埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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估计这是个挨砖的贴

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-8-20 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好心提醒一下:
7 e/ `. I) a' `2 ~+ B* P2 J对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
) g" u- e$ ]* h; V新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.9 k4 \2 z9 i7 u
自己不妨算算.' n, y' q* P' x( ~. J( x
至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.
7 M& R$ W- V" F4 A# f% q我想明年的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE.
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发表于 2007-8-20 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表   A$ }3 p( k2 g, m
好心提醒一下:
- e* Z! N# `: Y+ H8 z+ a对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了2 s0 o1 Q+ K/ w! s% V6 |) N1 Q+ T
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
# _( P3 D' N- {" U, J  i5 ` ...
( v6 v5 u* [7 z, j1 `, U4 {
至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.埃德蒙顿华人社区-Edmonton China G3n3^5[:M8L'n5K!L
6 x' E9 s2 \1 z) U4 }- C: Y0 b高人啊。。。。。。。。。。俺家周围的六七家挂牌的房子怎末一家都没卖掉呐???存货=买不出去的房??
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 楼主| 发表于 2007-8-20 14:57 | 显示全部楼层

回复 #2 fancycat 的帖子

我家附近的可是最近好几个卖掉了哦。* r$ H9 d0 o2 N- z( e
不过你是比较顽固的一直看跌,所以估计劝了也没有用。
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发表于 2007-8-20 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
高人就是高人,您住的可能是超好区,俺住的只是一般的区,说不上好,也说不上坏,俺可是盼着俺的小房价钱能往上多涨那末一丁点,可以卖个好价钱, 那样俺就可以攥着这些钱离开这个冬天那末难熬的城市了。
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发表于 2007-8-20 15:46 | 显示全部楼层
Edmonton的房价怎么会跌哪? 即使有50%的回调,第二年会再涨2~3倍。
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发表于 2007-8-20 15:56 | 显示全部楼层
没关系了,从20万到40万我都眼睁睁地看着涨上来了,还怕它40到50万这区区25%?
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发表于 2007-8-20 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房价这么贵,砖头也是很宝贵的,都攒着盖小厨房用呢,
6 ?9 X/ G6 Q  l' q) G& U8 R* B/ D舍不得给你.
理袁律师事务所
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发表于 2007-8-20 16:34 | 显示全部楼层
到2010年,楼上的会眼睁睁的看房价飙升到均价100万。
( e( {/ ]' E' @( T. R像我们去年没赶到趟的,就死猪不怕开水烫了,两个字--不买。
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发表于 2007-8-20 16:47 | 显示全部楼层
问题是那些已经买了新房,旧房又没卖出去的,心情可能就没有紫光那么乐观了:比较高的价格买的新房,尽管新房已经贬值,但是还得付那个高房价,旧房子也想高价卖出去,却看着房价一天天下跌却没有买家光顾,心里的落差无法平衡。
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发表于 2007-8-20 17:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看过许多紫光的发言,感觉他的发言相当有道理!
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发表于 2007-8-20 17:13 | 显示全部楼层
同意!
% o6 ?" X- F+ }4 H/ i* k& a9 n( q- `; h
想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。
理袁律师事务所
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发表于 2007-8-20 17:16 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2007-8-20 18:13 发表
8 P  Z) a- _, W6 F6 W! o% z, L同意!3 l3 V- j: L2 z9 q9 s5 z
1 z! P9 k5 X7 l
想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。
! W* V& n2 b3 }# L- S0 j
* J7 c. P( d# R7 h+ m6 a
该出手时就出手。" o( ?8 G0 {! {) z# n
你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
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发表于 2007-8-20 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.
9 [  P" v8 j' d我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."9 _2 J; f- l, e/ w% D+ L
我现在也在想同样的问题: "什么时候离开?"
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发表于 2007-8-20 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实找不到自己理想的工作比没有房子应该更郁闷。* u. K. F9 T5 P, Q; }8 @
到房价低的城市, 能找到好工作, 我也想卖房走人。
0 o8 Q6 U% _/ F+ @+ l9 D0 I7 u但两全不了。
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发表于 2007-8-20 20:04 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-8-20 18:16 发表 , S! k% w! q( a( v
$ U/ u5 u/ A( g1 T8 `9 v$ d

