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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。% n( O, E4 x1 _7 B8 }
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. h5 `2 v! ~2 y4 N& f+ o2 x' c1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.7 `- c' ]; l m& ^
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据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。/ v- k' o( L1 H& f' @% z5 ^
8 @3 D; {. e& F' U2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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6 _4 \" S% Q, K% F6 x1 a低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。) ]' b) h: j) ^% `9 |( b
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期8 ^' H" v" B. L: A
1 ^) e6 S; y2 u% v. K d, [9 ]这一点似乎有点道理。
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c x* F2 Y* G0 G0 [ ^# j6 E
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至少高过多伦多。
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. X5 @5 C% R1 ]) @% f. r8 a6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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1 F! i/ ~3 h! \. P- Q" N$ ^迫使更多的人离开。+ `- a! O7 C0 @/ D
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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n& i. H; {, ~9 a A市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。' ?" j, N1 p: q
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F8 K! L% `+ j: v/ ?" R
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8 ~5 k* I# f& s既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。* M9 Z7 g. O) }! B
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.6 h9 t- s" |; v2 j) y+ k+ W
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。. \( u1 w8 O- C- Z5 {
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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