估计这是个挨砖的贴

紫光

好心提醒一下：
对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
7 z+ Q, C" t. z# N# K: b" s, N新房市场，光地价，很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价，加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
& u) Y! Z1 D# n" x- o/ V自己不妨算算.
至于旧房市场，目前的存货虽然还不少，但远比上二个月要火热，所以被市场消化指日可待.
% e5 D! D' y4 h! H& U我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE.

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
, V* Z" V8 p9 n5 T& ?8 J好心提醒一下：
对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
. Y. _" v: `  M8 W8 Z新房市场，光地价，很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价，加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
...

至于旧房市场，目前的存货虽然还不少，但远比上二个月要火热，所以被市场消化指日可待.埃德蒙顿华人社区-Edmonton China G3n3^5[:M8L'n5K!L
! X7 J; N9 H+ S高人啊。。。。。。。。。。俺家周围的六七家挂牌的房子怎末一家都没卖掉呐？？？存货=买不出去的房？？

紫光

我家附近的可是最近好几个卖掉了哦。
不过你是比较顽固的一直看跌，所以估计劝了也没有用。

fancycat

高人就是高人，您住的可能是超好区，俺住的只是一般的区，说不上好，也说不上坏，俺可是盼着俺的小房价钱能往上多涨那末一丁点，可以卖个好价钱， 那样俺就可以攥着这些钱离开这个冬天那末难熬的城市了。

大头熊

Edmonton的房价怎么会跌哪？ 即使有50%的回调，第二年会再涨2~3倍。

青萝

没关系了，从20万到40万我都眼睁睁地看着涨上来了，还怕它40到50万这区区25%?

eagle2007

现在房价这么贵,砖头也是很宝贵的,都攒着盖小厨房用呢,
舍不得给你.

edmontonjqh

到2010年，楼上的会眼睁睁的看房价飙升到均价100万。
像我们去年没赶到趟的，就死猪不怕开水烫了，两个字--不买。

Philip

问题是那些已经买了新房，旧房又没卖出去的，心情可能就没有紫光那么乐观了：比较高的价格买的新房，尽管新房已经贬值，但是还得付那个高房价，旧房子也想高价卖出去，却看着房价一天天下跌却没有买家光顾，心里的落差无法平衡。

棋王

看过许多紫光的发言,感觉他的发言相当有道理!

年轻的心

同意！
" P, @! J, b! |/ f( H/ m3 u1 X
想买第一套自己满意的住房的朋友，是出手的时候了 。。。

大头熊

原帖由 年轻的心 于 2007-8-20 18:13 发表
3 E5 `" ]) t5 q1 D) {& J同意！
0 W* f: `  b2 W" h2 s* z% T
想买第一套自己满意的住房的朋友，是出手的时候了 。。。

) Q2 T- `: E' |  ~( G3 \& C! C6 \! Q
6 b  T' I8 X2 e) @7 T该出手时就出手。
6 b" g# b/ Q) a; ]. B你圆了房子梦，也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。

Go_Away

现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.
我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."
我现在也在想同样的问题: "什么时候离开?"

我爱我家7878

其实找不到自己理想的工作比没有房子应该更郁闷。
  G9 l! m  B  z& R3 r: \7 s到房价低的城市， 能找到好工作， 我也想卖房走人。
) H2 r! v2 [- e! s1 A7 }但两全不了。

elephant

原帖由 Bear_031X 于 2007-8-20 18:16 发表


- u8 g+ i1 c% O( R, Y该出手时就出手。
1 W6 ?, @4 |8 X. u8 y: M你圆了房子梦，也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。

这主意不错,我为人人,人人为我.

茉莉花开

原帖由 Go_Away 于 2007-8-20 20:04 发表
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.
我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."
8 T3 |5 g' j% b, u9 D" i& f4 A我现在也在想 ...

