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楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

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发表于 2009-11-27 13:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈,看来是又踩人尾巴了,冒充专家的多得是,最后最害人。" L/ u1 w/ H; K+ _1 \

/ i8 W4 f3 r) S6 ~, o- J总结一句,09年楼主自己都承认预测不准,如果有人听,就错过了08年到09年最佳买房时期,那2010年你就别害人了,不再跟贴了,有人要我拿数据我拿了,要我将道理我讲了,最后还会给我加一个无理取闹的帽子,我说多了没有意思,过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。
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发表于 2009-11-27 13:59 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。' N0 L% E' y* K8 w1 X3 k
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

. S# {* j: B+ g% m你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
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 楼主| 发表于 2009-11-27 14:00 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。
9 G, A. l4 ?8 i% E" X, }- j" Bpchell 发表于 2009-11-27 13:50
% E  I6 I. E. r
3 w. q6 v2 t, U: z( s  R' ]% F+ O
谢谢兄弟,我不生气。
3 \( `+ \2 o: H6 E; |7 q3 b" ?$ F, C1 x* H* R, s
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮,一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句,以后也没机会了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 14:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。7 }! _& F  M, [% W. k% F9 j
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

* g$ Q4 O4 K+ u* D, ^" N no way. i will not tell you my address.
! u/ [/ Q: W, W; i' ]' z3 M, p: tBut the tax rate is true.
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发表于 2009-11-27 14:06 | 显示全部楼层
你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
/ B. n4 V, d5 J* P& qRapala 发表于 2009-11-27 13:59
0 L3 m& V# a6 ~5 m5 _
你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。
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发表于 2009-11-27 14:07 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。: M  k# Q: i, e: c, C" o$ G

# L2 N3 ~9 `- q# g7 F7 k/ Y6 r下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
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发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:16 编辑
9 m* n' F  ~  O) t9 M$ i
你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。
; @- F& X6 A# X! @) h7 a2 N4 npchell 发表于 2009-11-27 14:06

. K5 e1 t) N4 }/ k( ^那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。9 T) o" K/ i6 [' ]* ~7 H+ z4 o( k
/ Z, `! k8 m2 \" Q2 c1 b
我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?
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 楼主| 发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
你的计算是错误的,已经有人指出了,这里就不多说。
' \! U+ z; i0 l美国房价低,但是税高,要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块(以贷款年限定)。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...0 f  Q2 O1 @/ x6 k2 [' R( Q
紫光 发表于 2009-11-27 12:43
; s9 u& x* z1 B

5 F+ o5 e- q0 N. B更正你一下,可以说:“美国的房价低,但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高,税收总体水平比加拿大低,而且低不少。
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发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。+ C+ `) ^, o" I  O. N
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

7 s# n$ u# P! J% h" H5 V1 @紫光说的数据没错,其他省不清楚,萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍,40-50k的房子要交6000左右的税,不知道为什么
4 o- X# m4 R8 O
3 ^$ I+ i! {5 x$ I+ ?  L/ ^知道的是税有两部分组成,一部分和地产价值相关,另外一部分是社区公共建设。
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发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
% Z+ C8 _/ Q% g6 p: m& X) O9 k1 G0 a( g4 j% }# G' D3 P  j
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
0 s4 J2 ^' B4 M白水 发表于 2009-11-27 14:07
5 O1 E& n, A* \5 j, N8 u
主要他没有端正自己发帖的态度,不希望看到负面或者反面评价。我是open的,只要你说得有理,我就服你,我有错我坚决承认错误。
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 楼主| 发表于 2009-11-27 14:20 | 显示全部楼层
no way. i will not tell you my address.
0 w$ J: S6 r0 DBut the tax rate is true.- _" a- v' ?# \( d: \. \
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

( E3 U7 B: c5 x5 u1 ?7 _
  H$ ]9 U9 ]0 u! m" s$ ]/ H说了也没人去你家蹭饭。
  B* P) n3 {- l1 L+ I
; e" b7 p% C1 U: A7 W* H0 c要不就说说你家的Assesed Value。
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发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
我有错我坚决承认错误。
. W' `) }" H& t) r5 GRapala 发表于 2009-11-27 14:19
8 ~% {" @. M$ J+ \1 y* w5 l
我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   
大型搬家
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发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
说了也没人去你家蹭饭。
+ {0 d+ q. q1 e$ J9 _+ `3 _& o2 l$ w
要不就说说你家的Assesed Value。
8 i* j+ R0 A4 a' z! @8 m' a' [三言两语 发表于 2009-11-27 14:20
# {( t  d. Q. t* }7 ?: p* _
我家08年政府估价将近50万,税大概记得是2500到2700之间,具体忘了,绝对没有超过3000
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 楼主| 发表于 2009-11-27 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:30 编辑 1 z& ~4 q" c5 i$ U
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。' ]( q0 _. ^$ D

