Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
' X  y/ s; ?( H! i
( J5 q7 _- M" ~. @% ?* E1 jDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
% |+ ?1 U1 B! G' X9 h2 I
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
( n) {  R; [, Q2 [: I8 c# e2 G
Jul 2007
' ^, ]* e' v3 L' t6 ~ NA
1615
479
275,905
0 B" p, E5 F( l  I  S( N 269,000
285
7 q& m: \# o1 L  w  B 29
' B  R+ G, W" u, M 30%

; K" g: m. B5 C$ F$ R7 @Jun 2007
7 x5 G8 K, l) p- t NA
/ H! v1 i! t+ I 1565
, ^$ C( {& C' r' @" L5 u3 X: y 743
264,657
4 p2 [( B4 q, _; q6 Y% W" A 259,000
296
22
47%

May 2007
; x7 j+ {! V8 b5 [) u NA
  D9 b- B& H( k6 U 1759
985
264,431
8 p7 q- w( p5 g1 q 260,000
$ p# r2 N' O. d7 T1 N% q$ Q 289
, t6 V: g" C% { 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
8 J) l2 C8 T, g; A$ S鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
% h+ t& x- f) a9 E8 b他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
2 {0 y0 H9 n. R* g
9 `1 Y; a# Y- J* c8 E. J$ c6 |由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
0 K1 h  f( f* K3 a/ i; `Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
& q- Y' Q# J6 @7 w' y* MNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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Good information!