埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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估计这是个挨砖的贴

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-8-20 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好心提醒一下:
$ _- r0 ~5 s0 o对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了! v' C6 _- p# A! a
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
& |( C, m) k' k- |! u" ^& [自己不妨算算.% ?0 b0 s4 c  p4 \9 a. n
至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.
+ |; U/ d0 p  G- s我想明年的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE.
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发表于 2007-8-20 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
  R/ ^; M7 w& q9 ?* J7 w" q- H; V3 b好心提醒一下:
1 e8 g  L5 K7 |3 f! D  r8 i对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
2 s( F, m2 t7 u; z$ n" p新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.9 M2 D- J8 h: Z, f" g
...

$ }( u7 _( W1 M! }) ~至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.埃德蒙顿华人社区-Edmonton China G3n3^5[:M8L'n5K!L2 @: Y$ H3 t0 ~/ ^- p
高人啊。。。。。。。。。。俺家周围的六七家挂牌的房子怎末一家都没卖掉呐???存货=买不出去的房??
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 楼主| 发表于 2007-8-20 14:57 | 显示全部楼层

回复 #2 fancycat 的帖子

我家附近的可是最近好几个卖掉了哦。& l5 |% J8 h+ D' F% I* g
不过你是比较顽固的一直看跌,所以估计劝了也没有用。
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发表于 2007-8-20 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
高人就是高人,您住的可能是超好区,俺住的只是一般的区,说不上好,也说不上坏,俺可是盼着俺的小房价钱能往上多涨那末一丁点,可以卖个好价钱, 那样俺就可以攥着这些钱离开这个冬天那末难熬的城市了。
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发表于 2007-8-20 15:46 | 显示全部楼层
Edmonton的房价怎么会跌哪? 即使有50%的回调,第二年会再涨2~3倍。
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发表于 2007-8-20 15:56 | 显示全部楼层
没关系了,从20万到40万我都眼睁睁地看着涨上来了,还怕它40到50万这区区25%?
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发表于 2007-8-20 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房价这么贵,砖头也是很宝贵的,都攒着盖小厨房用呢,9 J* {3 N5 i9 E0 N) L
舍不得给你.
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发表于 2007-8-20 16:34 | 显示全部楼层
到2010年,楼上的会眼睁睁的看房价飙升到均价100万。0 g1 e6 a( f, F0 o2 e* q( z: L7 @
像我们去年没赶到趟的,就死猪不怕开水烫了,两个字--不买。
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发表于 2007-8-20 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问题是那些已经买了新房,旧房又没卖出去的,心情可能就没有紫光那么乐观了:比较高的价格买的新房,尽管新房已经贬值,但是还得付那个高房价,旧房子也想高价卖出去,却看着房价一天天下跌却没有买家光顾,心里的落差无法平衡。
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发表于 2007-8-20 17:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看过许多紫光的发言,感觉他的发言相当有道理!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 17:13 | 显示全部楼层
同意!
! Y( p8 S8 {: M& R6 z6 V# n) g; K2 S  P- F0 e$ M, \" K( ~
想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。
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发表于 2007-8-20 17:16 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2007-8-20 18:13 发表 + I, g5 N& ~! o- l: d
同意!
4 c  \: b  K: a/ D& {
+ H9 Q; K5 y% z" g1 \: F* A想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。

. j5 y% O' C' G4 J; _
3 W; ]; {7 }. x% A9 z该出手时就出手。
0 ?, X. C( d9 H6 \+ d你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
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发表于 2007-8-20 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.' C8 b6 b3 P2 k1 D
我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."( |: o9 w" g4 ^! C: r3 a
我现在也在想同样的问题: "什么时候离开?"
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发表于 2007-8-20 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实找不到自己理想的工作比没有房子应该更郁闷。
4 }9 ]( s3 P- y到房价低的城市, 能找到好工作, 我也想卖房走人。- m; s( R+ K# w, C& m1 {. v4 q
但两全不了。
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发表于 2007-8-20 20:04 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-8-20 18:16 发表 # |; n. s- I& c

. b" H8 b" h6 h7 \0 [0 m) V! R" g3 _5 X/ L( p' h
该出手时就出手。
6 D' [. R2 w; M  I7 F你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。

" k! {! _; s, U: \5 W7 z6 ]这主意不错,我为人人,人人为我.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:05 | 显示全部楼层
原帖由 Go_Away 于 2007-8-20 20:04 发表
# j5 S& w" [- t0 A; D  W现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.
4 l8 ?+ D6 }/ \% ?我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."
5 W* K( n6 H' a$ k$ F! @. a  x2 |9 G我现在也在想 ...

