卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表
+ ?! w& `& Z+ v0 E2 B: R
' f+ g  d0 }+ {8 _
! z5 F; c4 B6 U# `- @$ R
1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.
( r& T, Z# C/ f/ b% \; [, I7 k9 |: ~
) E( n- l/ b( b) W; G1 W& g$ oIt's not big house. Call it small house is OK.

When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

, f+ {0 F3 d# ^
5 f: E, o' G; t) D0 X' g9 Z
! Q5 e& K4 X- x+ g$ F! I0 I6 v) ^' _你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
8 u; `7 Q* H1 g& E; L7 I8 F* F8 h他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

) w5 W, I$ H5 a" v! q+ e7 K
谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？
( I0 D8 w0 R6 f. C) H, C5 O" ]
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
8 a+ k  y+ `3 ~1 w: T这是一月的，二月的统计马上就会有。
  e, H5 i5 y/ l7 p( ^- s/ M, \注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
8 z  h, V; p4 E& C/ {- @AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
% G+ a% Q3 ~* S, w. [3 S. U5 mhttp://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
* t0 U& k4 J  X( H2 V# J这是一月的，二月的统计马上就会有。
4 F, y' f2 g: [( s2 ^注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
2 r* n$ g/ [3 s: f: G1 ^AVG.32万，你说40万以上的多不多。

1 |# v8 A$ d7 H$ v1 l# F  ~
* W( }; X: c* l+ |7 x7 H+ u" \  m( Z光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
8 O$ p1 \, Z5 i1 t7 L8 ]2500以上起价70万吧。

8 `5 y  h) K. p$ \% j
1 M( O) o5 L) Z. @6 F
0 Q% X% t9 P3 X; W9 M3 e能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
2 l' U" G% D, x我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
% h( R9 n' ?  Z7 K$ a5 B% R  r1 g再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
不买房子，多出去玩玩吧．
照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
* P2 d3 x* \) c/ d: r! ~* P我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

8 u) Q, I5 N, Y2 Q5 z1 T: d
: O. r8 A" \5 L# c/ z) j1 E0 p
一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
* n+ i$ J- h4 a  N我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

- }& M/ F" C  r  c, _* Z
7 o9 I8 K  V* P/ Y6 E; |我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

9 ?" Y  a9 J& b3 J[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
2 N0 _/ [' r( n我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
$ f% x3 c5 }3 y& t8 W4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

" {6 @- L% _# z0 ^3 [
( U$ [8 e0 O* |/ h
知道.你的前提是double income.
1 h% }: z% l; E* @, u) W: w不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表
/ ~7 c+ `" g$ c9 w6 p& f8 F. ?

I like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

7 d" Y" b. A/ v( z4 V问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:

7 {+ |, ]+ V+ ~9 j2 D) ^1. mortgage支出不到收入的1/4
2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300
8 G8 W* i, }# w# v( w
如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
3 e6 h& R+ L9 Y5 N3 J- p如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月

  L& {2 Q3 {6 `. h4 \" y) Z[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
3 P4 a' Q! ~' T" R" p5200

: U/ C5 m: y* X6 b! f8 C, S" k* F
谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表

: h0 V( z7 f7 Q+ o) ~2 M  l& n- I
8 L; d& A7 n; t% |: a6 g  g$ k谢谢提醒, 数学没学好.

# m( Q; _. ^! i- i1 `- O
呵呵，主要是你那8200把我吓着了。
: O. @8 q# g* f+ G! E
5 w" y2 j  t' f- j# u( |10万年薪税后是6万，－－5000/mon
& W" b+ N( k" H# Y& H7 g
8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。
. O# o8 W6 u; Z
, G& l5 K9 B! U* _" ~: O

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
6 s& {' a' }/ q! ~% ~/ b1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
* |* Z1 [7 u$ j4 w当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表
6 k2 D8 Z7 l" n# G

" P) t, t( v7 G/ b5 ~. ^问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

& K0 E7 T# n$ c" p$ \. c2 m: U# i
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