$ [% @& q( ]6 `0 S7 `& g下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
: Y4 ~  |. i/ T0 ~8 X白水 发表于 2009-11-27 14:07
* k9 y0 X% Y8 C) q% T6 n% J: p
! k, [7 k: W# }1 u) L/ \8 C) f
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过度开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。
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发表于 2009-11-27 14:40 | 显示全部楼层
我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   # r8 b: l% L+ F+ s7 T: l4 c
白水 发表于 2009-11-27 14:25

9 Y$ C* d9 Z( k- _7 g7 r7 D 4 `8 V' [2 `. E' y6 |) `
其实论坛需要一个轻松的气氛,发帖只是表达自己的不同观点,对事不对人,并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面,帖子又可以跳出太多毛病,忍不住我还是发言了,呵呵,性格使然。
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发表于 2009-11-27 14:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 14:44 编辑
3 h( N, I1 q" D% Z7 U/ o: E$ s
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过渡开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。; G5 L* g3 ^$ n1 o# y$ s
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36
' H. t; R% v7 j- _  h- ^( p+ W. m
天气好就是不一样,我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了) H4 C4 F, f  P! G
/ z8 h: H) q3 V5 S
我们这,一个多月前,鳟鱼就冻得不咬饵了
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发表于 2009-11-27 14:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:54 编辑 & d0 {  _) O1 A- x0 ~; z
( w4 c% U" z- t  ~
106# 白水 $ A4 p+ T; c! j' A' H0 K" l

  y) u( U$ n" u9 ~: W* b题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。  Y$ ?( X# y! [6 t$ Q* H

, V. x  A# T8 j5 K) ?- u' _7 h另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 14:53 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。' y+ L$ Z, j7 G" W3 m
$ v. s( r; ?, j
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。0 G; ?4 h( O7 b: D& ?
白水 发表于 2009-11-27 14:07

1 t: o/ ]* }. M' Z
4 z( D( U) L- G' o5 L% |0 s5 M% }白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:04 编辑 0 z9 [& W1 E; p: G; Z+ H' b( N
白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵2 B- ]- }) |2 o6 S0 U9 Q  ~
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

8 D  C% n8 A4 m  U; ? 我这是没事围观,都是性格挺直的哥们
* V0 i! |, s" r; u4 `6 r/ Z' o: O1 X, x% P8 D
你怎么跑房版来了
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我这是没事围观
+ j0 D2 F7 {7 E4 }+ G) U3 j1 H9 C: k/ P2 j& S" n3 [3 J
你怎么跑房版来了
* s. g+ _: ?: O$ R  a白水 发表于 2009-11-27 14:58

8 O* p4 i0 H" W  q! d9 H, j! q* n* Y
围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿
* d) A& J# _' L, S: u8 q8 Q. w0 R8 Y
5 ^% U3 w( i4 A/ f# R6 m1 y% }! {: a/ ^8 |不过绝对菜鸟,从来不敢开口
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:04 | 显示全部楼层
106# 白水 / F( L5 h9 b- ?9 G% G
2 G9 G% P' K2 F# C  s
题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。! g, }; B! b+ S# F

( J* H( h6 Y6 k* T! ?) n另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。
! ~6 A$ g+ E- J8 f- ?; ^" xRapala 发表于 2009-11-27 14:51

8 Y% T  ^; }0 {4 C* h% }装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿2 X" C. [* |% ?- b; A) F$ X

: H7 ^% a$ c7 q( B/ W8 i2 a不过绝对菜鸟,从来不敢开口
/ Y, ?, d0 ^  a+ j" vnowave 发表于 2009-11-27 15:03
0 m& z3 F; I3 C0 P+ d; {
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 15:09 编辑 & Z/ K( b% D3 m0 @4 Q3 D2 D& E
装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的
2 n8 I8 T* i7 r( k6 F: `& S白水 发表于 2009-11-27 15:04

. V# R4 ]$ s+ d可以,但是你的船不能太重,要看这款承重,而且需要船配套的bracket.& A( |) G6 v! P5 r9 W
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:37 编辑
- M+ R4 W2 y/ U+ E
那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。
  O  Q1 q9 P( ?3 _8 Y
) M% l( U% c* H7 b0 `我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

