卡尔加里七月房市销售统计分析－待售库存接近今年顶峰

老杨

据来自卡尔加里地产局8月8日的统计数字，截至2007年7月底，个人住房待售库存为8,972套，成为今年市场的新高点。
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' `+ e( Y4 l! w1 x" U地产局主席Ron Stanners对些发表评论："卡城房产市场的待售库存量在7月出现的新高，基本上表明了库存已接近顶峰，而且我们同时能看到，销售的势头也依然强劲，因此可以预计房价将趋于稳定。由于7月初高端市场（百万元以上房屋）成交量的增加，使得7月的平均成交价呈一个很明显的上涨，但去除这一因素，本月整体房价趋于平稳。"
2 O9 m4 K8 E; c3 U! t( M" G独立屋（Single Family）
: R5 P/ f, a8 c1 t本月新上市：2,548套，上月为3,313套，去年7月为2,718套。
# v7 P$ y* l4 A) Z2 O  g  B9 i本月成交量：1,495套，上月为1,757套，去年7月为1,425套。
% e( D( [; H2 ?0 Y9 z) y平均成交价：$505,920，上月为$487,523，去年7月为$418,998。与上月相比上涨3.77%，与去年7月相比上涨20.75%。
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* `* l. @6 i" e共管公寓（Metro condominium）
本月新上市：1, 117套，上月为1,252套，去年7月为1,087套。
- q8 T( r. O+ p1 ^, w; G4 P本月成交量：603套，上月为792套，去年7月为695套。
" M' T- T) `2 Y平均成交价：$318,582，上月为$323,269，去年7月为$276,463。与上月相比下降1.5%，与去年7月相比上涨15.24%。

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"注: 房屋的平均成交价，对于了解房地产市场的长期发展趋势是很有帮助的，但这个数据不能代表不同社区房屋销售情况的具体变化。
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1 ~1 X/ ^& ?' H/ j7 ?来源：http://www.housewise.ca/

过路客

销售的势头依然强劲, 与去年7月相比上涨20.75%。

yj151

weili196873

elephant

对老杨这帖我还真是将信将疑的,8月8日的统计结果怎么被老杨8月6日就知道并帖了上来的?还请老杨解释.

! g2 R. X& A$ T# Y' @看来什么统计都得跟那个什么评委打分似的,去掉最高和最低,才有点意思.

yj151

原帖由 elephant 于 2007-8-12 13:52 发表
0 u+ `1 r% J6 D对老杨这帖我还真是将信将疑的,8月8日的统计结果怎么被老杨8月6日就知道并帖了上来的?还请老杨解释.

看来什么统计都得跟那个什么评委打分似的,去掉最高和最低,才有点意思.

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