设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿房地产 有问必答
1 ...3456789101112... 13下一页
返回列表 发新帖
楼主: 老杨

埃德蒙顿房地产 有问必答

[复制链接]
anwx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-8 15:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-3 21:33
3 H: d1 T0 N" e" b您不用谦虚，这是一个很常见的问题，很多人都问过。
" c# k! w9 w! G  R9 V# Q$ _
9 |" |* H- @- d  ^# V4 J! G6 h3 D房子的面积是按照外墙面积计算的。如果有high cei ...

. t; e5 P$ B5 U0 `# n: Q6 o9 T" O1 Q老杨，那是不是相当于只算有楼板的地方的面积？2-story high ceiling的位置只算正层的面积，楼梯正层全算、二层楼梯口不算，是这样么？
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-9 11:56 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-3 21:31/ N6 b0 b" g; W* T7 p! F" a
780-716-8168 找小邝

7 i6 A; |/ M# A- A" V9 w先多谢老杨回复。
1 @  y# ^. i/ G: {# N1 D: P' i 再问一个有关 Title Insurence， RPR 和 Basement Permission的问题如下：; {" M: P! n0 o
买了一个 银行罚没屋 没有RPR。 当时律师建议买一个Title Insurence （这个问题前面问过，王勤回答得很全面，多谢他！）。 现在想装修Basement（有独立出口，窗户也够大，走电也可以很专业，相信政府会批准），如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？因为Title Insurence 只保非主动申请的损失，是不是会自找麻烦。如果不申请Permission 是不是将来房屋保险一旦有事，索赔时会有麻烦。3 o8 G# H/ u  y  N- @% N
另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？ 多谢了！
回复 支持 反对 鲜花(7) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:46 | 显示全部楼层
jijing1111 发表于 2015-9-8 14:18
# @$ R! f# i% r那可在此地库加一个厨房吗？RF1的地。另外，我家正门前区域的马路边，能停2辆车，这也可算2个车位吗？

% C- O  R, m& x8 u根据您的描述，大致是可以在地下室做一个厨房的。当然是否真的可以，需要实地看看。马路边一般不可以成为你的私人停车位。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
MagicRock 发表于 2015-9-8 15:28* H# k+ C% q2 f. }3 p/ O1 a2 S
问个问题，一般什么情况需要安装两个furnace？谢谢。

  P  Y' c. |! P" E8 J* T以下两种情况比较常见：  T: \/ a2 V+ e  o; l
1、房子面积很大。% w8 \* v  q$ M! }
2、房子面积虽然不大，但房主愿意安装两个锅炉。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
anwx 发表于 2015-9-8 16:07
( y1 R0 y  X. Q4 h, `4 T8 \  d; E4 C4 k老杨，那是不是相当于只算有楼板的地方的面积？2-story high ceiling的位置只算正层的面积，楼梯正层全算 ...
* b, ?& j+ n/ Q/ \( T  A4 F
为了避免文字的误解，我给您画了一个草图，一算一层的面积，二和三算两层的面积。
image.jpg
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:59 | 显示全部楼层
不惑之年不明白 发表于 2015-9-9 12:560 Q1 x6 }: u0 V% W4 x
先多谢老杨回复。
3 i/ k8 p/ [3 \  ~ 再问一个有关 Title Insurence， RPR 和 Basement Permission的问题如下：3 j5 G  x! S- B0 {0 I/ H, C
买了一个 ...

; \/ I% M0 a9 \+ [! ^1 {9 _8 O- M装修Basement如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？
+ g' W. |8 X) h# q6 m, N7 b) p答：除了你的地税会增加，我想不出来还有什么不利的。
+ u( O% I9 S9 g, Q/ s. d) F, N: g- e  e( |: Y
因为Title Insurence 只保非主动申请的损失，是不是会自找麻烦。
/ T9 D3 }. D" y* U0 a5 y3 i1 F' w. I答：是否装修地下室好像跟你之前买的Title Insurance没有什么关系。" a3 ^# R2 z2 f6 m4 K

2 Q: ~9 A+ Y; w" K* x3 Z如果不申请Permission 是不是将来房屋保险一旦有事，索赔时会有麻烦。
# q* O. R  d( U8 x5 f1 g答：有可能。  d: ?9 @* M* v3 C; a
6 W& Q% U/ N8 O6 E2 Y9 L
另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？7 S0 J  i& R/ n  z1 [! N
答：我认为你要不到这份copy。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