! ~3 S4 ~; e- r+ H该出手时就出手。
9 B( N, h  B, {你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。

) n6 r8 _0 `( @# ?- I( b这主意不错,我为人人,人人为我.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:05 | 显示全部楼层
原帖由 Go_Away 于 2007-8-20 20:04 发表 0 L8 p8 {+ `# H: F
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.
4 n) {$ t4 J. Z& W2 m我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."! J+ _$ ~" H( B; H9 ^6 i2 J2 w2 N  }
我现在也在想 ...

3 ~" C  j5 p% A' k6 [" L3 Z
; C9 k8 c/ N" m0 G( [当然是找到其他城市工作的时候
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 20:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,
! c4 y) ~! N9 D  `说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。. W% ]2 s# ^/ p0 S/ z& O
结果来了这里,第一个工作30/小时,第二个就到了35/小时。
" E. A8 {6 {( H) T) J  N
; P* H0 J7 S9 l: e+ _* C( [* T哪里还能有这么好的就业形势和薪水。
大型搬家
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层

好像忽然之间大家都看跌了

看涨的声音小了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层
对于天气问题, 我从 江南城市来edmotnon后, 就从来没有抱怨过。 因我知道, 如要抱怨天气冷, 开始就不应该选择加拿大。
; A7 {& {1 e3 ?, i9 E8 B$ b- e/ g" `5 K在加拿大有几个城市是冬天好过的?
( e& a8 f8 D6 o- f到温歌华去好, 那房价也好啊。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-8-20 21:21 发表 1 K, w; ~( ?- D
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,! p1 j$ h: V% l
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。
; n3 `& D8 Z2 m, {- Z结果来了这里,第一个工作30/小时, ...

8 G+ r! o  j& v. [9 h& U- F% u- {
& p. b  H- D8 v' A个别现象吧.爱城大部分人的工资都不过6万,看看统计数字吧....! ^7 w* D" g8 N; ?8 Q  k
还有,刚从国内到爱城的想找到30/刀的估计很难,要是你能找到,估计到多伦多\温哥华也能找到,为啥还来爱城那?8 K5 w: o3 S  a& @) J
现在爱城最多的是labor工,10快以上的很好找,专业工作也不好找,但吃的,住的和其他城市比就贵多了,不适合新移民了...( C. I% ^8 Y6 h8 e8 I) A3 d# p  v

. b* Q4 H; ~/ j0 Y还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...9 D, p6 ~8 f! X

* v+ w5 ~" n; M1 U8 p[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 21:40 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 21:04 | 显示全部楼层
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。8 H6 t# }2 W8 f9 R
还有什么专业比学历史的更差?
" t3 p, D/ V  V# `7 t' Y# i  C  p2 \老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是我老婆负责training
) @! S2 Q" Y0 K- f4 u最后要了个东部来的什么都不会。
$ \  g- `/ d" q: c8 u( V
! j( O2 b8 E. Y另外,大部分人不过6万,家庭收入就是10万以上。好像现在这样的家庭也很普通吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-8-20 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 endeavor 于 2007-8-20 21:31 发表
  g- x& W2 L4 a) L4 v还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...
* @0 \2 n. d+ W* I5 D, Q/ N
其实在蒙特利尔挣$15/小时,就能生活得很惬意了。但问题的关键在于,你找不到$15/小时的工作。所以,紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想,那肯定是无法实现的理想。
" S$ ]9 k. C: M& A+ M
* A0 H4 v9 G; y+ ?% v- A) A当年我在蒙特利尔打工的时候,5块钱一个小时,还是要凭关系才能进入。我的朋友推荐我进去的,他的关系比较硬。
7 R- H8 `/ V  d' y" h, H4 j: z; Y+ f
现在肯定比那时候好了,但10块钱以上的工作也很难找。
大型搬家
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-8-20 22:04 发表
2 D" L& P( d% D! u* S就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。- G3 Y" D  i0 ]% @
还有什么专业比学历史的更差?
  L! F  u  W# f- V9 r, T老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是 ...

