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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.# r, z& C4 M. R8 v
" H; T* o6 K6 h/ `据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。, b4 E' e# h8 Q4 v ~
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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$ r! {" R7 p# L/ R9 E: ^* M低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入 |2 D' e/ l4 i- C7 s1 l6 M; h
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工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
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$ V7 `2 Z2 I: m2 _ k; L4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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l( v3 V$ R2 i0 X. ~# q这一点似乎有点道理。
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c: p& G: s( W1 k1 t! x
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+ H) d* H3 H5 _# X' T至少高过多伦多。/ t1 @' a& G+ I" q5 t+ s
5 [- C. V3 Y* C" q6 W- V; f6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v) Q/ q6 [( w8 I/ p8 Q& `" k; G! I
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- q4 |8 b, h9 c5 [, O. Z; F! D迫使更多的人离开。
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- l2 U8 N8 V4 B8 M& T7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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; I3 h. s& V5 r( m1 @3 g* ~市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。
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0 @$ S: z8 y) y$ a2 d8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
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7 l2 ^6 c2 X( @既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.2 t: Z9 W7 D0 h9 C' H3 }
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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% j8 C/ ]! ]1 [- _ R u# ~3 _[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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