卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表

, p: }2 r+ @: b, g
, p; p/ z" o9 [( z$ b$ a
1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.
& k$ e" S+ h; e) z9 W# i
It's not big house. Call it small house is OK.
5 o+ A: z* E/ |: @. Q$ p& N. h
When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

. R0 {& C& J3 r2 _: W2 D
1 n' a1 G" i8 g1 }1 o; V
. {( W4 d, r; d# i! l6 H) ]( z' m% U( B: L你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
2 ?, K$ m4 ?& I- v9 w5 C! D. }0 |他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

2 F& o5 g8 i3 g: L2 D8 o# r* u6 [
9 n" u, a8 c" h; L& {; t/ E4 ?3 M谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
- z$ [1 m7 F4 t  l0 S6 r9 W+ Shttp://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
2 R8 R: d( d' y, u5 `注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

3 K5 i, \+ S# e- H/ i9 J
光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
$ R- y1 y+ k( m# E+ _. u2500以上起价70万吧。

% n/ i& p1 [* \( {+ u' l

能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
& Z& w% P! x, D) g9 s0 m我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
9 G% D' G: M8 M. w再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
( G. c. T/ c  y不买房子，多出去玩玩吧．
* l: P- i( N+ n. G6 M; l% _照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

! C! \4 _* p' L

一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。
. ]; b* f: |, Y! A5 C% c$ D$ C( N, ~, W
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
) m8 V& Q' [$ T5 Q+ J) M/ F我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
( K: P$ g6 @% L: X$ P有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
# s" w. F; c2 D% |; F8 q平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
# I! W- S( ]0 l8 D( X; i: v8 o只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

: g! H7 ]2 ?$ E/ I2 K  ^+ x+ f5 V+ j, c6 u 无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
2 V9 }- F& |9 W# {' V& @% G4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

6 b8 t, \1 F! i/ k
. m  ?  \8 Z% E( N- j) c: ]" S* N知道.你的前提是double income.
, o7 |9 B7 o0 [# o, f不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表
; G8 K3 T% R4 x* T; w4 W8 v

3 G1 C1 @, n: W2 Y( x9 vI like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

, b% a/ @& t; t
8 e! p5 {1 `! a9 N问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:
1 R( ]3 s% t; F1 K* X1 E4 ]- ^6 D
1. mortgage支出不到收入的1/4
2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
  L; x7 Z" t+ u3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300
, @! b  X0 N# d0 ?* F9 J7 S8 a
/ }$ Z) E. f( q( k; j如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月

6 |% U( ^& N: Z% l[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
5200

/ k- C' b& h1 v0 P" D7 U* j谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表


2 Q3 M; o9 K  t4 C' T谢谢提醒, 数学没学好.

) z$ c9 s, n& m: h呵呵，主要是你那8200把我吓着了。

10万年薪税后是6万，－－5000/mon
$ }: L& G/ Z# \6 _6 X& U' o
% Q! Z- g# H* T* M8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。
% U# `) ^: }8 Q1 T
- I2 ~+ m4 c- h& C5 o

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表

6 U6 K3 Y, s- Q- h
问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

6 g, g9 x  a/ h/ W7 ]% E6 a