库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 , C. D# E, g3 `) d& H4 z- r
single family dwellings: 92806 `5 j6 h4 j0 v) p4 }) i4 h
condomjnium:          5501
% s$ w  k9 Z3 `2 W$ C; Nduplex/rowhouse:       644
: g* r4 U# p0 h+ Z( f& C9 M# O& Z7 s7 m! q
Total:                   15425( B  w  h5 ~/ K7 k9 N/ y
  `5 v; F6 i2 n& R+ u9 y- \7 v
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
2 }& Y; s! s, E+ @0 ]0 I/ d+ V. i% b" x* T* C; R& @# G* ~$ A( B
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 ! ^; F- q0 B- Q) w
! K* a5 }8 M* }5 {) ]0 U6 u

! P l( M6 T6 O, a$ h8 p4 J' A+ U准确.& w) f# S: x3 \" h. \$ V+ q

& K& g t( E8 z0 K8 r2 n5 R可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 , f3 x+ ^+ L$ V2 N4 h# b
8 r9 _! z' V* I

0 w2 s2 x# X3 T; N3 Y# Bhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2- R& Y3 t' W) j+ h

" L2 [. B4 a2 l2 E* F 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
& V) C5 F3 e$ T6 @我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
# A* b, @% k) h$ F这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
8 |9 c4 x) Q4 ?- Z+ O; u z) @4 l我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
3 w# _% j: l$ K) ~这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表
5 R; z" ?1 o6 b: t& v3 Q) b9 z) [$ F! T1 p

/ f& P$ x* A$ Y O7 y这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 " x" R; R! L& T8 H% L

: x. C1 M. X4 m3 }9 [! \0 g& ?( k) G) ~5 t' j
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
% E+ U) G+ j# _+ f! ~+ ~0 y
& Z% O& A, V3 c1 ]/ ]; G0 G/ Z d: A% ~* v$ {
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?