从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。
, A  _" r& e6 U6 v; m
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
2 L7 a' U. o- U4 s; S" o; A6 W' Z
' N% j5 I9 h( t0 y  ?千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。
- a3 j4 E  h4 n0 I" l6 p+ ~

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：
* a) l% j8 h, v0 l
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
& x( D4 I0 h3 ?' ]6 l' c- u; V
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

* ?! Y9 x" ^8 a对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
  ]. B4 E. r4 N: g( Z 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
2 @( a# z! u6 x1 b$ P( a. Q% M8 A
1 Q* \3 @7 e/ k3 z2 b老杨进来给大家发点真加币。
7 s9 m" [& k" C: g
* p. ~  A$ A7 z2 O) f8 V! i看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
, x, o0 p' [2 A$ v8 `- t5 R, ^别小瞧网上的加币，后劲十足。

* v0 e; c( ~5 P" d1 ^4 O9 J# d老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
( S- o6 ]! A* ^2 H. q4 R太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成
& X% b6 f7 m- ^* Q+ H

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
% b( J2 L( k& ~3 p5 LNew Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
8 n! E/ u3 Y, e: |0 a1 vSold, Last 30 Days:
. y  C! R* A2 P% \0 U" D卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
4,689
/ C' L! R7 N! g7 T' t4 ^1,326
8 z9 u3 `7 h7 C6 @$ 495,201
$ 435,000
8 \# c  x1 O% V8 R2 R' w7 zHow are these statistics calculated?
" B5 x8 V. J# H, ^) uLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT

$ |/ W1 s% I/ r0 r4 \5 @2 l今天:
/ A- i& |% Y: T( R* s- i
; E) L+ f0 \" g9 v7 OCalgary Metro Area Single Family Statistics
7 ?" B, ~, @) J: j4 e9 ~* Z" hNew Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
Sold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
5 r( T$ s& Q- k% VMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
5,439
1,134
' e! x1 L3 i; D( ~3 d/ w2 a& U$ 467,886
. D, r. U0 p( f( {$ 421,000
1 D  N! X/ i* b9 ?How are these statistics calculated?
! }2 U, M+ C+ ~0 |& @9 r  D& KLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

可以在这里找到数据
# }9 \8 X4 v6 P7 F+ S
* M5 ^, W7 k5 R4 q2 u+ `  ~www.creb.com
7 V9 L+ \6 I: j$ `/ V! i; H
炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
( t  Y. F9 G  B) @+ q7 F
9 I0 V! a' ]- r  i老杨，问你个问题。
% Q  a0 n$ D# y) z. D2 Y我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
  D' I" J9 ^$ f我来说点真格的：

# y/ v; y$ [1 Z8 ~从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
3 n4 S. e# E+ m  B5 Z  s+ ]xxx 你不打, 它就不倒.

( F( k) X" G& ?8 R. y7 w呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
/ l! z% }5 e) M 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。

: r8 D+ k7 w8 F' g1 W/ m看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
/E X"C:t1I*]
6 u* s; e# \) E# K2 T想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

- Z5 L0 \6 J# S4 J千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

" f: o2 y; H" D+ C) E" O
5 v1 ^4 r* E1 ]. n! f又一个有误导嫌疑的贴。
" F3 V8 s% S* y/ w2 o& ?
$ k* P1 @# ~+ j# ]+ s0 R1，有人想来，未必真的会来。
7 u8 M# G7 f& ]. k) a2 Q7 Z+ K
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
# s, o2 Q9 u) ^; A, F+ O
8 [1 b% _3 y: l* D. o2 t
又一个有误导嫌疑的贴。
. a0 B5 G8 c6 P; t0 H
1，有人想来，未必真的会来。
0 H8 Q( c3 k1 j# q6 O
& [+ f6 j* x2 {/ z( D. T4 k2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

0 e" ~; L( ^+ `0 J' ~6 V我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
$ l6 O: ?( W# K! k% |- F
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

0 [+ U5 w% x. O  e
% [2 v9 U# N% u* N; M- H2 J) K我们现在正做着把房价唱上去的努力。
% Q6 s" n: a- f% @所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
1 b0 J. ~8 x- ?2 p6 |; d不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
+ }1 x$ j4 X9 i0 p. m( d& T& f0 i
9 t8 y0 ?/ B  U% O. @8 ?9 M* \8 N* Z我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

2 h0 w: r, z' d! v
$ s1 |5 }, s# {0 E( S" }那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
/ U. t( ^; `; g, O6 w; S

我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
6 v5 ~  j0 V$ I4 X9 \不过，造谣和欺骗是不允许的。

% G1 k, p* h8 D  m% Q
# Z  p, `) ~6 M" k编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表


那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

9 Y# T  R, J+ O6 L% B5 e无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表

% I4 c) h# v0 Q( B# G! ~* [无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
. I. w7 V* ^7 r+ f" I而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
我看你的逻辑比我混乱。

0 V9 U. r, t- Y% U0 `[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
$ T5 c5 Q. t; U: d, W我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

0 }$ v' H- f( h对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
; B1 `0 H, ^" Q$ n" W$ C: a' `: x% _
: g/ L! ?$ G  i) b3 }. k' c7 E/ T0 A石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
" P( m2 I" o7 P% D- l
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?

3 Q% Q" e5 A+ f/ s这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
# K) P* K3 p9 T
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
7 k0 _2 O2 }; E$ s7 r$ F: s/ x. c
/ U  F. [2 m, N4 \. d! o8 Z, ?&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\

.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
* @3 J5 d& \. o& R! E! x0 o% u' d

% u5 J/ f! w- D" |. j& |你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

2 o) u- ]3 ~- p' ^- Z6 f% V大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
' {5 t0 s) B" t' e* u+ Q

呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?