埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: 老杨

埃德蒙顿的房价将在什么时间下跌?

[复制链接]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 小桥流水人家 于 2007-6-8 11:19 发表
9 U5 e2 A( Z. {) e最近卖房的明显见多啦。我就见有3个house, 3个townhouse卖在不远的距离内. 看来炒家真得出手了!

; n8 u/ j5 G. }2 I- @
  ?3 g& V: C: G2 z# \" o; j8 s5 c" E) Y9 E  Y% }3 ?
春夏之际是卖房子的最佳季节。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 11:17 | 显示全部楼层
还是那句话, 只要自己需要住房, 又负担得起, 就买, 管它升降呢, 先住上再说.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-12 08:42 | 显示全部楼层
不会跌,直到石油用光的时候。石油是用一桶少一桶,油价只会越来越高。所以房价也会油涨船高。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-12 12:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我在EDMONTON西边的SPRUCE GROVE.因为要搬到CALGARYT,一个多月前刚卖掉房.我的REALTOR告诉我,目前俺们这疙瘩市场上AVALIABLE的房子是一个多月前的三倍,是去年夏天的两倍.
7 l2 V: w1 T' Q我自己瞎琢磨,房价的起落会不会是这样的.先是有价有市的卖方市场,后有价无市大量房屋囤积,后部分卖家降价出手,市场价格回落.会不会变为买方市场,市场会不会崩溃,不好说. 但看过CALGARY的房地产市场,又去多伦多转了一圈后,觉得咱这个EDMONTON的房价高的是有点离谱了.我赌它会降(近几年内),不会太久了. 很遭别人恨的说.
% B/ {; S6 U8 o9 Z这只是个人观点,只请想买房或想投资朋友都先自己调查一番再做决定.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-12 13:59 | 显示全部楼层
原帖由 Mona 于 2007-6-12 13:35 发表
$ i9 b) Q* v: C) X我在EDMONTON西边的SPRUCE GROVE.因为要搬到CALGARYT,一个多月前刚卖掉房.我的REALTOR告诉我,目前俺们这疙瘩市场上AVALIABLE的房子是一个多月前的三倍,是去年夏天的两倍.
+ j9 ?- s9 C1 S- w4 O我自己瞎琢磨,房价的起落会不会是这样 ...

$ Y. P" Q7 z; M+ s; V: w1 k客观, 但会遭到.....呵呵, 不说了...." X# H9 s4 B( R! X; \" o
( `; |* a2 M2 s; A' s: r
我相信, 在多市住过, 再来这里花这么大的价钱买这样的房子, 实在有些心痛...(买到便宜的另说)
6 Y8 r7 _! }; r1 y. M# z) G/ g8 h1 Q( k7 V
[ 本帖最后由 flagship 于 2007-6-12 15:01 编辑 ]
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-12 14:02 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-6-12 09:42 发表
3 D- f% F+ D; q& \+ \5 k7 D6 E不会跌,直到石油用光的时候。石油是用一桶少一桶,油价只会越来越高。所以房价也会油涨船高。
- ]1 r9 f! T" f8 V3 W0 I* T$ S
基本是这个理, 但要有个前提-----这里大部分人(不敢说所有的人)都靠石油吃饭, 如果是这样, 那你说的就是绝对正确了.
! U2 }9 q% H* C8 M8 R
" f+ f* b: [1 ][ 本帖最后由 flagship 于 2007-6-12 15:04 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-12 21:03 | 显示全部楼层

回复 #126 flagship 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有多少人吃石油,我不知道。不过由于跟石油相关的公司出得起钱,所以很多人跑去油田工作是真的。我知道有的电工每月税后的工资超过10K。同时SuperStore和Walwart确实招不到人。因为他们给的工资不够糊口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-12 21:29 | 显示全部楼层
一不做,二不休,干脆坏人做到底吧.
* p. {+ e- d# Z前几天看到12万CONDO的贴子.比较关注,认为是个不错的投资机会.如果不离开EDMONTON的话,八成买了.
% \* |* f( r9 Q, I这才刚过了不到一个星期,再看,十几个楼都拆开了卖呢,成百上千套,都不算贵.是和这两天调高利率有关倒是真的.老外和老中对房价的走势关注点不太一样.大多老中盯着油价,老外比较直接,就看贷款利率就行了.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-12 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Mona 于 2007-6-12 22:29 发表
* i) Z* {7 v: h, x8 Q) j/ H! v一不做,二不休,干脆坏人做到底吧.
4 Z4 l' F0 F: [2 o( W$ X- |前几天看到12万CONDO的贴子.比较关注,认为是个不错的投资机会.如果不离开EDMONTON的话,八成买了.! v5 D1 z7 U+ j+ ?
这才刚过了不到一个星期,再看,十几个楼都拆开了卖呢,成百上千套,都不算贵.是 ...
- x# N- ?/ X, a0 p+ O
提供信息,帮助分析,怎么会是坏人做到底呢?
1 G' c# O" x4 E) Q十几个楼都拆开了卖, 对CONDO市场会有冲击。加之租金不足以应付开销,部分房东也会加入卖房行列。短期应有下调压力。但房市就此转向可能性仍很小。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-12 23:56 | 显示全部楼层

