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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
4 [+ C, t5 {* K9 J, N# l" v7 k我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
0 I! _& O6 E1 j% ^抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
: V: E3 C. ~. U) H无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
0 ^; M. R. f8 f9 @问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...6 A7 |) C! E  t$ p3 z4 p/ N+ @
( u) W3 V$ |5 ]7 l: @& q; X7 D
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
/ P; B7 l: Z4 h& u. A0 o/ s; h* ]# S) A. j0 n9 }
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
1 c% v0 O8 K) m% l& B3 G/ vPeople are already 集资建房ing...
& T+ e8 w8 d- ?6 X8 O  W# J2 W8 v0 d) p6 ]3 I4 o* A
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

6 U0 ^( N7 w" T2 h3 P" V6 `  a$ Q( e# ~
LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
, r( B7 t3 l8 c8 `- B* ]起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
9 P& v. y0 T: r( T* Z
8 o0 b7 ^5 O4 o
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
, e4 S" d( @8 d: R" l: V8 h: v% T( N* H# t# t
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
3 z$ m* O3 M: y# }* W/ r+ f
# R& R: G/ a' ^; o* l3 k0 K9 X我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多# b/ m8 F: [8 X& W" J9 @* z
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表 % {# E' }6 t" ?
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
4 R/ {  \8 C/ ^* T/ U, j无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。  e; z1 W+ B( U
问题是,谁来牵头呢?
) `7 y5 y5 R8 D& K
: K7 i& K8 \, X
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
2 c( u% \6 v5 E% n& Q$ [在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表   n% N( s1 p; X' q# a7 {. A; z
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
4 {% l) D2 ]2 r/ n" H. Z3 b

  }8 p  p$ d5 I当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。6 H& e# e7 n/ Z7 g! Y2 o
0 u5 S9 w2 F% Q& D- o, t6 Q
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
理袁律师事务所
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表
( q0 e: H) V3 ?* j. e0 X* L, Z9 U
0 m$ T8 ^, L- q4 m! V4 H8 T* h; {) l. y
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?0 W" {# F$ R( n  E
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
& t+ |+ {# c" j

; e& a  V, ]8 `: F; c( b3 \) u5 H
! [; c" \8 o# U, S& L* t没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?4 O' R3 p4 e& @7 I
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 1 J4 D# Q7 ^; _! A; V

8 u' }* Q: m3 \' s2 k1 b$ T: s# c. `- S
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
8 h& a, T3 o, v: q6 U0 B; T1 Q: a1 l. I0 f: Q
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表   Z& k. ?) R, t3 I
6 U% O% h9 j& h: _
# O1 I6 V+ F; O
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
9 r5 H7 T) n# T. z1 r9 w8 C1 B6 W4 k- I
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%

2 m" y, I0 C& Y  d: Q: F* ?5 }  Q" z9 {5 [, K
请参考温哥华华人自建屋连载:
. Y4 K% G7 w9 A! n$ r. M/ K* T
1 I9 V6 ]5 F' P+ R" ~8 ehttp://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 ! N' r, J. x6 ]" X1 L( [, D! g2 @
& U, F) ~0 I8 ^, r  F8 J1 x2 d
! Z4 V" G( q2 e* _3 r- R1 b1 y- D
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?- o1 E7 V3 @" g4 R
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
  L; i0 W; g  P, N
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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