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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.' z9 K4 o0 ]/ b4 g7 a( a1 ?
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据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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4 [. X I2 K. V6 m- o- `7 Z2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l' C' w' f* V5 R1 `
# Q8 ^! X5 q7 }! S低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。3 b2 y% {# b5 Y1 T( r1 `
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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/ h# K9 g+ K# J6 k* {) r工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。9 o* C* V6 F# t1 r* B
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期- ]' {1 J! c! y+ H
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这一点似乎有点道理。) f. T# @2 Z4 C8 X# y
3 _9 S j: X7 W! |, a# g( R6 l2 }5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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至少高过多伦多。
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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$ U4 e, F5 b9 m$ l R$ D) W迫使更多的人离开。! n. ^' m# e4 F/ w( v6 }' a
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M/ {6 _* R) d/ }6 Q
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。
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9 b% V% G( \$ k( |- {( e8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F0 s. L6 g4 \$ M0 r, U; Q
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' M E' y+ Y7 j6 z+ H! }3 u既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
显身卡
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