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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:! i7 V( H( X9 Z( A
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:
# e- ^' J; i- P, s6 m* z1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。
+ j9 ~$ u/ l: {5 t2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
5 E6 q, S) b7 X3 w0 S: Z3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 % w0 C6 _, N2 E0 Y; K* U
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:, y7 _9 ~$ Y. U9 s7 R9 q0 P! E
1)房价涨幅和泡沫成度;
/ S) ^/ g( d- }/ [- J 2)银行利率;
2 Q5 r j5 t( k$ v2 @, I9 N 3)油价和需求+ m* W$ c/ N. S3 `
0 e2 u5 A/ ^2 F4 r% z# l 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 129 k' x: s0 i9 V- a9 @! i. _
: \2 N0 L, o) R7 g* y8 `! O7 A* w
1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
/ w' F5 D5 ]+ C1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143
2 w! W/ @5 X/ C+ c4 x1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698/ _$ L3 D$ X4 `6 f7 L
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
+ \& Q1 V/ L" X; y1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530" n) d* P- A/ V: R1 g1 e6 v" i( @
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,0795 P. I/ t' g/ d( r% Z
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425( p! P' z7 f' w# p' A1 Y
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631: ^: W% _- [* T8 G
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
0 M8 `+ _* G9 ?' c6 T: c$ \1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
/ ?8 _2 ?# h/ `2 A" P0 _1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862 l- a- F# x. z; m$ H; t' ~1 |
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
0 a* e+ q2 q) G! U1 `7 i6 a- }1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
6 G* [/ S4 t5 E: R+ a; b Y1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,4982 [% H' t* w% S
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,4867 Q9 C4 C2 ~0 n1 c
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557: c" Q. g7 j% p2 t b' R6 `" W! H" Z
1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,8011 t' B! U7 V7 r' ?5 {# R& d3 D/ c
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332, [ X- d& I$ X
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
, D0 Z" |5 U2 ?# b! v1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381% k* `6 U+ B5 Y4 Y5 {
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302+ Z3 n7 [6 x7 C0 R% Q5 x4 G2 C
1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
; a- t; d5 {7 u9 {( t1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,4273 h8 O9 k9 \5 R1 r" q! g: ^, @; l
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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