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爱城房价在1966-1989 的历史数据

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发表于 2007-10-14 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:' j, b6 ~$ a4 s% j0 H9 ?; n% p
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:: d- m0 i& m; I* Q+ e; i2 x
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。( z% ?3 }6 p3 ]# R7 V) F
2.   1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
, q8 p" s% |! b. S* W# _$ H3.   如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 & N/ @/ y+ D  G& @+ V( p
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
8 ^! Z5 @1 C* }5 z7 W             1)房价涨幅和泡沫成度;
2 l1 X( e4 [* V! l6 k" w              2)银行利率;
8 q. \% W+ C2 j( V/ G4 H              3)油价和需求: O9 h1 j5 w/ f% b, g
                                                                                                ; @% p( M6 o, z6 G- y8 q
        1        2        3        4        5        6        7        8        9        10        11        123 t9 R. S: R7 v3 U0 L
                                                                                               
! N2 o8 @8 a. z+ n" J0 d( {' x2 M" |5 f8 D1966        11,516        13920        13,630        13000        14105        14207        14360        14467        12910        13840        14750        14,3202 O; Z% p0 [& {$ J; d& ]
1967        13,470        14160        15,155        15155        16240        15230        15135        18800        14600        15900        15216        16,143
* s2 ~3 [4 Y# s1968        16,280        15840        17,232        16342        15605        18048        18000        18300        16730        18934        19200        18,698
0 m( R" e' l) i3 G% l2 s1969        18,945        19010        19,491        20486        20914        20832        21777        20740        19959        21240        21219        21,693& k# q6 I3 W7 Q% F: t( t) }
1970        21,806        20448        20,900        20116        22595        22232        22307        21733        21262        21220        20929        21,530' H* U6 R6 d" `. {7 l4 G' K
1971        20,347        21944        20,810        22104        23643        22701        23512        24494        22389        21963        21740        21,079) a, p! y: Y- P0 M$ Y) ~" K
1972        25,998        23033        22,524        22661        24084        24777        24411        25119        24343        24030        19768        23,425+ N. b* V# w5 l' ?& V: i
1973        23,914        24470        25,022        27448        24586        27397        28702        29521        28523        28561        29016        28,631% j& G' p1 C: U+ I* s. O0 R
1974        31,783        29470        33,925        34913        34913        35898        37381        36613        36326        36306        35364        34,903
' Z+ i! O! i* x& T* s/ U& u: H8 v1975        38,362        39263        40,100        40586        42280        44408        45426        45300        47208        49057        49314        46,640+ b7 D5 X: @( q% g% z# O. Q
1976        52,517        56636        55,705        58922        52285        59450        59659        60793        61431        60137        58192        60,862
. i; O! ]5 L4 r1977        60,244        60746        61,018        58590        61879        61933        63825        63886        66279        64416        66678        65,0086 [; i+ R. i! [& y
1978        66,657        66122        69,766        70790        72024        71433        72472        73797        73461        73550        75960        74,119
6 i* Z# A! |. Y1979        74,453        76335        76,062        77144        78665        78376        80644        81620        79084        81145        81605        79,498
! q7 \7 N5 q5 X/ l; P1980        78,914        82745        81,506        84015        83166        85904        86446        85186        85817        86399        88809        83,486
9 A. g7 o7 r" B$ k6 t& l% D( f- v1981        88,624        91476        89,302        94223        90429        91729        92446        91877        91262        91511        91294        92,557
4 C; s% V! o* p1 @4 J$ `- V1982        92,313        93984        96,380        90480        94430        94042        91190        89902        92777        87782        85285        89,801( X- _$ m, K& |$ q
1983        84,785        87289        89,200        87596        88756        84974        84242        85846        84494        83286        85092        80,332
, r5 H6 u9 i/ j* m' t1 z" C7 {1984        81,941        81317        80,798        81257        77713        82281        75800        82859        79004        76286        74526        77,884( {" W; ^; E; {2 U3 F! y3 _% ?
1985        75,769        73121        74,881        71947        74698        78198        75461        71514        73153        69804        73175        72,381  X* s" m; N1 k
1986        68,999        68253        74,085        73402        78837        78503        74882        79176        76262        73690        72275        73,3022 \, l1 @0 L9 u( v
1987        70,701        74346        74,105        80239        80093        79848        80091        77439        77010        79356        76188        73,118! d$ H# v- R0 z2 X: ?6 {, F# G
1988        77,982        76385        78,935        82004        81285        85636        85372        83181        82881        82043        85120        81,427
0 q9 U8 M$ z! d# d( g- m1989        82,311        84760        87,552        86301        90502        91281        88422        89646        89596        90187        91121        93,091
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 14:24 | 显示全部楼层
爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:29 | 显示全部楼层
这还用问吗,肯定类似于1974年!!
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-14 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房产市场的特点就是如此,跌5%可能需要一年,但涨5%有时候只要几天。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:42 | 显示全部楼层
非常愿意相信更像74年。' Z& J* M. J. h! h6 }, M; y: L! o; R
等高人来分析。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:49 | 显示全部楼层
上次的爱城没有什么石油概念。把现在的爱城和当时的卡城比可能更合适。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-15 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1982年,银行利率18%——在这种情况下谁还买得起房子?我以前有帖子谈到过。还被别人揪出了个年代上的错误。首先申明,我不是做理论研究的,年代记得不是很清楚。$ ^  B  V2 O# f" t% l" Y
# Y& x+ E: l8 ?$ Z  A
http://www.edmontonchina.ca/view ... ght=%2B%D7%CF%B9%E2
1 ^) \3 {; ~+ B' B% ~7 K, O# q, O- r& k' s
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-15 08:35 编辑 ]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-15 08:22 | 显示全部楼层
原帖由 MYQF 于 2007-10-14 15:24 发表
5 j# \) k$ J2 ~6 {$ N1 J8 ~# b0 V# B0 A/ m爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.

; Y1 {3 g( g) }历史可以借鉴,但不会简单重复。油价,政策,全球经济,贷款利率,变数多多。无人能准确预测未来。只想提醒买卖双方,不要轻言爱城房地产牛市已结束。- o( h3 Z* @4 \6 I4 M
目前,中国股市,油,加元正在经历大牛市,不只何时是顶。但有一点是肯定的,在攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 12:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
更像74年。
, x4 k5 y$ E5 m; ~. `- u" P; H攀升过程中,无一不经过调整。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 13:38 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
"1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%"5 u( H1 Z5 U; q! v3 h4 U( h4 Q

$ T" ]1 L8 m, m5 F6 S平均每年涨13.4%?
$ J0 S: }. `4 P
! \2 P* v2 p' j9 J* y* a  Z. V0 r4 X- G, [' F9 O1 H+ r
和这两年具有可比性么?
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