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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo5 L" [$ J3 P& I" f. k
MLS Statistics(Unofficial) 8 w  K$ ]0 M* [9 t1 `1 B# L
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain# a/ y" d9 x) C- U$ A% t
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
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( J5 q7 _- M" ~. @% ?* E1 jDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  4 a* R/ _9 A: j7 c; n# V
( \1 T/ C, Z' }, N
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
% |+ ?1 U1 B! G' X9 h2 I + F/ E8 N8 D6 \2 d- x$ b
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%  r: z8 p$ M, L% N2 `) E4 a
7 Z' f& H9 [$ N4 \$ y
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
( n) {  R; [, Q2 [: I8 c# e2 G 8 p( r1 w# a) ?  q
Jul 2007
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16155 r1 X( Z3 x6 m$ T: J& [1 q# A
479: \' S6 }4 m: ]1 _* g+ X6 u8 k
275,905
0 B" p, E5 F( l  I  S( N 269,0004 b; d6 W) F' I6 W+ L) m% V
285
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; K" g: m. B5 C$ F$ R7 @Jun 2007
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264,657
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296( ]: @6 Z" s2 q9 J$ Z8 {3 k% [3 m4 k
220 C" K4 `5 D( M5 q# {: Z
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( `, T; _: Y4 y5 e- v9 F7 F
May 2007
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985* l$ z) z0 t. i6 p0 p
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8 p7 q- w( p5 g1 q 260,000
$ p# r2 N' O. d7 T1 N% q$ Q 289
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56%
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%
8 J) l2 C8 T, g; A$ S鉴定完毕!8 o( z3 U% G9 h0 V% M8 i
CONDO大涨,大家分析分析什么原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表 ! A4 [2 Q8 G' j6 l
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
+ y3 H" G+ f' R2 [
NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,
% h+ t& x- f) a9 E8 b他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。
2 {0 y0 H9 n. R* g
9 `1 Y; a# Y- J* c8 E. J$ c6 |由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表 7 p' Y2 M1 H. e+ v$ ?# S
Edmonton Condo. V, n7 M$ Z+ h) H8 |# y5 m0 M
MLS Statistics(Unofficial)
0 K1 h  f( f* K3 a/ i; `Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
& q- Y' Q# J6 @7 w' y* MNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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Good information!
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