估计这是个挨砖的贴

小黄 · 发表于 2008-7-29 10:33

原帖由紫光于 2008-7-29 11:25 发表 ) ^$ G2 P6 ]) X
看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光 · 发表于 2008-7-29 10:38

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄 · 发表于 2008-7-29 10:39

原帖由紫光于 2008-7-29 11:38 发表 7 [! I1 q% j% v' H+ v' ]
你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321 · 发表于 2008-7-29 10:41

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
& w* @. V, [% i% e+ D$ E4 j6 e$ A# P0 ?: g/ t: F: p/ u+ Y" {

! I- z& X$ |9 n7 Y0 |/ x) Z见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光 · 发表于 2008-7-29 10:42

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321 · 发表于 2008-7-29 10:43

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表
+ E: N: e1 h7 Q4 [7 D, J
) ?" X N6 B3 k% |
# r9 d0 v0 a/ @1 I- \去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条 · 发表于 2008-7-29 10:48

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄 · 发表于 2008-7-29 11:12

原帖由紫光于 2008-7-29 11:42 发表
; g: L2 {! [0 ?$ Y0 F4 n抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。

何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？

[ 本帖最后由小黄于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光 · 发表于 2008-7-29 11:49

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄 · 发表于 2008-7-29 12:39

原帖由紫光于 2008-7-29 12:49 发表
& M3 ?* F4 b# G- H" d9 S; }2 Z( G那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
2 t* U& x( {; }% b+ s" ^3 G$ R话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？8 |. g7 n4 n) ?
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
你的立论本身就是错的，让我提供什么？
你是不是提供不出，才推给我呢？

你想叉开话题，是不是认输了？

[ 本帖最后由小黄于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光 · 发表于 2008-7-29 13:03

原帖由小黄于 2008-7-29 13:39 发表 ; P+ f# N  Z& L; |/ t# W
  V! q% x, L/ S! i1 E9 V& g. ~5 Q
3 a0 }' `% v( _$ l) K" @1 C
又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。* ?' f% I! ]# v# q* Y
( H* j4 I6 i  U1 t6 v, h5 ]4 r/ n. n
何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng · 发表于 2008-7-29 13:11

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！

有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光 · 发表于 2008-7-29 13:14

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄 · 发表于 2008-7-29 13:15

原帖由紫光于 2008-7-29 14:03 发表
2 U( g5 [' W% S
) C* p6 c! u8 @( [$ k是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光 · 发表于 2008-7-29 13:20

原帖由小黄于 2008-7-29 14:15 发表 - N; \/ A. V$ v) q# T( c
3 c6 G' b. @& M, u
你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng · 发表于 2008-7-29 13:31

数据，都是数据害得！！！

小黄 · 发表于 2008-7-29 13:31

原帖由紫光于 2008-7-29 14:20 发表
; @' w* w2 `, p4 b6 P! }
! k; W3 m" Y! b. w: T6 g这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1- v% |, {' c7 e- C/ `
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

EREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle · 发表于 2008-7-29 13:32

原帖由紫光于 2008-7-29 14:14 发表 3 b2 J* h0 R, _! J5 O
不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？' b8 D% l, w, x" f$ c# F5 l3 Y: C
难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的

[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特 · 发表于 2008-7-29 13:40

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表 $ S0 C$ _! H0 i/ R4 @
紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特 · 发表于 2008-7-29 13:43

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表 8 _9 i. c5 p- U, p& r+ L3 y+ x, C8 E
老贴新顶

诚心让紫庄主挨砖？

check · 发表于 2008-7-29 13:49

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表
, q/ ^6 R2 m/ N" }
& |8 J. B V1 O9 M2 K, r诚心让紫庄主挨砖？

题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄 · 发表于 2008-7-29 13:50

紫光不上数据，我上。
这是一个经纪人的博客的图表。
可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
现在公寓价格比2007年1月略低。

http://www.edmontonrealestateblog.com/

紫光 · 发表于 2008-7-29 14:25

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。

存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄 · 发表于 2008-7-29 15:50

原帖由紫光于 2008-7-29 15:25 发表
1 K) o- |+ c9 P我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
" |& ?1 q) L9 a5 W& D7 i" N/ u' }房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
1）2008为半年平均的数字是多少？
2）在EREB的哪个链接里面？
3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
4）逃避是没有用的。

[ 本帖最后由小黄于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah · 发表于 2008-7-29 16:39

原帖由紫光于 2008-7-29 15:25 发表 7 ] |4 b) s! J( d
... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光 · 发表于 2008-7-29 17:17

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6 · 发表于 2008-7-29 21:17

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄 · 发表于 2008-7-30 09:21

原帖由紫光于 2008-7-29 18:17 发表 ! b+ t: h% |; m) K
参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala · 发表于 2008-7-30 14:52

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄 · 发表于 2008-7-30 14:55

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
0 d5 r, Y# M6 k. x. a; u6 u紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
$ u3 M2 B1 c. ?3 z" q& n. A3 F- Y: e$ X) P6 p, c( c3 ^+ p
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

乔峰被冤枉什么了？
他本就是契丹人啊。

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