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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 2008 不买房
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楼主: 三言两语

2008 不买房

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Lazycat
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发表于 2008-2-20 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 水管工 于 2008-2-20 09:37 发表
$ k2 e( m* j. l8 ~: h  s! s4 P7 B( T+ s4 t$ a( A; `9 J
  `3 A! R9 O7 e0 b* r8 F: `
Lazycat 去年三月花了50万买了一套1900 sq ft 的房子, 现在只值44万. 这一年享受生活的代价是: $60,000(loss)+ $25,000(interest) + $3000(property tax) = $88,000. 虽然做了冤大头, 需要辛苦打工好几年才能赚回 ...
  m" X+ Z  {7 [1 u) H+ v
首先我如果当初买房是为了自己住，自己享受，买完后再跌我不会不舒服，其次我绝对不认为租房和住自己的房子是一样的感受！
1 ~4 s4 G3 ^6 f( k2 C' q事实也是这样的，刚来时当然是租房住，后来买了房住的舒服啊！现在需要卖了发现房价跌了，那只能说运气不好，没什么不舒服的，因为当初买的时候是为了享受生活，人不可能什么便宜都让一个人占了对吧？
& U8 P0 V8 K+ y  a! G
6 P4 B  g! t) |- J! i[ 本帖最后由 Lazycat 于 2008-2-20 13:55 编辑 ]
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Lazycat
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发表于 2008-2-20 13:56 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-20 04:41 发表
4 D7 r" j  r7 l2 Y( I5 X5 {' I. ~# C0 Y5 U% _7 I* p! ~: `

  Q2 o! I/ G6 b# j$ I# j) Z- ?7 H你不是说反了吗? 你如果在三年前买了 10 栋房子, 你现在就会在暖和的地儿过日子了.1 @+ _/ s5 z/ i/ b4 y$ e6 [
钱不是打工赚出来的,钱是"倒腾"出来的.
) r5 G! b* i9 l5 n  ^" [
很同意很同意。
大型搬家
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Lazycat
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发表于 2008-2-20 13:57 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-20 10:01 发表
0 c7 s2 e! @; q# n9 I5 L/ L' t8 t/ }0 X! s, A2 O1 e6 u, o
如果Lazycat不卖，他的房子还值50万，而且现在市场上1900/50万的房子大把都是。根据权责发生制 Lazycat 的所谓的loss不能确认。( f; c* J# ]+ O3 @$ I* F( b
而如果Z认为现在还不是市场最低点，选择继续等待，一旦市场回去了，白付几年房租不 ...
; Y. Q& b, m  S' ~8 [2 N& E9 y. E
同意的不行不行的！
理袁律师事务所
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Lazycat
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发表于 2008-2-20 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 pchell 于 2008-2-20 11:44 发表
0 I+ Y, @2 P" C; t( B8 K% q老杨对于买车0利率的说明很有用。
- {& h- M6 a6 p8 @9 A' @: j另外，不应该拿Z和lazycat比吧，Z的情况我不清楚，lazycat拖家带口的，当然要买个house了。
2 ~4 D  B/ k, M' x
嗨，无所谓啦，反正就是用个名比喻一下下了。呵呵。
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Z
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发表于 2008-2-20 14:02 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-20 11:39 发表 + Q& v  H, }0 s
  ]# D0 o4 x5 a- L
我不同意关于Z的分析，因为中国人花1700块钱去租房子的几乎绝无仅有。有能力花1700块钱去租房子的至少也会买一个康抖。我有一个朋友在西边有一个1800尺的新房出租，我已经帮他找人差不多一个月了，还没有租出去呢。 ...
0 h  Z: c; \( X6 M- d7 v+ d
( d+ _7 o, e) @" ?7 A8 U
这么比成不成：  W! Z5 V4 B9 O# \+ g/ U6 V
1000元租金，对比同样的公寓从07年高点的26万跌到23万。
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牛肉粉丝
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发表于 2008-2-20 14:03 | 显示全部楼层
原帖由 Lazycat 于 2008-2-20 13:53 发表 ) ^7 }0 u4 u* b# e5 F

