估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
" `$ v- S: l) t" Z看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

* c9 h+ V; e0 B0 y这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

9 h, O. I. \; {6 ?# n哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
3 i+ B" |& s) q. X( V9 A6 ?0 T

9 d9 _3 F" t9 i* E. t: C见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

2 p* }8 f8 g% g0 R讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表


& Y! F6 Q5 t' E' Q0 G4 n去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

6 d& [% H$ s# p/ _- i, H; d4 O
! f) q' ~5 @  s) [5 Y, T
! p  G. R& @- {; h+ p0 ?" f& C$ [买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
5 {% W+ Z7 l- f4 D. w( k3 F& A抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。

何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？
- G. E0 }1 s: D
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
$ ^- w7 m/ Z' M0 U" ~倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
8 s* V: @( x. G那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
, J3 g6 N( D  y/ |% R3 J  K倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

8 `! S' K% H5 _- t
- ~: Q: L% E" o: e( q' F  |% C又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

' R' S4 L- h8 V' |/ ?- B. m5 B何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
你的立论本身就是错的，让我提供什么？
你是不是提供不出，才推给我呢？

- R  v% n" J: Q9 Q& ^) m9 R* j你想叉开话题，是不是认输了？
- C3 W: C0 u* h! v: H
/ w5 h3 K$ O5 P[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表
: x, S. U, |! M! s/ g
, d' P* O9 k6 \& |! V: h5 p2 O
( ]9 w, d+ M. R2 N2 }' |又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
9 ]8 Q" k( h# W7 }- X. H
何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

5 x8 I1 @) B2 y, z- }  H+ F6 R: G; c是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！

有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表
; q5 ]4 r% ?/ M4 B- K0 ~( H& [9 ]
是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表
1 G9 h0 ^. l5 S% {& `
* y' f, j2 S' ?5 D8 W你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
* t) H! P; Z7 H  c$ z, Z" v难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表
* s8 A3 l; T! R# v2 v5 m
这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
5 p( v! H" K% q" ?, k; z难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

EREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
. O/ b& [$ R5 R* r: w不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
% T5 ~4 j3 z5 A/ Z1 J) x* x7 O难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

% V0 X6 B5 p0 G! z3 K  T& f
, [' O9 q, x6 ?! @3 Y6 R. Z平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的
9 Q' w6 l9 t9 B9 }/ I: T/ b
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
7 @+ L2 x" [/ R/ X1 \紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
老贴新顶

- s8 S: G+ ^+ }诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表
- s& t( d; X# Z, @, n/ T
7 O3 \& y& y: M. E  H$ w5 q5 W诚心让紫庄主挨砖？

6 `1 Q- t' M- F% [- o3 V) i* e
1 ]3 N3 k- \( a0 j/ B) ]7 a
7 l- g+ @' S4 P( c: ^) U4 R题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
这是一个经纪人的博客的图表。
可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
现在公寓价格比2007年1月略低。

6 a2 I! Z4 n9 r' ]) A$ P- N) }http://www.edmontonrealestateblog.com/
) I3 n' J. }; V9 h. X3 \. h
. _8 h% G7 d( e+ r: v9 |* w7 G, T% b

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。

存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
" ~: |+ J. G( e3 E我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
9 O( J& u: `. q! H5 b1）2008为半年平均的数字是多少？
( Q/ [9 F$ I' z2 A& o/ t2）在EREB的哪个链接里面？
8 ^/ J! ?8 U8 h% g- W4 {3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
0 _/ U* a3 g; P6 s  g! ]4）逃避是没有用的。
- q8 C4 q$ u" D: j7 G/ q
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
8 B3 v* B$ I7 {... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
2 b& V7 M) \- I/ I, _/ n参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
$ e% l& B" T8 B2 y- w4 ?2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

! U6 }- t" N& v1 s, e( g+ e* z快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
1 ^* [, l2 b; ^: U# Y0 e0 G紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

快速飘过，砖头别砸到我身上了。

" j8 H8 M, w% s5 V* U乔峰被冤枉什么了？
他本就是契丹人啊。