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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买新区？或老区？
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楼主: zcui

买新区？或老区？

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未名
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2012-6-5 09:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个帖子好
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-5 09:22 | 显示全部楼层
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-5 09:25 | 显示全部楼层
我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-5 12:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
keke 发表于 2012-6-5 00:18
0 w8 x1 A& B" [0 x支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
& z& n, a8 `' U8 s请轻点拍砖呀。

1 F1 D$ J. W- b. ~谢谢支持！
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-5 14:02 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-5 09:48 . A: }9 E# F  F) y. r* ]
既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，0 A0 O7 ^, Z. N& N4 D; e% H! o
...

" g! }! c, u2 g' x$ Y7 {2 x' R* I4 B0 |如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-5 15:08 | 显示全部楼层
catty 发表于 2012-6-5 15:02
# q" Y, f, E! h( }( b1 I  @" K/ A如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

6 X, \  u/ T$ \( Q  ~4 _. \报告：已经交过广告费了。0 ^# H8 t; Q# L) [/ ]

$ Y" i3 T0 A" p' W& `, [/ m
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-5 15:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
广告市民交给老杨，老杨交给红叶。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-5 15:30 | 显示全部楼层
jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
  K. v7 A. Q/ z4 T还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！
; r8 R6 m; u% N# z9 ~9 @
谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 16:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Esso 发表于 2012-6-5 00:04 - q0 v, B' x, Z! Z4 a) A$ Z% ]( f
如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的" V6 b0 l, B  d- q" v
至于为什么嘛，我怕回 ...
! ^( A! K+ N3 C: O
何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 17:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
' P! E! D+ Y. R. _3 @" W8 W/ N" ~6 s& U9 o) Z, W
哗，准有钱人，是时候认识一下了.
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zbshan
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 17:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 zbshan 于 2012-6-5 19:06 编辑 7 L( z. h' X6 R8 V' G; }
4 ?+ W, l) L: ~( L( G/ }
老杨真的建新房?
( L& y, S3 V: r* I刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
2 O4 |4 e4 {) V' L$ @) [+ L! j% x! \' g
这一年主要是做规划,谈价钱,.2 c7 S& c; w( j0 p6 }
9 f" M: P8 \! P  v7 B

5 L2 Q2 P: t1 ~5 ^1 D9 u5 Z+ q# R给点建议:
; X0 S" ^9 e1 R# d! q8 O. t( R- W$ W
可以建多大的?( V9 |) E% I# ?+ b& g+ [, P  _, d
是不是可以有SECOND SUITE?+ K* m$ e) m2 F& t; @
多高?4 w/ ?7 n; a% [- ~) `9 W; I! F( O
可不可以建3层,或者说2层半?7 X9 r6 ?9 C( }% D' V
我自己的想法是:1 {8 e6 |) `0 D% b6 @" T  ]
地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.4 j4 r* x) [: ]' T7 N0 T
BASEMENT 要地热,DEVELOPED.
$ N% `7 B7 p" V% e% K可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
: W2 X* o# q% M* c: j8 V# V) t& P! {1 P( B9 i
电缆走地下.3 B4 y& J3 D" m. n0 t, B/ E* q
车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
4 {5 H/ a0 q- \, d: k不知道是不是规定.
. l5 K, Y$ _. Z" N; u, C% P其它都是标准的.
: }7 z% \" Y* J: @4 q( x- M/ a4 o: L* ^  U$ u
多少钱一尺2?1 R$ b1 l4 [8 W$ G2 C' _* S

. V7 p$ E" a8 f' X0 Z
5 _+ Z; }  [" p& x- A$ {+ q* j# \
. y& Q1 E' h- J9 M  ~3 y3 E: B' I2 N; J5 R' x8 b0 N0 I
烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.
# g6 Z% a- i7 Z; @
! |1 Z0 }+ U- y: Y* ]# L6 L# X
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keke
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 18:53 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-5 13:13
- p2 Z6 d; a6 T4 L- N, \谢谢支持！
, j+ c" a  H* f" p/ o, W8 q& `1 m
不客气。
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keke
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 18:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
才发现。谢谢送花。
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CASH$$$
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 20:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。
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CASH$$$
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 20:40 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
. Y- ~# y4 \" E) w. g黄叫授:

