买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
* s7 }3 `$ J6 }+ o# ?- f9 |- _支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
" K( r, h& H" o7 r8 P! d; i' S请轻点拍砖呀。

谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
...

如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
6 l2 v2 a" m7 t0 w! \如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

( Q* ~! C+ x6 {1 l- Y; m: V' Q报告：已经交过广告费了。
# J! Q: t- X: W/ _0 T2 _9 _

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

* \/ V0 }+ N1 M( N" N8 r$ m谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
至于为什么嘛，我怕回 ...

: ~2 L+ c. e" L1 [) h! w; |何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

$ n! O6 S2 N; X- ~6 c老杨真的建新房?
; T0 a/ y9 i& M* N; o3 N8 H刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
$ m5 e* I  E2 }( k! r3 Y, o, X: Y, L
1 \* w0 D& [+ @% ^这一年主要是做规划,谈价钱,.

, c( D! I5 h7 l- `
给点建议:

1 ]; C9 b: I1 Y. O1 D' q可以建多大的?
9 `# W9 U' I. W5 P是不是可以有SECOND SUITE?
多高?
# ?' a8 V+ C( I可不可以建3层,或者说2层半?
我自己的想法是:
地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
: P1 |% G: S2 \0 V* ]BASEMENT 要地热,DEVELOPED.
可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.

电缆走地下.
车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
不知道是不是规定.
: h5 a  S! K/ K# b其它都是标准的.
, A, s' f7 n* o2 \$ e* D  d
多少钱一尺2?


6 _* D9 @' a; q
: I0 x' k$ o& O) b! @
烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.
  G  \6 c- ]& E: r) j( k2 t! `
! G6 f1 T! n' W$ x1 ~

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
" V$ }4 A2 C2 A& H7 S谢谢支持！

不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
黄叫授:

/ a8 B! n- y. T6 r6 h7 n8 R新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
location, location,location

7 c3 |- j) b" ?6 d; x9 l( l能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

, n8 Y. W! H! A% Z让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
4 Q; k' P0 N- ^; Q让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

3 _6 P! P0 y. O所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

新区老区都是相对的，
' n2 u; o2 k$ v% F. ~( p, V
5 X* T& |2 f# h. s再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。

6 X9 R1 V8 k4 ]  |% r$ n8 r' a! c9 A

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
3 I2 `& C7 S4 u0 G4 p2 I3 ^老杨真的建新房?
4 V; y# [* w+ x& O9 z1 G( Q. Q/ {6 Y刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
* R( g) q2 y. E+ j; B何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。
! ?$ f0 ]0 }5 ?- M7 d: S% t

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
; p' d* O1 t2 t8 ~; @1 r7 ~能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

! o1 q/ f/ y% I6 Q% N你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
$ z, [8 G! I. F2 w. G: l4 C4 q老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
8 s) K# R# }" u2 t. X. c; C
哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
0 T2 f! j3 ?8 Y) `新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

+ \/ Q# e1 K3 `7 L5 @: b! S+ Z就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。

* y% y% Y) F  Q9 F7 y/ K  ~其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。
3 d4 x% j; W9 m7 d- |3 |& j
( p) E3 {3 }# O当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。

再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

0 g% a# v7 R0 J1 i7 f+ f' \  i& c来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
" ]2 M4 r; t6 O; f+ y有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.

小黄

7 C3 u6 v" _7 A; ?; L

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

/ {; K4 q: l: g* x  ^4 U  c这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。

相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
" d; {+ q6 f! g# g/ C  c8 p我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

7 W6 T! Z$ C% x9 h" i3 d我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
- F  A! v1 C% v9 H, v7 ?好哇，您说见面的时间地点吧。

我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。