& I. A7 [- G/ Z6 ]1 P; p* a: Z0 M" e首先我如果当初买房是为了自己住，自己享受，买完后再跌我不会不舒服，其次我绝对不认为租房和住自己的房子是一样的感受！
8 S$ l1 I) w8 z. E  T* @事实也是这样的，刚来时当然是租房住，后来买了房住的舒服啊！现在需要卖了发现房价跌了 ...
9 r7 T( \  l3 W8 i, K7 X
心态好！如果是我肯定没这么好的心态！
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Lazycat
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发表于 2008-2-20 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
嘿嘿，俺信奉知足者常乐。
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lalah
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发表于 2008-2-20 16:33 | 显示全部楼层
懒猫大概就是老杨口中的那种“有钱人”，虽然她发贴回贴。4 U5 M* V( m! ?8 V
这种人应该不在此贴的读者范围。因为他们是“享受”至上，对钱财损失带来的负面情感完全免疫。! F5 }, Z" }: |: ~) H
那些为买房还得辛苦赚钱，介意房价涨落，但不介意 多租一、二年房子的人，看看就够了。
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Lazycat
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发表于 2008-2-20 16:42 | 显示全部楼层
楼上的定义不准确。有的时候有钱人在意更多，而不是那么有钱（当然也不是没钱）的人反而想得开。再说了，看我看帖回帖那么积极，怎么像有钱人？！
9 Y- Z8 Q; k' m8 T  w( i' v# a$ B/ d3 R: s. J2 Q% G. n
[ 本帖最后由 Lazycat 于 2008-2-20 16:44 编辑 ]
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years
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发表于 2008-2-20 17:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-20 04:31 发表
" R* Y& f0 d+ c0 z% N5 U3 ]6 ~: e* `' z

$ d2 n$ ~; {  b7 k这回懂了.以后买新车,要记得想老羊要回那5000刀.

1 o7 K1 c! t2 c2 Z6 p
9 q2 e0 q9 j7 j0 R8 u6 T/ r, g就是就是，老杨真是高人啊，肯定有3米5 5 f8 G( D2 i" ^, X* \9 M  M" M
3 F* t  r* Q+ I6 M/ ^8 G+ F
快把我的5000块钱还给我！
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辽宁
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发表于 2008-2-20 17:37 | 显示全部楼层

凑热闹

也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。4 J1 w! i8 `" Z: Y0 `
且不说购房的升值功能，暂且就论购房的保值功能，本人认为：如果购房出租后所产生的净利润能够大于储蓄在银行获得利息，这是考虑购进房产的一个因素。价格波动的幅度预测能够被自住与出租抵消掉，这是考虑购房的另一个因素。个人收入的高低以及稳定程度，这也是一个考虑因素。心理承受能力有时候很重要，这包括房价震荡时的承受能力以及长期做房奴的承受能力。
, @+ a/ N: V% x/ l9 R% o, _& ?本人认识一位两年的移民，详细情况不了解，但老婆每周全职打力工7天，这样的结果我判断与作房奴有关。若果真如此的话，我真的难以理解，在国内无论是做什么的，移民到了国外却沦落到这种地步，不知道其人生的价值天平是怎样平衡的。- L: [" N; I1 l  S" D
这样的例子不是个别，也有去年炒房炒成房东，几十万的贷款的还贷问题对谁也不会是轻松的事情。即使是出租了，经济上减轻了压力，那么精神生活呢？ 两家甚至三家四家居住在一个单体里的滋味不会好过吧？   本人因此一直在怀疑这些移民的移民目的是什么？ 人生短短几十年，除了奋斗忍忍，就没别的了么？   欢迎各位批评我的论点！
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years
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发表于 2008-2-20 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2008-2-20 16:33 发表
" e- i9 h! g6 S" n懒猫大概就是老杨口中的那种“有钱人”，虽然她发贴回贴。' A' n2 I) J$ _  E# }* C8 n( `
这种人应该不在此贴的读者范围。因为他们是“享受”至上，对钱财损失带来的负面情感完全免疫。9 {) ?& E+ Y& p" v# k! ^4 @
那些为买房还得辛苦赚钱，介意房价涨落，但不介意 多租一、 ...
1 R8 L1 X8 M# n( D6 ]/ e7 }( f
6 E+ z/ i" q1 V6 I' v$ E
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 17:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:37 发表
9 {5 k1 o( p9 m8 u也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
8 T; q# _3 k3 z+ y+ K3 [9 l且不说购房的升值功能，暂且就论购房的保值功能 ...
: Y# U8 z- o& g+ `" H' p+ w  [

8 @$ C1 E) b) Y9 Z, G说得很有理!
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Lazycat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:37 发表 * c: h7 u: |9 U$ u6 w" m: f* I8 J
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
$ [( D- L1 k  b  j; i$ x7 C且不说购房的升值功能，暂且就论购房的保值功能 ...

2 b; ?; V+ c+ r( S7 s4 Q1 Q! ]. h说的挺有道理的。
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 21:11 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-20 04:41 发表
" R8 X# V  d1 y- K; a% G
& }' [& D5 \* U+ U0 L! q& a' j' x& X& ^, @- f  @7 g- i: c$ _: `4 p
你不是说反了吗? 你如果在三年前买了 10 栋房子, 你现在就会在暖和的地儿过日子了.
2 i+ @: P3 ^" Y钱不是打工赚出来的,钱是"倒腾"出来的.