当然是找到其他城市工作的时候

紫光

别说我打击大家，我一个朋友从蒙特利尔过来，
  U  ^8 N$ a. l+ `+ A说：在那里的时候，他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员，15/小时，不过就是要求法语好，为此还苦学了一阵子法语。
! ^" @! b6 a8 X, z结果来了这里，第一个工作30/小时，第二个就到了35/小时。
: j+ _0 A4 g8 V# V. s, N
4 H0 _2 {) a( F# w% r哪里还能有这么好的就业形势和薪水。

Mike_Wan

看涨的声音小了。

我爱我家7878

对于天气问题， 我从 江南城市来edmotnon后， 就从来没有抱怨过。 因我知道， 如要抱怨天气冷， 开始就不应该选择加拿大。
# V* I2 w4 J& Z2 T) r$ b' ~在加拿大有几个城市是冬天好过的？
' O% ~$ ^* I' t% |; H% J7 E9 H* z到温歌华去好， 那房价也好啊。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-8-20 21:21 发表
: `/ p5 R; v$ g别说我打击大家，我一个朋友从蒙特利尔过来，
说：在那里的时候，他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员，15/小时，不过就是要求法语好，为此还苦学了一阵子法语。
- [. [7 C2 {1 z结果来了这里，第一个工作30/小时， ...

个别现象吧.爱城大部分人的工资都不过6万,看看统计数字吧....
; T1 d9 t5 }" h$ N0 Y1 P# m5 q8 ]还有,刚从国内到爱城的想找到30/刀的估计很难,要是你能找到,估计到多伦多\温哥华也能找到,为啥还来爱城那?
现在爱城最多的是labor工,10快以上的很好找,专业工作也不好找,但吃的,住的和其他城市比就贵多了,不适合新移民了...
9 C+ n2 l0 z* p
还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...

[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 21:40 编辑 ]

紫光

就我认识的朋友看，连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。
还有什么专业比学历史的更差？
" Y7 [1 m) P8 i, t" `, \老婆公司找个画图的，广告打出去，都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑，因为是我老婆负责training
最后要了个东部来的什么都不会。
  v4 v, K* D$ }# T; B9 o3 v
另外，大部分人不过6万，家庭收入就是10万以上。好像现在这样的家庭也很普通吧。

老杨

原帖由 endeavor 于 2007-8-20 21:31 发表
- g( {& e; d8 a; k6 _还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...

% X9 d- S( u& {0 X其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。
* Q4 @& C0 i  w2 o0 ]) Y8 h
1 @2 x- d: k0 U; D2 y当年我在蒙特利尔打工的时候，5块钱一个小时，还是要凭关系才能进入。我的朋友推荐我进去的，他的关系比较硬。
1 o7 r% C" p8 W
- w+ R' G1 ~+ K1 [7 e6 k现在肯定比那时候好了，但10块钱以上的工作也很难找。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-8-20 22:04 发表
2 y1 q  ]* L; B8 G: P就我认识的朋友看，连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。
还有什么专业比学历史的更差？
老婆公司找个画图的，广告打出去，都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑，因为是 ...

/ P7 N5 T! a* `1 z: v
. @- _! L# ?; a' C在nait混出来,一般要1-2年吧? 出来应该不差了,要是上学的话,那里都不错.偶知道的一个朋友,在多伦多的的一个college毕业后马上就有6个面试,搞定了2个.他上学前也找工作,不过面试都很少...
5 J! \- k+ D- y' ~
10万左右的家庭不在少数,但这些家庭来加拿大的时间相对要长一些...
好像有一个统计,安省,alberta, 还有其他省的家庭收入好像都在9万,10万左右,差别不明显

. N4 i% ~: T) q* ~至于画图的,以前好想有个著名的网名,叫什么鱼的(有人戏称臭鱼),好像就是从nait学画图的,画图的工作很好找,至少比其他地方好找一些,这是事实
8 l9 g* e7 ^! V$ ]  X: m) j+ ?) q4 v
: f% X" Q! Q# O; [- t) `都撤远了.还是回到房价上吧.
3 K' Y# _( u8 n8 d( Z
+ {: |/ V# R5 H: r1 b) \! T象房屋大涨的机会,我相信只有过去的那段时间,未来不会这么涨了,也就是说,靠炒房暴涨的机会以后没有了,现在炒房相信很上火,买房的人要有自己的眼光,不要人家说涨就涨,毕竟是你供房.大家可以看看油砂工的帖子:他的房子跌了5万多,虽然收入很高,10多万年薪税后6-7万,估计一年白干了...

