 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
|
刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:1 y, E% J" U1 m3 d+ i, t4 n
LOCATION 不说了,谁都明白
* }8 j: g8 y5 k4 Q& W. X1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
; G* D( f7 t% J
/ J: z5 k1 r' ?9 J2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝
9 ?: I$ l& s0 s3 V* z2 e% e: `5 l! I6 U6 b
3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
6 A* t# \9 e( Q0 C4 r4 `# s$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.* S4 u0 R# W0 [6 D9 s
" `( B4 h& R# ]" P2 j4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. + g* g0 E' r( b
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
6 v$ T) i$ |6 w; @# g% A @# y k FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地5 X& I3 M+ g0 e% l$ h( V+ D
" k) P t( ]4 ~5 Z6 ?( K/ E, c
5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
& l0 b7 d9 D; K+ I1 v/ D% z+ t& q4 o6 C7 Y6 D
6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
