2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

, Z: U3 `! M  Q总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
: e* t: {1 q' u. g& _+ n- epchell 发表于 2009-11-27 13:50

8 P3 W/ e3 f: i2 j6 v3 Y$ ?
* c3 ?9 D7 p# l. O谢谢兄弟，我不生气。

只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
: q1 L: ^) y4 J% Y7 V5 t! h5 [: B6 yBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
3 M, `+ p2 |7 @* I2 U: @8 RRapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

5 C8 [8 B. g1 Z% Z) t

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

4 v; G+ B% h3 }  x% z
+ w) @8 \) z* D* q) c8 L更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

" X. U; `3 X$ Y7 ~紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
% j# x, W7 @1 m! O0 k0 V
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

8 v. }' N; k6 `( l/ Q主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

& R- s: r" Q( d6 ^- V& ~7 d# T9 R
6 `/ Q; C0 ]8 M; N4 U说了也没人去你家蹭饭。
# V: }- M: Q" V
; V$ c/ C) P1 x! ]8 ?; \要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
' }+ t5 y- G! Q9 YRapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

要不就说说你家的Assesed Value。
  |" I1 v8 n* q+ Z  x2 _' ]# a三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

/ v. A. w! v1 y/ t5 g* t我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

; n7 ]; B% e; \: ~# O7 x. V8 ]

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
; e& w/ ?/ P4 M+ E  Q) X* p
7 V) h! L# Z3 R+ F" S下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
; @1 z! G0 Q/ A& O9 J白水 发表于 2009-11-27 14:25

# a/ |0 ?- U+ ^: T7 O; ^
* f, v- n" L9 d8 Y% C' y) E其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

3 K& F( ?/ j& W) U8 c3 t$ J

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

5 I$ E) J5 P8 D( a- ]$ X3 I天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

! |3 q  N0 d3 Y2 ]我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

& d% A, O5 P; X  U1 D
106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
) Y! M& m% _# q/ u
4 W* K2 D, d( |  V6 ?& b另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
7 x# T9 k/ I: M0 ^0 R# X4 J
! w+ ~$ R% r6 l' v下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
3 g" D) h+ h$ z白水 发表于 2009-11-27 14:07

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

. B1 A7 ?1 W6 T, g4 X' Y# Q: ? 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

9 U/ e$ f6 P1 b. P- Q! |% I你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
! |6 I7 q! ^6 |: X
你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

  g+ B$ s. l9 M! }围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
1 [  ?$ T, B0 S' ^
不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
$ S7 `5 Y" Q1 N+ i+ N- J, d
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

: K* Y3 |/ [+ F' C1 z8 [装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

1 V' M/ O  l; R, m  R+ Q+ D不过绝对菜鸟，从来不敢开口
% p, W+ h$ U+ Nnowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
6 l7 }* v- O8 R) \白水 发表于 2009-11-27 15:04

  I0 _( ~( z% M7 A# \$ g# x可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
0 a+ i$ l, p$ H: s; |: [3 V: A
) m1 L+ m# |" `$ A我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

& z8 y9 O3 x$ n: K) y( Q5 z) ~“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
. i* J6 E! F5 h( s& u8 x
3 y/ k0 t9 U3 _. t7 s! Y这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
. O' s6 U1 o; s" E2 \5 ~3 |% R1 A1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

1 c$ m* i/ A1 y0 v4 n& o! |, e2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

1 B6 F7 C% p) Y) S$ O3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

' n2 }9 L% O) W/ U6 \3 f9 M8 x4 B+ l总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
  F% \1 e9 {. r. p6 `, l$ Y, Q; J
. v3 y. z, z% Z/ l没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
, `$ B# v% ?$ X
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp


+ a9 |- }& ^& C% U' g' u

三言两语

我这地产帖让你们改买船了！
, z; J& i% b5 d% d1 c
  p5 j6 F+ `- G; t) S: ~你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

, |; s3 J) X4 Q- N3 g

我这地产帖让你们改买船了！  
* d7 [) C0 ^5 t三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

都是Rapala 非要给你牵线
2 H: ]( r5 y! i& Q: ^
0 `! E8 B9 [5 g8 g撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

' [6 ~, L$ Q" G我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

8 E0 y# f& l7 W9 C: o2 ^( h5 A你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
* y8 ~" w) u  w. c- d! @３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

( c2 u/ w0 a  m9 ~2 W说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
" Z" i8 B. G) N6 n! u  S' n1 r
１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
- q) T, Z( |4 E* ]* W: T２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
' G- q8 s# o( \# GRapala 发表于 2009-11-27 15:32

1 c) |2 n# l7 c: p8 _- ?. `
$ M  _3 e8 {$ N) e+ M4 b( A你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
  l$ H8 S) L2 X) c- ]2 y- p
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
# b4 j- p' x/ S) N/ g6 t- d三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

' I2 ~9 `1 }7 i' \! v$ J刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
) k/ T1 V4 o1 O
房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

6 T: _8 ~3 q& G( B1 ]生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？