MagicRock
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-9 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-9 15:488 e0 P' j# K) I3 _# l
以下两种情况比较常见：2 ]& ?0 l* l7 c. p% i$ a9 Z# e
1、房子面积很大。
* b% \7 t- I( g. q2、房子面积虽然不大，但房主愿意安装两个锅炉。
' |7 _, |6 Z( g2 X0 @. x9 v
谢谢。安装两个furnace利弊各是什么？
# O$ M! c+ n7 Q- v; t0 U, q9 }房子面积很大又没有具体的数，例如3000 square ft？
  g! b, k4 x# }, l9 q" o) v非常感谢。
# u( J+ S' Z0 ~/ [
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-9-9 22:29 来自手机 | 显示全部楼层
请问把basement装修成legal suite是不是一定要请有执照的contractor？
回复 支持 反对 鲜花(37) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 06:56 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-9 15:59
" Y  h" X$ H+ N& C" M1 R0 n0 T# x装修Basement如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？  t; `! i- k& e3 }
答：除了你的地税会增加，我想不出来还 ...
8 x5 i  |: z! y3 g$ ^$ s0 Z
先多谢了，老杨！ 但是第一点还是不甚清楚。能否详细讲解一下？
/ e. Q. f: r0 \# y如果我申请Basement 的Permission， 政府来检查，是否仅仅检查与Basement 有关的建设事项。如果牵扯其他，Title Insurence 所保的内容可能受到影响，例如 1 还有另一间车库顶上的房间没有完成，走电和风管可能不规范，2 一楼二楼均有一直角型的Deck 不知是否以前报批过，可能也会受到检查。如果这两条有问题，需要整改或者坼除，就会带来一定的麻烦和损失，因为Title Insurence 只保非主动申请的损失，而报批政府是我自己主动申请带来的检查，那么 当初买的Title Insurence不起作用。这不就是自找麻烦吗？
回复 支持 反对 鲜花(7) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问老杨，　.
/ M& O9 l7 f4 j9 c& G
' V; ?9 O* Q1 b# i" k在老区demolish一个bungalow大盖要多钱？　不知道不同小区是否价钱有区别？　比如说Ｍackernal，或holywood，或　strathern，或Ａspen　garden？　" P( {" C- b$ }/ }; w
% k/ z0 e( j" }( c' Z$ H- R
在老区建新房相对于在新区建新房得额外成本有哪些？　我理解在老区建房得施工难度要大一些，所以成本会高，不知道对不对？9 y7 ^/ e% d3 S- h' k  D
4 Z7 |% w" `1 e( S* M+ U
谢谢0 q6 ?# ]1 v- x4 a
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-10 07:52 | 显示全部楼层
MagicRock 发表于 2015-9-9 23:28/ s+ w) f; k2 t, {- o
谢谢。安装两个furnace利弊各是什么？) ^9 R2 S1 R7 L. C2 b
房子面积很大又没有具体的数，例如3000 square ft？
) S6 E0 B9 E7 ^$ p非常感谢。4 ^# `2 s# L8 U+ ]# r
...

. A6 J' J  p7 G1 Z7 s6 Y) o4 `- S$ |9 h+ e弊除了多花一点钱之外，就是在地下室多占了一点地方。利就太多了，省气、安全，更加精确的控制温度和湿度（如果你在锅炉上安装了加湿器），等等。3000尺当然是装两个锅炉比较好了。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-10 07:56 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2015-9-9 23:29% v# r+ L/ u; h  M/ ~; S
请问把basement装修成legal suite是不是一定要请有执照的contractor？
$ E. a3 |* U9 K* R. M1 A: s
您所说的执照具体指的是什么？是管道工、电工的执照，还是装修公司的营业执照？你是准备分包给各个工种，还是总包给一个公司？
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-10 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不惑之年不明白 发表于 2015-9-10 07:567 I/ r! N! n3 S: K0 @/ X% m! d
先多谢了，老杨！ 但是第一点还是不甚清楚。能否详细讲解一下？$ M' T  n6 e  ^& U
如果我申请Basement 的Permission， 政 ...
0 J9 b9 V( m1 K8 E
第一，政府来人检查你的地下室，他是不会去查别的地方的。就算你求他，他也不会给你查。) A8 \; c! |' w1 C% n
第二，你现在有的哪些问题，Title Insurance是不会给你赔的。
  H; x3 X# Q0 |# m' p! g/ ]结论：不要把申请地下室permit和Title Insurance混为一谈。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-9-10 09:41 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-10 08:56
( Q* U# C! [, l, r5 f2 v+ y8 D1 I  E您所说的执照具体指的是什么？是管道工、电工的执照，还是装修公司的营业执照？你是准备分包给各个工种， ...
4 j* c& E0 R( ?' e# G7 b
打算包给一个公司做。顺便问一下您有推荐的装修公司或个人吗？
回复 支持 反对 鲜花(37) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 14:57 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-10 08:59
0 J# u, m* [# C, \第一，政府来人检查你的地下室，他是不会去查别的地方的。就算你求他，他也不会给你查。: Q/ {0 G& j& _4 R
第二，你现在有 ...