5 B/ s& @/ k' ~7 T
& r' J5 h# d. K6 n+ D“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。
' v2 p) a( q. i$ Y5 W" R5 @
1 h. p  Q* c4 ?6 i/ {我在这里引用这句话是有多重含意的,本不想展开了说,但你一定要问,就简单说说。
7 W3 p4 ~* v+ E0 N! x. y' z$ v- T; T% Q9 ]5 S" j5 E
这里只说打工一簇,其它阶层的就不说了。% D) ?- s, g% a: d
1. 目前在爱城有专业工作的,不要等失业了再去美国找工作(楼上的Catty就是一例)。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高,比现在收入少一些也无所谓,小公司也行,要想着那边的低税收,低房价,低物价。7 e9 g4 X$ m/ @$ d
! U: m' \- Z2 q: {
2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走,别一定要两个人都找到工作。到了那边,在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff,带着EI去美国找工作。最坏,还有房子上省下了的20万不是?
$ I0 i0 F9 f; z$ r& X. U) _/ G9 o" e: y' y7 J& K- Q. \/ A& p* U
3. 在美国有朋友的,可以用朋友的地址申请当地的工作,这样会有更多的面试机会,只是要自己出钱飞去面试。: G: A; t5 ?- [3 m5 A

) o1 E( m& D; u% E5 B总之,要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
113# Rapala 2 z6 B6 u# k% j0 I$ }( ^
" Z: m5 p" o: R5 c' s: |
没那么高级,目标下面这款,等半价呢,另外roof rack我车上有,糊涂了以为你说的是 top carrier4 C! L  B; }. F0 K& D
( W. B9 ~, b2 a( ^* @% B' G
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp! o, D' Y6 ^$ n( g$ @3 t7 `: K# w9 J
7 o; t9 b( u4 }) ~+ s" |

/ Q2 s9 w% s! {( \9 a
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:24 编辑 . Y8 ^; @% D' j* M3 n* d
, L) z' n8 z. ^) n
我这地产帖让你们改买船了! ! Y* v. p, N. w0 n

0 f% g+ Z5 Z3 g! R; K5 W8 y你们二位开新帖讨论行不行?拜托了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:29 编辑
5 p- i; q$ k5 e! W- ?  z
我这地产帖让你们改买船了!  
+ t6 B- I1 j0 k# ?$ }9 k三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

+ n( c9 i! y8 ?: Y. Y+ B9 q3 J$ G7 T* \+ E6 M3 ^. y% q: N

: @/ D, S  G1 ?6 ~, c% _
* s( ]4 Z% }& |都是Rapala 非要给你牵线
# j1 ^) g. [1 c# J% k
3 O, N5 b! G2 q% `2 \, s撤了,你们接着讨论
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:32 | 显示全部楼层
“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。
* D& B) j+ @! F. u& g+ g
' Q# Q$ h" }6 g我在这里 ...6 c' t6 ?7 @8 r$ P  f$ q
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11
: ]; P5 w( x' B8 w/ o- B) c
你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?
# |9 V5 N* y( J  J4 K
8 b5 R$ U0 z1 [/ B; P, U1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量5 x" m9 E" N+ P1 v/ |
2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你能保证再找到工作之前,一个人的收入负担得起吗?难保生活质量. U7 J( z3 H$ y+ A7 L+ K! l2 s. E
3。这一点不叫创造条件,只是找工作的方法而已,还是需要你的真本事,而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量( R) o( @( m# c1 D8 e& x/ l

1 d4 G& x" V; W* C. z/ K说到底没有逃脱我50多楼的说法,小P我被冤枉了,你给各说法,我没有冤枉楼主!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?
& R; }& N/ g# H7 ^
$ D7 g" z/ s( B4 L1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量
# @5 A- R$ [6 |& q/ w7 w" G2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你 ...0 K) ^) |; ]3 `. Q( I( r2 c
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32
7 {$ p- s) _; A! q% I

5 b9 D6 @' {* @) z你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?
  j4 L& S1 z0 U1 d( j: P# r6 l
: i" Y) k4 B4 J9 ^/ N1 ]去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局!当然,不是每个人都能这样想问题的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 16:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 16:04 编辑
2 o3 i' X3 b8 k. B  f6 b5 ]
你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?
2 H+ |; n7 Z7 i; O1 J3 A/ J: u* L! [3 P. ^8 E# j
去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...3 ~- C6 F! R8 _9 G& [& r
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48
5 f, c- z0 v4 a% F0 A! v  K
刚刚看的报道,美国有多少多少人连饭都吃不饱,这些听了你的话,创造条件去美国的人,拿着低工资,就比美国人好了?这些人不是大牛吧?$ S1 {( @1 a; l% v5 d4 @7 x5 S) F

* E& m$ l* k/ P1 [  d2 A5 D+ f房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低,这些不是大牛的人,你怎么保证它们能在美国一直能工作?买了房子一年后失业怎么办?我告诉你,从那个时候起就算非法居留,一个月内限期离境,癞在美国不出来还行,一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子,失业后跑加拿大面试,结果工作没有找到,被美国海关拒绝入境,最后只好待在温哥华,老婆孩子还在美国,房子还不知道怎样处理。2 l) [1 k/ w$ k& g

6 ?' k2 w3 p; ^生活质量?你水平有限的人创造条件去了美国,每天担心工作和身份问题,赚的钱还不如加拿大,谈什么生活质量?
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