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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 9280( T8 A, y  O3 B
condomjnium:            5501) x- Q: B* o. u; H$ ?
duplex/rowhouse:        6445 r( c, k3 }. _7 \

; |4 s( D- }4 Q8 yTotal:                     15425" X4 J1 ^2 j# C
1 ~7 A+ e( a( S
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
6 B5 E5 P7 F: |( i4 L9 O7 X0 }) ]. {7 T( ~: ?
以上数据不知有无包括comfree的房源?
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发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!
( S( I# ?1 f2 A4 v& }$ J0 `6 I; b* r. h6 F2 }# q
如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表 & M5 E1 C9 g" R% o& f
single family dwellings: 9280
/ k9 x4 U; j0 A/ ?6 f+ d9 J, lcondomjnium:            5501
) M! w, X6 j$ z5 O" z: _duplex/rowhouse:        644* {' R2 D, |! E' C; f, L( u1 N

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0 a6 B% m9 t% O+ r4 Hresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
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以上数据不 ...

, ?% V5 B. A0 i* ]3 A+ K0 [' e6 {# ?. g( l0 N$ {# d. q4 K
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=22 f0 r7 @! n1 M" I: z5 q
原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 ( [+ R) p% }5 v. n

, \7 g9 H. |! A2 s. A* z2 t3 g0 U. u) T8 R7 L2 l2 P
准确.
% h$ b& @# A2 m5 J: u' V' b- w6 r; a1 A+ o5 W% _
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

  }( S* i+ V  g  V7 G6 W 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!& h6 z( y# }) F7 e
- f. X. k9 @6 P( G9 w9 b. \
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
' k3 F: e- b9 L2 r2 \( P  P7 M, d. ^; v/ [0 l1 `1 o" Y

! }1 e0 S2 L! ihttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2: h& W+ W$ C- c, y4 z" v- u
" b- Y) L" V; h, S
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...
7 a2 N+ D: R4 \; U% v
) T& p: J& S; {3 p
4 h. i4 b  F/ t# e# B3 E" V- _
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
5 T! M% E# h/ @9 K这是什么意思?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 " K6 D: d0 q7 s1 Z# N
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
' ]6 X' V! z/ _1 N+ O这是什么意思?

" _( h4 F6 E5 S) N% W; @0 g
9 r- v, Z2 q8 {4 _. P解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
; u4 B8 F! ~& u我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
- t+ U9 C' L, V, l7 J这是什么意思?
( R3 q& p* ^$ H' [6 W

7 @$ O$ t+ f6 Y6 A; u% H( t/ A7 B6 L$ }这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
! Y& d% _' a* F7 [" @5 X$ r6 G1 ?3 K9 H
% ]2 ]5 g+ L- Q9 T+ j- L
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
; f) }9 C* N- w- r+ O7 L. R
' b- B, I/ l7 v3 R& ]
是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
, j" a% Y* w, q* z
" m! h* l0 @1 @# i  A* h+ s& [7 h: g
是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.

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实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
% Q4 T8 v" R) k& Z2 m2 A; w% B# C; N+ n  C

% Y" g1 |# a/ K1 t$ @5 I) p+ A实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
, P$ T5 i4 B3 `: X& f9 a

6 H, ^$ `2 q. f; g; k
3 T8 O+ Y3 i; R1 ycomfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
理袁律师事务所
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