库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
7 _- y  ?) N% t5 c, Dcondomjnium:            5501
5 L2 P1 f7 K3 J5 q! Iduplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
* X" W: J8 B. s: i) ?
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

# o) H# i( H$ o& l以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
  x; W7 V5 r5 N8 \condomjnium:            5501
* S. C' Y/ J- Z$ `5 Wduplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
% U: H- [9 a4 f% c8 B! [6 q  n
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表

) z7 j* t# g1 u) v7 {) v
* g: v6 m3 Y) @& O2 v6 ]5 H* ]' @4 J准确.
4 m& u1 |/ B0 h8 L5 Q$ p$ X1 t
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

% x8 o' J& {! l+ u[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
) D9 `5 B! j# C9 M3 |4 u4 e

. @) w" G, |" X: `0 L) _/ v+ Ehttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
1 x5 T& u0 p4 x( Y5 O
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
3 e9 G# e. E. G" z这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
( T/ N; O* j0 B+ N8 J9 [( x我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

# ^  E( |$ E- Z( d7 _( G- z& ^' v
+ w" C4 }' N2 L* ]% E解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
$ H& @! y/ f) e, s  y我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
* w' y- g7 I) ]8 i这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
- B( ~, J5 T! j8 i$ ~5 _
8 a& h1 l) m: E" F
  Z. B1 ]" `) [! r- H# Y! `这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表


# M" l6 G$ k' `) j, u5 b% p2 d是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

) Z- _7 _  S& H( l1 |* W
+ a* j. |8 {9 p实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
" |) z2 r- e$ p9 f

3 H* j1 q# w  K8 h实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

: i$ k+ O, G6 c
6 V# h' r( c( y6 `! l
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！