买房成交了，反悔将会受到什么惩罚？

中国嫩炮 · 发表于 2016-12-21 21:44

你啥事没有

裁缝Shi · 发表于 2016-12-21 21:55

各抒己见，多多益善。

醉酒当歌 · 发表于 2016-12-21 22:12

southcommon 发表于 2016-12-21 21:084 P6 O1 ~8 g: V& D+ m$ z" I
楼主舌战群儒，战斗力很强。有个疑问，既然这么自信满满，还担心啥呢，早点洗洗上床睡觉吧。

哈哈哈哈

阿水 · 发表于 2016-12-21 22:16

richmond 发表于 2016-12-21 19:35( }3 Y* y7 L& a+ H) r& X4 @: d( j
既然我不能找到卖家，同理卖家也应该不能找到我，对吗？

我卖房的时候 €€€€offer的那个人在哪工作什么title都查好了判断对方是不是真有钱有诚意。合同上这些信息根据名字都能找着。

southcommon · 发表于 2016-12-21 22:39

专家意见，赞！
注：赞楼上阿水

ittop · 发表于 2016-12-21 23:11

richmond 发表于 2016-12-21 21:40/ a2 t# h9 O: w( X1 y) ?* x! ^
快说我啥事没有，让我睡个好觉吧。

你逻辑那么强，不需要向任何人求助。按你的逻辑走，绝对啥事儿没有。

跟你持不同意见的都是脑子拎不清，不要理我们。秀才你大胆地往前走吧！

richmond · 发表于 2016-12-21 23:12

有人说我没事，有人说我有事。地产经纪James, 到底卖家知不知道我是谁？你出来说句话吧，你骂我最凶，怎么现在又沉默呢？

驻足闻香 · 发表于 2016-12-21 23:13

家园网上有个快乐姐，楼主和她有一拼

southcommon · 发表于 2016-12-21 23:30

本帖最后由 southcommon 于 2016-12-21 23:32 编辑

richmond 发表于 2016-12-21 23:12+ a; G I0 D7 ^. @" H4 M
有人说我没事，有人说我有事。地产经纪James, 到底卖家知不知道我是谁？你出来说句话吧，你骂我最凶，怎 ...

把人家同行的地产经纪耍了，还咋么帮你？先睡吧。

James-s · 发表于 2016-12-22 00:46

richmond 发表于 2016-12-21 23:12
) O' u. z7 { F" M( T5 I9 @有人说我没事，有人说我有事。地产经纪James, 到底卖家知不知道我是谁？你出来说句话吧，你骂我最凶，怎 ...

我不是地产经纪，只是家里有人从事和地产有关的工作，平时耳濡目染一些知识。据我的了解，卖家知道你的信息。另外如果卖家真要起诉你，他更有资格知道你的信息。就像你之前也说了，这是民事诉讼，根本和什么非法途径得到你的个人资料搭不上边儿，上了法庭法官不会管那么多的，就是简单的看你是不是打破合同。
如果你真的不想要这个房子，我建议你，第一，找个正规的律师问一问，把前后经过和律师说个清清楚楚，问问你打破合同到底是不是会面临赔偿，赔偿会有多少。第二，如果你一定认为经纪“诱导”你出offer，你可以complain他，这也是你的权益，https://www.reca.ca/consumers/complaints/complaints.htm 去这个网站了解了解。第三，最简单的处理方式，和你经纪商量商量把自己说可怜点儿，让他替你去和卖家沟通沟通，说自己确实有困难买不了这个房子了，不过以后还是请他当你的经纪，肯定通过他买房子，让他觉得还是会留住你这个客人还是会从你身上赚到钱，他可能觉得多一事儿不如少一事儿，帮你和卖家说说情，最后和平解决，也不用你complain你经纪，卖家也不用起诉你。

richmond · 发表于 2016-12-22 04:44

多谢 James

huang · 发表于 2016-12-22 09:12

就说贷款批不下来

HBear · 发表于 2016-12-22 10:12

你们都多虑了，楼主肯定没事，必须没事。

@楼主哥or姐，你没事，别听他们瞎BB。但是，一定记得，不管结果如何，回来更新下结果。

鲁仁毅 · 发表于 2016-12-22 10:39

richmond 发表于 2016-12-20 22:438 u4 y" X# \) {
并未支付押金。
+ {' }1 O, x5 q; a6 z r
) \% I G1 e; q5 A2 Q如经纪将一个违约者--- 我的信息透露给相关部门，我将会依据有关个人私隐法律起诉 ...