+ h7 e: P" D3 q8 i8 J+ ^. h( F! G
5 z- S' k$ a) B当然是找到其他城市工作的时候
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 20:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,- C5 Z* L1 j9 X, k' k
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。
( O' B8 E8 g" D, Z+ m结果来了这里,第一个工作30/小时,第二个就到了35/小时。& ]) @7 ]" b! s( N  Q
* i( _" E5 v; t4 m6 Q$ M8 f
哪里还能有这么好的就业形势和薪水。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层

好像忽然之间大家都看跌了

看涨的声音小了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层
对于天气问题, 我从 江南城市来edmotnon后, 就从来没有抱怨过。 因我知道, 如要抱怨天气冷, 开始就不应该选择加拿大。1 J  v, w' Y6 K) B2 h7 [4 v3 A
在加拿大有几个城市是冬天好过的?, \; N. t9 s/ |% C$ a5 T
到温歌华去好, 那房价也好啊。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-8-20 21:21 发表
! }1 j4 p* f% g) Q; T6 t别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,
. K' I/ r. y# o5 Z- }$ e说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。+ @# H/ Y# t7 u; G1 S! d5 l& L
结果来了这里,第一个工作30/小时, ...
2 W5 ?" s& U& ^& b
" c  [  g6 ]7 _$ K9 T/ ^6 y# @
个别现象吧.爱城大部分人的工资都不过6万,看看统计数字吧....- o. x+ ?/ S6 ~8 d- n8 E, u
还有,刚从国内到爱城的想找到30/刀的估计很难,要是你能找到,估计到多伦多\温哥华也能找到,为啥还来爱城那?+ r( Q7 B( w' |5 x( ?) W, I
现在爱城最多的是labor工,10快以上的很好找,专业工作也不好找,但吃的,住的和其他城市比就贵多了,不适合新移民了...
% M2 T* _2 Z5 @9 u3 m9 z$ A# m! d; r; T) b- S
还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...3 P; {6 C; ?9 [& ?9 Q

2 Z6 P0 S1 r" A" F$ D( A6 B[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 21:40 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 21:04 | 显示全部楼层
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。
% m; m: c6 d- M; O( c# K3 b7 i还有什么专业比学历史的更差?
8 C3 g) R6 ]9 o4 i0 t老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是我老婆负责training
! [0 {: R3 g! h- m$ l最后要了个东部来的什么都不会。
& Y  h7 T8 S" w- Y! R: j
' s6 W- w0 A' K8 ^! p5 `另外,大部分人不过6万,家庭收入就是10万以上。好像现在这样的家庭也很普通吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-8-20 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 endeavor 于 2007-8-20 21:31 发表
6 z7 w3 ^  \2 L8 ?) }* R$ i还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...
, v9 w4 h& V& ~! f: e8 l4 b
其实在蒙特利尔挣$15/小时,就能生活得很惬意了。但问题的关键在于,你找不到$15/小时的工作。所以,紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想,那肯定是无法实现的理想。9 ~/ a+ R1 `- L2 e
$ m' ^5 @6 D4 H, \8 j( L
当年我在蒙特利尔打工的时候,5块钱一个小时,还是要凭关系才能进入。我的朋友推荐我进去的,他的关系比较硬。
% f! c' ~6 c( T
7 p# \3 y' G; x现在肯定比那时候好了,但10块钱以上的工作也很难找。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-8-20 22:04 发表
4 r+ s, r; g) q' G5 n0 r8 ?就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。2 |& {# I1 T8 ^! s0 b* j
还有什么专业比学历史的更差?  }0 i4 @0 f; T! n0 K& P9 P
老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是 ...
4 B7 `3 [! m3 x5 x+ a6 N
& P* ~" {; ^# P( J' S7 l" j" z4 z
在nait混出来,一般要1-2年吧? 出来应该不差了,要是上学的话,那里都不错.偶知道的一个朋友,在多伦多的的一个college毕业后马上就有6个面试,搞定了2个.他上学前也找工作,不过面试都很少...
0 m# _1 R' p) c7 u" _" H5 d6 r% u2 J# C# G- F" R. w( v- Z5 S3 U
10万左右的家庭不在少数,但这些家庭来加拿大的时间相对要长一些...& |3 x4 E6 B4 @/ F" }/ L
好像有一个统计,安省,alberta, 还有其他省的家庭收入好像都在9万,10万左右,差别不明显+ ?; _. k" g+ A% J) C! z$ ~

" |6 l! ~; N1 z. U至于画图的,以前好想有个著名的网名,叫什么鱼的(有人戏称臭鱼),好像就是从nait学画图的,画图的工作很好找,至少比其他地方好找一些,这是事实
: }; c$ ~: x9 n( @
; Y  x+ N/ [( P1 x都撤远了.还是回到房价上吧.8 @4 ?0 ^4 [. z4 ?; R

8 Q5 E+ L/ l8 S象房屋大涨的机会,我相信只有过去的那段时间,未来不会这么涨了,也就是说,靠炒房暴涨的机会以后没有了,现在炒房相信很上火,买房的人要有自己的眼光,不要人家说涨就涨,毕竟是你供房.大家可以看看油砂工的帖子:他的房子跌了5万多,虽然收入很高,10多万年薪税后6-7万,估计一年白干了...
2 y/ `5 W) P$ q+ M. g/ @2 v9 _( `! ^. J+ m# s9 E2 r
[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 22:45 编辑 ]
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发表于 2007-8-20 22:28 | 显示全部楼层
通过网络了解房屋市场,看别人发的二手帖子,越看越不会买!
' \6 Z; Q4 b4 ^( Q为什么?7 g7 z9 J3 J, b. H# j$ B
很简单,都在套别人的信息,没有其它的市场渠道可供参考,感慨较多者或比较郁闷者的最爱,很难走出这个怪圈!
; P4 q, p$ \* Y5 E不信?
( ^" C5 \4 q# R( H9 X翻开前两年的帖子看看你就明白了。两年前如果你整天上网查市场走势而没有别的渠道,我敢说你不会买房,今天也是一样!" {1 q& `$ f9 |7 t. `

