埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: JoyceAccSG

卖房子

[复制链接]
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 12:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-2-17 12:35
( f: j! o9 Q0 q* i3 X% O5 x; L$ U在卖出出租房的时候,有3部分收入:A 工资收入+B 50% capital gain+C 这么多年来一共提的折旧
/ I! J! l- ]) S" c; o$ ^. {& g+ Z" ]" P( \$ H- c
当你买房子 ...

, f% |' R# ]# l) ?. d) ]专家级的解答,受教啦!
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2014-2-17 13:06 | 显示全部楼层
在卖出租房的时候没有A了,也不提取RRSP,只有一点可怜的CPP和老人金,如果只打算短期持有,可以考虑不提折旧。从另一个角度讲短期提折旧可以在当年减税,对卖出年影响不是很大,但稍微麻烦一点。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-2-17 14:05 | 显示全部楼层
长期就更差了。想得明白就想,想不明白纳税呗!
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2014-2-17 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我说的长期是指没有了A的时候。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-2-17 14:20 | 显示全部楼层
哪就交税吧!
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 14:34 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-17 01:09 3 w( a3 V+ }7 O( [
反正例子举得不行,如果地税交1%,25年房价持平就不见25%了。增殖部分有40-8=32,32-10=22万。因为没有 ...
( y7 G  H2 h' F0 E  M) Z/ m- d
你挺较真儿的。  。。其实不买最省事了,省心省力,什么房客呀,折旧呀 ,房屋保险呀,房子空置期呀,等等都不用操心,有钱就存银行得了,还是让那些算不过来帐的人买房子吧
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 16:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城新移民 发表于 2014-2-17 00:31
: m1 K* R9 c0 ^/ ~- |0 G* f, S3 D3 A也许举个例子你才能明白,40万房子,楼上楼下各出租收回1200元,既是2400元,(保守计算)首付8万,每月付1 ...

# E9 w* l% R2 H! Q" X6 I! R谢谢。喜欢你用例子说话,通俗易懂些。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 16:08 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-2-17 12:35
* K( {% o6 v' V/ [8 m  d# q在卖出出租房的时候,有3部分收入:A 工资收入+B 50% capital gain+C 这么多年来一共提的折旧
1 ^" o6 T1 F" A, d+ H# l; {2 m3 T- m/ p' V( ^
当你买房子 ...

7 ]: X5 P9 l! M. V谢谢。长知识了。
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 20:49 | 显示全部楼层
JoyceAccSG 发表于 2014-2-17 10:32
5 m  D5 C: p- ~% e! p$ Y) S: m9 w关于有出租收入的房子折旧的问题,肯定是可以的,等我有空把有关链接发上来。0 z- W0 N, [! f. B5 n/ V. L
关于RRSP,延迟缴税的理 ...

0 D. x  F' T5 H. FThank you.
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2014-2-18 08:38 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
seaguy 发表于 2014-2-17 20:49
9 `3 m+ k( O2 A3 D+ l+ @1 F2 bThank you.

/ V4 i) D# b' P6 H不用谢!关于出租房折旧的问题,争议较大。我就不准备放在这里讨论什么了。有些话也不适合在公开的场合讲。如果你还是确实有兴趣了解这方面的信息,短信我吧。

鲜花鸡蛋

爱城新移民  在2014-2-18 13:31  送朵鲜花  并说:大姐很博学,看来有问题要找您咨询了
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-22 20:56 , Processed in 0.165859 second(s), 18 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表