埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: JoyceAccSG

卖房子

[复制链接]
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 12:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-2-17 12:35
" n( X2 S1 }: c  e" P在卖出出租房的时候,有3部分收入:A 工资收入+B 50% capital gain+C 这么多年来一共提的折旧
& V1 b+ D& s$ @
- s5 Y6 t& k7 K9 X9 g4 U0 L& T当你买房子 ...
' I0 H' y, U( M7 Z
专家级的解答,受教啦!
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2014-2-17 13:06 | 显示全部楼层
在卖出租房的时候没有A了,也不提取RRSP,只有一点可怜的CPP和老人金,如果只打算短期持有,可以考虑不提折旧。从另一个角度讲短期提折旧可以在当年减税,对卖出年影响不是很大,但稍微麻烦一点。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-2-17 14:05 | 显示全部楼层
长期就更差了。想得明白就想,想不明白纳税呗!
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2014-2-17 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我说的长期是指没有了A的时候。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-2-17 14:20 | 显示全部楼层
哪就交税吧!
理袁律师事务所
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 14:34 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-17 01:09
& H5 Z+ H- R, c反正例子举得不行,如果地税交1%,25年房价持平就不见25%了。增殖部分有40-8=32,32-10=22万。因为没有 ...

, p) B1 ]% x6 D你挺较真儿的。  。。其实不买最省事了,省心省力,什么房客呀,折旧呀 ,房屋保险呀,房子空置期呀,等等都不用操心,有钱就存银行得了,还是让那些算不过来帐的人买房子吧
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 16:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城新移民 发表于 2014-2-17 00:31
# ?0 ]# p- h2 ^: k- }5 e+ c也许举个例子你才能明白,40万房子,楼上楼下各出租收回1200元,既是2400元,(保守计算)首付8万,每月付1 ...

" T' F! r4 q( Y* X$ {# s; W谢谢。喜欢你用例子说话,通俗易懂些。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 16:08 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-2-17 12:35 " ]/ R. Q2 i2 I
在卖出出租房的时候,有3部分收入:A 工资收入+B 50% capital gain+C 这么多年来一共提的折旧
" Z4 ]) A+ E2 Y2 E4 o6 ^0 g
6 a5 U, c' o1 p8 f$ M当你买房子 ...

1 y2 ~% U  E0 M: @! l' J! @谢谢。长知识了。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
JoyceAccSG 发表于 2014-2-17 10:32 . @/ k8 d# W+ A8 C5 B3 j# c0 z
关于有出租收入的房子折旧的问题,肯定是可以的,等我有空把有关链接发上来。
# d! I( Q2 |- L/ Z, R关于RRSP,延迟缴税的理 ...

: ^+ ]$ l6 D' O6 L- y, _9 m/ M$ wThank you.
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2014-2-18 08:38 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
seaguy 发表于 2014-2-17 20:49
/ x  e7 N  y" K6 o$ tThank you.
& ?1 B9 D/ V; p( ^0 h* N
不用谢!关于出租房折旧的问题,争议较大。我就不准备放在这里讨论什么了。有些话也不适合在公开的场合讲。如果你还是确实有兴趣了解这方面的信息,短信我吧。

鲜花鸡蛋

爱城新移民  在2014-2-18 13:31  送朵鲜花  并说:大姐很博学,看来有问题要找您咨询了
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-4 09:24 , Processed in 0.154661 second(s), 18 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表