Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
  L7 _! T) t9 L
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
: d! }, @; W/ H0 c( I- ~
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
- ~* T) M6 A& D3 b1 n3 S5 A9 T# x  M
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

' E2 d* \$ x, a2 u; z1 ]5 p" eAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
% [7 T9 h* B. }3 J9 n6 L 1615
479
1 v# l9 v$ z$ v6 @ 275,905
/ Q+ x' _& l9 K 269,000
285
2 I2 U5 O& S, w3 Y' T9 a! x 29
! T+ I: ~  w  b; V9 j 30%
: M' _& d4 s5 y/ t9 |1 {, }" Z
Jun 2007
3 F. B/ C; |5 k4 B" a# [+ r" s. H NA
) E4 a: C5 a% A0 l( X 1565
743
264,657
5 `, r, o) K( e. G' }* y6 L$ f 259,000
. U4 p' I/ i8 b9 J 296
) _: w8 h8 t5 h; a" e 22
47%
; P0 t4 H( I$ Y' b1 G4 l
/ [: \: ^- M! W6 |! d! i. OMay 2007
NA
# _  q! F' d- _! ]5 H& _: ~3 v 1759
$ ]+ M* K- }" b$ q* a* R5 A 985
264,431
260,000
289
36
% @; \' z# `1 y4 d 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
9 @( a  Y4 O$ g. g鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

7 |# g2 v7 G' M# A5 WNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
5 v+ a" Z9 j8 y% @% S. K1 I( x他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

5 G! w: @, R2 t" r+ S7 T) i  v由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
' s- F2 u% G0 Q( o- \2 X4 vEdmonton Condo
, W5 D: V! A* ^! Q" m' `MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!