 鲜花( 667)  鸡蛋( 0)
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发表于 2007-4-8 23:07
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10月份，11月份我们完全的脱离了房地产市场的苦恼，全身心的投入到生儿育女的辛苦和欢乐中。由于申请父母探亲被拒，让父母过来帮主伺候月子和照看孩子的想法被无情的摧毁。我们只好自己享受着儿子给我们带来的快乐，同时体会着初为人母的辛劳。
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3 g/ L9 M) b* C$ s4 r1 p" w12月份的第一个晚上，老公像往常一样写好了房租的支票去送给房东，回来后，我一眼就发现老公那愁眉苦脸的样子。* A( u# O# I2 F r2 x( J8 U
“怎么了？”
& |5 V3 B. c/ o3 p3 D. g. ^3 K- P( s“房东说要涨房租。”公尽量保持平静。6 k9 e2 m% F7 k3 E: _3 Q4 _' [
“房子价格涨，房租涨也正常，当初签一年合同好了。涨多少？最多也就10%呗。”我的思维仍然停留再montreal的租房规则上，在montreal,房东涨价要有正当理由的，而且最多的涨幅一年不能超过6－8%,否则租客有权力拒绝房租上涨。2 r; u6 `/ |+ a0 R
2 r1 l- r, D$ S0 F2 E“涨了100。”老公的语气显然有些激动，估计本来想法跟我一样。
?7 x v+ q5 M w* g3 E5 \“这涨房租逗100，100的涨呀，受不了呀。加上水电暖费(150左右)，一个月的房租就是750＋150＝900了。都不如去租个公寓还好，最起码是不跟别人share呀。”越说越觉得不划算。“要么你跟他说涨10％好了，不然我们去找个公寓还好过这样，当时愿意跟他们share就是觉得便宜，如果涨100，也就不觉得便宜了。”6 ~" k v: B! P+ n
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“涨50还差不多？ 不过...。”老公欲言又止的样子。( s1 V3 D" X, A
我知道他是不好意思开口，因为房东的弟弟是他的同事，房东一直对我们不错，儿子满月的时候还送了个红包。但友情归友情，不能把钱都花费在租房子上呀。“有啥不好意思呀，张张口也许就会省去50呀。他对我们好，我们也会记住这份情意的。但...。”
- L7 B( U* R5 \“我知道，我是在想我们是不是自己供房子更好些，反正合同也到期了，不如考虑买房子。”8 B- u) R& d7 z2 Q
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至今我仍然感谢老公当时的英名决策，的确到了该买房子的时候了。: y: j, A) [3 [/ z; b w7 Y( Y
“对呀，赶快看看房子，估计现在不涨了吧？”2个月没有关心房市，真的是没有一点概念了，两个月来完全忽略了这个买房子的好季节。, p, J( s, l: ~* [4 B1 E* H4 \+ m
于是我们像房市发起了第三次攻击，总得说来，这次的攻击势头最猛烈，心情更痛苦（因为选择本身就是一个痛苦的过程），决心更强烈，绝对是誓在必得的气势。2 p6 I' E* }- `% I9 F
首先整理了国内的所有的资金，问了所有能借到资金的亲戚，我们的双方父母是不可能帮忙的了,就找哥哥，姐姐，堂兄弟，外甥女一通借。这个时候，真是觉得兄弟姐妹，亲戚太少了，不够用呀。：）。结果还不错，有几家里亲戚同意借些，再加上自己的。看来买房子有望了。首先，我们把房子价格定位再30万左右，其实那个时候30万左右也买不多什么好房子了，不过总体看起来还是有些挑头的。但是加上我们想要的条件，手里的资金又显得窘迫起来，我们当时的条件就是3个房间，双车库，60年代以后，位置除了central以外都可以，甚至中国人最厌烦的millwood区也在我们的搜索视野内。
