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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.) j2 e1 N) |; m$ \1 n. `6 m
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据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。. ]/ O$ q0 O0 x' a: I
7 o. n/ }# a, P" }, t- M$ g/ d2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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4 K% Z# N/ i6 f& j6 o7 {# v" ]- a3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入9 J4 Y, s& b; w# Y' o
, L% d7 j! R( t, I$ p4 U工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。! p, }5 O- J% r2 h% I
4 M3 c, W4 Z/ N. W5 C2 H4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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# E5 E1 ~2 S; R5 T这一点似乎有点道理。
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2 Q7 s# l- i) E* ]3 ~5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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* G' @0 |' l% W' Z/ K至少高过多伦多。: B4 H+ F" \, u, M* p k3 W) \' s
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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迫使更多的人离开。4 |5 e4 H' \0 e4 G
3 n9 R4 {& v: {2 V% R# c: ?, q7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M. `) @. R0 G( G3 P# V# ^8 p
9 B) P8 Q9 Q: ^5 G0 W市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。9 D6 i' C6 Z5 m
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F; r2 { N1 A9 x4 \8 x
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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6 u" v7 l; V- K! g$ M4 P. b9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场. M% f- T3 g5 b _; C0 c
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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2 R" r4 l' ~' R( w& H[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
显身卡
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