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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
5 ^4 u# d1 R2 u/ p1 {8 ~' b: Z我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
3 q, c/ O7 y) C, b8 @抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。' k7 A% Z/ a& p: K% |* x
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。$ [# H6 Q2 f- i: _" r3 x0 L4 x) M
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
) W/ M, n! b4 @' `: u/ a0 n$ R
/ u, _7 L$ P# ~' y: y* DBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?) {1 L5 s8 S! m  N' `. K6 y
; g9 L3 r+ u) M9 y
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 2 e" P" p1 z. `& W& x6 |5 w8 h
People are already 集资建房ing...
( Z4 r* [" {3 w, c) J" X9 g4 U+ J; [
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
' |& f0 O1 O/ ?  X: F5 q

, L1 T- J6 V, l8 n; e# J; CLZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 # K+ E4 I$ _0 F( Q+ a
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

: V; a& g& d5 E7 ~8 A* S- [+ g! \8 |
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
" B$ d0 s( Y( |3 R3 i, D: [& x5 ?& h
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
1 ]% ]7 o- t4 C9 S' m2 I; L1 k5 i4 C7 A5 b' }
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多
; k0 J9 P/ o# c/ ]4 G# f1 P所以炒房的多,建房的人少...
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表 ' K' ^! I: F- ~- S/ m% o
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。$ b/ c) r6 [& t' E# A
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
5 }" g1 g% a; q" w, q: e问题是,谁来牵头呢?
* o' C$ Y5 Q* g; q( D$ w2 F  u

& O- @: E  \& t3 D0 F有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
( G( x0 f! r( ~5 \4 A. ~+ v在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
+ O; s* ~) r3 c7 t& a( M: U自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
& f9 e' \: h" Z0 X
* i8 ~2 c: e; C4 x! {
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
' T4 p5 a0 [: L+ P* f) o3 `- \8 B5 S$ b5 R6 ^6 I: s% d
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 - K# B% e: ^/ k, V3 V* b6 Q4 L( b
6 u0 F2 Y: \+ n  G7 u

; z( _" T4 ]( e6 @( p; `# o7 C" Q# B9 w有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
7 n% t. L  M3 O4 x& M在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
/ D' ?( k7 T; j( C2 s

8 J* [6 h! [1 U6 c+ N! ?' D* O
. k7 `% D- R, T3 e3 |/ v1 j" _没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?0 J2 n/ B% J4 }$ Q
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
4 @% [) |. X& R% n; Y. \9 e# y; F3 W( i1 M! w0 B- f% |" o
# N( M. \/ x0 E3 S& |! {
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
+ `: L$ ?! e/ k* t) `* ~& k  C' a; M) K' q  F
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 3 B. B7 i: D8 A  F+ j: ~/ W

7 d& h" \  U# K' I# r, N5 k/ ]( Z) M+ W
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。$ k2 }# j2 J/ C" _+ l8 C
8 t/ `+ W0 m1 m2 P7 o0 P$ T1 B
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
7 k% D, O1 N6 C
4 x$ V4 j2 g/ q+ M
请参考温哥华华人自建屋连载:5 y7 ^- V, H3 a' g6 M7 I
2 P9 ^# a' {& O6 T6 H- D
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 $ k1 `8 V: S% t* E3 F8 ~; u

4 f( e  Q- m; u* ~9 R
0 A6 u6 _1 [3 g& z8 r5 c' p, e4 @# m有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?. O! P* y$ r% x1 o: _
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
" p" o2 t- k4 g/ Z/ i! C. \9 M" \
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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