( A( W, F/ b* `钱能"倒腾"出来更好；记得刚来时，一个从马来西亚来的中国人好心告诉俺如何打工赚钱，可以攒很多钱。
+ e3 d7 x8 f$ q" e0 _  t; j2 o, q" E
原帖由 水管工 于 2008-2-20 09:55 发表
- o! w1 t6 d+ ?# G如果去年买房, 打工赚来的钱都要"倒腾"出去了.5 a* G& |' i, P) z, H" ~  T8 _
# ]. r) w: Q6 j$ i# y5 g# R
钱并不是那么容易"倒腾"出来的,前几年很多人买了房,赚了钱, 都觉得自己是投资天才, 象Buffet似的, 其实只不过赶上几十年一遇的机会吧了. 如果真有本事, 看看你是不是还能在现在市道不好的时候"倒腾"出钱来.

- ^# R2 y; G( M" _
" r) B9 o4 b! n  Z% O3 f; M4 E这话有一定道理。但前几年买房或投资的大多数人做梦也没想到房价会到今天这个价位。
! c% Y  L7 c# Y: v. F
# F2 \7 M  {& p$ G0 P3 [
# q9 @5 y7 x' `% e. t* m
原帖由 又见清风 于 2008-2-20 09:23 发表 0 I( k1 k) l4 D* Y- F: m# u
3 @, }3 O7 [$ y* F! c9 G+ r

/ ]% }# f  [; ?% I同意！！！
+ x' `& j' D$ k) v
+ D, A3 F! ^) j3 m8 V9 p现在你开始买10个房子，三年后能在暖和地方舒舒服服过日子吗？ 3 w- N8 i2 T+ J5 Z/ y

/ I) t) f2 ^2 U这个事大家讨论的关键。
0 i( H1 G6 P* R% s
' v4 w/ P! F9 L
好主意！ 从现在做起，买10处地产（可没说在那买阿），3年以后，再看看。
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wyy
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发表于 2008-2-20 21:13 | 显示全部楼层

这个时候是否买美国房子合适

你好，我觉得你写的文章非常好，令人如梦初醒。请问一下这个时候买美国的房子合适吗，如果按照你的底部理论？谢谢答复。
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years
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发表于 2008-2-20 21:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wyy 于 2008-2-20 21:13 发表
* n, ~5 y+ `$ s* e你好，我觉得你写的文章非常好，令人如梦初醒。请问一下这个时候买美国的房子合适吗，如果按照你的底部理论？谢谢答复。
' [$ F8 e( d, C

" `/ l$ h. m, ?- G美国的房子不是还在下降通道中吗?
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三言两语
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-20 22:00 | 显示全部楼层
原帖由 wyy 于 2008-2-20 21:13 发表 % y1 N: G/ X: @$ N& p5 W7 O5 Z
你好，我觉得你写的文章非常好，令人如梦初醒。请问一下这个时候买美国的房子合适吗，如果按照你的底部理论？谢谢答复。

+ f- Y0 t5 O: H2 q5 |/ j) W5 _+ n0 {2 S
多谢鼓励。( j% s# b! G/ G  t4 K1 {
$ z- t1 j8 m' N" x9 ?( d" D
这个问题非常好，由于美元的贬值，美国房价实际上比我们表面看到的跌幅要大得多。我也在密切关注美国的情况，但何时见底目前还很难说，但肯定不是2008. + s8 o6 e2 Y' B7 D
, P& O0 M7 f! w) h6 f
本人在此大胆预测一下，供感兴趣的朋友讨论：美元止跌回稳之时，也是美国房地产复苏之日。具体理由就不说了，一说话就长了。
理袁律师事务所
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一叶扁舟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 22:15 | 显示全部楼层
1、没买攒钱准备买的当然等着降；
+ x9 u$ ]% z* T. @$ V; D+ u2、有钱的谁也不会在意房价的升降，只管挑好的买；  G0 S. Y7 U( F) r/ K4 [6 |
3、投资的当然希望任何时候，任何投资项目都是牛市；
( ~* T# V0 `: n9 a' I1 X. G4、买了纯粹住的不用计较得失。
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一叶扁舟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
俺属于一穷二白型。哈哈
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三言两语
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-20 22:43 | 显示全部楼层
多谢 “acsm6” 和 “gvjz” 两位鲜花鼓励！
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-21 11:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
严重关注！！
理袁律师事务所
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-21 12:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
非常支持 ~
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cba
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-21 20:21 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-17 19:59 发表 3 H0 f( V7 E7 i- z
[
4 P6 g, x9 p+ Y9 t2 I% `$ i           据爱成电台报道，市面上的房子有44%是炒作的房子。 % I& b! P8 \! V4 S- p
         ]6 C$ _3 t0 i2 a