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9 k; K* i& r8 d! `" j3 ^有了目标，我们就在前面提到的mls.ca 和comfree.ca两个网站上挑选合适的房子，就这样，除了照顾宝宝，就是上网找房子，然后跟经纪人去看房子，最后把房子锁定在西北区的一个2storey上，比较新，04年的，房主好像是换了大房子，所以要卖掉，就当时的房市而言，那个房子的要价绝对公道。我们两个都非常相中，就跟经纪人商量投下我们在爱城的第一个offer，可是人家房主并不急，要再等一个星期。最痛苦的莫过于这种等待，实际上就等于告诉我们，要出现几个人抢offer的场面了，当然对于这种场面大家一定都不陌生。但是，对于我而言，确实恨痛苦，我最恨的就是别人跟我抢，那样的结果就等于哄抬物价。本来就是图便宜才愿意买，这样一抢就没有意思了。所以这个offer还没有下，其实我心理就已经知道结果了。果然，一个星期后，经纪人告知有4家人投offer，问我愿意出多少钱？我和老公商量后，就以原来的价格-－4000郑重的填好了我们生平的第一个offer，我这样填也是有一定道理的，因为当时的情况就是处于可以讲价的状况，而不是大家疯抢的情况。可想而知，我们最好是以失败而告终，但是我并不觉的后悔。
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据说那个房子最后以多出原件1万多卖出的。当时忽然觉得那个卖家挺聪明的，把价格稍微订的低于市场价而使得其房子在当时的略微低谷的房产市场中脱颖而出，于是几家投一个offer的状况产生，价格因此也不由自主的提高了。因此事实上也许他卖的高出了市场价格。其实就我个人认为那个房子是要急于上市的，因为他们买了另外一套大房子，是急需要钱的，而他们稍微用了一点策略，就在预期的时间以期望价格卖掉了，这是我所领悟到的一种营销策略（但不知道我是否猜测到）。我不知道别人都给出了什么价格，但是我的确不想哄抬物价。
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; j# ^( [$ i, O房子没有买成，还得接着看。后来经纪人提醒我们可以就我目前的情况可以看35万左右的房子，于是我们就又扩大了范围，胆子和欲望也越来越大了，有亲戚肯作后盾呀，看得房子的价格一个比一个高，直至看了目前我们买的房子，当时的价格36万9，看完后，觉得几乎所有的条件都符合我们心目中的要求：85年的，保养的不错，看起来挺新的；房子面积2000平方尺，lot 600多平方尺；后院有个大deck、还有一个playhouse、一个储物间；2storey（我的最爱，上下楼梯，全当锻炼身体）；地下室完成，超大娱乐室，还有两个小睡房；连体双车库（老公的最爱，一拿下修车的许可，他就可以大展手脚了）。
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) ]) w) O- I; p" I( _唯一的缺点是，此房子位于一个coner，冬天铲雪有些困难。但是我并没有把他当作缺点，反而觉得外面有很多停车位，来个5，6辆车也不愁没有地方停车。至于扫雪，我是这样安慰老公的：现在年轻，多锻炼身体，等你觉得累了的时候，儿子就可以帮你了，给点小费就行了。哈哈，老公乐得合不拢嘴。还好，这次没有人跟我们抢offer，就这样我们最终以36万5的价格，有条件的下了这个房子的offer。就在刚传真过去offer的第二天，我的经纪人说，已经有人再我们后面waiting了，如果我们的贷款不成，马上会有人接过去。看来我们还是幸运的，这次及时的下手了，没有因为犹豫而再次失去机会。终于在圣诞节前签订了购房合同，算是给我们自己一个圣诞和新年礼物。
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) D2 L& S0 G, d; _6 N' H昨天看email的时候，再已经发送的邮件的文件夹里面发现了这样一封邮件的对话：
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7 c# L1 ?& X8 X# R& q/ ?: e& B“同事说，我们2000平方的房子，每个月光水电暖都得800左右，不是一个小数字呀。”/ Y5 {7 l& ^7 U$ W( s% Z
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! {& V# {, B% y8 G; L6 H“老公，放松。俗话说：人有多大胆，地有多大产。别紧张，我这个会计会把帐务管理好的，而且不用多久我也会出去找工作，平时在节省些。一定不会降低生活质量的。享受我们这个大房子吧”
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最后总结一句话：该出手时就出手。 * T4 q% D0 y$ r& s, g
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全文完
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楼主: francais
狗仔卡
发表于 2007-3-23 13:33
显身卡
