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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。! b* p! U, M9 Z/ R; W5 P+ V
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.7 g5 T0 z4 d. d7 L
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据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。. W6 _# x$ b" n$ r% C3 H. q/ f
5 H) e0 w$ j8 @$ A& Y2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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, f6 V& E% @1 E低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。* D4 g( }4 T7 K7 Z) j6 c
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入! u( Z: }) q6 \: M6 A% d
$ u w$ X) y. r) z" O5 ?3 Y. \5 S/ P' d% U工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。" F9 O8 H8 X3 Z/ m: b
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期3 S' v" f8 m4 V- N+ P: V d
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这一点似乎有点道理。) M% ?) F& A: q6 L" Q0 s
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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: O7 }, j) p! X0 q1 A g至少高过多伦多。
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& h$ o( ~+ Q- ~' |6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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3 p7 R+ f2 i$ M- N% K* W5 @; {迫使更多的人离开。; R1 X c+ \! D! S8 O1 p
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。
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' n8 o) v( W- }+ s3 V) }+ D8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F7 l) _0 t3 ]' |9 j: p) g$ R8 D
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# B9 {# p8 J- |$ `/ ]) T" H既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。6 m4 e# W/ [3 h% M+ L( G2 c( T6 h8 d
7 W8 D$ O2 x1 h6 W% _9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场., p& r; t# v" e/ c7 D
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。( m7 [1 k; m7 b! s9 c
# J9 z; u, M& U[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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