 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
楼主 |
发表于 2009-11-29 20:22
|
显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-29 21:02 编辑
: |! k" R6 t% U/ {1 K首先，感谢楼主分享观点和解答了大家那么多的问题。# E$ t7 q( E4 n( s8 p, p) w
/ \6 M; \& R2 z" K! ~$ n! W其次，我个人非常赞赏楼主的去美国的想法和胆识。能够逆向思维，而且付诸行动，着实不易，赞一个！
# B+ S3 I5 l& _1 ]6 A& o: L. n' }) W6 J- t4 Z! R9 C
我个人认为现在去美国为时尚早，原因如下：5 R' p" b0 U! u! a
1〉美国的失业率还在攀升，两房巨亏，现在断言美国房市已经见底为时尚早。
$ E- P; M& R/ c: X0 O0 X, l2〉美联储已经表态，在两年内不会干预当前的货币政策，这说明美元将在两年内大幅贬值。
, g( D8 Z: T6 K+ ?5 z2 B' v9 f, s! e# W# _' U6 l* K
如果楼主去了美国，即使能很幸运的找到了工作，并且买了房子，也很难说就是最低点。美元的贬值意味着财产的缩水。另外还要承担一旦失去工作，还要卖掉美国的房子返回加拿大，再在加拿大买比现在的价格高得多的房子的风险。. P/ n$ A) k* K7 I: t' _# H
) t2 \1 P2 `. H; [6 u& r当然了，如果楼主刚失业而且正好在美国找到了新工作，而且没有买房，那么去美国当然是正确之选。
* d- Q/ [ _% P0 }' Z' k8 X$ T% ]+ Z- Z
不管怎样，我都很佩服楼主的勇气和进取精神，祝好运！! N/ z; ^4 u+ M2 D
zhucalvin 发表于 2009-11-29 14:58 
! k) z! x7 F3 Z! ? Y
7 X A) s- }* o# A4 N8 i多谢支持。3 t- ^0 D; J$ E7 j! m6 n
8 Y( M }7 e4 C% [5 Q6 P/ o+ x1. 美国经济已经开始复苏已经是全球共识，这个问题就不用讨论了。只是现在失业率指标滞后，还在增加。小弟个人认为，失业率下降应该在三个月内出现。, e0 B! ]& m( z! U
5 q" V r( q! X3 `( k" `) Z
2. 两房巨亏是旧闻。不是因为两房巨亏，美国房价才下跌。是先出现房价下跌，才使两房亏损。所以，两房亏赚不是影响房价的因素。
& S q! h& @: _. N
( |& U1 E" U: U- e0 J& q7 f. |7 b. D3. 美元贬值，会使以美元计价的资产价格上升，包括房地产。美联储不用干预汇市，只要调整利率就可以让美元汇率变化。美国不可能2年利率不变吧。+ |- K0 I' w( P! N% ^0 R2 a* j2 B! D: ^, E
& f6 [2 J* k u6 m. H$ Z
4. 从我文中的图表上看，美国房市已经见底，但具体到某个城市，情况可能有差异。就好象加拿大，爱城房价已经下跌，但Winnipeg房价还在上升，这要看你去哪个城市，具体问题具体分析。
8 d5 S) v2 S6 d+ `! v" T/ K2 x; D+ A* t5 d9 W
5. 如果在美国失业回加拿大，房子不是必须卖掉，好多加拿大人都在美国有房产。如果因为失业，没钱供房而卖房就是另外一回事。小弟认为在美国失业与在加拿大失业的机率是一样的，因为加拿大的房价高，所以因失业而被迫卖房的风险更大。
- v3 s; c- k( I% o; Z" E9 D; @$ i5 E1 P7 B& O* Z; Q
希望以上回答了你的所有问题。 |
|
楼主: 三言两语
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-27 18:04
发表于 2009-11-27 18:10
4 `, H: m$ l6 a h# l, R
发表于 2009-11-27 21:13
祝福楼主南行顺利！非常感谢你的帖子.
