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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.8 ~; g3 O4 q( B& ?7 U# N7 A' h* Y
+ |2 }4 T, ~5 Z% }2 O0 h( s1 C据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。& m, A& L3 J4 p! m+ c
1 d. W) B0 s i2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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5 r" @$ H2 W+ Y. f低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。3 o4 r/ Y/ B6 }2 A( ?6 a1 j
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入" ^7 M2 _+ f+ M* `# a8 Y
+ q! f3 d3 M9 W, i6 S工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
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: O- g4 j7 u6 j% c1 `5 Z4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期9 j6 ]. j1 w h' i* g$ e
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这一点似乎有点道理。
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) A) Y0 g2 G5 C: O, g* K# E5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c9 U3 X' y8 h$ I2 a/ R5 g
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至少高过多伦多。5 P0 }- c1 C: J7 Q
, C) p2 D$ O2 G' m, Q4 a3 I0 R6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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迫使更多的人离开。* C2 @: ^, L4 c8 [& e* W- e; X
2 }$ }6 V; v1 N6 g+ f% i7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。6 l5 L1 g8 X. _: r- p6 W3 Z) m! F9 h
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
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0 |! J+ L) B4 L4 F% E' S* K! `既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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; ]. Z* P/ s1 m6 Z: l- x9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.- m& i* H1 g' ?, D
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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