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楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

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发表于 2009-11-27 13:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈,看来是又踩人尾巴了,冒充专家的多得是,最后最害人。8 {7 [4 G% w" F) Y+ j' e9 n! ^

, Z: U3 `! M  Q总结一句,09年楼主自己都承认预测不准,如果有人听,就错过了08年到09年最佳买房时期,那2010年你就别害人了,不再跟贴了,有人要我拿数据我拿了,要我将道理我讲了,最后还会给我加一个无理取闹的帽子,我说多了没有意思,过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。
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发表于 2009-11-27 13:59 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。! d) k& j, l2 ?% ~! o, ?
pchell 发表于 2009-11-27 13:50
5 E9 |! r/ t" q. \) P; \
你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:00 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。
: e* t: {1 q' u. g& _+ n- epchell 发表于 2009-11-27 13:50

8 P3 W/ e3 f: i2 j6 v3 Y$ ?
* c3 ?9 D7 p# l. O谢谢兄弟,我不生气。 5 x) I' @$ t* a  E0 M5 W1 K* [
2 `4 [* v1 `8 Q' V9 ~& ~
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮,一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句,以后也没机会了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 14:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。8 L5 a- N, t/ |9 I6 V
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56
! `) y3 X5 K* l) p- q* I
no way. i will not tell you my address.
: q1 L: ^) y4 J% Y7 V5 t! h5 [: B6 yBut the tax rate is true.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-11-27 14:06 | 显示全部楼层
你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
3 M, `+ p2 |7 @* I2 U: @8 RRapala 发表于 2009-11-27 13:59
8 U) _  Z6 ~; I8 ~2 ]1 R
你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。
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发表于 2009-11-27 14:07 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。% w% m# h% y0 B' h/ e) _
# T+ I. M. r7 X( ^
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
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发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:16 编辑
5 C8 [8 B. g1 Z% Z) t
你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。2 y, a. S/ i. U: N) v9 T
pchell 发表于 2009-11-27 14:06
# m# [1 J9 s/ J2 Q2 ^" e
那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。6 V) w+ q% q/ L! c" S0 G
0 D/ T! c5 O$ i7 ^
我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?
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 楼主| 发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
你的计算是错误的,已经有人指出了,这里就不多说。* u& l3 N6 Q5 _3 l! C
美国房价低,但是税高,要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块(以贷款年限定)。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...1 c% C$ ]2 _6 ]% I/ t
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

4 v; G+ B% h3 }  x% z
+ w) @8 \) z* D* q) c8 L更正你一下,可以说:“美国的房价低,但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高,税收总体水平比加拿大低,而且低不少。
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发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。; \4 z! V0 E* c# V
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

" X. U; `3 X$ Y7 ~紫光说的数据没错,其他省不清楚,萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍,40-50k的房子要交6000左右的税,不知道为什么, d; v; B4 K- F; V$ N0 q
" n$ J! z, V5 B: S' Q
知道的是税有两部分组成,一部分和地产价值相关,另外一部分是社区公共建设。
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发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
% j# x, W7 @1 m! O0 k0 V  U" O: ~/ p% u/ f& X1 }
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。' }2 e1 i$ D9 ^) H& L
白水 发表于 2009-11-27 14:07

8 v. }' N; k6 `( l/ Q主要他没有端正自己发帖的态度,不希望看到负面或者反面评价。我是open的,只要你说得有理,我就服你,我有错我坚决承认错误。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:20 | 显示全部楼层
no way. i will not tell you my address.; P. D! j" Q0 U( H
But the tax rate is true.3 v6 k/ c' o) A" M) @4 `& C
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

& R- s: r" Q( d6 ^- V& ~7 d# T9 R
6 `/ Q; C0 ]8 M; N4 U说了也没人去你家蹭饭。
# V: }- M: Q" V
; V$ c/ C) P1 x! ]8 ?; \要不就说说你家的Assesed Value。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
我有错我坚决承认错误。
' }+ t5 y- G! Q9 YRapala 发表于 2009-11-27 14:19
* ~- ]# M1 ^+ J) R
我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   
理袁律师事务所
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发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
说了也没人去你家蹭饭。 & E5 S" l; g3 u: }) `
: m7 \9 D; E7 G8 W" `5 S
要不就说说你家的Assesed Value。
  |" I1 v8 n* q+ Z  x2 _' ]# a三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

