2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
# f+ c; g3 M3 p+ dpchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
1 H/ m$ J2 q; w3 w  Kpchell 发表于 2009-11-27 13:50

1 G( M4 @; a3 F! L5 N7 X7 _
谢谢兄弟，我不生气。

0 ^5 Y$ B% Z3 \$ I9 b+ S只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
# R* `: m4 r$ F三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
8 G1 v. h& u4 A- c9 v4 ZBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
/ A7 L# L6 ]2 W9 qRapala 发表于 2009-11-27 13:59

2 k/ H; V# e9 U- \. q( g, X, T3 _0 ^你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
7 h( K7 w9 t" i7 F: J. J
* z8 \( n. x/ W; E8 D7 U! N8 F, C下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

* K  V2 o9 L/ l" ^" Z/ q& ]# X

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
+ [+ `5 q1 b4 \6 A! V. Jpchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
, e  h9 g0 J- M# c' X
: b9 B. L# Z- V( a" J6 o' k7 C我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

5 u0 ]) Q/ t9 L( O. m* Z6 Q
. }# R( L# L, c( P1 T" w更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
/ b6 ]( P5 p% j  a
知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

' C- ?* d; K/ m# K下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

5 V6 P! \) {4 K( {% p( Y$ ~6 ^7 w4 Z主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
, q# e" V) [0 _' N紫光 发表于 2009-11-27 14:03

" F/ S' u. @2 }0 W2 b% ?& m
说了也没人去你家蹭饭。
* A- \/ V3 ^* o8 [
要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
7 ?0 i' s& f. N7 QRapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

6 h. r) x* S( \/ T1 u要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

% i& k% j0 Y) ^
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
, [; E# l/ G4 s& a' x白水 发表于 2009-11-27 14:25

9 T* S; g/ p) t
6 s4 `' S7 E. I其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

- r8 S$ Q% T: B# x, v天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
0 M, ?2 j3 K. z$ Q4 ~' [* m& L
: S$ e4 M8 J" [9 K' j8 }% h! m我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

7 C1 o3 H- c1 f4 c5 _: X) F# e
3 X5 z/ I: @7 {5 D8 L6 ?, u, @; F 106# 白水
! n  A9 R3 z. m" {- U
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

7 M8 B9 a  f( a' s! ?5 q! e4 [另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
: ~# o  M1 o3 b0 I+ v, U白水 发表于 2009-11-27 14:07

! M7 X. b4 U* I白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
7 C, L/ [" Q' v7 A& x
你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

' v; `) A* A& b+ ?1 i) R) l
围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
3 U, c- n) p8 i5 \- r3 L" Z$ V3 R
+ I" D, [$ X. c0 E不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
' W' V6 C# |8 L- ?# w( h* s* G
- ~. z2 s) H( i* z- ^. R题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
2 @5 p, \/ J/ [8 u" ~
3 C) E' _+ M0 ^5 t不过绝对菜鸟，从来不敢开口
8 k* u* ~5 H; r- R2 bnowave 发表于 2009-11-27 15:03

* u- ~: V' _, M$ t  c

Rapala

6 c3 ^/ {2 X; ^1 T7 I

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
$ ~# R/ j- F1 |0 R% G1 U白水 发表于 2009-11-27 15:04

& b: ^  f2 y4 U; r7 U+ C可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

8 a0 E/ N6 G: `$ Q

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

6 A. S$ }- z  ~2 z我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

! w- Y! h/ n2 ]7 J+ z6 C
  u2 Z" d0 Z. O8 x8 ^“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
; T% }1 S& h4 I
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
' @  {0 y  m2 B' G8 s, w( F$ \
这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
$ ]$ D4 W" t( N1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
0 J: }& S$ i0 s* p% K( R" j) D
( g, O% Z! \- H0 Z' @) `: H6 _2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

% x9 r4 o: K% Q- c总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
) x) T( E$ x9 c
没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
8 k! ?- A1 _6 Q+ c6 h1 C0 |
9 o3 }0 ?, g6 v9 O% rhttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

9 u7 h" x& l" n% Z+ J6 L1 n! g

三言两语

+ J5 H5 o5 _0 u8 x
. m  K; \  ]/ G! \4 Q4 C7 ~0 w. I我这地产帖让你们改买船了！

8 L; F, I. S+ o8 {; }你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

4 }- u% @+ p9 E  Y) D  r

我这地产帖让你们改买船了！  
/ r, H( N: t8 \0 g' b/ _三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

. I& `4 n6 B: N% Q. J
) Y! x* V5 q! e+ D. {都是Rapala 非要给你牵线

撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
9 O" f+ z7 c1 O, _4 M
+ X3 v. O% Z" z; n$ U- U$ K' g我在这里 ...
1 y3 T& e! z3 E/ z1 E2 |三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

8 t9 P  L3 p, ?" B! _" ?你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
; l$ |5 J8 S* p. U. {" J: S* j% R
１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
# t, \( F- l# p4 x３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
. |0 g: q" S; X) l4 x8 V
/ K  H$ R  X( R1 ~' f* p１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
; e- F6 r8 o/ C& r+ v& A. Q２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
2 j+ e: c5 }5 @+ RRapala 发表于 2009-11-27 15:32

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

) @" i0 v/ ?. |- L去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

# V4 r  Z( n* M去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
. {. x6 W, y9 G; r9 z三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
! d; z$ Z4 N. e1 B1 D& H
$ C/ S9 M4 t2 j0 A( j+ r+ Z7 ~4 W房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

* I/ z7 {- P5 a3 M/ [6 T生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？