买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
0 Y4 T- |4 g- \1 U& A支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
( A1 }/ K( n  m7 e9 J请轻点拍砖呀。

谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
* O  Q- ^' R7 j6 N ...

如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

. v& l3 O& C  Y' x8 a报告：已经交过广告费了。

, S( `9 K: ]3 C8 s/ N% {

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
1 r1 M0 e) r3 F' }3 ~还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
6 x# t( W; E, f, p+ Z至于为什么嘛，我怕回 ...

何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
" \2 c! G7 W4 Z4 K- ^
哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

( z/ C% q7 O) w$ m& a8 D+ n, X
& U9 D5 r" \+ h+ b. s% k老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
( P, |4 A& F+ n4 Y( d
这一年主要是做规划,谈价钱,.
* y, t: Z/ I1 \

给点建议:

可以建多大的?
! c- c. k2 j! ?+ C7 e是不是可以有SECOND SUITE?
( l4 f; j( L7 H: i" g多高?
可不可以建3层,或者说2层半?
我自己的想法是:
8 N1 m: a0 s# d! V0 R! n地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
& c. h% i3 ^* G6 \( e& t% @1 y5 E$ `, ZBASEMENT 要地热,DEVELOPED.
- h- N* E. H; f$ {) Q可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
5 U/ o# s& j$ r1 z* _+ W/ Y
! }; J- \3 Y( i- ^4 X电缆走地下.
车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
( C1 ~' J( _( I. ~不知道是不是规定.
其它都是标准的.
3 P1 B$ W) n9 G% L
多少钱一尺2?


0 L8 |2 n$ s/ w( L* X! H& [( V! g
2 z3 t/ U9 |0 S8 m
烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.
: U/ H& {: O& H
. ^6 ~/ h$ M# g

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
谢谢支持！

2 T9 c3 ^* e: d# J7 u不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
黄叫授:

新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
, S/ \) V; h, F' dlocation, location,location

能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
! Q+ _) c7 @* \! [给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

新区老区都是相对的，

  g; D3 c. f; }$ ^" q7 e( Z再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。
/ t+ h- p* }, F; V. `' F1 ^

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
0 {6 M' v$ `- o- T& P老杨真的建新房?
( {2 p4 o% B2 C. A# T7 D2 R刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
& d. t& y* j! v何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
$ T/ z8 n/ u! W! V+ ^
, {. {: }+ @- l  i; g9 d哗，准有钱人， ...

. f- G5 {5 J; D6 j好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
0 }; g2 p- d/ n# j& J6 D新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

+ K7 z$ L" o# j8 `$ Q就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。
7 I8 Z& r; o4 D3 \- e
% Q" [* w( x+ b; k5 Y其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。
" I! x% l3 M1 K% e/ R1 h4 i9 e, Q
+ v/ a" U( J; B. S- a当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。

& z/ L+ S/ g4 n2 p  b, l" O再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
) l2 n  Z1 g6 d- x我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
4 G# t" {/ i+ ?3 Z/ l+ f. R7 n: Q有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
! X. U0 H0 z% e其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

2 N/ o, L2 e( ~3 j) e这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。
4 P; ?0 x( H8 O' S9 K: `% c
: E7 Q& V4 D9 ~& k: k% [8 @) E相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
" z- D- u) x: l我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

% ^7 M) B+ Y/ _; M8 z4 r我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
# S: P/ p8 I* D& c) r  S好哇，您说见面的时间地点吧。

我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。