/ v. A. w! v1 y/ t5 g* t我家08年政府估价将近50万,税大概记得是2500到2700之间,具体忘了,绝对没有超过3000
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:30 编辑
; n7 ]; B% e; \: ~# O7 x. V8 ]
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
; e& w/ ?/ P4 M+ E  Q) X* p
7 V) h! L# Z3 R+ F" S下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。1 k, y  \3 l: e! ^! ?1 V$ E8 ~
白水 发表于 2009-11-27 14:07
* [/ o6 h# v; F$ \; d# n
5 b8 k6 j) f  x+ {2 ~
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过度开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。
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发表于 2009-11-27 14:40 | 显示全部楼层
我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   
; @1 z! G0 Q/ A& O9 J白水 发表于 2009-11-27 14:25

# a/ |0 ?- U+ ^: T7 O; ^
* f, v- n" L9 d8 Y% C' y) E其实论坛需要一个轻松的气氛,发帖只是表达自己的不同观点,对事不对人,并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面,帖子又可以跳出太多毛病,忍不住我还是发言了,呵呵,性格使然。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 14:44 编辑
3 K& F( ?/ j& W) U8 c3 t$ J
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过渡开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。- q$ w  n( _, d2 U" h
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

5 I$ E) J5 P8 D( a- ]$ X3 I天气好就是不一样,我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了# l8 V9 o# V( I6 A) ?3 c: d

! |3 q  N0 d3 Y2 ]我们这,一个多月前,鳟鱼就冻得不咬饵了
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:54 编辑
& d% A, O5 P; X  U1 D7 u% f. S  `6 ]. `: S1 N* ?& K
106# 白水 ) t% {: c4 |* o! X
9 L  ?; w/ }( a% M9 y$ K/ T
题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。
) Y! M& m% _# q/ u
4 W* K2 D, d( |  V6 ?& b另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 14:53 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
7 x# T9 k/ I: M0 ^0 R# X4 J
! w+ ~$ R% r6 l' v下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
3 g" D) h+ h$ z白水 发表于 2009-11-27 14:07
7 L# a. h+ \: i9 u: K% A( u/ o
2 L9 U7 v" [* {/ D
白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:04 编辑 $ L' W5 u& h- M" _0 l2 p
白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵- U7 I- m5 y) N# r* a) j7 e
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

. B1 A7 ?1 W6 T, g4 X' Y# Q: ? 我这是没事围观,都是性格挺直的哥们  Z+ U/ D' I) d* L

9 U/ e$ f6 P1 b. P- Q! |% I你怎么跑房版来了
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我这是没事围观
! |6 I7 q! ^6 |: X! K& |% L- }! T
你怎么跑房版来了$ z1 @9 H+ r2 K8 o
白水 发表于 2009-11-27 14:58
1 S3 O# t  B3 |' r6 f* v- a

  g+ B$ s. l9 M! }围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿
1 [  ?$ T, B0 S' ^+ a6 }( y! ?& e! m& h& H1 [
不过绝对菜鸟,从来不敢开口
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:04 | 显示全部楼层
106# 白水 $ A- g4 S1 r! P$ [' v9 r  F1 V
* X0 ?9 t: G% X6 |6 d5 T
题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。
$ S7 `5 Y" Q1 N+ i+ N- J, d( W0 l; W6 Y( m2 Z6 T
另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。  l9 e- f2 p/ G) k
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

: K* Y3 |/ [+ F' C1 z8 [装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿7 i" W3 \3 x8 A2 B3 `

1 V' M/ O  l; R, m  R+ Q+ D不过绝对菜鸟,从来不敢开口
% p, W+ h$ U+ Nnowave 发表于 2009-11-27 15:03
% Q% D7 C* k4 K7 x* X$ b
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 15:09 编辑 6 i6 l# k3 u3 i
装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的
6 l7 }* v- O8 R) \白水 发表于 2009-11-27 15:04

  I0 _( ~( z% M7 A# \$ g# x可以,但是你的船不能太重,要看这款承重,而且需要船配套的bracket.  B' i& t  l9 m0 N
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:37 编辑 : m! d9 U7 N9 P9 R; q: W
那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。
0 a+ i$ l, p$ H: s; |: [3 V: A
) m1 L+ m# |" `$ A我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?Rapala 发表于 2009-11-27 14:13
0 b* o- w4 O5 ?

& z8 y9 O3 x$ n: K) y( Q5 z) ~“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。8 U! x3 B0 X7 V8 [
1 ], x; i( n& @
我在这里引用这句话是有多重含意的,本不想展开了说,但你一定要问,就简单说说。
. i* J6 E! F5 h( s& u8 x
3 y/ k0 t9 U3 _. t7 s! Y这里只说打工一簇,其它阶层的就不说了。
. O' s6 U1 o; s" E2 \5 ~3 |% R1 A1. 目前在爱城有专业工作的,不要等失业了再去美国找工作(楼上的Catty就是一例)。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高,比现在收入少一些也无所谓,小公司也行,要想着那边的低税收,低房价,低物价。% b( [9 u4 m0 [3 }; l0 X* o8 K

1 c$ m* i/ A1 y0 v4 n& o! |, e2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走,别一定要两个人都找到工作。到了那边,在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff,带着EI去美国找工作。最坏,还有房子上省下了的20万不是?7 J/ u" p1 U: c' ^* o6 i2 ?

