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楼主: 牛眼熊心

好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样

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发表于 2007-6-14 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-6-14 22:33 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

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发表于 2007-6-14 22:40 | 显示全部楼层
我感觉这几个月只是一个调整,明年上半年还会涨
大型搬家
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 23:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
听听高见
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-15 00:47 | 显示全部楼层
see see
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-6-15 04:38 | 显示全部楼层
什么贴啊  这么火
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-6-15 04:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再开一个帖子吧
8 z/ F! ^1 V$ t# Q) g* q3 M( I2 ~4 s& `8 ^0 I/ s
都变成水贴了
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发表于 2007-6-15 05:09 | 显示全部楼层

看看

学习学习县
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-15 07:31 | 显示全部楼层

What do you want to say?

What do you want to say?
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-6-15 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一路发 于 2007-6-15 08:31 发表
! ]7 n" ?* y( wWhat do you want to say?
5 D& e6 o4 n+ ~7 x; P6 F
楼主的意思 是 :现在是 入市的好机会 .
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-15 08:18 | 显示全部楼层
看1看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-15 08:21 | 显示全部楼层
不同的是,今年的房价比去年的高。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-15 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想发表看法,但是实在是外行的太厉害了。; i* ?) O, n! L( w+ {
我只想知道如果要买房自住的话是不是今年冬天比现在是更好的时机。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-15 08:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看着好象很有道理,细想有发现很多问题。! b* p! U, M9 Z/ R; W5 P+ V

4 {. y* P. M& o; Y' R( v# {* {& Q" c' V/ I* d* k3 _# ?
1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.7 g5 T0 z4 d. d7 L
  ; _1 y- k" a/ b5 @( v
据说通涨在百分只四五所有,相比房价的上涨不算高。. W6 _# x$ b" n$ r% C3 H. q/ f

5 H) e0 w$ j8 @$ A& Y2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO}A)l
  Y+ t1 D* O! g. K
, f6 V& E% @1 E低失业率,但收入不高。石油相关行业除外。* D4 g( }4 T7 K7 Z) j6 c
- b! s3 I! \5 [4 T* @0 J, V. h6 }
3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入! u( Z: }) q6 \: M6 A% d

$ u  w$ X) y. r) z" O5 ?3 Y. \5 S/ P' d% U工作机会多,如果生活成本太高,人口未必大量流入。" F9 O8 H8 X3 Z/ m: b
7 S/ P( p  P# G
4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期3 S' v" f8 m4 V- N+ P: V  d
/ ?  D1 ~! D: m1 I+ k5 U
这一点似乎有点道理。) M% ?) F& A: q6 L" Q0 s
1 f: q! Z' p. y' x9 o: W9 ?
5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmontonc
* n: y0 u2 T9 gYI3RO_GbK

: O7 }, j) p! X0 q1 A  g至少高过多伦多。
3 g9 `( K. w  I6 i
& h$ o( ~+ Q- ~' |6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:Bz \-_7v
* S  F4 W9 `* a# g# L6 a0 Ws

3 p7 R+ f2 i$ M- N% K* W5 @; {迫使更多的人离开。; R1 X  c+ \! D! S8 O1 p
" n  P, }/ b- ~5 \
7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
3 y. V" L5 m9 l/ c6 v% M& _- s- O# ?  k% P5 c) J. V
市场会严重泡沫化,很危险。一但热钱撤出,市场可能崩溃。
" Z0 ]. H) }7 N
' n8 o) v( W- }+ s3 V) }+ D8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,EdmontonF7 l) _0 t3 ]' |9 j: p) g$ R8 D
~1ytS j&Y

# B9 {# p8 J- |$ `/ ]) T" H既然现在是供不应求,政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。6 m4 e# W/ [3 h% M+ L( G2 c( T6 h8 d

7 W8 D$ O2 x1 h6 W% _9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场., p& r; t# v" e/ c7 D
7 ~7 U7 U- G0 F
我的同事,因为房价上涨,放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元,他拿不出,只好放弃了。( m7 [1 k; m7 b! s9 c

# J9 z; u, M& U[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ]
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发表于 2007-6-15 09:30 | 显示全部楼层
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发表于 2007-6-15 09:31 | 显示全部楼层
let me see see
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发表于 2007-6-15 09:54 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

同言同羽 置业良晨
Have a look!
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 楼主| 发表于 2007-6-15 10:02 | 显示全部楼层

回复 #104 Bear_031X 的帖子

任何事物都有它的两面性, 看你怎么把握了. 但是要指出的是, 任何事物有它的关联性和互相影响性, 一个个的来看你可以有不同的意见, 把那所有的9点放一起来看, 你说房子是涨还是跌?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-15 11:16 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-15 09:29 发表 2 H. `$ x4 U- \. ]3 p0 ^, y
我也想发表看法,但是实在是外行的太厉害了。  T- V2 p- r5 y. |: a* z, B+ F# Z
我只想知道如果要买房自住的话是不是今年冬天比现在是更好的时机。

5 ^" Y$ d6 l2 F! u2 `% ^% {+ p' e0 U4 l: l8 @! J6 G7 t
在冬天买房卖房都比较困难的说.
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发表于 2007-6-15 11:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-6-15 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-15 09:29 发表 5 [7 u3 Y: [4 `8 N% N- p: E: G
我也想发表看法,但是实在是外行的太厉害了。
1 `* Z% F* B" m; `" _2 h我只想知道如果要买房自住的话是不是今年冬天比现在是更好的时机。
) x. k: T5 f& E. t$ ]% K# B: e2 Q

- @7 h( \: r4 y$ ?& T再有, 冬天的时候利息可能要比现在高, 如果你贷款比较多的话...
大型搬家
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发表于 2007-6-15 11:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看
8 \. X9 q# r4 o; `0 T# J/ N4 Z# i! i. G" ~
看看
理袁律师事务所
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发表于 2007-6-15 11:49 | 显示全部楼层

huifu

同言同羽 置业良晨
kankan
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发表于 2007-6-15 12:11 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-6-15 12:20 | 显示全部楼层

回复 #114 BaiLing 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-6-15 12:29 | 显示全部楼层
%&*^)%&&))#&*)%#*@%^*@&$)@&^&*)^$@^$*@^$^@$&@^%^@_$^@$^@*(@$^@^(_^^^$%@&$@*#@#(@*$$
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发表于 2007-6-15 12:30 | 显示全部楼层

回复 #114 BaiLing 的帖子

&$@$&@*(&_@*^@_$^@#*($@_$*&$&#_(
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发表于 2007-6-15 12:41 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-14 16:18 发表
& r/ h$ u) y% e7 Y* U$ g# E
9 i* S% p& \4 Y1 i& d不是利空, 是利好. 政府的行为只能说明房子涨得太快, 他们已经没有更多有效的办法来压制了. 建廉价房需要时间, 短期内不能解决问题, 而且量也很少, 简直是杯水车薪.
4 `4 ?  h2 E2 s- X
- k2 i* w. ~) A! H! T6 b5 L说到房子的affordbility, 看看其他国家 ...

4 ~& Z1 ~, R8 p  M: r! t
% G: ^: V  f( k, I6 q0 O那么量很少,杯水车薪是多少? 真的没用政府会干么?-----我不是专家,只是好奇地问问!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-15 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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理袁律师事务所
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发表于 2007-6-15 13:34 | 显示全部楼层

不回看不见

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