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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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& j4 E1 _( c# q; @1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.( ]% e7 r. |5 j2 z+ G& x/ N
3 g2 G: c# i1 ~5 @0 h$ F7 V据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。& ]* y( f/ r0 V$ Y, h
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l2 o& {+ B, t Q
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低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入4 L9 x' Q; o8 a7 i1 V
& I- p6 m6 ~2 ~工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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! ~2 I; u, J( B6 Z- m, m* u: ?! _这一点似乎有点道理。5 f5 h& y7 k* E3 u
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c# |2 O7 L* O/ S; h$ P
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* Z4 K8 v8 ]7 r4 B, e3 s至少高过多伦多。
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v; Q* I" _" V! ]$ y* D. A
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( H( C: A6 T+ M2 B3 v5 H迫使更多的人离开。 q: M% ~1 E9 Y- k
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。0 {4 m, O& @: ~3 Q: w1 r* Q
. @/ ~7 y1 Q! Q8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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. r( m3 W$ `$ z( o9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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/ @9 t7 F8 k6 X9 d' t* }# X我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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