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楼主: 衣食住行

◖◖◖ 爱城每日房地产市场销售信息◗◗◗

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 楼主| 发表于 2010-9-17 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月17日:(11:28PM):: R+ i4 h+ F9 H
爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7047房子在出售。比上周五少了107套房子。- `* y0 M5 J0 ]6 ?! B' b2 ~
光Edmonton市区内的房子:5262套在市场上。比上周少了19套房子。3 n/ h; U/ b, T6 z% }2 L0 m
从上周六(9月10号)到这周五(9月17号),共257套房子转手。从上个月18号到这月17号,共938套房子售出。销售量在缓慢增加!
- j* T6 o" B  C1 V0 g2 h* A" D
6 M5 a! U1 D( L- ^今天(17号):+ G( O5 c4 x2 ]" k
新上市73所房子,市场上40所房子售出。5所房子Pending。62所房子降价,3所房子涨价。24个房子挂牌到期。12个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-17 22:37 | 显示全部楼层
请教:挂牌到期的房子是否仍在MLS excluding those 下市 houses?
$ a; U; R- ^) V$ q, G7 ?Hills 发表于 2010-9-17 10:18
+ v) ]% X4 {. H( @. \
现在的市场上,大部分挂牌到期的房子会从新List(会用相同的Realtor或用不同的Realtor)。只有很少部分退市。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-9-17 22:59 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿
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发表于 2010-9-18 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:35 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿
& m+ ?1 b6 I+ ?4 v' C6 K1 I' G5i5j 发表于 2010-9-17 23:59

8 _( V( d: Y  q( w4 a& N刚看到,希望回答得不太迟。
3 C" o1 b& u+ O: e" ?在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:- Y& d9 {7 h+ M! t) |
1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。
! Y5 s! a! ], w9 T$ `, n2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。
* s& `" g+ E9 ]) r2 L/ p3。挂牌挂得太久,没有合适的Offer,生气之下,涨涨价,然后下市。, ?' S' ^7 |9 V$ w8 ]
4。相对来说,挂牌时挂了合理价位。但Offer都给得太低。为了满足大家猛砍价的获胜心理,提高价格,让买家获得砍价的快乐,同时又使得成交价不太低的策略。
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:36 | 显示全部楼层
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?
9 p5 A8 ^6 K% x$ a常歌 发表于 2010-9-18 22:14

: v2 a# V8 u; N! A7 @% G应该会。银行留着房子是没用的。但也许会换经纪人。
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月18~20日:4 t- ^; v  J: @/ L1 _3 ?
新上市116所房子,市场上52所房子售出。5所房子Pending。96所房子降价,4所房子涨价。60个房子挂牌到期。8个下市。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
刚看到,希望回答得不太迟。
# O% T0 X$ n6 ~+ A  S4 L在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:
7 f  b& ]( o3 v. M4 t4 s7 b$ W1 S/ N1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。7 n; w# \$ z3 f2 i' y+ x  `4 w
2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。
& A8 n  |2 C: M8 W+ i3。挂牌挂得太久,没有合适 ...
* B# A7 K7 [1 X! Y' j$ O, U3 l衣食住行 发表于 2010-9-20 22:35

