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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。 Z3 L2 B6 v* v
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' a' r1 `& R# Z6 T- @' A9 e1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
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; d- U S/ {9 G. @: s* C% ~据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。& C+ |: z4 @+ e+ |* c* y4 n; E
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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. K1 P* _) M% k: p; y0 c3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入" p O# c' S) p, k0 V; X
8 @3 v# @! ]" J5 z; D/ G工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。 u+ d8 }2 u$ Q; ]
% n6 @/ E! N4 h* A9 ~3 j4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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这一点似乎有点道理。; U' i8 {+ O. g, L: Y
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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至少高过多伦多。
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) c) C. k' q4 c1 I1 C# W5 }6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v$ i M3 E _8 n. K% w
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5 f/ [/ d( h" x) b9 y" f% c V- V迫使更多的人离开。, D& N" l5 d& B$ F, ?. |: p5 J
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F! K+ A5 K3 Y1 o$ _
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。& V" n! I$ ]- _8 d
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.1 y, p1 i: {- }4 U6 @
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。& B9 m9 K e# w# G! [
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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