8 `. g1 b  A: p9 t) o第二，你现在有的哪些问题，Title Insurance是不会给你赔的。. p" f2 G! N8 h6 u" e! T; |
当初我买Title Insurence时 保险说明 包括已存在的问题的。您这意思好像与说明不一样的。 请进一步明确。多谢！
回复 支持 反对 鲜花(7) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 21:57 | 显示全部楼层
再请教老杨：有没有可以改造屋顶的专业公司？多谢了！
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(7) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-13 06:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老杨 发表于 2015-9-9 15:59
& P: o0 }. a3 U3 L9 Q9 @: C+ \/ @装修Basement如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？
9 w. j( X1 c8 M# i答：除了你的地税会增加，我想不出来还 ...
3 ~+ m/ a" N9 |$ E. h- z$ r" t
“另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？
  d8 I+ l4 V  B0 ~$ D, x! \答：我认为你要不到这份copy。”3 y, s' W7 i  g! c
2 Z5 }; p, E1 y
再请教老杨：
: k0 T+ ^- G4 F. ?: r3 t! F1 是否可以讲讲“我认为你要不到这份copy。”的原因；
& v+ e# H: U, z' Y/ b) B* a2 如果没有RPR ，又想扩建房子，应该怎么办？* H$ Z9 \- h$ D  i2 T
3 对Title Insurence 有影响吗？
回复 支持 反对 鲜花(7) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-13 06:29 | 显示全部楼层
多谢了
回复 支持 反对 鲜花(7) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 08:48 | 显示全部楼层
carpoool 发表于 2015-9-10 08:33/ ]: R) I7 B+ F8 m2 l
请问老杨，　.
, t& D* _, f9 `# p9 p. Y6 s* C$ {
/ e5 N, t: q% R在老区demolish一个bungalow大盖要多钱？　不知道不同小区是否价钱有区别？　比如说Ｍack ...
6 K; n# W* i* i! Y% d
不好意思，漏过您这个帖子了，今天才看到。1 r2 Z; m  i% p/ G) q3 ^
# ^" {# m1 {( \; x$ C; X& I
拆房子的价格大致在5000到10000块钱之间，如果在埃德蒙顿市内价格不会有太大的差异。
2 o) O8 g; ]7 F( z0 X; b! s# ~: S- f; T; b
在新区盖新房，你需要找指定的builder；在老区盖新房，你可以自己盖，或者随便找任何一个builder。在老区盖新房的成本肯定高，原因有很多。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
多洛洛-JE 发表于 2015-9-10 10:41# x% |2 |# S: A; x, ^4 s
打算包给一个公司做。顺便问一下您有推荐的装修公司或个人吗？

: p7 Z# s1 y1 X如果包给一个公司做，只要它是个正规公司，口碑很好，其他的就不用担心了。我比较熟悉的公司有几个，价格都不便宜，建议您自己找找吧。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 10:41 | 显示全部楼层
不惑之年不明白 发表于 2015-9-10 15:57: O8 C9 o8 u: h: ]7 h
第二，你现在有的哪些问题，Title Insurance是不会给你赔的。
0 K' M5 x" F+ q% x  o. f0 ?1 ?  X当初我买Title Insurence时 保险说明 包括 ...

