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楼主 |
发表于 2009-11-29 20:22
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本帖最后由 三言两语 于 2009-11-29 21:02 编辑
0 g4 o7 O& G% ^7 Z+ P: e, D首先，感谢楼主分享观点和解答了大家那么多的问题。
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其次，我个人非常赞赏楼主的去美国的想法和胆识。能够逆向思维，而且付诸行动，着实不易，赞一个！+ D4 Z6 @0 C' M* @7 L
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我个人认为现在去美国为时尚早，原因如下：( @" @4 S; D8 v$ V6 y3 P5 v1 s! ^
1〉美国的失业率还在攀升，两房巨亏，现在断言美国房市已经见底为时尚早。
4 W2 r* C# ?; ]; e2〉美联储已经表态，在两年内不会干预当前的货币政策，这说明美元将在两年内大幅贬值。% q7 F+ b) v( i0 h' U: d
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如果楼主去了美国，即使能很幸运的找到了工作，并且买了房子，也很难说就是最低点。美元的贬值意味着财产的缩水。另外还要承担一旦失去工作，还要卖掉美国的房子返回加拿大，再在加拿大买比现在的价格高得多的房子的风险。* I c1 ?8 D$ U2 R
: \8 v9 f. J( q9 t9 {2 @当然了，如果楼主刚失业而且正好在美国找到了新工作，而且没有买房，那么去美国当然是正确之选。% H# _4 ?1 B" H, {3 F; r k8 a
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不管怎样，我都很佩服楼主的勇气和进取精神，祝好运！. n5 ?6 @3 {" q* b0 h: v$ a
zhucalvin 发表于 2009-11-29 14:58 
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多谢支持。4 W& |0 s" r3 d5 D- I
) w) A+ F, f( R, _4 }1. 美国经济已经开始复苏已经是全球共识，这个问题就不用讨论了。只是现在失业率指标滞后，还在增加。小弟个人认为，失业率下降应该在三个月内出现。
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; Z0 \& B1 E h0 o2. 两房巨亏是旧闻。不是因为两房巨亏，美国房价才下跌。是先出现房价下跌，才使两房亏损。所以，两房亏赚不是影响房价的因素。+ H. n2 }& z/ W- r# U4 |
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3. 美元贬值，会使以美元计价的资产价格上升，包括房地产。美联储不用干预汇市，只要调整利率就可以让美元汇率变化。美国不可能2年利率不变吧。$ f+ h8 x6 u! s- f
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4. 从我文中的图表上看，美国房市已经见底，但具体到某个城市，情况可能有差异。就好象加拿大，爱城房价已经下跌，但Winnipeg房价还在上升，这要看你去哪个城市，具体问题具体分析。
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5. 如果在美国失业回加拿大，房子不是必须卖掉，好多加拿大人都在美国有房产。如果因为失业，没钱供房而卖房就是另外一回事。小弟认为在美国失业与在加拿大失业的机率是一样的，因为加拿大的房价高，所以因失业而被迫卖房的风险更大。
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$ d' C4 E- G4 y [希望以上回答了你的所有问题。 |
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楼主: 三言两语
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-27 18:04
发表于 2009-11-27 18:10
发表于 2009-11-27 21:13
祝福楼主南行顺利！非常感谢你的帖子.
