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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:
4 O; h8 S; @% B4 ?" ~4 ]下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:) h. h- h9 x0 ~8 q" ?" B
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。
* Q7 j4 O" o2 v G2 M2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。2 D a& `9 I3 `6 y. W
3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 ; `4 U: n1 k/ c: a/ Y
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
( L$ F+ y0 u1 ?: b$ I 1)房价涨幅和泡沫成度;' k! \" Q& q& U" X' m2 f2 O
2)银行利率;5 z; l { }" D) i# y7 s8 G, }
3)油价和需求# D3 y( G, O9 _8 r: c& q9 B* j
# g4 k1 f0 F1 q1 r8 v' ]1 S
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12. a) j; Y% u3 \5 ^' Q g3 p
- n' W% W0 @, h0 H1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320- A5 D/ V' _7 z h: l( ?4 q
1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143/ }. u+ u% {/ @) f( X$ I, L
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,6981 M7 L: f, x2 g/ Z* o4 G
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,6931 M1 M6 C& j) M! C6 D
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
$ ]/ d1 l" |8 i9 @+ o4 |! e. [+ j1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079, A( u) V6 Y! x/ a7 o Y( X e
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,4258 N7 B: P8 M! d! O
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,6319 I2 y! r6 t |: I) c
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903/ U' v, m( B9 j6 O
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640+ f+ n" g3 m; k1 ?. t- H3 X
1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
1 c. M0 M6 S9 m+ f6 q$ }; I1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
% ?& \2 s7 |- [* |1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,1191 o& E0 R x3 f+ L$ g
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498; d* |+ b( f) p3 K
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
- J$ O" D" W. t1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,5579 O \4 u3 G9 ~7 M/ S) @, N
1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
( {* c* z4 `4 H1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
1 I) L" M4 `7 y! Y6 R1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,8846 O) d/ K1 N4 T4 z7 V0 I
1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
# l \- L9 f9 F" c" P1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,3027 S) L4 o' F# W& r2 c
1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
0 v2 x2 u* m- T, Y U* A# f+ k6 F1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427/ E8 G4 t" e5 ~0 z
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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