Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
8 z7 b+ U% {0 k% ^9 lMLS Statistics(Unofficial)
2 {; R( R7 K6 v! j( ^Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

0 V' r6 J* g7 c5 J, B* nDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
, j0 K/ P; e1 u7 U! R  X( b7 e
1 _& x; j) V" E2 W4 G5 DAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
2 L1 x+ n( H2 V# }4 c- Q  N8 i
Jul 2007
, j& ?/ X0 x1 I NA
5 v- t3 N9 f! |2 |4 s! y: T$ N 1615
479
: a8 [) M3 _; t) b 275,905
269,000
285
29
9 F7 E+ ]6 {8 Q2 p2 E6 J 30%

Jun 2007
NA
5 u+ \  M0 _7 ]% W( | 1565
743
, V3 v6 x. K% m- X1 j5 _ 264,657
259,000
1 _' _1 _: V1 G* u7 p* c! Z5 ]4 [ 296
/ g9 ^8 D+ u8 K9 L2 K7 {7 { 22
/ @9 Y9 {) E- q9 @ 47%

May 2007
NA
1759
& e( X- \) h1 g, o: j7 M 985
264,431
  |4 l% z4 v$ K  m 260,000
6 Y. F# H0 H7 c1 E. ]0 l6 u 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
4 H8 ?8 n; x5 f鉴定完毕！
/ u* e# `, y! T' j5 T! Z. oCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

. W/ I# W$ L6 h" W5 n9 S& v3 t% V' \NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
% u% V# [: i9 y; CEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
- L3 v4 m; f) h/ k5 g8 TIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
$ m* v3 l6 D* i; T* kNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!