估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

0 o* V( L  K& X0 I1 x这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
! O5 [2 M  S6 F5 B你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

" S! ]9 _+ u: f0 q' E- h; R哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
9 u* _# S. I5 S6 J) K! k

$ F. {3 a4 a) d# h. o* o/ o见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表
) g! m4 t- }! s8 D; p$ Z  h7 P6 |
4 c2 A/ a  d) U5 d/ B' q$ F
6 H- Y# @+ `$ n; I/ _- E2 y去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

/ N. K( C' T' y/ l  h, G买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
$ w4 M+ q( ]- X* M4 k* t% ^# p0 r抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。
: U* \9 q$ [/ J' m. k; A! s
何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？
: \+ A0 Y! ]% P. n
+ W8 z: Y% G7 K; X9 j- v4 F2 @5 E[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
1 b- F+ W* r8 n% z. A话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
4 x; q5 j% y0 v" b& A8 U( K" X. s" P那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
3 A8 D' n2 T! g: n" @8 g话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
0 \) E/ o& h7 U' ]6 v8 O2 \0 A" a倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

2 _4 M* p1 P3 x
又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
) f3 o* \7 ?2 A$ W  T- e你的立论本身就是错的，让我提供什么？
你是不是提供不出，才推给我呢？

( A2 k7 ^1 `; @- m- s你想叉开话题，是不是认输了？
: j! A9 X( N7 N& B
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表
* f0 F# @8 f( _# E1 }8 C- C

又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

2 K% D0 p: I  w( E+ e是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！

% ]: [8 F9 H- n; v4 G# }+ N; u% O6 t有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
' o5 E2 ?8 ~" B- T% H6 E5 W7 ]难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表

是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

1 }" Y% S  Y7 a4 Z你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表

你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
4 ^" N' Y- G  W, p6 a3 \0 @* \8 x难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表

3 m/ r1 M0 V% L9 M: Z# o" ]+ ]这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

0 u6 z& j9 T8 X1 n( QEREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
6 S) w! k. o$ c. n& u/ u9 b难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的
. U, i- r+ w% p+ p
5 j) q3 Z% e, Z( T  t" i2 |2 E[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
老贴新顶

诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表
- h: X9 J- M) c( O" R4 M* h
诚心让紫庄主挨砖？

, i, X7 z; o! z" @

题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
这是一个经纪人的博客的图表。
$ j9 H  p* O! T, E# [: u可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
现在公寓价格比2007年1月略低。

http://www.edmontonrealestateblog.com/

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
" K$ @! E8 @% U至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。
$ F3 c, v0 n" c% Q+ {/ v4 w: }" z4 F
5 A1 s% }# w: k  P存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
+ P9 X3 _2 {. z7 }2 ^5 }" b* S我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

* o) d* x) `# I! _# M不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
1）2008为半年平均的数字是多少？
2）在EREB的哪个链接里面？
' W+ c# h  |6 ]- m3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
$ M& o3 i5 l3 v# E# d8 l4）逃避是没有用的。

! P! H; k7 Q8 k4 i6 ~: G[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
! v2 D& F, U% |; s+ X% i9 U... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
3 a6 P% t3 T3 ^2 j$ y3 [参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

+ Y) D* P. ]* G/ }( H  h- O1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
- X3 b) W3 g% P* [8 H' k2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

& I* Y. z$ |/ ]; M0 r快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
$ D- i2 M% K# D9 k, H
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

' L3 }1 O3 t1 Z- r, a$ r乔峰被冤枉什么了？
他本就是契丹人啊。