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用政治经济学的观点来深刻剖析爱城房市

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发表于 2007-10-11 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在这个论坛里谈政治经济学,恐怕大多数受众都比较熟悉。政治经济学是一门经济基于政治的学科,在现实的生产生活和经济活动中具有导向性的意义。
) U; U- y- I7 A3 T* h5 w回到爱城的房市,关于房价趋向大家众说纷纭。其实要从政治经济学的角度分析一下,一目了然----- 必然要有较大幅度的下跌。
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首先,众所周知,在这个资本主义社会里,资本是主导市场的关键,而资本家则是资本的首要要素,支配资本。(资本家,在这里是泛指支配资本的阶级,而不是某个人,如果你非要把他理成比尔盖茨,那也可以)基于这一理论,我们可以认为,符合资本家的利益的事务会得到发展,反之亦然。纵观资本市场和社会发展,整个资本主义社会的发展史都贯穿这一理论,被无数事实验证,没有例外。
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其次,回到房市,让我们看看房价暴涨是不是符合资本家的利益。资本家可以允许海滨的房子翻100倍,可以让温哥华的房子涨80倍,但决不允许爱民屯的房价疯长,因为它与资本家的根本利益相悖。房价上升,引发的成活成本上升,劳工紧张,我们都亲身经历了。你想想,资本家能心甘情愿的花14刀一小时雇一个扫地的吗?爱民屯有油,还要有廉价的和足够的劳动力,资本家才能赚钱,二者缺一不可。3 \2 [& ~9 A7 b/ }
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再看房价暴涨,谁得利了?资本家的房子也涨了,但对于这些日进斗金的资本家来说,他们的房子涨个一二十万,对他们来说可以忽略不计。看看Canadian Business 的统计你就明白了,就拿Tim Hortons 来说,在爱民屯的平均月利润是7万。更何况石油商了,房价的上涨对他们来说是Nothing at all. 而劳工成本在edmonton却占生产成本的50%以上。劳工成本上涨2成,资本家就要抱怨了,上涨5成,公司就没法维持了。真正通过房价上涨得利的只是一小部分炒房的,和一部分早买房的中产阶级和中产阶级一下的人群。而且其中大部分也不能真正得利。因为他们大多只有一套自住房。还要负担由房价带来的高生活成本,高通货膨胀率。
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+ w$ `  ~+ X) A: [3 D5 b$ R+ m6 ^最后看看资本家的措施。房价暴涨,不过维持了一年多。加拿大政府一项反映迟钝,决策滞后,但对于房市的控制可谓非常到位。昨天传来消息,edmonton 到calgary 高速铁路不建了,改建house了。加上去年一年新批建筑用地增加了90%, 又有afforable house计划出台,房子的暴涨当然要得到遏制。7 p* z/ e6 a: w3 A
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当然了,遏制房价,并不是为了没有房的能买得起房,而是为了资本运营的需要。为了有大量劳工的需要。其实我也希望这里的房子继续暴涨,就算现在买房,如果能涨到温哥华的价格我还能赚一半呢。不过,这只是我一厢情愿罢了,因为社会的主流----资本家对爱民顿的房价说;NO!
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[ 本帖最后由 pacibridge 于 2007-10-11 22:37 编辑 ]
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发表于 2007-10-11 21:31 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

坐下沙发先!也许是板凳。
: u* r. @+ ^! r: J3 U; v7 W: K这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特?8 H5 j6 m* u9 }8 G' A, g
怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。
6 l$ ~, T5 Q  @" \- @6 f日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。
# T4 d2 P- ?0 q9 ~但至少让你这辈子,也许你的下一代有个住的地方。
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 楼主| 发表于 2007-10-11 21:42 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-11 22:31 发表
+ _# y/ @5 c( n9 K坐下沙发先!也许是板凳。5 a" |) r7 P8 d8 U: b5 \& J
这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特?8 P" |3 D7 V: i
怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。
- b0 \: E5 T; [& \/ M1 @; S; H日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。. |/ a3 ~& X0 P) F: W: O* _
但至少让你这辈子,也 ...
8 j- a! r9 R' ~/ [( l7 e; p/ H

