2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

& z$ s) X! x  @总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

. l# j3 ?, y- J7 O2 |你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
: T; W% q3 h+ s. Cpchell 发表于 2009-11-27 13:50

8 E* o* W' o9 s: V/ }- Q8 f* j
谢谢兄弟，我不生气。
% L6 b0 V$ c# h' U0 p& {8 v
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
7 q- V, d% A6 C% q/ }% q3 X. ~: d2 k
4 o8 x- \0 I; g" X1 I+ r下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

& M1 X# c$ P5 P' _  t) n6 J

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
6 }8 K& I+ ]8 N5 |4 x5 Lpchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
+ g- ]! \8 B! X( I# N2 |
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
% V& L, d7 ]* k0 W% D( o  d; w6 P+ j美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

5 c) I3 g) N" W! X  q# t$ [更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
  l2 R7 q# q; X' U' F+ Z三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

4 l4 |* ^9 W" J& M3 y+ C7 |知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
: B2 W3 {/ p! t  I! T
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

7 k: y% U7 Y$ h主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
0 S" r% \. T9 U5 w6 Q7 z$ \1 |But the tax rate is true.
" I/ q: a. P" G- J4 a$ j紫光 发表于 2009-11-27 14:03

0 c( P0 K1 H, _8 E  }) y0 s
说了也没人去你家蹭饭。
6 F: {7 H% r7 K( M9 ^" l0 g
要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
+ R; U7 |! k) s& `$ z
要不就说说你家的Assesed Value。
9 P; F. w* f0 f# z( m$ q% f3 W三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

" F4 V% H) |9 Q1 q/ n0 E- E" Z" n. U我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
" @  K( l* n: a2 v0 B( c$ H白水 发表于 2009-11-27 14:07

; i/ ~2 g  ~- d
* v0 K3 ~1 L' p* h% x& a) K# S美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
* p$ {( c) |+ P# |+ w9 n7 g白水 发表于 2009-11-27 14:25

6 I4 Y- \% o% n" H5 y
7 `% G4 I4 w) ?5 E其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

! V, j  Z, T' E/ s5 ]

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

1 d- W5 H" s7 r天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

0 ?% Z# Y7 _9 |3 P/ a2 V3 V我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

6 o. H1 C* n, D- T0 v& X
106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

& l( f2 e* O; S7 |2 D* ]另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
" u. Q  @) {8 ]; J6 d
+ |1 V! R; j) y3 Z4 A% P4 _下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

$ X- T( L& Z: T- Q白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
' \* y1 N3 U% C: onowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

; D: ^7 E; T+ o你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
& ]: a% D- _- d3 V9 R
& M3 B- ?5 w/ t  f& B你怎么跑房版来了
5 w& S5 A' Z# K6 K" P1 _9 E白水 发表于 2009-11-27 14:58

4 v4 G. z6 l4 q1 @围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

$ m3 M1 d& n7 F- ?* R, V9 z3 F: R' K3 H1 Y不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
3 O5 ~' J" \  R# _# i- z6 O$ z/ C
" f8 U0 I1 r8 Q/ I3 j" j, S1 M% d: b另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口
: l; }0 h" ^, {/ @; ~; Wnowave 发表于 2009-11-27 15:03

! [: {/ {( D& d' F$ c8 \  i

Rapala

7 L$ Y8 R# \7 u, o' ]- U

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
' H- h8 B! F; N白水 发表于 2009-11-27 15:04

  G. \  N. ]- g可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
3 k) d; e, K  U# A8 F

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
  B+ a' P" n- }( H. P
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

  Z7 Y$ F2 J% r8 _1 x4 h
“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

% ?( \* G; I7 k0 q) k( ~我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

9 U8 Z3 |8 f: \% {: q, p这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
3 u* q0 O) X0 e- N$ F8 e1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
2 [' h; K6 o; P
" j' J4 Q9 C4 O7 R/ R$ M2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
0 }+ ~$ _# x1 S9 K& M+ w+ I
3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
" r' ?" M1 V6 w$ o3 C
: _/ o2 r8 c( q) U' t总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
8 W  H; x* P- q9 y
没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
3 \% x1 e; P4 J; |
: W6 D+ z( [7 M3 N' D! c
4 b7 n" S8 @  u0 A2 k1 t

三言两语

$ `6 l$ m. @, E! R; j; q6 d" Z/ [7 M6 H
我这地产帖让你们改买船了！
. |7 t" R, M: `$ }3 u4 i" r
你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

; c! |. ^) g  f/ s7 Z- e& D都是Rapala 非要给你牵线

, ]1 w0 x$ V9 A2 h撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
& {( E8 S5 f% j- O+ t8 s9 m9 _. T
我在这里 ...
8 [! [( K: E1 P1 _% q& p' [: S三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
! m' \  Q! O* t6 k
  Z4 a6 o; n0 R$ `3 I１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
! b  T; X% d& X: G5 }３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
* }  D' p/ u! Z' `7 l
- ?  d; D! d2 Y9 ?0 y说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
1 W4 W+ d. N( r2 b2 v9 H
& ~0 j% L" p. M5 Q( P8 _6 j2 ?. U１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
; l+ }  X6 ]3 [  FRapala 发表于 2009-11-27 15:32

% n( z- d' a, p: |9 Q! m
) Y! U; Q4 l, Y5 e# P+ V0 s你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
% @' U& S: f& ?" E1 i' e8 c
" D' H* v; H7 J# S, ^. k去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
1 E& j4 G' J3 w& L% J三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
: i- w8 ~5 e2 `% X* r4 ~1 t; c% D5 s
生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？