 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f. j5 ]0 H9 h2 G; ?3 G
. A: W, M1 c1 F8 F" `! w
 7 a y/ ]& ~7 q- v- l
卖房的牌子
) ] f* o) `4 ~4 y2 F* P, ]6 X4 _- _
平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。
, z! {. j. Q4 D
: Y8 L( o. n. |4 A* ?"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。
0 Y# i0 H: w& f0 I2 {% K! P8 T, y. e2 n9 A/ w/ p+ e
七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.
3 z, } C/ a! l0 z8 K7 p7 d; z$ b" p+ x
在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.
0 {$ T+ j3 r# e( Q& l/ X/ K
- t; J$ O1 C4 B* u" O; e+ h七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.
, S3 r; Q% U8 y8 p- S& g
% d, W+ |4 k& E7 d7 Z未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.2 T% g7 Y+ O3 x, X- x
+ p C% J, s6 w/ K2 R3 N& A# }2 L引起房市发生变化的原因有:
2 @, S8 V- F D% ?2 L0 I5 o1. 搬新屋卖旧屋;
$ ?' r2 H9 ^3 s& {2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;
& ]: M! Q5 n4 p3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;$ T9 ^. n7 O; p/ c
4. 迁移到爱城的人减少.
# Z: T1 [" d7 I w' ~
, A. q; Z, G9 b3 H现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.% |$ P! T m' [' k& o2 O( l
; z% i6 a5 l, k, g
[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-8-8 13:05
发表于 2007-8-9 09:20