7 r+ i+ ?/ q- q2 M这样吧，请你把现有的、你认为Title Insurance应该赔给你的，一条一条明确的列出来。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不惑之年不明白 发表于 2015-9-10 22:57& s6 T/ M, `4 C) }9 }; e, ~
再请教老杨：有没有可以改造屋顶的专业公司？多谢了！
' E; w) N& k+ m
请看207楼。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 10:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不惑之年不明白 发表于 2015-9-13 07:27
) Z& H' N0 i6 I! _9 x“另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？
( E: L' G4 s  T6 H答：我认 ...

  C& v, ]- w4 c" k8 n6 k1、CITY不提供。
+ u! a3 K# }" V% i1 l2 j7 y+ l4 Z8 Q2、重新花钱做一份RPR。
" \2 v7 o7 W+ `) j, b( `  x. C& m3、没有。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-14 08:03 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-13 09:48, t. C1 T8 v* C8 Q9 I
不好意思，漏过您这个帖子了，今天才看到。+ u  c! G2 ]& J: @/ \6 w+ l
& a% k. s4 }9 O& f5 G
拆房子的价格大致在5000到10000块钱之间，如果在埃德蒙顿 ...
  D$ Z; M" R: G0 Y# n& G  S# z
谢谢你的回复。% E7 m9 m' ?8 E: c  t

# I2 o' o- ]5 X# l! y能否列举三点更贵得原因呢？
4 \0 A3 K% J. ^2 @7 j5 m: y2 H" x* _# [
从demolish到开始建房，请问都要申请那些permit？　这个过程大概多久？　4 m, }: r1 L  L: R( M) y
7 q0 _, Y0 s/ ]9 _# g8 w
再次感谢
; F8 Q+ q+ J$ `8 m; f1 F
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-14 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
carpoool 发表于 2015-9-14 09:03
/ @, J7 e( ~* M! X- E( ]谢谢你的回复。
4 s3 p3 F. m; I7 {- u! D  j% P+ T2 I. L3 l# D2 h) s
能否列举三点更贵得原因呢？

& Z* e; F/ M# f( n+ n在老区建房，不太可能有规模效应，你大概只能建一套，所以建设成本较高。我不相信你能够把一条街都买下来，然后同时开工。3 }, g7 l8 `; n% x2 e; r
; U; D$ j, O1 n. O' I
关于Permit:
0 W- K- F6 U8 X" O, z
# B! l; X7 X7 P& x2 Z: AHouse & Accessory Building Demolish Permit/ V  }2 X9 z; M! Z8 B9 c
如果你的气管道已经移除(ATCO的report已经传到市里)，填好了要拆除的旧房没有石棉(Asbestos)的保证和地块上没有油井的保证了。当天就能拿到Permit
+ ?& W' ~! f+ y+ m' w: q
& e# [% r; P% d- h2 u5 l  sHouse Development Permit% ?( p: t8 ~5 Q  l3 j
等待时间根据市里的繁忙程度不等，通常为2-3个月。
$ t% Q; s4 J- X1 S
- c) H/ y) D- H+ e" A3 u. R" mGarage Development Permit & Building Permit
$ [; ?8 m* G8 ~0 q" k, ?+ B" f, m通常当天就可以拿到4 y5 a- P5 }$ m+ [: N
- p% V5 U" f  {" l$ z* X0 B4 ]
House Building Permit
+ \0 P: E0 r8 r, C等待时间根据市里的繁忙程度不等，通常为1个月左右。
/ f! A) i5 i+ c0 j* d; J' L
& ^. T5 g! N, h; m1 @# jElectrical Service Permit
  R% I9 `. j3 _' p2 f8 l几天到一周左右,200安培的service或走地下电缆的要更慢一些2 C- e  W' p- \7 j" R
0 q$ \% I- T! `. `5 y* J( _' }& }
Foundation and Weeping Tile Permit9 g7 Z2 `, L( `" E1 W
几天
0 _/ `" Y$ ~, j2 q8 ]7 S* N, X
6 y+ C* z9 t$ MPlumbing Grounding Permit$ i2 H6 u& t5 A
几天
5 d' H/ q" p$ k2 }+ k9 V3 V$ l) H# d # _: O; N+ _* [: H6 ?! m  ^& M' D4 |
Framing Permit
0 e, J2 z# z. U: F一周左右
7 g7 {2 n# y$ p' l! D5 e# w
3 O; x5 \4 R5 o3 o/ T4 D7 J8 [HVAC rough-in Permit
; ~& v6 G9 j9 ?! a几天
. m' W) q0 P5 J* |: z; @* h/ J7 @0 ]# \4 {1 Y- g2 O5 q2 u
Plumbing Stack Permit
( ?2 m  C! |6 S& `# |一周左右
( ^. B8 r8 H; \' O# T , \" F* h" ^- h
Electrical Rough-in Permit1 k- O: K8 r5 a: I$ h
几天
! F% w0 n! b! ~: |3 j ' B) m$ J1 X$ m$ c
Gas Line Permit: P$ q2 L* {$ Y
几天- K+ Q: A' r  D! l$ z2 r4 L. {' K
1 N) H) L0 B7 H. D
Insolation and Vapour Barrier Permit
8 R7 U) q# e+ ]! Q5 S# X$ {几天
  l  q9 U* }- C6 B  Z+ m
, L7 n: y" \, T1 |* }  e7 gPlumbing Final Permit, C9 Q+ Y) Q/ c
一周左右
* {8 Z% `8 d% I) P7 G! k
; N5 H. O9 U3 aElectrical Final Permit
  y, S4 G' w4 w( B) D' b几天+ N) ^9 A) f# B
( S0 M* G/ v6 K) q: S) Q' C/ M
Final Building & Occupation Permit7 J" d  o- k  _* `; C& m2 X
几天
: u! O/ |1 B" I: Q
, r+ I/ K8 z( n' Y' l$ CRough Grading Permit( ?2 t8 v* o$ V
一周: f* c7 i% p) ^: I" d

