库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
% t3 c* U* R! b7 i, P# {0 y* icondomjnium:            5501
% d+ }- M) E2 V( o! a( k( dduplex/rowhouse:        644

' m4 l0 z) E  C9 Q. J% O$ hTotal:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
* ~7 n/ h$ t/ _0 i' i' X5 @9 i$ t
* b1 g. r9 ~0 H3 l; d1 o% r7 K5 f: x以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
' t8 G. b( D" L& X3 h
如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
! l; O9 E$ a( ~) B' T. @single family dwellings: 9280
& H9 W3 P5 C1 T: Y1 ~! c  zcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
& n5 B! E5 O7 x% m3 Y" _) }  |
6 r( c5 ^( i3 r8 S9 _Total:                     15425
5 B$ p# O* w9 f6 {2 S$ b; J. Y
' g( {4 Q* O0 s& \resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
# l" G3 S6 ]* _  _
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
+ u6 W* e% l/ D  ^

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
, a! ]/ }; c4 _) q

准确.

* A7 w' C5 z! c/ n7 v可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

1 t2 N- r2 t* m: y6 u/ a9 a7 V
& H0 F- S1 _) M5 r/ q! a% ?1 Rhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
* ^5 T& p" m, g7 n3 b  H2 {7 ~这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
% `& s( `8 i8 ~7 o1 V

: d2 t, d# u: a( p4 N这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

7 k- f5 Q; l! |8 W) C  d
4 Q" w! D  }* y' C1 o% t' R, m是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
6 R- }4 N, D; o6 y( E2 D/ b
1 T4 h$ L6 s3 }( O- Z
+ i0 Q5 A& m2 b1 i! N1 C0 S是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

: w1 D# P4 ]! y9 J
7 D3 w# `) c4 d) g4 v4 J1 b8 _- P+ n5 w实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
7 B$ L# V1 f8 ^: F0 Q0 W; `# c
5 }9 M1 ^4 X2 ^' `
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

, T# [. p( z" u; c0 o3 b
. \+ p/ H; ]8 b) y
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！