好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样

音响神仙鱼

原帖由 CANDYMAN 于 2007-6-16 00:26 发表
加元对美元升值对爱城房市也有重大影响：
+ S7 M& j, U0 h  L3 S
% D* a/ d) Y; a打击制造业。 美国是加拿大产品的最大市场，加拿大制造业在美元贬值，利润降低后会大幅裁员，而ALBERTA省 的制造业现在可以说是对美国市场依赖最小的， 除了林木，造 ...

- T- q3 ~. Z# {
5 t  D( H# y* U1 `" |: e0 e- H同意, 制造业在东岸每况俞下, 职位流失严重, 对7月份的可能加息造成了不少阻力.

ywgwy

看看发表什么高见

henryrayho

haohao

天下无敌

kankan

yangzijiang

kankan

微笑

看一看。。。

大头熊

原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表

+ R( K0 I2 h( V2 c( V. u* [
同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...

* q2 I9 }- u% `
6 D. l& K3 N, t/ R+ n) |  e真的吗？有误导嫌疑。

大头熊

看不到坏的方面。

ComfortHardwood

I think my buddy asked how many units the government is building? I have the same question....very interested in that.

风雅长存

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-15 15:47 发表
; y; Y- x7 y8 C3 |, G4 i
7 a( D2 O; m8 j6 ~很多年没回国了吧，中国大城市的家庭收入可比你说得多了去了

, R1 B2 f- P, f) f6 h严重同意!!

jack老顽童

xiangkankan

lulu

qiaoqiao

lulu

风雅长存

看了这么多,说句行外话,我认为房子还是那个房子,人还是那个人,所以说到很多人可以今年买更贵的房子,其实倒退回去,房子还是那个房子,并没有任何变化,什么都在涨,建材,人工,服务,所以就像数学里的约分,统统约完,最后的还是一样,只不过大家喜欢看10000000/20000000而不愿意看到1/2罢了,当然拿着这里挣到的钱去外省比如多和温买房,是成立的!!同城里折腾就没什么实际价值了!!
稀里糊涂说了那么多,估计一定被行家骂死,哈哈,不过这是我这没数学脑子的人想出来的理论!!

& V- e1 ^: F' r, M' \! U大家开心就好了!!

挨着门洞

acsm6

jhsdhsdlsfd

Crassula

see see

smalltown

原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表
7 r  x, P; V* i; s" y# L* m
( B% E$ A# j- x2 U! U; L
3 B9 ^" d- ^- ~; G同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...

This is a good explanation to how real estate bubble forms. The market feeds itself to push the prices up, but eventually it will reach turning point, and the bubble bursts.

The risks to the current market:
! l% y' l$ V0 P: \# a# t1) Mortgage rates go up
0 s# `9 U1 g/ o) T7 z2) Oil price dropps
6 J- O% v- N" j; e* \8 W3) Less influx
4) Speculators quit

猪柳蛋

glendon

KANKAN

兔宝宝

kankan

frankzyj

看来看去，就算有了工作，也还是买不起房

frankzyj

其实房价这么高，房租这么贵，会严重影响流入的移民数量
各行各业都找不到合适的人，正说明了这个情况

2 O; [* Q" i* I; j0 {1 D& a05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少，但房价已经到了这么高的价位，已有房的不可能总是换大房卖小房，而找到新工作的移民很多都在观望，因此Edmonton再重复前两年的疯涨已经不太可能

但是房价下跌的可能性也很小，因为新建房的增加速度严重滞后，而且大量进入市场还有一段时间，房租又这么贵，能负担新房高价的仍然有不少
" Y( X4 E/ @: @  U. I) b7 g; b
# |2 S. \5 m# `7 V! o所以，想买房又没有太多钱的，还是再等等吧！

wuhanyeh

What do you want ?

一半清醒

年年都相似，年年有不同。

lalah

原帖由 frankzyj 于 2007-6-16 21:24 发表
其实房价这么高，房租这么贵，会严重影响流入的移民数量
7 [' U% E1 c6 t$ X* y各行各业都找不到合适的人，正说明了这个情况
8 i) A5 \, G  `% E
5 v' _8 e) g# H) W6 x05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少，但房价已经到了这么高的价位，已有房的不可能总是换大房卖小 ...

7 H8 M6 M* r! [$ J0 F% L$ I* i
现在linc 预约已经不象去年那样要等那么久了。是不是说明移民来的人减少了？

wanner

kenken

dave2004

kankan

Ironman

马户

学习一下!