) D' ]$ U. h. {& |9 {- {[ 本帖最后由 standard 于 2007-8-20 23:31 编辑 ]
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发表于 2007-8-21 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房这一方面,我最佩服两种人1 `- x8 {; q3 J2 U
1是说买就买,毫不犹豫的人
+ x; J2 k0 n# k2是说不买就不买,打死也不买,永远抗争到底的人7 e) e+ ?* ^& R$ e

9 S+ A% P6 i; n- G$ q" y/ h最让人辛酸或可怜的是,想买又不敢买,一直怕这怕那,出手又不敢,不出手又不甘,从去年怕到现在还在租房的人,真正值得同情的是这种人.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 07:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表 ' t' f( D0 [. X6 {
好心提醒一下:
  `% _8 U& U3 C* r对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了7 a: Z! j4 O" q1 A
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
" d  r4 D6 M) R& i9 ~$ v$ ~  W/ s8 _ ...
/ U1 H, N7 e8 `6 m+ }+ ]

( I$ b% p! ?  v' P
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2007-8-21 07:25 | 显示全部楼层

紫光;我老公一直想找绘图工作,却一直找不到

你夫人能帮忙吗?如何联系你?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-21 08:31 | 显示全部楼层

回复 #27 678 的帖子

如果你能上nait的网站,那里有大把的工作。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
让每个人都说话,别不同意就扔砖.集思广益,这谁都明白啥意思,为何有些人做不到,所以有些人容易成功,有些人不能.
8 C6 v/ ^# z: N8 R2 R去年底SASKATOON的ROUBIN-LIU说那里的房价会涨,建议去那里买房,挨了多少砖头.我也没有立即相信,但关注了一段时间,又收集了其它信息,在RIGINA买了.
; y, l2 B- J" V, R& k5 L以上的话没别的意思,并不是说明谁英明,谁无能,多听多想多看,才能帮你做决定.7 m' b. a/ J$ \, s

# `% W/ p! @  b; d- {我也关注了MLS一个区的特定户型,从近2周看,没总量的变化,但我相中的约10个中有3-4个没了(不知是卖了还是撤了).我相信房子还会涨,只是不知现在是否已起步,请发表意见
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:47 | 显示全部楼层
想买房和不想买房的人都各有自己的情况,大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是,网络上的各方消息只能做参考,大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境,经济状况,承担压力的能力,工作稳定性和个人的未来规划这些才是你要买房的主因。至于房子市场的涨跌,这不过是再普通不过的经济市场现象。只要是市场就有涨跌。但无论熊市还是牛市,都有人亏,有人赚。如果你有能力,又有意愿购房自住,什么时候都不是坏的时机,想想反正自住还是租房,一边是付morgage, 一边是付租金。付完morgage,你留下一套房子,付完租金,你好像是什么也没有得到,但你过了几年不用着急上火的安稳日子。各有长短。但从长远来看,投资房子还是一个长期稳定的保值手段(咱们且不用说增值)。这个具有普遍适用性。大家但凡想想20年来的房子市场情况,考虑通胀在内。但切记:这对想要快进快出的人士是不适用的。
! {, Y" `# a$ U& k& k所以,认定市场向好的人不用苦口婆心劝说别人买房,当然多几个人认同,会对自己的买房行为得到极大的安慰和鼓励,这也没有什么不好。  X  U" ~4 [/ L* H
认定市场不好的人,就坚守自己的生活理念,不要被别人轻易击倒。
% F; x0 `0 I7 z7 D" u- S3 s到是还在犹豫的人,不要只在网络上流连,多收集一些信息,比如:
9 K$ U; a1 x/ V1、联系你的银行,评估一下自己的财务状况
8 i# {! ?2 x% A2、做一个list,列出自己每月的消费
" p4 \4 E4 R' j3 \: @' g3、自己评估一下工作状况,稳定,增长的机会等等9 D& D* }: C: h5 `& x; Z2 Z% M( h
4、与家人谈谈,看看对方的意愿以及孩子的需求
- F# g' E) `$ b9 [5、找格realtor咨询一下,了解一下edmonton的各区情况。不要到处撒网,看准两到三个喜欢的区,关注一段时间。! o7 [6 P; y  o# q# e; C& I* o6 g
等等。
5 j, k- M) m  L我自己属于享受生活型,买房没有考虑什么太多投资方面的问题,只觉得既然来了加拿大,又不想很快回流,比较了租房和买房的花费,还是买了房。房子涨了,是意外的惊喜,但还是住在这里所以涨价也没有什么大的影响,没有觉得自己就富裕了。相反,正准备complain地税涨太快。大家还是对考虑自己的实际情况比较靠谱。
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