  g/ o) t0 K4 `! R! a) I/ _$ B5 E$ y: N: I& z8 |% K8 N4 A$ o0 ]
在nait混出来,一般要1-2年吧? 出来应该不差了,要是上学的话,那里都不错.偶知道的一个朋友,在多伦多的的一个college毕业后马上就有6个面试,搞定了2个.他上学前也找工作,不过面试都很少...& @" W, [( t3 Q1 o8 N+ M

1 P; m% |  I0 l2 j/ N10万左右的家庭不在少数,但这些家庭来加拿大的时间相对要长一些...' L9 p( a( F% s
好像有一个统计,安省,alberta, 还有其他省的家庭收入好像都在9万,10万左右,差别不明显; {" _/ m5 i1 X& x8 r
+ l+ U; B) b$ t' E. |4 h1 d
至于画图的,以前好想有个著名的网名,叫什么鱼的(有人戏称臭鱼),好像就是从nait学画图的,画图的工作很好找,至少比其他地方好找一些,这是事实2 E+ ?) R# R; T5 p3 Q
! O; c' r0 @! F' l$ a
都撤远了.还是回到房价上吧.
6 a5 j8 j( m& O- a2 V" G2 B7 S( f
! H' u4 {2 ^) |: @' q象房屋大涨的机会,我相信只有过去的那段时间,未来不会这么涨了,也就是说,靠炒房暴涨的机会以后没有了,现在炒房相信很上火,买房的人要有自己的眼光,不要人家说涨就涨,毕竟是你供房.大家可以看看油砂工的帖子:他的房子跌了5万多,虽然收入很高,10多万年薪税后6-7万,估计一年白干了...
9 q. S6 w* n6 Q& V: p( j; d: ?6 l  L# [* L% w8 P
[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 22:45 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 22:28 | 显示全部楼层
通过网络了解房屋市场,看别人发的二手帖子,越看越不会买!/ |! E) z& `* v1 E+ r! y
为什么?7 ~2 Q7 K3 [: Z& j& J5 N
很简单,都在套别人的信息,没有其它的市场渠道可供参考,感慨较多者或比较郁闷者的最爱,很难走出这个怪圈!
" v& Z# S8 c* ^不信?
$ l9 N, g: J: T1 D翻开前两年的帖子看看你就明白了。两年前如果你整天上网查市场走势而没有别的渠道,我敢说你不会买房,今天也是一样!
; `( Q/ o2 u( N7 }# X7 O$ n
9 ?4 o% {5 S# q) t) B4 Q1 p[ 本帖最后由 standard 于 2007-8-20 23:31 编辑 ]
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发表于 2007-8-21 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房这一方面,我最佩服两种人7 a) a" Y: _0 n/ @% Y/ N% \5 h3 Z
1是说买就买,毫不犹豫的人4 g: t( U/ P+ I- }& A
2是说不买就不买,打死也不买,永远抗争到底的人1 X5 R0 N, p' A0 l. G2 J

& A" G" n! b( b- [最让人辛酸或可怜的是,想买又不敢买,一直怕这怕那,出手又不敢,不出手又不甘,从去年怕到现在还在租房的人,真正值得同情的是这种人.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 07:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
0 l/ B8 L; A, j7 ~+ c+ `( B2 d好心提醒一下:7 a  W& B2 W2 O8 t
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了. E: T, i+ m/ x& R/ S+ n
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.; y8 _' h7 N& g- a% a
...
" T1 M) L. i* n3 x& e! G6 h