" Z$ p" j8 }  \" r- z[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 22:45 编辑 ]

standard

通过网络了解房屋市场，看别人发的二手帖子，越看越不会买！
为什么？
7 a' ]- W' W9 K$ C; h/ L" E很简单，都在套别人的信息，没有其它的市场渠道可供参考，感慨较多者或比较郁闷者的最爱，很难走出这个怪圈！
不信？
翻开前两年的帖子看看你就明白了。两年前如果你整天上网查市场走势而没有别的渠道，我敢说你不会买房，今天也是一样！
+ c; f/ n7 x: r) H% J8 P
5 W1 r1 h2 s# k[ 本帖最后由 standard 于 2007-8-20 23:31 编辑 ]

新生活周刊

买房这一方面,我最佩服两种人
1是说买就买,毫不犹豫的人
/ m1 u) g/ L5 ]2是说不买就不买,打死也不买,永远抗争到底的人
4 S2 _/ ^0 `( i& v
最让人辛酸或可怜的是,想买又不敢买,一直怕这怕那,出手又不敢,不出手又不甘,从去年怕到现在还在租房的人,真正值得同情的是这种人.

judyzh

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
好心提醒一下：
; J1 }& E# u- F0 \对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
新房市场，光地价，很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价，加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
9 B( B! {# U3 l% P ...

1 J% c" J- @6 I( m1 s2 |. m

678

你夫人能帮忙吗？如何联系你？

紫光

如果你能上nait的网站，那里有大把的工作。

nca

让每个人都说话,别不同意就扔砖.集思广益,这谁都明白啥意思,为何有些人做不到,所以有些人容易成功,有些人不能.
+ }% m$ K, d" M" j# [$ }9 r去年底SASKATOON的ROUBIN-LIU说那里的房价会涨,建议去那里买房,挨了多少砖头.我也没有立即相信,但关注了一段时间,又收集了其它信息,在RIGINA买了.
以上的话没别的意思,并不是说明谁英明,谁无能,多听多想多看,才能帮你做决定.

& B; t) ^$ O; v* J: d我也关注了MLS一个区的特定户型,从近2周看,没总量的变化,但我相中的约10个中有3-4个没了(不知是卖了还是撤了).我相信房子还会涨,只是不知现在是否已起步,请发表意见

静夜的玫瑰

想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性和个人的未来规划这些才是你要买房的主因。至于房子市场的涨跌，这不过是再普通不过的经济市场现象。只要是市场就有涨跌。但无论熊市还是牛市，都有人亏，有人赚。如果你有能力，又有意愿购房自住，什么时候都不是坏的时机，想想反正自住还是租房，一边是付morgage， 一边是付租金。付完morgage，你留下一套房子，付完租金，你好像是什么也没有得到，但你过了几年不用着急上火的安稳日子。各有长短。但从长远来看，投资房子还是一个长期稳定的保值手段（咱们且不用说增值）。这个具有普遍适用性。大家但凡想想20年来的房子市场情况，考虑通胀在内。但切记：这对想要快进快出的人士是不适用的。
所以，认定市场向好的人不用苦口婆心劝说别人买房，当然多几个人认同，会对自己的买房行为得到极大的安慰和鼓励，这也没有什么不好。
认定市场不好的人，就坚守自己的生活理念，不要被别人轻易击倒。
到是还在犹豫的人，不要只在网络上流连，多收集一些信息，比如：
/ q3 G9 ^' V6 p4 w. \! ~1、联系你的银行，评估一下自己的财务状况
2、做一个list，列出自己每月的消费
3、自己评估一下工作状况，稳定，增长的机会等等
4、与家人谈谈，看看对方的意愿以及孩子的需求
5、找格realtor咨询一下，了解一下edmonton的各区情况。不要到处撒网，看准两到三个喜欢的区，关注一段时间。
等等。
: R: e8 }. S8 ~# d6 _1 m我自己属于享受生活型，买房没有考虑什么太多投资方面的问题，只觉得既然来了加拿大，又不想很快回流，比较了租房和买房的花费，还是买了房。房子涨了，是意外的惊喜，但还是住在这里所以涨价也没有什么大的影响，没有觉得自己就富裕了。相反，正准备complain地税涨太快。大家还是对考虑自己的实际情况比较靠谱。