估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
; I  j7 d5 }  @8 ^紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
7 x$ ~1 r3 F, L
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

) h) u: K- q! A8 a- R# O+ `, I不厚道啊。
9 J2 K% `( U2 ?% C' |" s这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表
2 ]7 b  ]3 F) h* _7 [( {% U" d, s
不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

1 c- O& A5 s: y4 X# s1 p众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表

乔峰被冤枉什么了？
4 z) M8 T! X! i$ j; b+ Y他本就是契丹人啊。

( J) j& @8 `8 `+ y- \( ^
: R. k$ N, `; B( L契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

# Y& p3 U: {6 V; }+ d$ R5 l3 {
3 p* s5 x- {& Z* o; `% k7 v我看有些人是神经病的神。
6 E  Q# _7 |; j% ]: N房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

- h5 M, T( D6 ~, R* F: r“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”

# h2 c! p" F6 V/ v恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。
4 d2 L% j. h7 L' Q' l

- h1 J6 W! B) V7 u所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。

: {. x. x* q4 Q

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
0 e: _- i& Q  P5 d0 k好心提醒一下：
对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
; q8 q+ `: {. B* }, w8 ]/ E。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
大家复习一下，这个3个月前的帖子。
5 Q( R: a/ l6 n/ M# W$ \
8 C( J  M* O7 N' W: R& A& I* V

挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表
+ a0 k0 Y! `' ^
挖坟你也要搞清楚年代啊。

1 N9 u' y# l0 V! o0 Q
哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表
( W) V2 T- A5 Z
! f6 l( _1 q8 [1 A! U  s6 M3 b! M
契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

( F8 \. {# S! \+ X' Z% ^  ]哦，真的吗？

2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
9 X$ f! c  U0 P) u2 W5 Q
跌幅为 15%，12%，17%

2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.
; K& _2 }6 m, n& F0 k- S" O& v( l
2 c/ E3 i# Q$ ?. d& R跌幅为 9%，14%，20%
- {0 M" X5 y5 D% t" x
5 }, `6 @8 v; p5 y5 Q6 V这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
8 E( v. ~0 ?) H是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

4 c, R0 {: U$ f( o我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。

10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。
, r9 k/ T9 n( w" `$ ]
* n' J0 T2 `* }" D" I[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表
  n. a: V# l8 m  z$ l
放心吧，小黄绝对不会赖的。

+ B3 F3 }- w; b% T你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表


7 z; H" G3 `# m* k% Z# |  d  E+ V你不是买完房子了么？

你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表

% s1 B7 S8 l7 `; \你卖给我的？

老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表
$ J- q( T* S4 D
; v, u3 `: o1 z7 [) ~2 W; Z3 W
- @$ O. e, z" j, h+ C, ~. m# ?- n4 ^老杨说的。

他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表

& a0 ?  ~: N7 k- A1 _他还说过爱网是和谐社会呢。

9 P( u  h8 q1 o& I& S) O1 R4 v, F9 e明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表

哦，真的吗？
6 `9 R# l) a; K* f5 C
2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
" P$ f2 w& h  B' w2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

跌幅为 15%，12%，17%

+ L! y, C; ]4 T& b5 ^8 L+
6 B0 z# o4 k5 _8 A! y
: U7 j& Y1 A' b8 |; @
2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
+ Q1 \* F$ G+ |* X9 \! F/ C我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

9 k" ~" L, K9 P
# P, l: Y% `% `5 w6 U$ h如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
' j" m9 w7 E$ \2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

4 O  W! L% }( S/ {5 H* J  o8 Z1 g2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
看每个月的，请到
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表
" g; r$ u3 \$ F( u) D7 b

如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表
. ]0 J! C" ^( u4 N( i& l
0 T( E& v4 j# [9 W' |
' l5 m6 u, C; Q/ @不相信最后一句话。

同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表

其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。
5 S8 Z2 g. f6 I& H6 p4 y
当年我在蒙特利尔打工 ...

严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
# Z) Q: j( p* A' \/ @一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
9 j$ H4 i$ [! }5 Q, i3 F10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

  v, [* L- K0 o' W9 x

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？