! z4 h  g% h! y% s) }) R) k, ~新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。
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Becks
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-5 21:46 | 显示全部楼层
location, location,location
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-5 22:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Becks 发表于 2012-6-5 21:46
7 w5 s$ ~( w: Flocation, location,location

" Z3 h9 q5 R$ b, R+ k" [能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-6 07:47 | 显示全部楼层
sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22 7 A$ J/ Y3 ?. c$ o# O
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...
; ^" f+ T, {: _2 N7 f
让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-6 08:18 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-6-6 07:47 " P* G& P! A& o3 F! d# D
让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？
, T  q9 |7 m8 U$ t5 @
所以我没有说都，我说的是基本上
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Becks
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-6 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Becks 于 2012-6-6 12:24 编辑 3 J  @8 O  v' M" S
! ]2 S- o8 g2 u  }6 d1 Y' T" }
新区老区都是相对的，
' A& D+ ^! ], w8 m* N; I9 H0 w1 @$ h- d
再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
, f% d" Z. N, N小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。
4 H# T5 I4 N5 D) @- }/ [4 @% Z. [/ q4 T. ~
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:02 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-5 18:48 % [9 v* `9 V; |/ Z6 y4 b( N; k
老杨真的建新房?0 w9 \- f" O/ i1 x! `* M$ k8 A3 ?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
& j0 U, t$ j: [5 O1 V
我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
3 @: s0 c: \* a何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...
' R! i3 _& R& {! z
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。( q3 ?" B+ F2 V; h+ a  |
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-6-5 23:18
1 i5 z: @5 _- Y能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...
: b$ T- {" E' v9 }8 h/ e7 _4 ~
你是自比李嘉诚吗？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:11 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
8 p- H5 n  x' B/ ?老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
9 H5 }6 s, W3 j  c& G
8 q  l) E! D. p哗，准有钱人， ...
) h& \- o4 m/ H, z' _
好哇，您说见面的时间地点吧。
大型搬家
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CASH$$$
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 14:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40 * T7 o' H/ r( ]& R9 j4 D9 U
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

% F! k) |& d# c就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-6-6 15:26 | 显示全部楼层
黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。% ]3 N+ x" }+ u" K

9 l: T) ?' Q. B5 Z- J' t! v其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。
: V0 G$ I9 N" N8 Z8 T: j) [& J( j, q1 p4 i; |4 W% k- ~
当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。
% ~% \/ T  n* {' c/ e# `
& J  c+ {. [4 Y% U: J( P: k, w再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

鲜花鸡蛋

兔宝宝  在2012-6-6 20:12  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下 他家以前在riverbend， 他就说那里好；现在他在uw买了房了，那里就是香格里拉了。
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zbshan
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 16:05 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-6 13:02 : F# |& }( w# S
我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

- k. N3 M1 |+ \$ N. ~* b, _  u( [4 j来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
/ p8 J- D+ \) m有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.
2 D( W, b7 F  X' H: i
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-6 16:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-6-6 16:36 编辑 - \4 I2 V5 B2 F" p& J# Q$ j
Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26 : w% [2 `3 V, d7 f
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

; G2 ^5 h( y7 s$ j- I' ^, N0 T
! Z1 y" {# @- z2 h* |1 \这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。# O* ^) g/ F, m8 N( T5 Y% O1 F

# O7 P& B1 S6 D' {) Z+ Q相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2012-6-6 14:10
2 ~7 H8 }; m3 ?1 l我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...
' h6 H: ^+ R( k4 B) d3 [
我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 18:05 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-6 14:11 ) p% }6 U5 ?5 p$ u
好哇，您说见面的时间地点吧。

+ O0 Z1 p" H8 {" }. F+ t: T我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。
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