Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
# z: t4 s- V, Q/ r/ i1 M7 ANote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
* S  Z) G. e9 ?
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

# N- x9 K9 R) p. G$ ]Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
" b2 B  @* r( `
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

2 q' |1 k8 G5 J& w% |  PJul 2007
, k6 t$ ~  @# C1 a- H6 v NA
1615
' O0 X# E3 z  F2 | 479
275,905
9 h8 \" D4 }; r7 `& V  o 269,000
( t7 u  A, ^& r* Z. X 285
/ [# I/ b& S' [4 m) Q) Q 29
30%

+ ], ?1 `- Q8 X2 n8 |Jun 2007
NA
% C; B5 L; H9 T' d9 ^. b 1565
8 d$ J- c: D: H: P 743
264,657
259,000
296
22
47%
% a- H2 X8 E1 D2 D( p
May 2007
NA
! o9 I3 H5 u* `0 I) E, r* D* ^ 1759
( u- y9 F: I$ f+ m% r& M 985
264,431
260,000
! g  s  N1 i9 Y4 y7 U% n 289
36
2 N; @+ W! r7 H9 n% a, }; u 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
  U: _9 \* Q) }8 n- ~鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
0 x. h  h7 i: jadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

% r& }" I/ }. A$ fNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
4 a* e1 b8 I5 t6 R1 g他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
2 Z* r* M- C; TMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
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6 h5 P) ~6 a& }2 A- T4 l& x9 }
7 v& P7 L! l& ]) E& h0 [; LGood information!