 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
* I0 r: J/ f5 ZLOCATION 不说了,谁都明白
" e( H+ L% K g; g1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)6 }: a6 R. r6 x" p% J3 E2 z
; C0 w4 x+ l! J2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝$ n" r! r$ o* U3 h$ Q, m
( Z$ ?6 z5 | R7 F' I1 t3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打) v$ y" [ G/ c- _8 z! J: ~
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.- u1 Y* y7 Y7 Q$ {
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4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. 0 [, Q6 H7 o8 q' s; T
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.; ~/ a: p# h) x+ c' O
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地: G7 B4 c3 R: b% U6 g# ?) d% Q* Z
. A6 L# t0 h* j# f: a& \5 w5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些), n! S6 g4 I! B* \4 A3 ~
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6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
