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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。+ }. o" O* `$ D$ [1 D/ O/ Y
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; G8 i: L1 `2 a3 M1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.; s7 u& }7 c' z% @: e
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据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l' Q5 o! u( G3 T7 k8 p1 S- N. c" N9 r. @9 ^
) f8 @% @+ [! N4 u7 {/ {( q/ t低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。1 C5 v9 j+ q& a( M" n% X2 R' C, R
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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2 v5 b5 Z! r2 _- K' w工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
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. W. S- A+ |6 _4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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这一点似乎有点道理。
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c0 H% Q$ W$ h- J h
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) t6 N2 ^6 x. E6 h$ o A6 F2 G至少高过多伦多。
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v5 H& ]0 z8 E: R1 m w r7 |* |
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迫使更多的人离开。% Y" x' g, `2 m
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。
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! n* x2 @. V9 K* d! Z$ D. ]! a8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F. m2 d9 u0 u+ a+ B% k
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- B+ S. u2 m% u0 l, U7 s# g既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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/ B2 ?/ h7 ~* k* Z8 P& X: i9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
显身卡
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