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楼主: 老杨

埃德蒙顿的房价将在什么时间下跌?

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发表于 2007-4-13 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 zhucalvin 于 2007-4-8 00:42 发表
% Z# o# x0 q9 Q% Z' h! F今年九月份后会下跌 !!!
& D+ j0 A0 A# N. K3 U6 \
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发表于 2007-4-14 22:01 | 显示全部楼层

这个贴子沉底之时就是房价开跌之日

观望的人没了,自然房价就跌了
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发表于 2007-4-15 00:04 | 显示全部楼层
金子金子你还在吗?
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发表于 2007-4-15 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 richard2008 于 2007-4-14 23:01 发表 * {8 Q  A( f* e$ f  G2 r0 c8 t
观望的人没了,自然房价就跌了

) ?! U8 _1 I& h+ T6 |
" i  d8 Z$ p' w, |: g% D一两年前观望的帖子现在早就沉得没有影子了, 但看看现在的市场? 所以
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发表于 2007-4-15 20:23 | 显示全部楼层
再次回帖,整个Alberta的房价很难下跌4 g1 v1 b5 R8 q$ e
. V% U- L  R! e! l2 M1 e2 F
除非美国和中国的经济增长都为零
9 G9 B4 B! [5 H9 S+ Y# |
  a6 P$ ~- Q9 d, B: ~3 W美国的经济增长率不可能为零,因为有大量的移民支撑,经济增长率会维持在一定水平
4 M& \, W% i- b  D* |, W' j! g, T7 p% W: q( I
就算美国的经济出现大幅度滑坡,其石油消费量连续疲软,那么中国呢?7 g" W5 r+ v, k7 v5 x

' n9 A9 g" s8 V7 Z+ @现在中国已经进入到一个汽车普及的时代,大量城市居民开始拥有私人汽车,就算每个人都只买
% {: ^& T0 n7 H# y经济型车,其石油消费增量足够支撑油价在高位运行
6 G4 f9 \6 A/ r( i1 ~% Y) ^
/ f$ V9 P: \! }1 x! k如此油价长期坚挺,Alberta的房价只会缓慢增长,而不会下降,即使下降也只是短期的调整,很难
: X4 k; Z; i7 k+ r$ M2 d2 u7 O大幅下滑5 j" `9 z# n6 ^. ]4 l

+ Y( J/ R" m0 c7 F最好的建议,多赚钱,租房子,把钱换成人民币,投资中国的房地产,十年后,将赚得钱换成加币
- E1 }* d( Q: |! V,然后再买这里的房子
理袁律师事务所
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发表于 2007-4-16 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 frankzyj 于 2007-4-15 21:23 发表
) T  q4 n2 L3 p: J7 z3 T) i再次回帖,整个Alberta的房价很难下跌% n9 N# X0 G! x4 k5 }

; U* ?+ D4 H+ k除非美国和中国的经济增长都为零( g2 K; t# @+ M4 k# c1 m) Z
4 W5 N! U% d$ ]5 d* D' T5 n
美国的经济增长率不可能为零,因为有大量的移民支撑,经济增长率会维持在一定水平: V/ [: m) S& R& q" a& I
; d0 }& V+ q/ |& H
就算美国的经济出现大幅度滑坡,其石油消费量 ...

& }4 D# Z# `8 ?; L4 C5 n$ \- j/ [5 VGood idea
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发表于 2007-4-22 16:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有见地
6 X2 D& \0 @% {& d& Z5 K" k! f# f
原帖由 frankzyj 于 2007-4-15 21:23 发表
# V6 X  ]  h: z0 B" e& r再次回帖,整个Alberta的房价很难下跌3 q2 }& Y5 s. r% g
& C% V8 v3 z" ]4 j$ L* T, N
除非美国和中国的经济增长都为零2 `7 G0 Y2 _/ G2 q* f3 L8 B/ q1 J
, g  \8 r3 r: `5 I$ x
美国的经济增长率不可能为零,因为有大量的移民支撑,经济增长率会维持在一定水平
& J* O, T+ p) Q% i4 O( b5 ^: m
& _- F. f1 p, c3 o0 [8 m% K就算美国的经济出现大幅度滑坡,其石油消费量 ...
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发表于 2007-4-22 18:00 | 显示全部楼层
房价的涨跌最终会达到一个平衡点的,这个点也是一个动态的点,是由经济形势决定的。Calgary和Edmonton的房价是由于阿省的经济突然Booming up. 我相信在这里的开发过了巅峰期后,房价会平稳回落,之后就进入一个成熟的市场价位,也是会让一般的工薪族能够供得起房子。一些大的历史久一点的城市如多伦多,就可以作为Edmonton未来房价的参考。它们的今天也许就是Edmonton的明天。
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发表于 2007-4-22 20:22 | 显示全部楼层
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按101楼的观点, 爱城的房子还且有的升呢. 多伦多的相对应的房子还是比爱城的高.只不过, 那有很多便宜房, 平均房价才比爱城的低.
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发表于 2007-4-23 19:07 | 显示全部楼层

回复 #102 苹果鸭梨 的帖子

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102好象说反了吧
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发表于 2007-4-24 20:09 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-25 07:12 | 显示全部楼层
原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-20 22:22 发表 ' G  r) Q3 g" x
跌的当然希望早点跌,涨的当然希望永远涨
7 G) K" L! e+ R: f
想买房的当然希望房价跌得越快越好;想卖房的肯定指望房价越升越高。个人认为,从长远看,随着全球气候变暖,加拿大本来因气候寒冷不适合人居住的土地将会逐渐减少,换言之,可利用的土地资源则会越来越多。对于一个国土资源丰富,而人口相对稀少的国家来说,房价应该会稳中有降。
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发表于 2007-4-26 17:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
[quote]原帖由 寒江雪 于 2007-4-25 08:12 发表
/ u# K' a' V0 [2 [/ k1 E9 M- G5 Q" Q+ v! |
"从长远看,随着全球气候变暖,加拿大本来因气候寒冷不适合人居住的土地将会逐渐减少"2 I# Z. b4 d8 l7 H6 z
到时,从世界各地涌来的人将越来越多,房价还得涨
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发表于 2007-5-25 17:40 | 显示全部楼层