: P1 v4 L( |4 w* \8 A6 h8 l' h  h胡扯 ！ 我们公司 9 个大陆来的同事 （6个已成加公民），8个买了房，全是自住。
4 P" A2 M9 i9 w3 [/ q
/ p6 i$ l7 }/ B  e
不要动辄就说人胡扯。俺有这个报道的音频，就是不知道怎样传上去。听听你就知道了，听听投资房产的人的那种急切的心理是怎样的你就会了解了。* p6 I; I+ |. _( f+ B
有谁知道如何上传音频文件请告知，谢谢。
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-21 20:22 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 cba 于 2008-2-21 20:21 发表
7 J+ S1 s. T) j6 [. `
4 ]: N6 i# H7 q) C$ M
: k5 [+ A# f. N& y, {$ K9 g" ^不要动辄就说人胡扯。俺有这个报道的音频，就是不知道怎样传上去。听听你就知道了，听听投资房产的人的那种急切的心理是怎样的你就会了解了。6 f! I+ m( |" L
有谁知道如何上传音频文件请告知，谢谢。

+ |' z3 [) q# h9 @. h7 E3 j
; P" @) y2 v, @/ }; x) D0 [& l% C) M3 q' [- Y: w
ask Laoyang.
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-21 20:56 | 显示全部楼层
原帖由 三言两语 于 2008-2-20 22:00 发表
" l2 S3 G+ F' c" C) j% Q
) o  L& I3 f4 J* L* C: ]3 A) a# j! e" b7 a
多谢鼓励。- ?) q5 y# y9 m  q2 u
% N4 g% l+ h! y  K" |0 H
这个问题非常好，由于美元的贬值，美国房价实际上比我们表面看到的跌幅要大得多。我也在密切关注美国的情况，但何时见底目前还很难说，但肯定不是2008.
2 Z) t) c1 r+ l
3 a4 H  c5 E) j本人在此大胆预测一下，供感兴趣的朋友 ...

, P+ v& @* S2 c+ l6 C# D  d' n' g- Y9 |0 a
那时候加拿大就惨了，热钱都会转向美国，加拿大就成了次级贷款危机的滞后反映了 ... % J; n3 f5 K) S7 F
3 y; S( G+ J5 _, O2 F0 ^- J5 N: c
加拿大的房市这么火，某种意义上应该是借了美国的房地产不景气，股市又狂跌，美元也狂跌等种种问题的光了，也到时候回吐了。
# p( l0 [* m% d/ J, `! ]" k; k/ ~6 t# d7 I6 O
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-21 21:09 编辑 ]
理袁律师事务所
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-21 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 cba 于 2008-2-21 20:21 发表
) U& H/ o; Y  H/ P1 O% p- C  r( o3 R' c" S9 \  f, q
0 I9 \1 H, q0 k  p1 P+ U
不要动辄就说人胡扯。俺有这个报道的音频，就是不知道怎样传上去。听听你就知道了，听听投资房产的人的那种急切的心理是怎样的你就会了解了。. ^# {1 o" Q! J
有谁知道如何上传音频文件请告知，谢谢。

6 G0 u( }. \: r  n. v8 F4 |; l) I6 J2 S
埃德蒙顿房价暴涨，在涨价的长达一年多的时间里，必然吸引很多的投资者，使泡沫愈来愈大，所以到了挤泡沫的时候，越外面的泡沫越惨 ....
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-21 22:42 | 显示全部楼层
原帖由 cba 于 2008-2-21 20:21 发表 ' v7 K9 z4 F1 I
; b! J0 l# [7 v1 ]5 |( R
) V1 z: `; o: x* m
不要动辄就说人胡扯。俺有这个报道的音频，就是不知道怎样传上去。听听你就知道了，听听投资房产的人的那种急切的心理是怎样的你就会了解了。2 t" O) G' I) f/ Z! E, o0 j$ Z' Z
有谁知道如何上传音频文件请告知，谢谢。
3 h& `0 M' o$ r7 _2 V, S
发邮件给我吧：edmontonfanyang@gmail.com
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green_w
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-22 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-20 04:41 发表
. ~1 [% C/ n5 o  _- V
% ^* V4 s; F$ g' p
) v, i. H4 x. J* R/ m' n你不是说反了吗? 你如果在三年前买了 10 栋房子, 你现在就会在暖和的地儿过日子了.
' T- T  U* X6 u8 L钱不是打工赚出来的,钱是"倒腾"出来的.

) a* Q8 W+ R1 K4 m/ b% K- a/ ~$ @. v7 b; @! |# |% {
对于我们这种胆子小，只会赚死工资的人来说，钱就是赚出来的。如果人人都去倒腾，钱从哪来？倒腾出来的钱都来自打工的人，接最后一棒的人。说白了，投资和投机并不差得很远。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-22 19:59 | 显示全部楼层
富人的钱基本上都是倒腾出来的
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