M8 h9 Q( V! i4 @7 A你怎么跑房版来了
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我这是没事围观- U0 s8 U7 C/ K
8 T* W* m) M+ r8 L: j& p
你怎么跑房版来了. Q1 U# ]# g1 L# \% m# p
白水 发表于 2009-11-27 14:58
: d* W. a6 \$ e2 x3 D+ u
! G5 `/ Z7 s7 K, g1 k8 s$ d$ W9 G
围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿
9 A0 I9 ~! L( T& [$ U# U* w
2 M+ q3 z9 `: g0 n: I+ ~不过绝对菜鸟,从来不敢开口
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:04 | 显示全部楼层
106# 白水
. J( |/ k* x& z" }8 J* |, Y) }! `
题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。
6 _5 C. B: x& h  X# o6 T2 ~
; G% z# z& n  I# ]另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。
* t9 I( ~. F% B- F, ~6 N  [2 NRapala 发表于 2009-11-27 14:51
2 `( e  @- W- O! U7 y: `0 ]
装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿
) t/ [; N7 I8 _# S1 W( M" y3 F& ~- h3 O5 c
不过绝对菜鸟,从来不敢开口
7 ~  k7 R# M; z! [3 q1 Inowave 发表于 2009-11-27 15:03

  y& C( {. Y1 H+ @
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 15:09 编辑 , [8 S" k5 p% Q
装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的
$ w5 J% s8 x* U' f白水 发表于 2009-11-27 15:04

% {; d( ]+ z6 s可以,但是你的船不能太重,要看这款承重,而且需要船配套的bracket.
6 I1 v! ?% D! R5 L) @: E* W# e
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:37 编辑
! w" H6 X5 g6 t0 a8 K0 |/ u
那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。) k' e6 C% `% [
$ R0 G3 r' N% A; |8 l3 Y- l
我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?Rapala 发表于 2009-11-27 14:13
5 Y; G0 [& b4 c2 P$ Y  O
/ E# k5 j5 r4 H* `* z
“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。$ H; {" h5 N0 s9 J5 g- d- F

  g2 _( @6 o, ^我在这里引用这句话是有多重含意的,本不想展开了说,但你一定要问,就简单说说。7 Y. {; V' E7 p/ l8 |
. I: v! M& p8 z' S5 M, N
这里只说打工一簇,其它阶层的就不说了。
( o, v% B4 {6 I- ^0 G5 \1. 目前在爱城有专业工作的,不要等失业了再去美国找工作(楼上的Catty就是一例)。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高,比现在收入少一些也无所谓,小公司也行,要想着那边的低税收,低房价,低物价。
: S) p9 y6 g! k- {
5 F" m0 V5 Y( z2 K4 G/ c2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走,别一定要两个人都找到工作。到了那边,在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff,带着EI去美国找工作。最坏,还有房子上省下了的20万不是?
: d9 V! Z8 R( S
6 N# C6 n# h" U3. 在美国有朋友的,可以用朋友的地址申请当地的工作,这样会有更多的面试机会,只是要自己出钱飞去面试。  A) S1 p+ q+ \, x( G
) O" V; y* o  \/ V5 `
总之,要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
113# Rapala
+ y  p: y7 B5 S0 @0 V- G- J. i& ^2 h9 X/ Y8 e0 ]
没那么高级,目标下面这款,等半价呢,另外roof rack我车上有,糊涂了以为你说的是 top carrier
4 U: Y! z8 M/ X  `5 n. p/ v1 I( X% ~$ j3 w$ }, d
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp5 H/ Y( Q* _; h. B8 |2 b) i! M

/ z& K- t# @# o' B3 }# U8 G9 I7 b0 _/ O5 P
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:24 编辑 % f0 n+ o4 [* N+ [+ K

. U, J1 c6 c  U  Z! }) F) \( O我这地产帖让你们改买船了!
1 s0 T  f8 k7 n, @; o" |/ W0 ~) ~# V6 w$ `% I- _% y+ w( W9 \# y
你们二位开新帖讨论行不行?拜托了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:29 编辑
0 B* M1 e! i7 _' M, L9 F
我这地产帖让你们改买船了!  . V/ `" r  x2 ^  l: j4 R
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

  z% ?  u. x& s: B$ O
5 S( G; P# e( |3 |& A 9 I, e$ F. _) i# L6 p& b

2 w# M2 M; K" M3 y/ Q都是Rapala 非要给你牵线 ' n3 S4 }; ?# b9 ?
: ]) v2 A4 Z; ~' X. ?
撤了,你们接着讨论
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:32 | 显示全部楼层
“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。
* X$ @6 k7 O) N- d% n0 D
& Y* a- b. m: i3 j, Y我在这里 ...
/ M- s* `$ h' r, y1 d三言两语 发表于 2009-11-27 15:11
" k# ?% n& B- b" A9 ~
你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?" w0 R1 S3 I  y4 p' u& ^
* k6 _( S6 s, \( K# V) @6 ]+ Q4 p
1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量  c/ C5 d- e3 W/ B/ d7 }) C! U
2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你能保证再找到工作之前,一个人的收入负担得起吗?难保生活质量
9 }  K  M/ o" e$ w# c* z, B9 K6 ~9 n- A# `3。这一点不叫创造条件,只是找工作的方法而已,还是需要你的真本事,而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量% x- I6 r* z" S" [

8 ]8 r  H, F- F说到底没有逃脱我50多楼的说法,小P我被冤枉了,你给各说法,我没有冤枉楼主!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?
8 y* P* c- L. u$ m0 C( P- w# v! H: f' q, _/ Z
1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量; f$ n3 J( B! X: {% K1 R, c; M7 G
2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你 ...
( {) {) ~* T/ e0 S& vRapala 发表于 2009-11-27 15:32

0 M7 b$ E/ i* i6 g; t, V/ p) z3 U$ A7 C
你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?
8 L/ o/ ]& l$ |# A: c- J0 U+ h" P& N) o% e: B6 {
去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局!当然,不是每个人都能这样想问题的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 16:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 16:04 编辑
# |! X0 o/ ]2 w) J
你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?
' H7 c$ ?$ o  C4 E0 T, i7 w8 b% E
4 L# X0 B# _- c+ g" c' m' s9 F去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...% v8 ]# h( R/ Q$ X
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

- Q& F0 @0 p/ @% p! g9 `0 V刚刚看的报道,美国有多少多少人连饭都吃不饱,这些听了你的话,创造条件去美国的人,拿着低工资,就比美国人好了?这些人不是大牛吧?
& Y0 Y7 c/ }+ d- M$ z+ v
( ]3 g7 V" O) O4 C$ N1 d6 Q房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低,这些不是大牛的人,你怎么保证它们能在美国一直能工作?买了房子一年后失业怎么办?我告诉你,从那个时候起就算非法居留,一个月内限期离境,癞在美国不出来还行,一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子,失业后跑加拿大面试,结果工作没有找到,被美国海关拒绝入境,最后只好待在温哥华,老婆孩子还在美国,房子还不知道怎样处理。
; B1 A/ T$ j$ P5 k- p; ?2 O& U. u" d) I0 D- n2 ^
生活质量?你水平有限的人创造条件去了美国,每天担心工作和身份问题,赚的钱还不如加拿大,谈什么生活质量?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-23 21:19 , Processed in 0.242795 second(s), 18 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表