买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
请轻点拍砖呀。

谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
...

* J% M! F) p1 F8 E& h. ]4 y如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
0 B  w5 s! m: e5 f6 Y+ [/ N* ~) A如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

报告：已经交过广告费了。

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

% u; `6 @9 \7 y" n2 [谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
6 X4 m9 q) W! ~8 d' c至于为什么嘛，我怕回 ...

# f1 x, y6 a& D- P何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

" g6 J3 K8 ^/ I, [  \
老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

这一年主要是做规划,谈价钱,.

6 p/ S- t/ w9 |3 u
给点建议:

可以建多大的?
是不是可以有SECOND SUITE?
+ @9 G/ [" G" k& \* Y( m多高?
可不可以建3层,或者说2层半?
我自己的想法是:
$ O+ L+ W+ p. R3 N地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
. E2 j$ {* P# m& w+ M* b7 v: `BASEMENT 要地热,DEVELOPED.
可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.

: I* U  \( R# d) A2 {7 z1 O/ p: R电缆走地下.
车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
/ X+ O( J$ h" F2 @不知道是不是规定.
& ]) l/ M& V+ |3 H# D3 S- }其它都是标准的.

5 ]' C3 a7 X5 b4 q多少钱一尺2?

* s$ s4 J! |* f$ h& E, @5 L
' J8 h/ a( G( I  Z( l( @4 R
! L& P4 ~" N8 M$ a) d' d5 a
2 j/ j1 k+ |( i% g: L烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.
( i. ~4 T) o/ C% e

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
谢谢支持！

不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
5 r- v) C% J8 Z2 f9 \黄叫授:

( x6 \; |+ {  e' h7 y5 o新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
+ H& R2 \9 }0 q+ k( |9 ylocation, location,location

/ ^3 \* F# E! {0 \/ C能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
; j' J" W& N7 v# v% g% }给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
" {8 Z% c1 a+ f! T让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

8 j- x1 c% t+ U( W% ?, F; w: P所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

: o% l( t' B4 ^/ o
3 x& f# g9 y) l# n新区老区都是相对的，
# j! I9 r/ U- H5 h% i& `0 U& `
( w$ f  ]4 q6 G6 b# x$ N2 b再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
% C4 X# h0 I+ b( r2 ^小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
1 L  E' U4 k4 j0 j- k7 p老杨真的建新房?
# a, p( m& N" L9 c9 {刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
4 p4 j# o4 h8 y$ B2 M7 f% j' M何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

6 v2 m* n( A0 L8 _, Z% H我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
! w$ A7 P/ k" C8 `能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
) N5 b, B( j# n; g8 V新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。
; A/ D7 `4 \' Y+ e
) X0 Y4 x1 q5 v" c# L- c+ b* F其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

  y: r: Y+ [/ e& e3 x* q当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。
( r/ h" O1 a2 l/ \6 f1 {
再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.
! Y4 d9 p5 h! d6 \

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

! `9 A& D" \5 F; x这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。
7 v5 n) o9 {3 B: D
相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
好哇，您说见面的时间地点吧。

3 N% y2 a# R/ u. C  s0 N  @0 q% L( k我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。