& _' A- _( ]5 E1 ?8 n' Y9 Q$ z3 j4 m: G7 s
或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!
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发表于 2010-9-21 23:32 | 显示全部楼层
或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!" s# @! I' d% M
郭森房贷 发表于 2010-9-20 23:40
$ b  A- E% C8 N8 b
Good point!
! v. g8 A1 V' m* x5 f* s, U9 n, B多谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-21 23:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月20~21日:/ Q3 R2 X/ g  G! p9 m- B6 F
新上市72所房子,市场上35所房子售出。5所房子Pending。76所房子降价,2所房子涨价。56个房子挂牌到期。6个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-22 22:38 | 显示全部楼层
9月21~22日:
; e- `2 a( O% ?# S4 i3 Y新上市53所房子,市场上32所房子售出。2所房子Pending。53所房子降价,1所房子涨价。22个房子挂牌到期。12个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-23 22:43 | 显示全部楼层
9月22~23日:
/ h0 E0 n0 H# j2 _# ~3 @" }; ]) |: J新上市49所房子,市场上27所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。29个房子挂牌到期。0个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-24 23:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月24日:9 e6 {- n: u% {$ ~7 L8 w* r
爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7105房子在出售。比上周五多了58套房子。
4 G- T! w# \5 w' `/ m, k1 @光Edmonton市区内的房子:5251套在市场上。比上周少了11套房子。: n* V  R! ?* b0 b+ m7 z" B
从上周六(9月18号)到这周五(9月25号),共175套房子转手。从上个月26号到这月25号,共879套房子售出。销售量在减少!
. ~1 C, B$ m6 z/ @- K/ x
  }# J% F# g' s: H" c5 f今天(24号):4 X/ C& W- w* W9 @
新上市63所房子,市场上30所房子售出。10所房子Pending。58所房子降价,0所房子涨价。44个房子挂牌到期。7个下市。
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发表于 2010-9-25 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢衣食住行!给大家提供了一个了解房市的窗口。
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发表于 2010-9-25 09:18 | 显示全部楼层
Summer结束,Fall也即将完结,估计销量会继续下跌。6 r: F) W, ?* }! Y5 V6 \! ^* K
希望衣食住行继续提供信息!
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发表于 2010-9-25 14:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2010-9-27 22:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢各位!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-27 22:42 | 显示全部楼层
9月25~27日:" s6 N. ?2 L3 I5 B
新上市89所房子,市场上49所房子售出。6所房子Pending。88所房子降价,3所房子涨价。69个房子挂牌到期。7个下市。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-9-27 22:58 | 显示全部楼层
刚刚看到回答,谢谢衣食住行!8 H" i' t! G+ j. G
+ ~8 q$ O. B, s/ h2 {( B+ p
冬天来了,房事会更好,呵呵~
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-9-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月27~28日:
: _; t7 ~$ s( ^+ t2 \0 v5 a新上市61所房子,市场上43所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。23个房子挂牌到期。4个下市。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-28 23:02 | 显示全部楼层
感谢感谢,好有用的信息!
理袁律师事务所
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发表于 2010-9-29 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢!
) o4 E! j4 I2 |) k  R1 V0 a! G
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 楼主| 发表于 2010-9-29 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月28~29日:8 ?+ k4 M8 d) F5 t4 D' V1 p1 [/ C: o
新上市41所房子,市场上37所房子售出。3所房子Pending。65所房子降价,1所房子涨价。50个房子挂牌到期。4个下市。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-30 09:58 | 显示全部楼层
没啥太好的选择,真正好的房子一直在挺着,根本不降价,还有不少都下市了。我只指西南区的。
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 楼主| 发表于 2010-9-30 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 衣食住行 于 2010-9-30 23:36 编辑   i# y- P# f$ R" A! n

8 N) t* ^5 p" s: q9 ~9月29~30日:
" e* J+ D" g5 ?/ [/ V; _  H, z/ ^新上市57所房子,市场上35所房子售出。1所房子Pending。49所房子降价,0所房子涨价。21个房子挂牌到期。6个下市。
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 楼主| 发表于 2010-10-1 23:06 | 显示全部楼层
10月1日:
; P8 G  a, n7 X  ?4 V; x爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有6635房子在出售。比上周五少了470套房子。
' }. G% E3 e& V: k) a1 [0 M6 J9 I: N光Edmonton市区内的房子:4907套在市场上。比上周少了344套房子。
9 H9 \2 K7 _: f: E$ {# M4 ]1 {8 n从上周六(9月25号)到这周五(10月2号),共212套房子转手。从上个月2号到这月2号,共866套房子售出。销售量在减少!4 X+ v' H& @' V3 z# M# {/ m
% g6 R1 o7 @  i4 j3 F
10月1号:
2 J3 s2 f; B7 M新上市108所房子,市场上48所房子售出。2所房子Pending。82所房子降价,1所房子涨价。422个房子挂牌到期。6个下市。
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-10-3 19:11 | 显示全部楼层
感谢衣食住行,这么久的坚持发送信息。崇拜!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-4 21:45 | 显示全部楼层
10月2~4日:
6 K+ ]/ G7 l$ H0 F8 F新上市123所房子,市场上42所房子售出。4所房子Pending。68所房子降价,5所房子涨价。91个房子挂牌到期。13个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-5 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10月5日:
9 T+ W- c* v% B2 s+ Y9 f; x新上市73所房子,市场上34所房子售出。4所房子Pending。55所房子降价,2所房子涨价。28个房子挂牌到期。3个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 22:07 | 显示全部楼层
10月6日:
9 g+ C+ N' \) u; M新上市66所房子,市场上30所房子售出。3所房子Pending。61所房子降价,1所房子涨价。21个房子挂牌到期。5个下市。
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