回复 #129 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有道理,供给满足不了需求,价格就会上涨直到相对平衡
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-13 09:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:14 发表 4 N% P; ~. p4 R, O3 ~. f7 {. `" Z& F

0 B1 `0 a1 [3 T6 b, @7 f5 k
4 _- n! W" ~& @' t: w5 i
9 y- F* u* j0 L7 G+ |3 y' y) E春夏之际是卖房子的最佳季节。

4 ^7 ]. K" j5 }4 e# w0 ]就是说,现在不是买房的最佳季节。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-13 09:04 | 显示全部楼层
原帖由 Mona 于 2007-6-12 22:29 发表 * r, q* W  y0 c2 c, J
一不做,二不休,干脆坏人做到底吧.
  M% V7 @9 q# ]4 [9 b前几天看到12万CONDO的贴子.比较关注,认为是个不错的投资机会.如果不离开EDMONTON的话,八成买了.! U. P1 I* d/ v# k1 e7 [
这才刚过了不到一个星期,再看,十几个楼都拆开了卖呢,成百上千套,都不算贵.是 ...

( G( l- l9 [& ?& ^$ U$ c4 L实话不必实说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-13 11:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-20 19:41 发表
3 j: q* z/ N9 ]2 }0 x  b反正没房的希望跌,有多套房的希望涨!!!

6 S" Z1 n. f5 \) L$ _
* P. b. w/ r, @% N% K- H& EAGREE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-13 18:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我要金币,老大!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 Mona 于 2007-6-12 22:29 发表 ( l( G2 y4 R) o6 |
一不做,二不休,干脆坏人做到底吧.; m7 N* D2 D4 i* J9 Q; R; E
前几天看到12万CONDO的贴子.比较关注,认为是个不错的投资机会.如果不离开EDMONTON的话,八成买了.
- Y  e* R% U8 i+ C5 L+ H7 g) ^这才刚过了不到一个星期,再看,十几个楼都拆开了卖呢,成百上千套,都不算贵.是 ...
. R; N7 f% H7 r1 t% o: \' ?
俺也差一点就买了 0 y4 {* ?/ b; m. w0 ~
其实看银行是对的,因为银行掌握着所有人的经济情况,大概银行看到还没买房的大多现在也买不起了;而投资的能投的大致也都投了,所以银行为了降低自己的风险——升息了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 20:56 | 显示全部楼层

回复 #1 老杨 的帖子

房价不会下跌,只是涨幅大小变化而已。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 23:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
八年吧...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-17 10:45 | 显示全部楼层
五年之内,going up
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 08:59 | 显示全部楼层
我也來看看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-24 11:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
准确地对房地产市场拐点进行预测是傻子们干的事情,因为那只会让你名誉扫地。但对房地产市场介入机遇的判断是进行成功投资的基本功力。如果你现在选择投资方向,加拿大房产肯定不是很好的选择,因为现实中比这好得多的选择还有不少。但这并不是说加拿大房价就一定要下跌了,所以对买房居住者而言,就很难给出明确的买入时机判断,也许抛硬币做决定就不错。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-30 08:14 | 显示全部楼层
我觉得到世界经济开始下滑时准跌!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-26 21:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 cheche 于 2007-6-24 12:12 发表 $ B/ U$ {7 J& M% P: Y
准确地对房地产市场拐点进行预测是傻子们干的事情,因为那只会让你名誉扫地。但对房地产市场介入机遇的判断是进行成功投资的基本功力。如果你现在选择投资方向,加拿大房产肯定不是很好的选择,因为现实中比这好 ...
2 z7 Y7 v- c2 Z

