库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
9 o! h- \7 O2 [$ Q( |4 j3 L# A1 P' Q4 w
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

5 A" f" s( k: ]3 j/ P如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
' s# J/ k6 |# C$ x+ E8 hsingle family dwellings: 9280
. e9 @# G$ @5 L- |3 {condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
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Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
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  E% c5 G* w5 V以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
% \+ j$ W# {- {" P& S) V! |0 H+ Q

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表

( f2 I4 K+ h4 l2 ]9 v
准确.

  j- ]& T# @% T: ?: D9 T可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

5 h$ u- ~0 _7 \9 | 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

0 Z  ~5 P. b/ a  r0 l) G$ w/ Y
+ t  P9 y, Q+ shttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
5 P2 q9 _9 l9 Y* |* H
8 ]2 I: j& W8 F$ g- K( c( Y 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

! b7 G. g: _" b1 f! E

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
$ [0 }2 p# f$ q& d# J$ e* ~我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

2 @9 i7 {& o" X  a
% t2 ^1 ?% i' z9 X! h" v7 n这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
1 }* p# z* \) B3 J7 ]% i$ I6 I
7 W: W6 {7 N1 F0 x
6 a  B) [$ |7 N/ ?& \" M这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

1 U5 H4 b' J  _
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表


是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

' |+ ]. W, w3 g9 M7 b& A实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
, Z6 L) i, }) U, Q# U" g" n9 w

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！