 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|

楼主 |
发表于 2009-11-29 20:22
|
显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-29 21:02 编辑 + J% n9 H5 F, h! s( N' N8 k4 j
首先,感谢楼主分享观点和解答了大家那么多的问题。% n& U- s4 [$ A1 t+ `- v
0 ?. N9 f p/ r8 `$ E* B, e7 y其次,我个人非常赞赏楼主的去美国的想法和胆识。能够逆向思维,而且付诸行动,着实不易,赞一个!
9 h6 U7 L8 Y C9 N' |
! ~8 u6 A/ _# U5 y我个人认为现在去美国为时尚早,原因如下:) m5 S' O& w1 H( g6 D, ~
1〉美国的失业率还在攀升,两房巨亏,现在断言美国房市已经见底为时尚早。
2 y2 a% K% w! _. i$ l( h; `; q9 _; e/ `2〉美联储已经表态,在两年内不会干预当前的货币政策,这说明美元将在两年内大幅贬值。( u1 @* `0 M0 C( [2 H# }$ z! \
3 |) p! p5 g/ Q1 N/ L如果楼主去了美国,即使能很幸运的找到了工作,并且买了房子,也很难说就是最低点。美元的贬值意味着财产的缩水。另外还要承担一旦失去工作,还要卖掉美国的房子返回加拿大,再在加拿大买比现在的价格高得多的房子的风险。# @: Q1 M4 Q) n+ w: D" \
7 H# y" g) u/ x* r
当然了,如果楼主刚失业而且正好在美国找到了新工作,而且没有买房,那么去美国当然是正确之选。2 p: {, J3 N; c
; i( i7 A. x2 Q0 \8 S! M9 P% s2 X
不管怎样,我都很佩服楼主的勇气和进取精神,祝好运!
# }4 a7 s" t3 ^$ D6 I8 Uzhucalvin 发表于 2009-11-29 14:58 
7 t- I' v- V0 u0 O7 L* i% q5 J5 a9 t F
多谢支持。
, |6 B7 ?( z4 X" s! _( ]7 ]
' |4 n- Y, T6 u/ O T1. 美国经济已经开始复苏已经是全球共识,这个问题就不用讨论了。只是现在失业率指标滞后,还在增加。小弟个人认为,失业率下降应该在三个月内出现。* Y9 B1 T0 `3 E' c: o/ x+ I
9 [+ Q: k5 T6 J* {2. 两房巨亏是旧闻。不是因为两房巨亏,美国房价才下跌。是先出现房价下跌,才使两房亏损。所以,两房亏赚不是影响房价的因素。" Y. V% l( M$ n7 J) m/ L' e
* a% _2 {- d; f# z/ i
3. 美元贬值,会使以美元计价的资产价格上升,包括房地产。美联储不用干预汇市,只要调整利率就可以让美元汇率变化。美国不可能2年利率不变吧。$ o( F3 E% g# G: Q5 i
; @5 v7 c) E7 F1 }: M8 w
4. 从我文中的图表上看,美国房市已经见底,但具体到某个城市,情况可能有差异。就好象加拿大,爱城房价已经下跌,但Winnipeg房价还在上升,这要看你去哪个城市,具体问题具体分析。
3 w# A' g' O7 s& m$ d8 c3 o, C: j1 _' U9 ]2 J! c
5. 如果在美国失业回加拿大,房子不是必须卖掉,好多加拿大人都在美国有房产。如果因为失业,没钱供房而卖房就是另外一回事。小弟认为在美国失业与在加拿大失业的机率是一样的,因为加拿大的房价高,所以因失业而被迫卖房的风险更大。
: \& h$ _( q8 K* ]7 O
3 D: ?8 v8 X3 ]8 W- @& s( x5 J, ?希望以上回答了你的所有问题。 |
|