卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表

7 A$ V; }0 T9 @% a

1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.
1 V9 `' ^9 `) o8 |* r
9 {2 {- N. S/ s$ A8 T+ S& x, BIt's not big house. Call it small house is OK.

3 E6 F3 @4 ]  e+ ?When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

3 e% l5 _7 i+ w5 }" \2 B5 A

你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
* i' v0 z9 I% d" U1 h他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？
7 R+ k0 B/ b7 a: C+ U
* _: v  S8 t9 e8 }[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
4 e2 S1 a, }: q' W+ g/ e- b" x* I) {AVG.32万，你说40万以上的多不多。

光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
2500以上起价70万吧。

' p8 F7 g/ H9 I7 y, O
: N9 Y/ j* J6 z9 F8 n$ Q
* V8 W3 u4 s) t9 {! e4 [7 b能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
, f" d" c  P* }8 ~' }: P& }+ N9 d我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
/ i6 X$ F6 y1 f! B5 X7 d+ }不买房子，多出去玩玩吧．
照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
0 F+ N  j+ ]* x: C( n9 Q6 i7 G我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

% S% N" h1 N) r. z
& g# ^( r- M; }! r一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

; M) k5 R0 O& f+ j  T# A! k1 `我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

  o6 O6 l4 E( N! Y3 H' ?* o[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
; q9 s. K- v8 J  b4 _& B: L我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

2 z: `2 t9 L' H
# \  c  S: O  z 无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

4 X1 g/ Q5 s* ^! ]3 j
0 F) C8 l& E; k* I; g; N知道.你的前提是double income.
  z/ R- c5 U. y& V不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表

I like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

0 @2 E/ `3 o7 T6 n2 c; Q& S
问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:

* s* ~: D: L- r) q1. mortgage支出不到收入的1/4
2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
# i) c7 o5 ~, o0 j- g9 P3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
, G+ e6 {7 b* V# G1 b, c4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300

/ q0 R4 A. {0 f如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
+ S4 _& C, Z9 M% w如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月

6 W- A7 D. ^. f: W* @8 J7 w[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
5200

谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表
- k+ I  A4 q# T; y1 d
- r7 R6 P: e! S; Q* j
谢谢提醒, 数学没学好.

9 D9 |1 U7 G3 ~, a: ^4 `
呵呵，主要是你那8200把我吓着了。
2 y& l9 M8 M2 c  {
10万年薪税后是6万，－－5000/mon
- d/ L4 ]6 K6 s
8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。

$ [2 j  W6 r3 |  J9 N$ w& O

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
. R" Z+ j. w% {& X" Q5 ~, c1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
+ W" K$ \2 F' }( S5 p当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表
  o8 y6 N' ~' L0 q7 d
( M# m. h5 O# `7 f/ [
/ ?5 M' m+ [1 I5 N) P$ s- l/ T! U2 D  L问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

2 l3 D1 H8 E+ \% C