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爱城房价在1966-1989 的历史数据

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发表于 2007-10-14 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:! i7 V( H( X9 Z( A
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:
# e- ^' J; i- P, s6 m* z1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。
+ j9 ~$ u/ l: {5 t2.   1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
5 E6 q, S) b7 X3 w0 S: Z3.   如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 % w0 C6 _, N2 E0 Y; K* U
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:, y7 _9 ~$ Y. U9 s7 R9 q0 P! E
             1)房价涨幅和泡沫成度;
/ S) ^/ g( d- }/ [- J              2)银行利率;
2 Q5 r  j5 t( k$ v2 @, I9 N              3)油价和需求+ m* W$ c/ N. S3 `
                                                                                               
0 e2 u5 A/ ^2 F4 r% z# l        1        2        3        4        5        6        7        8        9        10        11        129 k' x: s0 i9 V- a9 @! i. _
                                                                                                : \2 N0 L, o) R7 g* y8 `! O7 A* w
1966        11,516        13920        13,630        13000        14105        14207        14360        14467        12910        13840        14750        14,320
/ w' F5 D5 ]+ C1967        13,470        14160        15,155        15155        16240        15230        15135        18800        14600        15900        15216        16,143
2 w! W/ @5 X/ C+ c4 x1968        16,280        15840        17,232        16342        15605        18048        18000        18300        16730        18934        19200        18,698/ _$ L3 D$ X4 `6 f7 L
1969        18,945        19010        19,491        20486        20914        20832        21777        20740        19959        21240        21219        21,693
+ \& Q1 V/ L" X; y1970        21,806        20448        20,900        20116        22595        22232        22307        21733        21262        21220        20929        21,530" n) d* P- A/ V: R1 g1 e6 v" i( @
1971        20,347        21944        20,810        22104        23643        22701        23512        24494        22389        21963        21740        21,0795 P. I/ t' g/ d( r% Z
1972        25,998        23033        22,524        22661        24084        24777        24411        25119        24343        24030        19768        23,425( p! P' z7 f' w# p' A1 Y
1973        23,914        24470        25,022        27448        24586        27397        28702        29521        28523        28561        29016        28,631: ^: W% _- [* T8 G
1974        31,783        29470        33,925        34913        34913        35898        37381        36613        36326        36306        35364        34,903
0 M8 `+ _* G9 ?' c6 T: c$ \1975        38,362        39263        40,100        40586        42280        44408        45426        45300        47208        49057        49314        46,640
/ ?8 _2 ?# h/ `2 A" P0 _1976        52,517        56636        55,705        58922        52285        59450        59659        60793        61431        60137        58192        60,862  l- a- F# x. z; m$ H; t' ~1 |
1977        60,244        60746        61,018        58590        61879        61933        63825        63886        66279        64416        66678        65,008
0 a* e+ q2 q) G! U1 `7 i6 a- }1978        66,657        66122        69,766        70790        72024        71433        72472        73797        73461        73550        75960        74,119
6 G* [/ S4 t5 E: R+ a; b  Y1979        74,453        76335        76,062        77144        78665        78376        80644        81620        79084        81145        81605        79,4982 [% H' t* w% S
1980        78,914        82745        81,506        84015        83166        85904        86446        85186        85817        86399        88809        83,4867 Q9 C4 C2 ~0 n1 c
1981        88,624        91476        89,302        94223        90429        91729        92446        91877        91262        91511        91294        92,557: c" Q. g7 j% p2 t  b' R6 `" W! H" Z
1982        92,313        93984        96,380        90480        94430        94042        91190        89902        92777        87782        85285        89,8011 t' B! U7 V7 r' ?5 {# R& d3 D/ c
1983        84,785        87289        89,200        87596        88756        84974        84242        85846        84494        83286        85092        80,332, [  X- d& I$ X
1984        81,941        81317        80,798        81257        77713        82281        75800        82859        79004        76286        74526        77,884
, D0 Z" |5 U2 ?# b! v1985        75,769        73121        74,881        71947        74698        78198        75461        71514        73153        69804        73175        72,381% k* `6 U+ B5 Y4 Y5 {
1986        68,999        68253        74,085        73402        78837        78503        74882        79176        76262        73690        72275        73,302+ Z3 n7 [6 x7 C0 R% Q5 x4 G2 C
1987        70,701        74346        74,105        80239        80093        79848        80091        77439        77010        79356        76188        73,118
; a- t; d5 {7 u9 {( t1988        77,982        76385        78,935        82004        81285        85636        85372        83181        82881        82043        85120        81,4273 h8 O9 k9 \5 R1 r" q! g: ^, @; l
1989        82,311        84760        87,552        86301        90502        91281        88422        89646        89596        90187        91121        93,091
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 14:24 | 显示全部楼层
爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:29 | 显示全部楼层
这还用问吗,肯定类似于1974年!!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-14 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房产市场的特点就是如此,跌5%可能需要一年,但涨5%有时候只要几天。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:42 | 显示全部楼层
非常愿意相信更像74年。" m& M1 H; J0 ~' }2 g2 k* P6 u  ^
等高人来分析。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:49 | 显示全部楼层
上次的爱城没有什么石油概念。把现在的爱城和当时的卡城比可能更合适。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-15 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1982年,银行利率18%——在这种情况下谁还买得起房子?我以前有帖子谈到过。还被别人揪出了个年代上的错误。首先申明,我不是做理论研究的,年代记得不是很清楚。
" v* E, c6 F# U- ~. |1 C: E
( \) s" u7 t5 khttp://www.edmontonchina.ca/view ... ght=%2B%D7%CF%B9%E2
! g, ?9 e, Q& ^* }9 I5 p# j# i4 r& }; {5 q2 L+ B
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-15 08:35 编辑 ]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-15 08:22 | 显示全部楼层
原帖由 MYQF 于 2007-10-14 15:24 发表
- u$ U& y3 @' ]爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.

: [( |) I0 q# w0 m历史可以借鉴,但不会简单重复。油价,政策,全球经济,贷款利率,变数多多。无人能准确预测未来。只想提醒买卖双方,不要轻言爱城房地产牛市已结束。' c% l' d4 z" J5 @. o: L
目前,中国股市,油,加元正在经历大牛市,不只何时是顶。但有一点是肯定的,在攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 12:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
更像74年。  L. B; v! [6 @( s
攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 13:38 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
"1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%"0 {* J# L  V( O2 A
  F0 w7 q" ?2 r0 J- Z
平均每年涨13.4%?
( W7 h9 B+ {1 S/ d6 S  x6 r
8 e( ~$ _+ ^8 D8 _' k  v5 D5 {4 z* i& E+ v( q
和这两年具有可比性么?
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