买新区？或老区？

未名 · 发表于 2012-6-5 09:13

这个帖子好

sweetlele · 发表于 2012-6-5 09:22

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele · 发表于 2012-6-5 09:25

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨 · 发表于 2012-6-5 12:13

keke 发表于 2012-6-5 00:18
( F5 _5 L `; s' k. Y; l, }支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。) J/ Q# Z2 B# B" z6 n; z8 j
请轻点拍砖呀。

谢谢支持！

catty · 发表于 2012-6-5 14:02

老杨发表于 2012-6-5 09:48 7 B$ p5 i" x5 o. t3 f
既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
7 l6 O; c3 f8 ? ...

如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨 · 发表于 2012-6-5 15:08

catty 发表于 2012-6-5 15:02 9 Z0 W5 e# E( N, N: u) m# j1 Y
如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

报告：已经交过广告费了。

小黄 · 发表于 2012-6-5 15:11

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨 · 发表于 2012-6-5 15:30

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01 7 g. q6 e! U; G, j0 U
还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace · 发表于 2012-6-5 16:49

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
+ s0 t' k7 t( l. o9 q9 {" T' G: M如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的: [+ F4 z1 u) E# I
至于为什么嘛，我怕回 ...

何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace · 发表于 2012-6-5 17:11

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan · 发表于 2012-6-5 17:48

本帖最后由 zbshan 于 2012-6-5 19:06 编辑

老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

这一年主要是做规划,谈价钱,.

给点建议:

可以建多大的?
是不是可以有SECOND SUITE?
多高?
可不可以建3层,或者说2层半?
我自己的想法是:
地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
BASEMENT 要地热,DEVELOPED.
可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.

电缆走地下.
车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
不知道是不是规定.
其它都是标准的.

多少钱一尺2?

烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.

keke · 发表于 2012-6-5 18:53

老杨发表于 2012-6-5 13:13
% i3 P, e7 J( N谢谢支持！

不客气。

keke · 发表于 2012-6-5 18:59

才发现。谢谢送花。

CASH$$$ · 发表于 2012-6-5 20:37

兔子是打酱油的吗？回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$ · 发表于 2012-6-5 20:40

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
$ K3 I3 W" ?% i8 K3 n( t" r1 W黄叫授:

新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks · 发表于 2012-6-5 21:46

location, location,location

小黄 · 发表于 2012-6-5 22:18

Becks 发表于 2012-6-5 21:46 , [7 ?. f1 }0 Z: i; a( U
location, location,location

能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄 · 发表于 2012-6-6 07:47

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22 6 s0 ?. C4 Z3 l
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele · 发表于 2012-6-6 08:18

小黄发表于 2012-6-6 07:47
$ I# i7 H1 r% T2 c9 W6 X: t# ]0 _让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

所以我没有说都，我说的是基本上

Becks · 发表于 2012-6-6 11:20

本帖最后由 Becks 于 2012-6-6 12:24 编辑

新区老区都是相对的，

再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
小黄的windmere怎么也在２环以内，不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。

老杨 · 发表于 2012-6-6 13:02

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
- W# i' U+ T% ?: a; S0 |+ M }老杨真的建新房?
* `' d6 ]; m6 q刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨 · 发表于 2012-6-6 13:10

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
/ N- H8 j4 e" x5 C) G+ w2 Y3 a何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空，比天空更宽阔的是老杨的胸怀。

老杨 · 发表于 2012-6-6 13:11

小黄发表于 2012-6-5 23:18
1 l6 e. P5 [" g+ [能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

你是自比李嘉诚吗？

老杨 · 发表于 2012-6-6 13:11

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11 $ Q& t& O& d. X" H9 A- f
老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。 ' E/ j6 T( m/ {* t
) d' Y5 n# ]5 J2 t J
哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$ · 发表于 2012-6-6 14:25

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40 $ v& A8 w F" E. B9 h7 M3 p
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL · 发表于 2012-6-6 15:26

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。

其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好，可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。

再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan · 发表于 2012-6-6 16:05

老杨发表于 2012-6-6 13:02
5 J) A, U ~% f. ^( O0 V( O我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.

小黄 · 发表于 2012-6-6 16:33

本帖最后由小黄于 2012-6-6 16:36 编辑

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26 g0 Z; [ g" ~8 g
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好，可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。

相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace · 发表于 2012-6-6 17:43

老杨发表于 2012-6-6 14:10 ; q. H# G$ T& P& j; ~
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace · 发表于 2012-6-6 18:05

老杨发表于 2012-6-6 14:11 - p) O# Z& y2 ^0 `. ]! B
好哇，您说见面的时间地点吧。

我交友从不向钱看，说个笑矣. 将来有需仁兄服务，自当约晤。

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