 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f3 \2 L; z* ]% x" S4 N, @. J1 i% h8 S
% H. C) S) z. J2 M " }. \% ]2 [* S7 ?( d' L5 n4 T& J$ k- L
卖房的牌子8 j" J* Z% L5 g+ B# ?) o& ?
* N" w$ X1 J# J6 C/ N平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。8 ~9 P H& }8 K+ B0 k4 F. H2 f I! J! H
; ~: ]* ^; ]- g9 ]"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。9 ^7 W$ @, {" X6 X% ^" d
4 l# [& i" G2 q+ V) }
七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.
% }8 w/ h3 R6 V3 W# u% J- p; o" @% {$ s
在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.) ?2 M- \' c* [; J C
6 r& X$ b, J( p) R; z3 F3 {
七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.
! d7 s$ r9 ^: c1 @3 d# _
) w5 n* p: z/ x% Y( `8 y未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.9 g k5 |1 @# P5 w
d$ `9 {4 E% B$ u$ i引起房市发生变化的原因有:
3 }7 F/ m; H) P& R5 W+ J1. 搬新屋卖旧屋;
4 @# n1 f/ N- }) q/ g. j2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;& s/ C1 h k, c
3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;3 j% B1 i% N7 @; a9 q {7 q
4. 迁移到爱城的人减少.5 B1 h, D* i, _( R$ e9 d9 K; l
* @. G# T `9 d( \+ x0 N
现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.
0 x) H7 l6 {1 l. D6 @) v& G/ p
% T+ d* W' a& i* d, U, i# E2 o[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-8-8 13:05
发表于 2007-8-9 09:20
