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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:' j, b6 ~$ a4 s% j0 H9 ?; n% p
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:: d- m0 i& m; I* Q+ e; i2 x
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。( z% ?3 }6 p3 ]# R7 V) F
2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
, q8 p" s% |! b. S* W# _$ H3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 & N/ @/ y+ D G& @+ V( p
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
8 ^! Z5 @1 C* }5 z7 W 1)房价涨幅和泡沫成度;
2 l1 X( e4 [* V! l6 k" w 2)银行利率;
8 q. \% W+ C2 j( V/ G4 H 3)油价和需求: O9 h1 j5 w/ f% b, g
; @% p( M6 o, z6 G- y8 q
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 123 t9 R. S: R7 v3 U0 L
! N2 o8 @8 a. z+ n" J0 d( {' x2 M" |5 f8 D1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,3202 O; Z% p0 [& {$ J; d& ]
1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143
* s2 ~3 [4 Y# s1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698
0 m( R" e' l) i3 G% l2 s1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693& k# q6 I3 W7 Q% F: t( t) }
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530' H* U6 R6 d" `. {7 l4 G' K
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079) a, p! y: Y- P0 M$ Y) ~" K
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425+ N. b* V# w5 l' ?& V: i
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631% j& G' p1 C: U+ I* s. O0 R
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
' Z+ i! O! i* x& T* s/ U& u: H8 v1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640+ b7 D5 X: @( q% g% z# O. Q
1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
. i; O! ]5 L4 r1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,0086 [; i+ R. i! [& y
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
6 i* Z# A! |. Y1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
! q7 \7 N5 q5 X/ l; P1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
9 A. g7 o7 r" B$ k6 t& l% D( f- v1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
4 C; s% V! o* p1 @4 J$ `- V1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801( X- _$ m, K& |$ q
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
, r5 H6 u9 i/ j* m' t1 z" C7 {1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884( {" W; ^; E; {2 U3 F! y3 _% ?
1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381 X* s" m; N1 k
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,3022 \, l1 @0 L9 u( v
1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118! d$ H# v- R0 z2 X: ?6 {, F# G
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
0 q9 U8 M$ z! d# d( g- m1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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