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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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: \) t- i- F8 o5 V+ j, C1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
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2 e* ?5 W9 @* p$ h3 R据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。! ]. @7 Y+ [! \$ |4 ?
/ z' r% N' N9 Z! K# A3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。% C% Z+ c; R% L; v3 q0 Z! o7 r
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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/ f! O$ Z9 @) k( y& j) l$ j这一点似乎有点道理。
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7 b1 Q9 \9 `4 u: b5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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至少高过多伦多。1 E9 @5 C3 v Q3 l& S9 L% @/ _ z! ? Q3 f
' Z3 \3 |, K9 ]4 U5 u/ T9 u5 h+ H6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v$ c% m# c, z: Z+ s) ]9 \
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1 y8 K6 u( h+ T9 e迫使更多的人离开。' r' w9 \& \0 [+ f/ q- d3 E3 v# F
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F& d. `0 A" y& Z5 G
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0 J, p$ [* ]' I' x( Q$ g既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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) h1 G7 v" A0 q" G, v[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
显身卡
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