老杨，别闹了，为了点流量这么做值得吗？

有一些中国人对“隐私”的理解从一个极端走向另一个极端。房屋买卖属于公共记录的一部分，根本没有隐私可言。我不信在加拿大会有不动产经济人不检查买卖双方ID就代理交易。

其实LZ根本不是来寻求帮助建议，伊只是想寻求对其想法的附和。这种人网络上不少。

LZ，你大胆按照你自己的想法向前走，我看好你。

中国嫩炮 · 发表于 2016-12-22 10:45

楼上两位都是看热闹的，就怕事不大。

白马啸西枫 · 发表于 2016-12-22 13:36

列治文是老杨啊！这个老杨不会是那个老杨吧

ittop · 发表于 2016-12-22 13:48

从楼主发帖到现在已经四天了，肯定已经过了合同上规定的交定金时间。而这段时间里自信满满的楼主一直在装死。所以善良的James建议的第三条怕是行不通了。是真可怜还是想赖账，经纪人也不是智障。

楼主发帖的时候还没主意，但却能迅速从众多网友回复中断章取义，选择了，不，应该是发明了最无赖的处理方式和最流氓的处事逻辑。真是英明天纵。

大家发现了么？从他“茅塞顿开”的那一刻起，这个本来状态挺正常的人立马高度兴奋起来，各种开挂，得意洋洋舌战群儒，把所有持不同意见的人都当靶子扫射，俨然变了身的绿巨人。

“找”到了一种作恶的办法，竟然就能高潮成这个样子。还真是无赖里最有幸福感的一种呢。

richmond · 发表于 2016-12-22 14:20

本帖最后由 richmond 于 2016-12-22 14:40 编辑

ittop 发表于 2016-12-22 13:48
' }- k1 q3 v$ ?! X' R" J8 F1 p" Q9 @从楼主发帖到现在已经四天了，肯定已经过了合同上规定的交定金时间。而这段时间里自信满满的楼主一直在装死 ...

你才装死，我刚才用网友的馊主意说：“就说贷款批不下来”，并且首付只有一万。

经纪立马找到贷款人联系我填申请表。

申请表一定不能填，因为有更多的个人信息在里面。

现在我都不知怎么办好？拖时间吧，经纪打电话来时我只能说到CASINO赌钱，输剩2000了，问经纪借点钱付首付吧。

刚才跟朋友聊天，朋友说我在用经纪的车去看房签合同然后还要赶飞机时其实已经被经纪无影中绑架了，其中经纪开车绕城市转圈，把别人讨价还价的合同给我看都是营销手段的一部分。

贾佃工 · 发表于 2016-12-22 14:29

本帖最后由贾佃工于 2016-12-22 14:33 编辑

楼主毁约理论上可以被卖主告上法庭，赔偿损失。实际上很少有人真会去告。因为时间长成本高。告赢了还不一定收到钱。

James-s · 发表于 2016-12-22 14:44

richmond 发表于 2016-12-22 14:20
7 M' H3 W4 @' U你才装死，我刚才用网友的馊主意说：“就说贷款批不下来”，并且首付只有一万。6 H3 {; p7 |3 t4 J
; D: G2 m9 G8 u- j" |+ O9 W
经纪立马找到贷款 ...

1，你可以不用这个你经纪人推荐给你的贷款经纪，就说你的credit分数很低了，不愿意再被别的经纪pullout一次你的信用记录，这样更伤害你的信用更影响你的贷款额度。再说你和你自己的贷款经纪合作很久了，他一直帮你处理贷款，你不想背叛他。
2，你可以verify你的地产经纪给你看的那些作废的offer到底是不是真的。不过我估计是真的，因为在这种slow market很少会有经纪做假offer，又没人抢房子。

ittop · 发表于 2016-12-22 14:51

卧槽，人家开车带你看房送你上飞机还成绑架你了？？强烈建议你拿这个理由去控告经纪人没有职业道德。

我倒真想看看你会不会创造历史——以后卡尔加里的中介遇到不会开车或没车的客户，只有一个办法：让他们自己打车！谁敢去载客户看房子还送客户办私事儿，一律以“绑架客户罪“罚款，严重者吊销执照！

真有这么个规定，你倒是造福中介们了，省了人家多少时间和麻烦去伺候人，更免得碰上你这样的主。

richmond · 发表于 2016-12-22 14:54

James-s 发表于 2016-12-22 14:44) _* Q4 R2 R- n) }8 S8 N4 s! U
1，你可以不用这个你经纪人推荐给你的贷款经纪，就说你的credit分数很低了，不愿意再被别的经纪pullout一 ...

