买房成交了，反悔将会受到什么惩罚？

兰君子 · 发表于 2016-12-21 17:56

richmond 发表于 2016-12-20 19:05' V$ k5 K# Y: F V, D, W
你愿意买你不喜欢的房子吗，人渣小黄。, y4 @3 r% r& p9 i3 P' f

; g0 g( ^( v$ M. P既然卖家无法确认房子是卖给谁，也就无法起诉我，我干嘛 ...

如果你只是在合同上涂了一下鸭，应该不会有什么问题

兰君子 · 发表于 2016-12-21 17:59

richmond 发表于 2016-12-20 22:43
" V! _: \- c i& w+ B+ R+ I3 V% s并未支付押金。2 O( R, A$ w7 v" }
. v* i7 r7 G! X. B- m
如经纪将一个违约者--- 我的信息透露给相关部门，我将会依据有关个人私隐法律起诉 ...

别拿隐私吓唬人！按你的逻辑就不会有人坐牢了。我看这就是个挖坑的帖子。

兰君子 · 发表于 2016-12-21 18:02

richmond 发表于 2016-12-21 17:53
G* ~ f2 N1 [. T6 T( h我根本不知卖家是谁。

我只能说无言以对。大坑贴！

桃花源 · 发表于 2016-12-21 18:03

人不会因为善良而幸福，只会因为生活的幸福才会变得善良

James-s · 发表于 2016-12-21 19:10

richmond 发表于 2016-12-21 17:48
, ?, ]6 t! }3 }4 E9 X1 h" _+ }. X: h经纪出示别人讨价还价合同在先。

如果你的经纪人又是卖家经纪人，那你的经纪实际上只需维护卖家的best interest, 卖家才是经纪的client, 而你只是经纪的customer。所以为了维护卖家的利益，他向你出示别人被拒的offer “诱导”你提高买价，只要卖家同意他出示这些offer（因为这些offer是属于卖家的），当然这些是真的offer不是经纪乱写的，经纪所做的就是合法的。

中国嫩炮 · 发表于 2016-12-21 19:14

James-s 发表于 2016-12-21 19:10
% P* m, m6 Z% P7 C% \6 @ o如果你的经纪人又是卖家经纪人，那你的经纪实际上只需维护卖家的best interest, 卖家才是经纪的client, ...

既是如此，我只关心楼主能不能跑了。。
来，吃瓜吃瓜。

架鸡棚 · 发表于 2016-12-21 19:20

中国嫩炮发表于 2016-12-21 19:14
: b7 A" V2 Y9 h1 x: {既是如此，我只关心楼主能不能跑了。。
, F4 b. r" n _+ O* `1 S( x来，吃瓜吃瓜。

跑是可以跑，大不了卖家打官司楼主掏几万就行了。能拿钱摆平的事儿都不算事儿。

Windermere · 发表于 2016-12-21 19:32

"契约是在经纪出示2个月前别人讨价还价合约的情况下签订的"

那是作废的offer，经济拿给别人看不违法

richmond · 发表于 2016-12-21 19:35

James-s 发表于 2016-12-21 19:10
4 C- W( ~8 h P" z如果你的经纪人又是卖家经纪人，那你的经纪实际上只需维护卖家的best interest, 卖家才是经纪的client, ...

既然我不能找到卖家，同理卖家也应该不能找到我，对吗？

JERRY18 · 发表于 2016-12-21 19:37

桃花源发表于 2016-12-21 18:03
- t) |5 y/ O% @3 G7 M' ]人不会因为善良而幸福，只会因为生活的幸福才会变得善良

你肯定你这发明是正确的？

richmond · 发表于 2016-12-21 19:38

桃花源发表于 2016-12-21 18:03
% A! W& I1 G; P j' j2 f) u人不会因为善良而幸福，只会因为生活的幸福才会变得善良

这是逻辑推理，跟幸福善良无关.

中国嫩炮 · 发表于 2016-12-21 19:56

richmond 发表于 2016-12-21 19:35* O$ A; f- i* N# l) P" \+ c
既然我不能找到卖家，同理卖家也应该不能找到我，对吗？

为什么？

richmond · 发表于 2016-12-21 19:58

中国嫩炮发表于 2016-12-21 19:56% p3 b' D2 V5 }! q+ \
为什么？

同理可证，初中代数

中国嫩炮 · 发表于 2016-12-21 20:04

本帖最后由中国嫩炮于 2016-12-21 20:07 编辑

richmond 发表于 2016-12-21 19:58! w2 r, }' S( E- F+ Z0 c0 \
同理可证，初中代数

赶紧删了，不抬杠

中国嫩炮 · 发表于 2016-12-21 20:05

中国嫩炮发表于 2016-12-21 20:04# {. |& F6 P. v8 G3 j; p6 M+ |- b
偷铃铛是小学的成语吧

操，又TM开始抬杠了。不知道，卖家肯定不知道。

richmond · 发表于 2016-12-21 20:05

James-s 发表于 2016-12-21 19:10
6 H1 d8 R: f3 H如果你的经纪人又是卖家经纪人，那你的经纪实际上只需维护卖家的best interest, 卖家才是经纪的client, ...

