Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
( f8 N, V) B2 }. T6 cMLS Statistics(Unofficial)
" s2 e' a& N) `0 Q& CIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
$ w( U3 N- H9 R$ J: `Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
+ I: `# p! z8 {5 m: _
1 E; b. U6 |" ~0 g6 \/ h0 TDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
1 Z# N* q6 F1 r5 A, Z
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

- A: p; D- Y1 E( X9 vAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
! x* o- g9 I5 m
Jul 2007
NA
0 W8 U! H5 M+ \& z- l  ?! M! L  f 1615
% Q9 S- H2 Q& B1 U3 i& ~ 479
0 T- u$ F: I2 l* | 275,905
269,000
- _1 T- Z+ n2 c- b 285
% z' k/ G; o' o+ o) P0 R 29
30%

Jun 2007
: X- ?" k. `2 r+ O NA
1565
743
264,657
259,000
296
7 G. x5 h7 M) _/ b" V 22
47%

May 2007
NA
1759
985
0 m" M0 ]5 R) R6 `8 I0 h8 V  A, I 264,431
260,000
  m. p4 J7 S7 } 289
36
# j+ ~& X6 @# u7 J; s" H' P 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
: x0 `+ j  E& V9 K" ?鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
, w, T) l+ D- E' ]他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

! u& V, I) f6 U9 ?/ b) l- z5 x8 l由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
2 r' y* s0 C* X' pEdmonton Condo
; z5 O# M9 Q; yMLS Statistics(Unofficial)
  u. k7 G4 |: _Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
# e' I2 z9 i- n9 xNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!