估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
5 h  s9 F9 k+ T9 Z" X3 q, g
" r0 S; `* k! ]% A2 _快速飘过，砖头别砸到我身上了。

不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表
: i4 `2 A7 |& ~
不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表

乔峰被冤枉什么了？
6 x  _- H* b& o' R2 x6 W' s( W  d5 e他本就是契丹人啊。

" v( i% F; m7 @, |' U
* p" ~3 E! l# i9 y  b$ f( S7 e契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
: i/ C% c# E% b既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

我看有些人是神经病的神。
1 @* S- c$ p6 H3 q( ~房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
3 A6 ?0 l/ n3 z既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”

恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。
- s- \/ r2 \! |

; w3 e- t6 y6 P+ n9 R. h& ]所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！
% p. R. L1 E% E' ]+ N$ A1 Q3 b
[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。
& f3 H' l: E* Y! T; u: L
. H3 @6 }6 T  W3 \* x0 |

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
好心提醒一下：
" P& p" Y0 _7 Y' b3 Z对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
大家复习一下，这个3个月前的帖子。

: F* J% g: n; K+ n" a

挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表

, g2 O3 l* }# x+ t" i- Q挖坟你也要搞清楚年代啊。

7 [" _* s5 _5 t6 H/ r4 P& B
: y1 ~) |" m8 @5 S$ h' ]9 N& f哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表


契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

哦，真的吗？

$ N) ~9 V: z1 O" r  F! _2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
5 k, [6 _7 Z& d' \( c2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

$ O) |. y, A- v1 b跌幅为 15%，12%，17%
- P/ l1 e! H' m
2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.

跌幅为 9%，14%，20%
3 G# N, V: _! B, m3 G6 G
, D7 K, J& m4 n4 _, q3 c) j6 B这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。
6 Y9 g$ C& f. Y$ r- Z! k: V* F
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。

10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。
  x0 H* i3 P2 A, Q  B
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

6 x) J4 f) G' H0 i放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表
% ]+ G2 ]2 f: |* D# F  D
放心吧，小黄绝对不会赖的。

$ w3 y' W& a. k* \+ K' w; l
$ _; K/ Z( a% S" `& U( P! {7 ^你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表


" Y% G# G- h$ ]1 ]+ c8 k你不是买完房子了么？

, k4 W7 Y% n, p你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表
" ~3 ^/ e2 \; k3 V% [
) Q" _9 V1 T6 L- W" l: S你卖给我的？

( k) @# `4 o+ S: H# Q2 n" X
6 B, e* Q1 ~2 x9 w* _老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表
, o2 l7 M6 k* ]
9 ?4 H  q* O) f4 @: }4 _/ z
8 I3 f' O1 Z6 [2 h老杨说的。

他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表
; r9 W" u3 D' d6 }$ ~
" e+ z1 g0 f: Q$ V他还说过爱网是和谐社会呢。

7 l: t9 [; _! C
明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
/ a8 S3 _, A; {想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
* P2 S, e/ X: U4 h5 H
3 J  g1 Z( x! v! |; Z3 C9 p" u哦，真的吗？
( A% U4 R, {; g2 }8 F
& G7 u% E+ k! n+ B( Y3 R5 }2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

$ I4 s" ?3 s- {跌幅为 15%，12%，17%

; j3 n7 g5 E" g4 @/ G+


9 B* W- A  _4 \8 K* H" p2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
& P# b) o1 a  E[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
9 |' R2 x5 O" e: a5 I" k1 g2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

2 h, U9 R, Z3 t7 ~$ P/ p4 C5 |
! d9 [6 h1 r" h' t: D. y0 C2 y5 m; |2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
看每个月的，请到
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表
* O( }2 H$ P3 {' t9 R, @! J$ |- N

如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

% u; N, e: s( ?/ y3 {0 E5 k
不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表
  D9 u% y; I4 C7 E- {) m$ O" B
6 {. A: Y2 C8 L  t1 _
" M3 D* ]: R' r; O不相信最后一句话。

$ y1 L2 _6 M% \' H; J# P9 I9 E7 ]  E  w6 j同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表
) ~; |5 s7 {' b5 V6 T7 P
其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。

当年我在蒙特利尔打工 ...

' p# H  g0 C* A: [# c$ d
严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

' z  S* ?% [2 X8 ^9 k' z

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
- w' h* o1 Y7 X# H; F- B10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？