2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
, z: V, B( A2 U# O. @9 O: i
0 n6 t0 P  H% Z总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
2 ^  K' c( S. X% opchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
! V% n1 g" ?- e0 z) Y( y. S# k4 ^pchell 发表于 2009-11-27 13:50

8 U% i0 g) g: z8 D2 X4 g谢谢兄弟，我不生气。
7 |- Q+ e  G. ]
! `6 O* f. f% _' H! @' d只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
9 ?9 s# t6 p( t) W4 d) I& P" a) F1 l0 V三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
$ ~1 h+ s7 M+ e) w1 ZBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
* d2 B  i. J+ i+ S" W; |3 p. z. K7 rRapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
' L9 M, o8 @' e# y- Z; y/ J) U
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

' k; s. ^* ~4 E: x0 m* b0 a

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
) g5 d7 m6 M! |- l! _
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
3 F: b; X! C% O5 Y美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
8 _7 T* a$ V- [' A7 X' M1 p* E紫光 发表于 2009-11-27 12:43

更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
2 c- X# I; X- G# ~
知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
. ^2 O" H) l, [0 ~) |& O
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

3 ^$ E% n  _+ N5 v; \8 P: z! D主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
+ i$ K% ~* P, V3 D5 G' w# B紫光 发表于 2009-11-27 14:03

说了也没人去你家蹭饭。
* `" K; Q1 K+ G+ v+ F2 z) }
: ^/ o! u4 F7 n5 s; ]  T7 j$ v要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

% K* J% |: ?8 _( r: C我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

, k- x) }6 E6 M! G/ A! p" k要不就说说你家的Assesed Value。
# o' x& @5 ]6 \' n三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

& w2 v+ `; e! @1 t

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

1 u$ S9 o) U  }/ K* @" c- _, ^3 f2 Z
9 J" D9 b3 J4 M% G& C2 v美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

& p1 A) E, @. D
. s+ I+ U4 K5 v5 p其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
8 X' {: }/ ~, N; y; _8 n& z, D. m% [三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

$ C- _' S- N; a) W天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

3 V0 _* K2 H* H- r' p我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

- h, Z& p6 O5 ^) N. L 106# 白水
5 i" Q3 G$ Z. |/ V3 z& D9 p
! {) H$ B4 H& x( n  m题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
1 N" K# f% ~* p- ?7 ^( H, m6 Q4 A1 O* |
9 W. R' B, G3 n另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
+ Z0 N! i0 P0 S' p
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

" y% o$ [9 }  ~: _; ~
  J+ N& }) W2 x6 Q, Z6 ?, O' h白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

& ~9 \; Q! @# u+ p7 H  b

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
, C/ S3 p$ D! \4 L& O: Wnowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
( e& o  M% c6 @# L$ x* q: ]
你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

% H* x/ Y0 t9 _: T: U3 F你怎么跑房版来了
! x( T8 l1 y0 n, z白水 发表于 2009-11-27 14:58

8 ]' @7 M0 s' b$ ~  w
. s3 l* G( \3 O# W/ z围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
& q" L' n8 p2 Q& m
7 F7 B( h6 j+ Q, n不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
5 @2 b5 H+ t5 i4 h7 v8 |
; y. V2 B9 \6 a  M+ j! l7 p% y5 z题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
+ J) v- e4 Y9 _" ]' N
- j! z( o8 v- @另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
7 A2 V7 X* y2 `+ rRapala 发表于 2009-11-27 14:51

- u% j# h2 [1 r1 A5 Y: I+ d装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

3 j9 {) @5 X2 m; m' ^2 I2 X2 ?不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

- O, l6 F' _/ t  |) v

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

& j: h+ n. o% W* D6 d" b- w6 c! Q可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
0 v1 t% p. Y. z( w' ]7 \/ ^

三言两语

1 t- Y6 C; S: y5 n- |% Y, }; @

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
* X0 S8 g2 f+ W7 I
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

0 g% h$ g3 ~4 @( D
: f& {5 u; Y3 C0 `+ ?" s6 R& N% R) s“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
, i% i1 }5 [5 u1 N
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
) G/ B- m& v3 E7 _9 X  Y+ \7 g
2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

) J, L& _" y& S# ]4 i1 k0 l0 s3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
) d7 c# F/ v. g
总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
4 x0 P3 k- W6 C, n
+ ^' a( Q+ q, y7 G没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
# V% R  a: i0 ?& R; ^$ I- E3 R
' [( d) N9 {! L# t4 Shttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
7 L; D$ h8 ?" {( c+ g' v
+ Q3 S1 \  d1 D( M
: F, }- B) j$ ?7 V3 ?% ?" a

三言两语

% c) w) K3 c) E: S1 x
) ?" F" ^8 w! m. {8 O% f6 j. s我这地产帖让你们改买船了！
5 K6 Z! W. f& E6 ]$ }0 ?' Y
! V$ h. Y4 K' `你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

/ H8 [( G6 P7 H5 y5 \/ A( ^" e

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

8 n4 d. ]$ F$ r5 S9 N5 C
& b, l. u. ^5 U! g( M7 `
8 t# `* ~; y; d& G/ q% r7 `0 l- P
4 Z: k* a3 [/ N/ V8 d. r都是Rapala 非要给你牵线
+ |4 H- ?# w! E: N0 j
) M- X- g( w6 h1 S) \. k; }8 W撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

3 L6 z, F! i- `" a' s我在这里 ...
, @$ ?1 H5 `5 w1 I, L三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
: m% K1 c( k* x
7 m) x# V6 u. J6 d9 w# C１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
6 W0 d! z& I. W2 u* @# ~* ~
说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
4 [0 Y. a3 N- j. R5 T% Q: C
. K/ r' M' E3 c" g" h5 Z  f１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
& Y0 e' h) x  l: ]3 r２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
, L0 I' s& J- L( k8 s* z" YRapala 发表于 2009-11-27 15:32

3 G* [1 m8 T9 X( D; ], {
你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
* H$ O  T. D& X  W
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

7 q3 _+ J+ g" T  A) i

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
) k! Y6 [3 e3 t  C5 M三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

0 m# ~; @3 y* ~1 Z刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
9 E5 s6 [2 P4 B" d
房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？