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用政治经济学的观点来深刻剖析爱城房市

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发表于 2007-10-11 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在这个论坛里谈政治经济学,恐怕大多数受众都比较熟悉。政治经济学是一门经济基于政治的学科,在现实的生产生活和经济活动中具有导向性的意义。
9 `; t: Z7 R4 L. b. L" V5 C回到爱城的房市,关于房价趋向大家众说纷纭。其实要从政治经济学的角度分析一下,一目了然----- 必然要有较大幅度的下跌。
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首先,众所周知,在这个资本主义社会里,资本是主导市场的关键,而资本家则是资本的首要要素,支配资本。(资本家,在这里是泛指支配资本的阶级,而不是某个人,如果你非要把他理成比尔盖茨,那也可以)基于这一理论,我们可以认为,符合资本家的利益的事务会得到发展,反之亦然。纵观资本市场和社会发展,整个资本主义社会的发展史都贯穿这一理论,被无数事实验证,没有例外。
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其次,回到房市,让我们看看房价暴涨是不是符合资本家的利益。资本家可以允许海滨的房子翻100倍,可以让温哥华的房子涨80倍,但决不允许爱民屯的房价疯长,因为它与资本家的根本利益相悖。房价上升,引发的成活成本上升,劳工紧张,我们都亲身经历了。你想想,资本家能心甘情愿的花14刀一小时雇一个扫地的吗?爱民屯有油,还要有廉价的和足够的劳动力,资本家才能赚钱,二者缺一不可。
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' `) f! y- l6 c再看房价暴涨,谁得利了?资本家的房子也涨了,但对于这些日进斗金的资本家来说,他们的房子涨个一二十万,对他们来说可以忽略不计。看看Canadian Business 的统计你就明白了,就拿Tim Hortons 来说,在爱民屯的平均月利润是7万。更何况石油商了,房价的上涨对他们来说是Nothing at all. 而劳工成本在edmonton却占生产成本的50%以上。劳工成本上涨2成,资本家就要抱怨了,上涨5成,公司就没法维持了。真正通过房价上涨得利的只是一小部分炒房的,和一部分早买房的中产阶级和中产阶级一下的人群。而且其中大部分也不能真正得利。因为他们大多只有一套自住房。还要负担由房价带来的高生活成本,高通货膨胀率。, c2 l. j  P6 t! M7 f( l
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最后看看资本家的措施。房价暴涨,不过维持了一年多。加拿大政府一项反映迟钝,决策滞后,但对于房市的控制可谓非常到位。昨天传来消息,edmonton 到calgary 高速铁路不建了,改建house了。加上去年一年新批建筑用地增加了90%, 又有afforable house计划出台,房子的暴涨当然要得到遏制。0 b  M+ i- }0 w9 M" m* e1 _5 l
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当然了,遏制房价,并不是为了没有房的能买得起房,而是为了资本运营的需要。为了有大量劳工的需要。其实我也希望这里的房子继续暴涨,就算现在买房,如果能涨到温哥华的价格我还能赚一半呢。不过,这只是我一厢情愿罢了,因为社会的主流----资本家对爱民顿的房价说;NO!
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& M( F! [2 X1 B. l[ 本帖最后由 pacibridge 于 2007-10-11 22:37 编辑 ]
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发表于 2007-10-11 21:31 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

