从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

- _) X- n. B$ A7 \老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
6 o! E6 |) v5 f3 h. z
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。
5 x. b7 O/ q3 `* y* _6 y

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
% O$ v) h) b% N. y% D
: t4 B: x1 D; W1 \' o9 M6 j! \这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
# n0 ^7 g1 ?& z1 I
" ]4 S: b! o- Q5 o9 {对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
9 R+ O1 f0 S1 ~ 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
6 P6 n8 n8 F3 C# e: Z
老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

' K3 N5 ~( n7 [& U

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
( K9 v* \! r  C; i8 I0 k别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
+ q$ q, a; ~& Z' F太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
7 [' O( U2 H& K7 Y4 M/ A0 [New Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
Sold, Last 30 Days:
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
  c3 j( M$ d( L7 X, {Median Sale Price, Last 30 Days:  110
4,689
1,326
$ 495,201
$ 435,000
, r" ]7 g# k! F& r- I  u/ lHow are these statistics calculated?
1 d$ o- ~  h: z# aLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
. N5 k  [, w3 J5 i* S0 \% z
今天:

* n/ F) y) v5 OCalgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
! O+ X; z& h/ b5 T$ P, I2 pActive Listings:
, ~  |! i% L1 l( k* BSold, Last 30 Days:
6 j* ~" v7 B& YAvg Sale Price, Last 30 Days:
9 W+ ^5 X6 p% O) aMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
5,439
, Q: `) b- l# m9 n1,134
' G7 y0 q, e0 x3 C$ 467,886
2 c0 R% _) ~! {( A6 a) x$ 421,000
$ d. W4 y) w9 q: P- bHow are these statistics calculated?
* c' ~' V" k& ^. e" M+ y* YLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

可以在这里找到数据
. ~( `& ?8 h% B9 F4 ?
1 d" F, o; ~  L& B! t3 {! t" ?www.creb.com

' [) J: J4 n1 K  N炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
8 D0 Z, `  c: y/ }0 i; |+ N

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表

老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
5 t& l6 n! _; d* `: C7 ]太受打击了。

我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：

7 [$ j& o+ b" t+ U9 ?从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
xxx 你不打, 它就不倒.

呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
+ T) `2 Y0 g" Q. v 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
' u/ e8 \4 E, |! \" t9 x
老杨进来给大家发点真加币。
, j! x  J: h+ S6 U/ w
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
/E X"C:t1I*]
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
) O" s% {7 B- U. i, T( X6 Q
, G/ G2 V& V2 S( `, F: y千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

  m" _: J, Y; X" v( v. q- z6 |
又一个有误导嫌疑的贴。

* [$ d# ?0 ?3 f3 L7 g& t1，有人想来，未必真的会来。

2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表


又一个有误导嫌疑的贴。

" {3 r8 v! Y- C1，有人想来，未必真的会来。
, ^" E- k. R6 `7 y. R# [7 [
4 A- V. ]1 ~1 l# J/ \( D2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

) Z) R: D# ?# B  p. k$ L我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

4 f  u% `, }* V' U* _7 P# Q9 }
% F' g$ d9 N. ~2 H8 c我们现在正做着把房价唱上去的努力。
% }6 {' _- r" S! k3 N所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

% b4 q* J, L5 R& R- ^" J
$ o0 D  [$ a- A5 V0 c$ f, e7 ~  ~3 d那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
. j6 ^) ?8 h7 m# R+ o# V
1 O$ e9 @+ C4 v, U0 w% ?
, ~' U3 K- Y) x: T! c8 P+ l5 ~我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

* r' H2 q! ~; ?编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表

% y6 S  r# Z' G1 u
& m& Z- _9 ~7 l& O# B& ^& b) u. R* k6 t那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
$ S5 a/ K! }% f# e1 w
7 N/ x* u- Z  k/ R无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

0 Z7 }! C# F) H* a( w+ p" Z7 U去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
) l+ D! D( w8 {% H, U8 u而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
0 b& l& C" v5 ?8 {我看你的逻辑比我混乱。
+ Z. @+ x5 \7 c  ~! z5 @9 P
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
# _* J" q. C+ M. V1 A5 N% y我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

" ]4 V+ g9 D7 f( Q) l对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
% H/ M: m4 |& H1 M0 @
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
% C3 x  b3 F( k4 s5 k
% }; n  W0 S) g) D9 c有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?

3 N& z/ @+ i- z9 P这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
5 z6 s6 G1 C  k我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
5 L9 Y7 \" f; z/ j/ P; N8 V
1 _5 z& U, v, s: D' p3 h" Y&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
7 x0 c' w% D. u. N: P: V
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

0 c8 T( d- A3 \) O# U0 |- ?你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
' e1 ^3 a4 C: ~: K4 P
& X6 }4 z% D! b& a$ y; M大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
* L4 q8 A, c8 Q5 C) t6 K, i" h

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表

; W0 p9 a' B8 l# y2 h
4 f, O* F: h" r3 i- D你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

! F. Q$ s' B1 {6 j8 G: i. H大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
( i' k7 k8 l+ s+ C# [2 R4 f) H

  \8 k" y3 Q0 P; N( f
+ O- Z+ N+ F9 g( K. A2 H呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?