2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

$ H+ W/ o+ ~  e" ?6 E% C* P6 W$ o) @总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
- M( D9 b0 w2 _pchell 发表于 2009-11-27 13:50

3 r2 U+ q; j  q& w# O( `+ Q; C你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
9 J+ m8 S0 s+ @# H( Epchell 发表于 2009-11-27 13:50

/ g- @2 D& k6 U$ i6 u
% l6 w2 z; Y5 e& k  [0 S谢谢兄弟，我不生气。
# a; C2 l* J  B. g
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
! Z, |: s$ K& [4 T4 e三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

( l/ y. P) Y) `  P+ V# \) G no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
) t% G5 q0 d/ ?3 SRapala 发表于 2009-11-27 13:59

# A" ]! A. b: B/ |, q你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
/ g* z2 g/ a6 T) u
, X$ ^( Y1 t4 m3 u* p下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

' M9 T. h# O% k% u& L. p( q  m# V  t

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
* g* f9 |5 c9 X  e. @
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
' T3 o& E' e+ C* k) o  J7 D, i紫光 发表于 2009-11-27 12:43

) Y4 v6 Q* w& y9 g; f" R; Q* Z更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

9 f/ \3 y9 ?! Z1 _知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
3 X0 H" f' F( |  }: g# \/ e2 o白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

# u( n- s( \5 ~8 P( b+ C9 [1 e
& E* s) J5 b9 Z4 t6 E1 z说了也没人去你家蹭饭。
$ X, ~! ^3 A! P* P: b0 o
要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
* k3 q, m8 G* F& W6 b
  _, P  B0 ]4 S* Y2 u. Z9 P3 w要不就说说你家的Assesed Value。
* K# R3 z( c( g; l8 s" O+ b3 e' h三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

* @' P+ y1 u( A) V3 c

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

: H/ m! D6 {0 j# |
" K6 P( V7 {# M. b. b美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

  A- C4 E9 v; U( J
其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

; Y6 a' M& ~2 w+ z9 Y6 a: U

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

106# 白水

) R2 a1 F# \" Q! [* s, Y  i7 x% j题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
7 v: J* n4 M' ~/ y( b
: ]; x5 |5 G) V+ z' D另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
0 `: M, x0 Y2 l/ K2 P+ h
& K' ^6 r4 U8 I$ d下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

  U3 N- y, T, C# C+ t

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
$ a- m& g$ {! _8 h  {* Snowave 发表于 2009-11-27 14:53

% d: f: |' |6 w5 T- w 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
& S' K. ~1 d1 Y: c* a7 d  L0 u0 n
你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

9 A! P- d2 Y5 ]4 V/ l# F& i2 X4 K你怎么跑房版来了
6 N: L5 u3 k. h8 D" a/ W( L, _6 q白水 发表于 2009-11-27 14:58

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

! z1 r5 [) d5 ^  t7 m8 A: c: K不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

. @; n6 T& Y+ J0 m题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
6 ^4 V: [  ^' L& c% _  [9 g
" A! N* @& o' l* w7 Q/ U9 }另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
% g  l+ _% Y/ }7 w9 \. }* E/ rRapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
: B$ b, n0 P, ~  r! Q
  T! I7 X! k4 X: G% |不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

% z0 R4 `; n& w3 _# k/ M

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
! l! U% c4 o& z1 E$ a4 p: ]' d* e白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
2 d7 f: s  w- Z3 S% P8 V" m& n
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

" `0 u, V& I: h' |" l. @- Y$ h" K
9 G9 Q& h0 y- V1 J- X, }. Z“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
$ s- |# v+ A1 I  ^! x
' L! M+ s, S. h1 [+ w我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

) r% a+ p0 O8 Y* _, Z这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
0 p, L  L% h# J- B8 o- H7 z1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

" a3 Z: ~- ^2 ^2 H2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
3 A5 ~2 S9 ~0 F  ?3 ]
3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

$ ]/ C; ]+ j: l- E没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
. T1 ~$ \( |" \; G" a" |" [: D
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

8 h6 Y, i5 w; i* O  ^+ g5 I, [  y7 A

三言两语

我这地产帖让你们改买船了！
4 m4 }+ X0 q; _% k: G$ c
你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

9 J+ W0 S3 k' D, {

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

4 r* H. I7 @: A$ }# S
" d, \# t6 C& ^( f) T6 L3 v- R
都是Rapala 非要给你牵线

; v6 ^1 K- S6 J, ?% z9 h( D撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

7 _' J0 W1 W  M# N5 q我在这里 ...
0 |8 Y) a, g- V" ^" z1 v) p三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

4 I/ L! M. @# R+ S" F; X# o7 o你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
/ Z% g$ V0 L+ x8 J* S! J! v２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
/ O% v1 w( S0 a
１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
8 h) Z: G$ \8 {２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

3 H' z. N- ]3 _% Y8 G
你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
5 W; z/ W3 r, l& k- _
- c- k$ V, d; I  y1 ]  C4 q& ~1 t去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

4 ]% Y7 c' k/ ^( J' W; q8 d去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
1 X' t& `2 C2 f: y# H. l三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

/ V. @" ^6 w2 D刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
* ~5 \( y4 K0 e# t& p  Z( w6 x. k
" v# ^3 U) j) `7 {: `( i- S房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
/ G1 w/ a: T/ f$ R5 R
生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？