Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
  `+ ^$ Y$ V, h& O4 r' C  g, wIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
# E4 a( x. j* {4 [1 [: ^3 }
8 h0 a5 |5 ^  Q$ M6 MDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
8 ]/ ]. G& N5 ?9 `% u  I' F
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

8 m% y% {+ {8 e" }+ gSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
; _  F8 f) H' A. W" c5 V7 w& G
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
5 s5 L2 j) u, G2 s( n  e- |4 K 1615
# u7 H7 {* m9 ^$ S7 v! S- c 479
275,905
# g4 p! h! M: B 269,000
  D6 f  _& H% @$ U" J 285
3 x8 x7 {" W5 f 29
, d$ c9 O5 ]% G  L. q 30%

Jun 2007
+ N( k  W0 C: A3 v: K, O# ~' \$ ^ NA
1565
743
/ O2 I. T( G" K 264,657
259,000
296
7 ~& ?1 X1 S" [1 x. W) L5 A 22
( m9 W2 z$ A& g2 E 47%
, H) F* A; Y# s3 P4 W7 x# N+ z
' y; H% W! ]0 ]$ U6 v5 x9 PMay 2007
NA
1759
: r3 [3 [8 J% f' e1 L 985
264,431
260,000
5 l6 Z/ n3 v9 k8 e& _, X 289
2 D8 S& g/ _/ E5 t0 o( w4 O( y( E 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
  V$ e/ {$ D+ R& K7 P# ~1 f鉴定完毕！
6 E3 N  g' }- I' X. A1 i: QCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
2 O9 b0 n/ ~  s. D) Dadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

' m8 `- }4 S1 F7 @7 d1 c由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
) u+ X+ E1 }; M0 b$ o  Z6 f: W9 |% [Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
2 }' e, d, u4 R' h, ANote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!