 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
|
刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
; ?3 b, f! O) F- }4 uLOCATION 不说了,谁都明白# K, z- ~+ P; e) v3 S( x4 p
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
0 f8 j: X0 M1 n; P9 q/ \' s6 s; Y/ w% G b. m5 E5 e& ]3 z& D$ a/ w! g
2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝4 O- [- M$ L9 u3 z0 w" Y
8 T$ E/ `( i- g. `
3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打# k+ q% ?1 L/ Z7 x% ~1 W
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.' Y' Z9 x* T) x* c; S8 f
* x, k2 I" w; p+ k1 z
4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
+ w" K2 S; ^- q8 q( u" y 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.& n: ?0 I- m \( w ^ d
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
t* `* Y, K, h# Y" V; W# a3 R" G) I
5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
; B4 P+ Y z9 e% S! @% i8 Z8 V9 v) S: ~' `$ G8 _5 u8 O; T" b
6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