$ a. k1 k- X; k7 A( A6 O4 GFinish Grading Permit: W% C0 W& r2 l4 Z9 R. K6 A) c
一周
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

aureola
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-16 08:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 aureola 于 2015-9-16 09:19 编辑 " X& f( X3 B& s4 w

) m/ e" o+ h. R/ G) f请问：
/ o# {3 v5 U/ T4 p- m- W# ^  c8 c1、目前首付多少钱买房就可不问收入，银行会给贷款？
6 p; c  x8 y* r& `2、买房能几个人合买吗？
# _, {9 ^9 S5 C( n9 j3 z" V3 ^1 `3、UA,NAIT,或中小学校边的房子来比较，哪里的房子会更容易出租出去？
+ H8 O2 Y/ A4 D7 s0 Z1 |谢谢回答
回复 支持 反对 鲜花(37) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

aureola
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-17 07:04 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-14 18:45
) ]) Z2 e& S+ @1 r( S在老区建房，不太可能有规模效应，你大概只能建一套，所以建设成本较高。我不相信你能够把一条街都买下来 ...

7 e% G: Y" N' X老杨的回答非常细致，赞！！
回复 支持 反对 鲜花(37) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-17 08:43 | 显示全部楼层
aureola 发表于 2015-9-16 09:08% o$ c2 C8 [* v9 m+ }8 _0 [
请问：+ G( M$ l) B/ f; H
1、目前首付多少钱买房就可不问收入，银行会给贷款？
* X3 B! b, c: }. b2、买房能几个人合买吗？

( K$ `; x" A6 F% d1、首先要看你是什么身份，如果你是加拿大公民，是需要看收入的。如果你是学生、工作签证、新移民、旅游签证，首付35%可以不看收入。0 U% L9 f8 u: `1 ]8 a1 V- B
2、可以，但贷款的手续会比较麻烦。
0 {7 N7 X: ~% a: c! h* a6 e3、我还没见到过租不出去的房子。如果这个问题这样问：“投资房UA,NAIT,或中小学校边的房子如何确定购买优先级？”，那么我的答案是UA--中小学--NAIT.
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

aureola
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-17 10:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-17 09:43+ _: F  I8 _9 n( s" L
1、首先要看你是什么身份，如果你是加拿大公民，是需要看收入的。如果你是学生、工作签证、新移民、旅游 ...

5 u9 _! s, ~' H( Z再谢。
回复 支持 反对 鲜花(37) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

aureola
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-17 10:46 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-17 09:43  m! N0 n& i6 N' p& ]
1、首先要看你是什么身份，如果你是加拿大公民，是需要看收入的。如果你是学生、工作签证、新移民、旅游 ...
/ X, [" f  I8 `/ [. p
回复清楚，再谢老杨！
回复 支持 反对 鲜花(37) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
1 ...3456789101112... 13下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-10-5 00:38 , Processed in 1.467296 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表