库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
6 D5 L$ @0 A7 S  b# a
. i* y/ C. J: Y+ B以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
; `1 c( `9 H1 Q8 H- `, qsingle family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
8 |, j1 ]6 f' Pduplex/rowhouse:        644
+ {( M8 N5 r" W8 z
7 R: @7 C4 A7 i0 k$ X4 ^2 C0 _- TTotal:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不 ...

$ H2 P4 o& C( U& I: d& N; Q+ nhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表

- M' e" C( K9 e  w
准确.

/ Y1 N" x, ?/ U; N! L4 t可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
/ `) F6 w$ [2 B; @, B0 c  b  D
" J. I, J* c, w4 C! {* v+ {[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

0 Y; ]# z" U& s( a3 P" L: `
* g; x) d: m1 \: B5 x8 R8 h) Whttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
( J0 T: z( w& a+ c% U2 |( c6 P
9 z9 ~1 c4 S( D' i% y5 j: h+ H 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

) X/ X/ P/ r' l- E6 P+ g

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
$ T8 R  L3 p) h' f# o  }4 ^这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
* V) p9 j7 t( }* h" K6 k& S1 E这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
8 e" a& \6 K' G* j这是什么意思？

* @) @! t. K4 k; B6 u+ O
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
& b; n- ?) Y5 }9 V

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

; P+ o# L5 p8 g9 x+ a7 y是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表


是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

3 n% P( o! ?. l, Y: R实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

, a5 l; o6 d! Z3 a) g/ D# z2 s! Z
0 u6 {. f3 I( K6 v; B2 c实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

7 j# [- @: r0 V
/ j2 ?/ l8 p" f/ E
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！