, F$ Q1 y0 f0 M, [- H# [4 B! |# T! \What are the better investment opportunities in Canada than investment in real estate ?! A3 U! D# |. ^  I. _2 A0 B7 L  O
+ n1 i* i4 t4 U( {0 \# p" m
[ 本帖最后由 Chinson 于 2007-7-26 22:43 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-27 21:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I only know it keeps going up during  4 years. After 4 years I can tell you weather it will go up or down at that time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-28 23:44 | 显示全部楼层
我是支撑房价稳中有涨的。并不是因为我自己有房,其实只有一套房子的人房价涨跌关系不是很大。除非你马上要回国或者去其他城市。基本上来说你只有看看热闹的份。也或许你卖了房子去租apartment,但住惯了house,普通的apartment太憋屈,高档的apartment比house还贵。想想看你能有多少选择?: k5 s2 O3 A- H) \* S! {
看房市的走向,主要还是经济指标:1、edmonton房子需求现在只升不降,很多人还在观望。劳工短缺还很严重;2、主导产业——石油,不知道有几个人会预测石油未来会大幅降价,这个愿望基本上属于梦想。3、政府政策。alberta定位就是石油、化工、畜牧业。未来只会在这个产业上做深、做精,东部开工的炼油厂就是走精细化工道路的先锋。如果早日改变粗放型石油经济的现状,alberta经济会日新月异,edmonton的地位绝对比clagary来的重要。大家别笑话,网上有人说这里房价比clagary贵,目前总体上应该还没有吧,但未来谁说不会呢?+ @; d" w2 Z+ c0 Q; H& }: F0 @. i
没有房的人观望,预测了几年了,看着目前调整了一下觉得这几年的煎熬就快过去了。要我说,还早着呢,这种煎熬估计能陪你混个7年8年的。我有个朋友比我早来3年,来时就是专业工作,我买房时候就再三劝说千万不要贸然买房,早晚要被套。他自己说我租house不是跟你一样的生活质量吗?刚开始倒是,租金也不贵,1200块租了个条件还不错的house,一年后变成1500块,一年前是1800块,他一家四口还不包电、气。年初房东说不租了,收回自己要卖房了。现在他要租同样的房子得2000块以上。还是位置不怎么的。我自己呢,我估计房子要跌回我买房子的价钱的希望是不大的,除非碰上个全球经济危机。0 m3 |( `* q" F
说这个真实的故事是想告诉那些有条件买房的人,不要犹犹豫豫,瞻前顾后,少跟那些没有条件买房,又眼热的人起哄。现在应该是个好时机,可选的余地多大啊,还可以杀价,只要胆大心细,先给个心跳的价格,不同意再谈。多美啊,反正机会多嘛。不要等大家都缓过劲来了,又去抬价钱,何苦呢?
* k3 b0 C8 p- T# u" O别给我砖块啊!各位网上的老大!
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-29 06:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-29 00:44 发表
# @0 @4 d! `" T- D我是支撑房价稳中有涨的。并不是因为我自己有房,其实只有一套房子的人房价涨跌关系不是很大。除非你马上要回国或者去其他城市。基本上来说你只有看看热闹的份。也或许你卖了房子去租apartment,但住惯了house, ...
, l0 b0 D0 `# `+ [. G3 J
:shoudao: :shoudao:
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-29 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-29 00:44 发表
, j( D" Z3 W5 ]- ~9 V7 D我是支撑房价稳中有涨的。并不是因为我自己有房,其实只有一套房子的人房价涨跌关系不是很大。除非你马上要回国或者去其他城市。基本上来说你只有看看热闹的份。也或许你卖了房子去租apartment,但住惯了house, ...
: Q8 r$ R4 N, U

" U* V/ _' r4 q' l; j5 I& NGOOD POINT
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-29 14:42 | 显示全部楼层
再涨更没法买了,低收入者难啊
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-30 20:21 | 显示全部楼层
对不起,您无权投票。:(
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-8 20:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Chinson 于 2007-7-26 22:42 发表
0 c9 P* p  `  y. Y- A4 o& b  v% F
1 [6 M8 J6 f2 h3 W; r% p9 m* ~0 [: ]4 b3 g% V; C2 X( }* J
What are the better investment opportunities in Canada than investment in real estate ?

4 S7 ~' l+ r$ U# F( p
4 [* ?( |0 s4 N" j9 M9 Q# D3 ^- PTim Horton's! I bought some THI stock.
& [6 X. ^( ]. m& {: W( J! U8 fMark my words, it will out perform the real estate in the long term. But of course, stock investment is not for the feint of heart.
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-10 06:55 | 显示全部楼层
有谁了解美国的经济形势变化规律?反正美国感冒,! {" @4 X2 }, ^
加拿大就发烧!) C( G% J. ]6 u( x' W+ B1 _9 ^' }
   房价哪?会不会也一样?01-02年期间就是这样。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-25 11:21 , Processed in 0.213262 second(s), 62 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表