Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
3 A9 @) R8 V$ \- a% iMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
- P3 V# C; J) w9 v( [% Z( ENote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

) `% d& ?' r) E) rDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

/ v/ I* c: G. ?+ r7 B9 W# {Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
* T% z# M& r' @
; [' ]! m+ U/ R4 ASep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

. o" s$ }* O) l% G% Y" \- D- ZJul 2007
2 k0 W1 Y7 W3 s3 T9 G NA
1615
479
275,905
269,000
0 y/ @9 X( X6 N( `) S 285
5 g6 o/ x3 m. X  I+ H9 K 29
" c8 {7 ]; f& r! v 30%
# v" Y" M+ ~- P* L
Jun 2007
NA
1565
743
: ]1 C0 G3 t+ T; ^6 E0 d) w 264,657
259,000
) }! O) I9 r. Q8 [3 v) I$ h 296
22
  G- I2 K* f/ k 47%

# _2 y" ?# I, o* I# D- I" ?May 2007
8 a' R0 Z/ l, B( q NA
1759
985
8 u+ B+ H: V7 Q! X3 l 264,431
4 n, v* m  R3 X 260,000
289
9 S8 l7 V# O8 s4 P; c1 v! [ 36
) @- \6 q5 R( G+ P 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

! i& b% S- c9 iNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
: N8 u) Z8 S! ^/ a/ G. X
9 T+ B" l/ J" b由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
: W) H8 m+ y* {. BMLS Statistics(Unofficial)
4 @$ R: m4 e3 W) F4 v& \3 N; O) `) WIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
; r# @0 W5 I2 J* U2 ~- S3 k( CNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

" E; c' a, @- `/ ^Good information!