卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表
( _( }: |8 E/ M+ ]* V$ O: D
! S, P: k; K4 Y: \+ z

1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.
, ~, L5 I" z5 t5 e* ~& _) b, W- D
It's not big house. Call it small house is OK.

When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

5 G) N/ W; {" L" m1 n+ n4 t! V( v' ]
7 h# W& C8 z, u7 k' j! d# ]你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
3 Q1 l& d: |* Q& {: i4 X- @他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

. \/ H. I! M7 _8 T0 c0 v3 {9 J% ?
谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？

: ?) M: b2 O) }8 h, _: M7 r[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
6 e& b7 Z2 h0 i% U5 s" f3 v7 P这是一月的，二月的统计马上就会有。
9 }  D( a: D5 y, |) ?& o4 N8 K注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
0 A, s$ ]! g2 U- x: g- n' E6 w+ CAVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
' L4 d/ b3 R/ |  [, [7 F0 Chttp://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
6 v+ u- f( c6 U1 t; |7 @AVG.32万，你说40万以上的多不多。

, f7 d: e5 |0 o5 a0 g8 _# l
光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
2500以上起价70万吧。

2 @* E* B4 I; I! z, E" ?6 Y( M  z能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
( Y  w+ {+ u0 S- _8 x再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
不买房子，多出去玩玩吧．
& R' B6 X- f% a2 i* s照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
2 R) b2 o% L+ ?1 l$ O: u我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

/ z2 p. K9 [. }& d( a
, {# r& g5 E" [/ C" v0 ^- K) R
一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
( |  J3 W  {7 S. M) J6 p我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。
1 Z$ O: b/ R) @) u' t) e+ a( z
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
" N2 f  Q. r; `我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
. o( a# _- f, Z; E* x  d4 L有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
: t, x2 |4 R6 x8 C) i( a, h1 f平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
5 W$ r# S$ P; b8 n' n4 k, l2 R4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

' h) ]% z3 S/ b! s) }. J" B$ ~
+ F0 h/ O+ E0 Y4 d/ d& v% Q
7 U/ S+ ]8 n+ r& Q* u知道.你的前提是double income.
1 B; a  `' ]0 c( q8 B不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表

I like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
7 B! B3 K9 @) L2 y" t5 Z 再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

& `" i% {) ~6 f( q/ J! V! s% M问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:
6 L# J4 o% V5 F( z
3 G. J4 e0 M/ I8 }1. mortgage支出不到收入的1/4
2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
, Y: ~0 H& [$ o+ `" N. x* c- ^. G3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
' ]' H6 }' Y3 i% n& p0 t3 v4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300

5 \- u: F6 F- Z9 Z/ e# D# O如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
! [6 \1 R9 }6 l7 G如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月
$ W$ z/ }0 ]% E( l2 R
# h8 y, e$ r% ]1 R5 |[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
4 S/ }$ h  Y, _: D1 `5200

$ I5 D7 {9 ^4 P: s
6 e- R8 x: C9 I. P+ h谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表
* }( y1 s9 u2 J3 F" b

谢谢提醒, 数学没学好.

$ n/ Y& v9 y/ w- [0 M$ W呵呵，主要是你那8200把我吓着了。
% Y4 |4 _0 N3 T$ g9 _3 e
10万年薪税后是6万，－－5000/mon
( S( P5 G' F' L+ |0 P9 k3 c- |
2 Q. j7 t; x/ F, Y: R% Z  d" b: P8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。
: q( i7 O/ T) D. w

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表

- U/ @$ o# `/ y/ p6 x1 F' O
4 Y* E4 ^0 ^: |( K" {" Q! a1 a/ P问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

" o& E. m9 r. u3 L$ ?
. F* T7 u8 k' y