Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
; S8 [  t) h, Q; ~# g. g: g* ~# ]MLS Statistics(Unofficial)
, y$ }- S  H. e6 K. j9 O) WIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
: Y  B/ ]( }& H. pNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
( c# H/ v; K1 x0 ?9 ~
9 E! F: @" \* R) d2 ~) bDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
* b! V' p$ d7 a) y! ~, A
* z4 W# Y! X" r6 iOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
0 s  A3 S1 r% f6 p
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
& _# _. O1 k: B4 f; Q/ W& r3 B
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
  v' @  Q# x4 @8 O7 {" O
4 Q! m" Q3 ?- Z  i$ L- w! x* NJul 2007
NA
1615
479
275,905
7 `+ I/ Y* ?; p" `0 I0 ?* S 269,000
5 Z7 P5 G+ l  } 285
: b3 q5 b5 s1 {9 S 29
0 T+ n. u0 X% q/ k' I# d/ f, M 30%

Jun 2007
: N* H8 T6 L) _! ]$ Z NA
1565
* V8 l& _2 M/ ^ 743
264,657
  i! \( R4 x: G# f 259,000
5 z* W0 J. }0 V# ]% }6 w0 K 296
  j" c3 g0 s" ~1 ~ 22
47%

& u! U$ o8 h' r  Q9 k* ?' PMay 2007
8 a; E& \2 ^$ U NA
+ W9 I! t9 `7 w$ } 1759
985
264,431
' @4 }5 O4 e) t0 C; Y 260,000
289
4 v' X2 ^! H6 U* T' c 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
- ]8 S% W- O) n+ v+ W1 k1 [' K5 U他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

1 R  R$ T! |& r& K, b) d由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
) ~& K( e& i/ {% f' N$ A4 d) s: `Edmonton Condo
' @. T  s( f! ~6 I0 o4 J2 lMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!