好的，当明天经纪打电话过来时我会按 “1”去做。

至于 “2‘’ 我估计是真的，就不知道经纪这样做合不合法，反正是让我报不了我想要报的价钱。

多谢 James。

cacitizen · 发表于 2016-12-22 20:09

James-s 发表于 2016-12-21 21:246 M4 o' Y& N5 l0 b. B$ f- F% _/ P
也许你的经纪确实认为他的价格是好出手的他是维护了你的利益以免你的房子在市场上listing太久也会 ...

我最后没有听经济的，我还是订好了价格让他卖，当然卖出的价格是比经济建议的价格要高。而那个买家也同意了我的价格。这是不是说明经济当初反而把价格定低了？

cacitizen · 发表于 2016-12-22 20:12

southcommon 发表于 2016-12-21 21:31
9 U7 ?# a5 M( Y9 [/ ~ J7 c不是，像这种情况，经纪既代表卖家又代表买家，理论上应该严格站在中间。一般情况是买家向经纪施压，要 ...

如果像你说的我这种情况经纪人应该站在中间，那我的经济完全没有啊。给我的感觉就是他特别想让我早点成交，反而是偏向买家。最后其实没有赚到。。

richmond · 发表于 2016-12-22 23:32

本帖最后由 richmond 于 2016-12-22 23:34 编辑

ittop 发表于 2016-12-22 14:51
T# X" h, c, d/ N7 d! W$ T卧槽，人家开车带你看房送你上飞机还成绑架你了？？强烈建议你拿这个理由去控告经纪人没有职业道德。& B- b5 u7 x$ N' ~' V2 w

3 ?& }( [' \! t我 ...

当你坐在别人的车子上围着一个陌生的城市绕圈，然后你还要签约和赶飞机，你就有感觉了。

ittop · 发表于 2016-12-23 00:49

richmond 发表于 2016-12-22 23:32 e, M- w5 _0 g" q; T/ ~
当你坐在别人的车子上围着一个陌生的城市绕圈，然后你还要签约和赶飞机，你就有感觉了。

人家把刀架在你脖子上让你签约了？？？？

人家求着你坐他的车了？？？？

richmond · 发表于 2016-12-23 01:25

本帖最后由 richmond 于 2016-12-23 01:53 编辑

ittop 发表于 2016-12-23 00:49
g0 F! C( ~, A% T$ x人家把刀架在你脖子上让你签约了？？？？! Y" w( S$ s- x& B, q4 t
' \8 c. c; D4 E0 T& g4 t" `. e
人家求着你坐他的车了？？？？

既然你已经坐经纪的车看完房子后，没理由不再坐经纪的车到他办公室里签约。

签约日期是12月15日，卡城当时气温是零下二十多度。

Windermere · 发表于 2016-12-23 06:30

呵呵，加拿大好买家啊。赞一个。

老杨过来说说，平均多少人坐你车看完房子后，没买房。

我知道多伦多有中国人坐经纪的车看100多房子，还是没买。

ittop · 发表于 2016-12-23 08:49

richmond 发表于 2016-12-23 01:252 ?" E) h ]3 |, L
既然你已经坐经纪的车看完房子后，没理由不再坐经纪的车到他办公室里签约。# y# y% J3 t4 |. ?; j8 y) V

; Q7 d: y- ?2 E1 \$ N6 ]签约日期是12月15日，卡 ...

是啊。太合情合理了。我还真没见过哪个经纪会撵客户自己去打车。

所以咯，这事儿太TM合理了，不称之为绑架不足以平民愤？

edmontondown · 发表于 2016-12-23 15:54

快沉下去吧

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买房成交了，反悔将会受到什么惩罚？

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