坐下沙发先!也许是板凳。
/ B" c! R7 S! T* I这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特?$ G* z/ F! s" B8 E3 s& V2 v; z  [! l
怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。
7 _$ Q- ?4 O5 Q, X& w日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。
/ Z  u8 Q8 H  }' b4 L! v0 g+ j* F但至少让你这辈子,也许你的下一代有个住的地方。
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 楼主| 发表于 2007-10-11 21:42 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-11 22:31 发表
$ m2 j% @# f0 u% S( n坐下沙发先!也许是板凳。
2 T+ q! T% o/ J8 z+ F, G8 t这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特?4 H4 g7 l; I: \: f4 z0 f
怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。; @5 Q! {$ Y, I* y
日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。
2 g3 p7 j% Z( ~4 o但至少让你这辈子,也 ...
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这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。1 }. K1 |% ^' c  s1 y/ F* a. p
至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价整体水平偏高的现象,跟我们屯不具可比性。日本整体房价高是人口密度大,土地资源紧张造成的。
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发表于 2007-10-11 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
分析的不错。 8 C1 ^, x9 o# ^- g
不过资本家还有一个选择就是:撤离。" ^' D% L1 {/ ~: m, p* J7 b
具体表现在:能外包的就外包,能转移的就转移。现在的alberta 就有这样的趋势,Refinery, upgrader 这些高技术的,需要较多劳动力的工程ON HOLD. 取而代之的是现在大兴Pipeline, tank farm 工程,就是直接把原油运到美国去处理!
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发表于 2007-10-11 23:15 | 显示全部楼层
据说政治经济学只对社会主义起作用,对资本主义不适用。
Z
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发表于 2007-10-12 06:49 | 显示全部楼层
大资本家当然有从房市中赚钱的啦。当然不是靠炒房。而是靠交易 mortgage backed bond。年收入上千万的不稀奇,爱城就有。美国都有靠这个赚几亿的。这些人是从这个全球地产牛市中真正获利的。
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: e3 F  E  r* _" X/ d" ]" s不过这种模式是美联储降息放松信贷造成的,也就过去这几年吧。现在也不行了。得找新的模式了。
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发表于 2007-10-12 10:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pacibridge 于 2007-10-11 22:42 发表
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这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。, v# _7 z2 e: f$ F" a8 m# R
至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价 ...
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我老板是个老实人,他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂,也就是干点和扫扫地类似的活。
- ]- D% w) E8 A3 j* W我老婆的老板更牛,扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票,还包晚餐。
" u$ f3 w) h. B  Y8 c& \! t# g7 x4 _6 j1 o% `# u4 u
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-12 11:57 编辑 ]
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发表于 2007-10-12 11:01 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 00:15 发表
, J5 P9 S+ i# N8 ]# s, e据说政治经济学只对社会主义起作用,对资本主义不适用。
0 P5 h$ j% J( M: U# M5 u  L
好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的,实践证明对社会主义也不起作用。$ h5 M. h( F1 c# q# z+ ^
不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。
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发表于 2007-10-12 12:02 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 12:01 发表 / j6 G% Y) n* b5 K0 h

/ q/ ~  H. E- v* Z好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的,实践证明对社会主义也不起作用。6 n; ~2 \/ ?5 j7 Y! z* i" t
不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。

7 c" y! C$ Q$ A7 R3 h6 L现在回国淘金的人也不少啊!
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发表于 2007-10-12 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:02 发表 7 r0 p3 [% g1 z+ s2 H1 B
5 H7 T/ c0 C3 `+ ?- W& g4 J
现在回国淘金的人也不少啊!

! d$ a  u. U& R6 j是啊,证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。
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发表于 2007-10-12 12:29 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:11 发表 0 ^. F0 B5 O8 {' W
0 v/ M7 ?( ?' D
是啊,证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。

1 i) |& x- n7 O  l7 c0 F3 H我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!
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发表于 2007-10-12 12:42 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:29 发表 / h+ k7 e" Y+ }; a! I7 x9 [

5 O9 e0 h% X9 S7 _+ F% _1 R/ q$ x我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!

7 y, B; w# Q+ W6 R拨乱反正不也需要一点时间不是。: F+ K; p; ?0 ~4 @1 H
我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。
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发表于 2007-10-12 13:05 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

同言同羽 置业良晨
LZ所说的资本家实际上代表了除还在炒房者以外的绝大部分人,包括开发商。
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发表于 2007-10-13 07:51 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
LZ需要澄清的是,除了房地产以外的资本家吧。
理袁律师事务所
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发表于 2007-10-13 08:24 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:42 发表
% k+ ^6 s+ ^/ J$ c' E# N2 [
7 l) ^2 N) Y# @5 F拨乱反正不也需要一点时间不是。" {4 f7 r8 E5 ^
我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。
* ~3 F6 U; Z! p" [+ d$ {
好象国内现在还在教政治经济学哪。
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发表于 2007-10-13 12:09 | 显示全部楼层
不错, 敢问楼住是学什么的呀..
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 楼主| 发表于 2007-10-13 20:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小叶子 于 2007-10-13 13:09 发表 1 R' _: L1 N  w8 R
不错, 敢问楼住是学什么的呀..

0 A! V+ F6 \7 K2 X* t% I  ~感谢支持! 我的邮箱:pacibridge@hotmail.com 欢迎一起探讨。
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 楼主| 发表于 2007-10-13 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 11:55 发表
9 j4 {: k( C& ?" f. ?" Y
& F. h; Q: V; Q5 G8 \1 d! h我老板是个老实人,他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂,也就是干点和扫扫地类似的活。& n2 l2 [# v3 X, \! G
我老婆的老板更牛,扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票,还包晚餐。

3 H+ C: F" [, H* j7 I/ F4 `7 F& w/ _8 A
你要问格雷斯潘下期谁中六合彩,他也不知道。哈哈哈
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