1 B6 F7 C% p) Y) S$ O3. 在美国有朋友的,可以用朋友的地址申请当地的工作,这样会有更多的面试机会,只是要自己出钱飞去面试。  h) k! z* c0 J5 h/ l% W$ K, T

' n2 }9 L% O) W/ U6 \3 f9 M8 x4 B+ l总之,要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
113# Rapala
  F% \1 e9 {. r. p6 `, l$ Y, Q; J
. v3 y. z, z% Z/ l没那么高级,目标下面这款,等半价呢,另外roof rack我车上有,糊涂了以为你说的是 top carrier
, `$ B# v% ?$ X) g3 v' A$ q6 J
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp  |; J/ |% y3 D. r, q0 u# {
' ]2 T2 a" n1 u* `5 F* c  \

+ a9 |- }& ^& C% U' g' u
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:24 编辑 ! _8 {# J6 ]5 S: B+ ]* L
' r1 `8 u5 v4 u! @
我这地产帖让你们改买船了!
, z; J& i% b5 d% d1 c
  p5 j6 F+ `- G; t) S: ~你们二位开新帖讨论行不行?拜托了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:29 编辑
, |; s3 J) X4 Q- N3 g
我这地产帖让你们改买船了!  
* d7 [) C0 ^5 t三言两语 发表于 2009-11-27 15:21
( b/ t6 r) p/ j' d% Y" w4 \
1 L3 D% U3 ~  k
: v) m4 B: m; t
; E' N- o9 ^; U1 ?: o7 i2 g+ t3 m
都是Rapala 非要给你牵线
2 H: ]( r5 y! i& Q: ^
0 `! E8 B9 [5 g8 g撤了,你们接着讨论
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:32 | 显示全部楼层
“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。$ p" h' I. s+ J0 |

' [6 ~, L$ Q" G我在这里 ...2 a& c- ~8 }$ [4 _1 D
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

8 E0 y# f& l7 W9 C: o2 ^( h5 A你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?) D4 O5 i% A. r
6 o& _' ^+ r' q3 z8 n
1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量; r2 G4 ?) n1 _* ^
2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你能保证再找到工作之前,一个人的收入负担得起吗?难保生活质量
* y8 ~" w) u  w. c- d! @3。这一点不叫创造条件,只是找工作的方法而已,还是需要你的真本事,而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量* y. J1 ^6 u4 i) v

( c2 u/ w0 a  m9 ~2 W说到底没有逃脱我50多楼的说法,小P我被冤枉了,你给各说法,我没有冤枉楼主!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?
" Z" i8 B. G) N6 n! u  S' n1 r* B0 v" {/ p/ n; p+ U! i
1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量
- q) T, Z( |4 E* ]* W: T2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你 ...
' G- q8 s# o( \# GRapala 发表于 2009-11-27 15:32

1 c) |2 n# l7 c: p8 _- ?. `
$ M  _3 e8 {$ N) e+ M4 b( A你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?9 C3 \2 a) r' x) r$ `( w
" Q6 m- C" r$ A% ]9 S( |
去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局!当然,不是每个人都能这样想问题的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 16:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 16:04 编辑 : Z; P. {' a* o. u3 V) y" R
你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?
  l$ H8 S) L2 X) c- ]2 y- p4 ]$ M' `7 n  g* c- ]5 E9 [' b+ O
去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
# b4 j- p' x/ S) N/ g6 t- d三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

' I2 ~9 `1 }7 i' \! v$ J刚刚看的报道,美国有多少多少人连饭都吃不饱,这些听了你的话,创造条件去美国的人,拿着低工资,就比美国人好了?这些人不是大牛吧?
) k/ T1 V4 o1 O. K9 r- w! w+ l# {3 l% D
房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低,这些不是大牛的人,你怎么保证它们能在美国一直能工作?买了房子一年后失业怎么办?我告诉你,从那个时候起就算非法居留,一个月内限期离境,癞在美国不出来还行,一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子,失业后跑加拿大面试,结果工作没有找到,被美国海关拒绝入境,最后只好待在温哥华,老婆孩子还在美国,房子还不知道怎样处理。2 I/ v6 X" v8 B

6 T: _8 ~3 q& G( B1 ]生活质量?你水平有限的人创造条件去了美国,每天担心工作和身份问题,赚的钱还不如加拿大,谈什么生活质量?
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