那讨价还价合同应该属于卖家和之前被拒的买家，经纪应该获得卖家和之前被拒前买家的许可而不只是卖家的许可

richmond · 发表于 2016-12-21 20:12

兰君子发表于 2016-12-21 18:02
" f' b4 o* W+ Y9 Q. [" Y我只能说无言以对。大坑贴！

那是空房子，我不知道房东是谁

James-s · 发表于 2016-12-21 20:24

本帖最后由 James-s 于 2016-12-21 20:27 编辑

richmond 发表于 2016-12-21 20:058 @8 Z2 e! G) _9 c( a
那讨价还价合同应该属于卖家和之前被拒的买家，经纪应该获得卖家和之前被拒前买家的许可而不只是卖家的 ...

好吧你就在这儿强词夺理吧

你现在应该自求多福卖家不会追究你违反合约的责任

richmond · 发表于 2016-12-21 20:34

James-s 发表于 2016-12-21 20:24
# R `9 C7 v/ q+ G* B% q( t( e( d好吧你就在这儿强词夺理吧
5 |7 E: D8 a* R+ n# S* a( f! `) Z Q
你现在应该自求多福卖家不会追究你违反合约的责任

怎样强词夺理，具体点。

richmond · 发表于 2016-12-21 20:42

James-s 发表于 2016-12-21 20:245 v8 ]( T7 }! C- j7 H7 f9 \6 u8 [
好吧你就在这儿强词夺理吧 4 f7 w- s# Z' |+ f
$ ~/ ~* V+ S- q/ v
你现在应该自求多福卖家不会追究你违反合约的责任

我现在推理的结果是卖家如从合法的渠道根本不可能知道我是谁，也就不可能起诉我。非法渠道获取的个人信息会被法院拒绝采纳。

架鸡棚 · 发表于 2016-12-21 20:46

richmond 发表于 2016-12-21 20:42
8 x# q1 B' _2 c! ?& }. d! e8 o我现在推理的结果是卖家如从合法的渠道根本不可能知道我是谁，也就不可能起诉我。非法渠道获取的个人信 ...

你那嗷佛里没有对方信息吗？

richmond · 发表于 2016-12-21 21:08

经纪没留合同附件给我，记忆当中 offer 没有卖家信息。

richmond · 发表于 2016-12-21 21:08

经纪没留合同附件给我，记忆当中 offer 没有卖家信息。

southcommon · 发表于 2016-12-21 21:08

本帖最后由 southcommon 于 2016-12-21 21:17 编辑

楼主舌战群儒，战斗力很强。有个疑问，既然这么自信满满，还担心啥呢，早点洗洗上床睡觉吧。

cacitizen · 发表于 2016-12-21 21:16

James-s 发表于 2016-12-21 19:10
' {' T" v2 I0 u K" ]如果你的经纪人又是卖家经纪人，那你的经纪实际上只需维护卖家的best interest, 卖家才是经纪的client, ...

我有一次卖房，我的经纪同时也是买家的经纪。按你说的我是卖家，那么我的经纪人应该维护我的利益，对吗？可是我的那个经纪最后竟然压低我的价格让给买家，还跟我说如果按着他定的价格卖他就少收点经济费，如果不按照他的价格，他就照常收。

richmond · 发表于 2016-12-21 21:16

本来向大家求助，怎知秀才遇上兵，有理说不清。

James-s · 发表于 2016-12-21 21:24

cacitizen 发表于 2016-12-21 21:16
* K; S _ L0 g我有一次卖房，我的经纪同时也是买家的经纪。按你说的我是卖家，那么我的经纪人应该维护我的利益，对吗？ ...

也许你的经纪确实认为他的价格是好出手的他是维护了你的利益以免你的房子在市场上listing太久也会被买家杀价的

southcommon · 发表于 2016-12-21 21:31

cacitizen 发表于 2016-12-21 21:16
) Y4 n5 G; m. {5 W5 M# p我有一次卖房，我的经纪同时也是买家的经纪。按你说的我是卖家，那么我的经纪人应该维护我的利益，对吗？ ...

不是，像这种情况，经纪既代表卖家又代表买家，理论上应该严格站在中间。一般情况是买家向经纪施压，要求压价，经纪为了成交就会劝你降价，降价部分从他的自己经纪费出，其实你也不亏。

richmond · 发表于 2016-12-21 21:37

James-s 发表于 2016-12-21 21:24 Y) m% L; U8 Q6 Y; W* F" H8 J. `' ]
也许你的经纪确实认为他的价格是好出手的他是维护了你的利益以免你的房子在市场上listing太久也会 ...

感觉到你是地产界人士，说话十分专业，但是逻辑不强，利益倾向经纪而不是中立。

richmond · 发表于 2016-12-21 21:40

James-s 发表于 2016-12-21 21:24* `4 U/ N% l) Y2 A) l& H; a
也许你的经纪确实认为他的价格是好出手的他是维护了你的利益以免你的房子在市场上listing太久也会 ...

快说我啥事没有，让我睡个好觉吧。

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