买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
) ]6 d7 ~( i7 D# Q) b4 ]/ D6 o支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
请轻点拍砖呀。

) o5 c1 l" ~: [9 l0 o" G" v8 [谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
- N7 i( N0 X, [7 @' f ...

) t4 F+ z" y& Z( r& P4 i/ b如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
4 ?) x: W# ?, f如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

报告：已经交过广告费了。

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
' i( e, Q; H3 l还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

* f( e- n6 R0 i: @( W谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
至于为什么嘛，我怕回 ...

% w0 K+ i) `& j1 R9 B+ j- {何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

. Z9 J& Z+ M$ K4 N2 A; {# |+ r哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

' i5 {% v) R. P0 u
老杨真的建新房?
! N$ B" l( K; |刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

这一年主要是做规划,谈价钱,.

9 L7 X0 X+ Z) M) A2 |0 t& L8 i
给点建议:

+ \. M; ]  b- j! h/ K可以建多大的?
+ \8 F% s5 S! v; I- Q2 M- C0 p是不是可以有SECOND SUITE?
* r* {/ F* Z7 B" \- R9 X多高?
可不可以建3层,或者说2层半?
我自己的想法是:
地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
  p' ~9 F. x" zBASEMENT 要地热,DEVELOPED.
5 i! _" a% F5 D7 ]可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.

: g- L4 o) K* R0 `# W9 |( z电缆走地下.
车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
) Q+ H1 `& L8 y2 e! C0 G不知道是不是规定.
其它都是标准的.

$ A* f5 w/ |- N+ _- s4 m$ W多少钱一尺2?


6 p& o6 l' z# m" Z; Z+ A- D0 U
( b8 I/ d0 r- f
6 [5 j0 e6 L" t$ I  u2 w烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
# t/ ]8 p: K  q$ ?* D) o谢谢支持！

不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
# w" K. b5 |3 W3 @8 \1 s0 \5 R8 z黄叫授:

新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
8 q" D& B- {" }& Plocation, location,location

% t% N% t6 P: z, n' @, f能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

7 {) Y9 w; Q1 ]/ b2 K% `: X$ h所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

+ _7 v% X( r% [, |新区老区都是相对的，
  e: I- n  Y) ?. c: w6 r2 J5 W4 V
0 T* e" c4 W, a8 E' I$ E+ U再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。
5 ?3 W4 p/ ~0 o& s3 f

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
. r# t( ^1 Z0 {* |5 m3 k+ G老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
3 ?+ `+ R: I( K/ ]0 ]& \9 [/ m5 c何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

3 j" g- f, U$ u; y) X: @+ G8 Z8 p我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

4 B  w  D# w% u7 r; }& F你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
3 r' A' y* h4 O, a3 O  x老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。

9 O: k# T' u0 e/ ~1 A其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。
5 t% A( s0 Y; L9 a0 N) I) n7 j
再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
# x% h3 }  {  A' g3 A& e% L9 m1 `有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.
$ S2 ]" w# b: T1 _; {" u

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。

9 G, Z) ?9 ~+ S4 D相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
4 b; B( m3 f7 u2 a$ X4 E, V, u我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
* u" F/ {5 C$ G- d7 S1 I好哇，您说见面的时间地点吧。

! [' j) o. ~+ Q! v( C  o我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。