' i7 f" D$ \: c$ [/ N: H7 V这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。
( G5 l3 a& X: m" z' o5 c% Y7 b4 d至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价整体水平偏高的现象,跟我们屯不具可比性。日本整体房价高是人口密度大,土地资源紧张造成的。
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发表于 2007-10-11 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
分析的不错。
0 j, `3 B4 P, [  P5 B不过资本家还有一个选择就是:撤离。
8 n% u  ]% n7 W具体表现在:能外包的就外包,能转移的就转移。现在的alberta 就有这样的趋势,Refinery, upgrader 这些高技术的,需要较多劳动力的工程ON HOLD. 取而代之的是现在大兴Pipeline, tank farm 工程,就是直接把原油运到美国去处理!
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发表于 2007-10-11 23:15 | 显示全部楼层
据说政治经济学只对社会主义起作用,对资本主义不适用。
Z
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发表于 2007-10-12 06:49 | 显示全部楼层
大资本家当然有从房市中赚钱的啦。当然不是靠炒房。而是靠交易 mortgage backed bond。年收入上千万的不稀奇,爱城就有。美国都有靠这个赚几亿的。这些人是从这个全球地产牛市中真正获利的。
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- Y- |$ @; H; @不过这种模式是美联储降息放松信贷造成的,也就过去这几年吧。现在也不行了。得找新的模式了。
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发表于 2007-10-12 10:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pacibridge 于 2007-10-11 22:42 发表
' ?+ M$ T" ~7 }6 K; U  J: v1 }1 s5 p, @& _( u2 o2 i* Y

9 ^: v# u; n( T) |- @! t9 z这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。; n5 @! ]+ t9 f
至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价 ...
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我老板是个老实人,他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂,也就是干点和扫扫地类似的活。
0 `+ Y3 q0 g" I. @, q1 a我老婆的老板更牛,扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票,还包晚餐。/ o4 }* J  P+ m  a5 v$ R
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[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-12 11:57 编辑 ]
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发表于 2007-10-12 11:01 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 00:15 发表
6 s' F, Z5 u6 E$ u$ _$ ]8 j8 y! o据说政治经济学只对社会主义起作用,对资本主义不适用。

. U* F* `3 G. K& N好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的,实践证明对社会主义也不起作用。
# o( J+ X- m; n) J* F( }1 ~% U不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。
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发表于 2007-10-12 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-12 12:01 发表
3 u6 j9 L1 m+ Y* g* K) t' f' d
/ h+ \7 ^( H0 W5 i; ~好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的,实践证明对社会主义也不起作用。' r1 D1 S- ~6 E9 C
不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。

6 S5 E3 @8 R6 r& F  ]% s现在回国淘金的人也不少啊!
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发表于 2007-10-12 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:02 发表
+ Q2 E8 v! i0 s0 t
$ C3 c% v0 Q# P3 ?* O现在回国淘金的人也不少啊!
1 _2 f6 ^3 k% z; S& w
是啊,证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。
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发表于 2007-10-12 12:29 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:11 发表
) d' |4 m/ G8 Q, X) g0 z# P+ j/ b  {7 P2 [6 r; u
是啊,证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。
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我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!
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发表于 2007-10-12 12:42 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:29 发表
8 g3 o2 a( z7 N8 r$ w3 Z  w$ G% a
& d6 q0 C' K3 J0 j# J我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!
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拨乱反正不也需要一点时间不是。
% d& x0 r& x- O/ V9 k" R0 y' Q我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。
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发表于 2007-10-12 13:05 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

同言同羽 置业良晨
LZ所说的资本家实际上代表了除还在炒房者以外的绝大部分人,包括开发商。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 07:51 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
LZ需要澄清的是,除了房地产以外的资本家吧。
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发表于 2007-10-13 08:24 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:42 发表 ( T9 {2 j- y) T5 Y
9 P( q5 G' s" T5 v; m* x
拨乱反正不也需要一点时间不是。
' V( T' P. I" C- i: l& O我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。
5 L2 r' l: V8 Z, x/ h8 u3 }
好象国内现在还在教政治经济学哪。
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发表于 2007-10-13 12:09 | 显示全部楼层
不错, 敢问楼住是学什么的呀..
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 楼主| 发表于 2007-10-13 20:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小叶子 于 2007-10-13 13:09 发表 ( f' G, v; n; l4 D5 c; C- `: C
不错, 敢问楼住是学什么的呀..

# S, b  X' I# l感谢支持! 我的邮箱:pacibridge@hotmail.com 欢迎一起探讨。
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 楼主| 发表于 2007-10-13 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 11:55 发表
8 z9 M( @- N$ Q2 u( K/ j. Y; t% A% p9 C6 C
我老板是个老实人,他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂,也就是干点和扫扫地类似的活。
$ g1 ^3 F6 p4 Y( f6 ]我老婆的老板更牛,扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票,还包晚餐。

. d) e# x3 i+ \: S$ Q: Y  L1 p) q$ o
你要问格雷斯潘下期谁中六合彩,他也不知道。哈哈哈
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