2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
2 D5 |- F/ U! i1 L* A& Y1 a! ^& b
总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
: L  F6 ~6 p# S+ ^1 C9 ?6 E$ Spchell 发表于 2009-11-27 13:50

/ e5 l, I* y! Q7 |& ^
谢谢兄弟，我不生气。

2 A* F0 q" h- ^2 t只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
; z; o% _4 I: q  U' ?; B& v& }( ^三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

& Y" w7 F4 Y. n你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
) H0 \0 k1 |) M5 y9 b- ]
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
* k0 u3 {1 U$ d
% i, q3 ?# U& E$ N/ V我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
' x# ~7 l, o" Y; L$ c5 m- c" B紫光 发表于 2009-11-27 12:43

/ Z6 g! m( m" K( M5 m0 D/ c4 D更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

' E2 B  v* n9 F5 }0 ]  H紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
3 b  I% S5 S! J6 ~- P
知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

- J! k; L# x/ P0 s3 n下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

2 z" L% Y5 H  Y6 O  u主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
' @1 X5 K  g' P% Q& ~紫光 发表于 2009-11-27 14:03

. N- R2 N: [' C$ K8 o
8 c! b& C9 C+ N# r  A2 {/ ^/ v说了也没人去你家蹭饭。

" J( ~4 R- B$ b0 ~9 ?要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

; n' v0 ^$ p- K- z要不就说说你家的Assesed Value。
9 R/ J0 L9 k3 {三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

. g# E# I+ v! u# z2 d9 x- @8 K我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

- M6 [( J* a1 U" L. t4 k9 q

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

8 Y0 T# T2 q! d" L下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
5 J; |- E6 h5 g8 g白水 发表于 2009-11-27 14:07

. u, Y) e+ `+ r/ F: Z; _
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
% |$ Z3 |* X6 Q白水 发表于 2009-11-27 14:25

其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

* M/ y5 y1 Z8 A! L天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

6 ]+ o7 x; z! K4 o/ d; S4 X6 X 106# 白水
6 U4 r' F( T7 T1 s* t7 j/ V
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
0 X. H7 T/ G( ]' c2 e
1 W& [0 S1 A' L3 f( H4 s另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
2 z6 R7 h3 @+ s: H* C/ N/ A白水 发表于 2009-11-27 14:07

1 {, L! A& m8 ]9 M; K
$ L! q' C0 I+ e; w白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

" j. Z* ^1 i( |1 a 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

. L; h" M8 h9 Q( V! i4 @7 A你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
9 A0 I9 ~! L( T& [$ U# U* w
2 M+ q3 z9 `: g0 n: I+ ~不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
. J( |/ k* x& z" }
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
6 _5 C. B: x& h  X# o6 T2 ~
; G% z# z& n  I# ]另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
* t9 I( ~. F% B- F, ~6 N  [2 NRapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
) t/ [; N7 I8 _
不过绝对菜鸟，从来不敢开口
7 ~  k7 R# M; z! [3 q1 Inowave 发表于 2009-11-27 15:03

  y& C( {. Y1 H+ @

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
$ w5 J% s8 x* U' f白水 发表于 2009-11-27 15:04

% {; d( ]+ z6 s可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
6 I1 v! ?% D! R5 L) @: E* W# e

三言两语

! w" H6 X5 g6 t0 a8 K0 |/ u

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

  g2 _( @6 o, ^我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
( o, v% B4 {6 I- ^0 G5 \1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
: S) p9 y6 g! k- {
5 F" m0 V5 Y( z2 K4 G/ c2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
: d9 V! Z8 R( S
6 N# C6 n# h" U3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
+ y  p: y7 B5 S0 @0 V- G
没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
4 U: Y! z8 M/ X  `5 n. p
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

/ z& K- t# @# o

三言两语

. U, J1 c6 c  U  Z! }) F) \( O我这地产帖让你们改买船了！
1 s0 T  f8 k7 n, @; o" |/ W0 ~) ~# V
你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

0 B* M1 e! i7 _' M, L9 F

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

  z% ?  u. x& s: B$ O
5 S( G; P# e( |3 |& A

2 w# M2 M; K" M3 y/ Q都是Rapala 非要给你牵线

撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
* X$ @6 k7 O) N- d% n0 D
& Y* a- b. m: i3 j, Y我在这里 ...
/ M- s* `$ h' r, y1 d三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
9 }  K  M/ o" e$ w# c* z, B9 K6 ~9 n- A# `３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

8 ]8 r  H, F- F说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
8 y* P* c- L. u$ m0 C
１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
( {) {) ~* T/ e0 S& vRapala 发表于 2009-11-27 15:32

0 M7 b$ E/ i* i
你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
8 L/ o/ ]& l$ |# A: c- J0 U+ h
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

# |! X0 o/ ]2 w) J

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
' H7 c$ ?$ o  C4 E0 T, i7 w8 b% E
4 L# X0 B# _- c+ g" c' m' s9 F去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

- Q& F0 @0 p/ @% p! g9 `0 V刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
& Y0 Y7 c/ }+ d- M$ z+ v
( ]3 g7 V" O) O4 C$ N1 d6 Q房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
; B1 A/ T$ j$ P5 k- p; ?2 O& U
生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？