回复 #103 掌上明珠 的帖子

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移民到加拿大的95%都不是因为气候吧, 无他, 惟"利"而已.
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发表于 2007-5-25 22:32 | 显示全部楼层
房价吹上去的成分比较大。comfree上列出来一个月没卖出的房子比比皆是(很多是俺去年看过想买结果被炒家先下手为强的)。有一些在comfree上列的时间太长房主着急的已经降了1万。但是俺不看好暴跌,不太可能。房事会平抑一阵。。。
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发表于 2007-5-25 22:35 | 显示全部楼层
这里整个成了一个招财进宝贴了。。。。
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发表于 2007-5-25 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-20 19:41 发表
0 j  U  K- |) D9 R' M+ [; ^反正没房的希望跌,有多套房的希望涨!!!

! h1 M3 ?5 P; ~* s严重支持这个观点!!!
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发表于 2007-5-26 00:33 | 显示全部楼层
原帖由 eric.zhang 于 2007-5-25 23:32 发表 ( j* h( D9 S& m: H9 i( ~/ v
房价吹上去的成分比较大。comfree上列出来一个月没卖出的房子比比皆是(很多是俺去年看过想买结果被炒家先下手为强的)。有一些在comfree上列的时间太长房主着急的已经降了1万。但是俺不看好暴跌,不太可能。房 ...
% i3 t) R( i. v+ \# [! x
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4 [+ e& f$ }' ~6 `: j: g. Y% a' C+ B3 v7 o# d$ _
比如这个COMFREE上的卖家,去年10万买了一个房子,现在开19万,他卖不掉,减二万,17万,肯定被抢; c3 [  K4 @- Z/ X8 G8 t% t0 q
你可能觉得这个卖家降了二万,看着是赔了,从头想想,他倒底是赔了还是赚了呢?% C; j4 F) ^0 j2 s$ U* o
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) L9 O1 H% D' d& H% x3 E

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就算房子跌,也不可能跌到去年那个价格,去年10万的房子,现在涨到20万,你想让他跌回原来的10万块?做梦呢.除非经济大崩溃,小幅的跌一点是有可能的
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发表于 2007-5-26 19:57 | 显示全部楼层
已经又涨了, 真是疯了。
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发表于 2007-5-27 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 benq 于 2007-5-26 01:33 发表
: r6 O, W0 J0 n1 k* x: D) g% ?1 a比如这个COMFREE上的卖家,去年10万买了一个房子,现在开19万,他卖不掉,减二万,17万,肯定被抢
9 ~; K* {0 y# \- L6 Q你可能觉得这个卖家降了二万,看着是赔了,从头想想,他倒底是赔了还是赚了呢?
; E( r. K+ s1 l7 e, G8 [4 J8 n就算房子跌 ...
( m$ Z( }9 `% y* W
( S; W4 r: @4 f0 L, u8 @
当然是赚了, 不过要等到今年才赚。
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发表于 2007-5-27 21:32 | 显示全部楼层
按目前看,房价将会跌到,以加元数字算,比现在低的水平.就是说,不考虑通膨,也会到比现在低的水平.
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9494
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-5-26 01:33 发表
% O1 [5 X  m; B8 A
1 C: X% W: |0 a* @0 o, u0 s/ v# b

! s5 P  I8 b; K
2 S+ H8 d5 R  C: _1 c! z比如这个COMFREE上的卖家,去年10万买了一个房子,现在开19万,他卖不掉,减二万,17万,肯定被抢; j7 g: \4 g/ e4 @( C3 u
你可能觉得这个卖家降了二万,看着是赔了,从头想想,他倒底是赔了还是赚了呢?4 S2 T0 p! g. C" C
! N0 ]+ @5 F, a- w5 d
( Q" X: r0 C; Q7 w% e
* Y+ v+ u+ K+ [7 U2 r
) ?6 Q1 d. D* {. o7 O, Z$ @( V
就算房子跌 ...

! O8 u; f0 q. ?; [  A, c# d4 D2 P; [8 _" o0 F" C3 H
你老知道爱城乐园有两种人要被打PP,一种是看贴不回,一种是回帖不看。你老是后一种回帖不看得。
! R2 w- w; n3 p3 q! d7 T
1 Q  F! s& O4 H6 V' N! U* W8 N4 q俺只是说房事需要平抑一阵。。。。。。
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发表于 2007-6-1 09:30 | 显示全部楼层
who knows
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发表于 2007-6-1 20:17 | 显示全部楼层

回复 #114 masterdcw 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
who cares
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发表于 2007-6-4 19:20 | 显示全部楼层
是呀,  都买不起来啊!
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发表于 2007-6-5 18:21 | 显示全部楼层

400$ a day increase RADIO 630

Yestoday 630 Ched interviewd President of EDmonton Real estate Association says 400$ a day increase right now.
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发表于 2007-6-6 22:52 | 显示全部楼层
可能不会跌
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发表于 2007-6-7 21:05 | 显示全部楼层

AT least 30% up then maybe stay or incresae 5% a year

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
That we call drop down
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发表于 2007-6-8 10:19 | 显示全部楼层
最近卖房的明显见多啦。我就见有3个house, 3个townhouse卖在不远的距离内. 看来炒家真得出手了!
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