2 {. R' m+ U& Z! m( o3 D* T
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2007-8-21 07:25 | 显示全部楼层

紫光;我老公一直想找绘图工作,却一直找不到

你夫人能帮忙吗?如何联系你?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-21 08:31 | 显示全部楼层

回复 #27 678 的帖子

如果你能上nait的网站,那里有大把的工作。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
让每个人都说话,别不同意就扔砖.集思广益,这谁都明白啥意思,为何有些人做不到,所以有些人容易成功,有些人不能.; U& S8 A* @* W, c
去年底SASKATOON的ROUBIN-LIU说那里的房价会涨,建议去那里买房,挨了多少砖头.我也没有立即相信,但关注了一段时间,又收集了其它信息,在RIGINA买了.+ G6 I; K4 s1 Y0 L0 p3 a, d+ C
以上的话没别的意思,并不是说明谁英明,谁无能,多听多想多看,才能帮你做决定.  n; l" M6 ^0 X  M: H! m$ z& u2 k

8 |& ]: }8 b9 F2 a我也关注了MLS一个区的特定户型,从近2周看,没总量的变化,但我相中的约10个中有3-4个没了(不知是卖了还是撤了).我相信房子还会涨,只是不知现在是否已起步,请发表意见
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:47 | 显示全部楼层
想买房和不想买房的人都各有自己的情况,大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是,网络上的各方消息只能做参考,大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境,经济状况,承担压力的能力,工作稳定性和个人的未来规划这些才是你要买房的主因。至于房子市场的涨跌,这不过是再普通不过的经济市场现象。只要是市场就有涨跌。但无论熊市还是牛市,都有人亏,有人赚。如果你有能力,又有意愿购房自住,什么时候都不是坏的时机,想想反正自住还是租房,一边是付morgage, 一边是付租金。付完morgage,你留下一套房子,付完租金,你好像是什么也没有得到,但你过了几年不用着急上火的安稳日子。各有长短。但从长远来看,投资房子还是一个长期稳定的保值手段(咱们且不用说增值)。这个具有普遍适用性。大家但凡想想20年来的房子市场情况,考虑通胀在内。但切记:这对想要快进快出的人士是不适用的。) `7 B$ b. E8 z  v
所以,认定市场向好的人不用苦口婆心劝说别人买房,当然多几个人认同,会对自己的买房行为得到极大的安慰和鼓励,这也没有什么不好。9 ]7 x: F) m* h
认定市场不好的人,就坚守自己的生活理念,不要被别人轻易击倒。
3 i9 n( M4 u% L% e- l' I' @到是还在犹豫的人,不要只在网络上流连,多收集一些信息,比如:
% \$ b; E. I& _* s2 F) G9 F, {6 ~1、联系你的银行,评估一下自己的财务状况) f% h: T( w4 Q3 Z1 ?+ q* [0 m% P
2、做一个list,列出自己每月的消费# ^8 W" W2 U2 h# i7 }- g
3、自己评估一下工作状况,稳定,增长的机会等等
* H; e, K0 N; k, w# w0 c  {4、与家人谈谈,看看对方的意愿以及孩子的需求; |% [5 V) l; ]: i' H& ?
5、找格realtor咨询一下,了解一下edmonton的各区情况。不要到处撒网,看准两到三个喜欢的区,关注一段时间。
8 t, j+ c5 K0 L1 e1 k等等。6 o5 e% `4 F, o9 r
我自己属于享受生活型,买房没有考虑什么太多投资方面的问题,只觉得既然来了加拿大,又不想很快回流,比较了租房和买房的花费,还是买了房。房子涨了,是意外的惊喜,但还是住在这里所以涨价也没有什么大的影响,没有觉得自己就富裕了。相反,正准备complain地税涨太快。大家还是对考虑自己的实际情况比较靠谱。
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