Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
; ]- f4 G$ c, o0 ?9 K9 A7 o" FMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

) g% I0 |% @( p# c4 [, rDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
7 q- t* @3 A. F, {
6 K( u0 u6 L' P1 y  [5 iOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
' W' n- L4 w0 P1 r  f! i
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

* D. x6 W1 [# G/ _8 h0 pJul 2007
NA
1615
479
275,905
269,000
285
29
' [. S; A8 e& ^ 30%
0 @9 h7 X" _, @0 H# `
Jun 2007
NA
1565
743
" X7 _" M8 e" O; f9 S2 B; B" H 264,657
, D; d0 I) \0 x# Y# D  n 259,000
  z& z3 ~# h- p- C  @ 296
. }: [; `1 ^4 h 22
47%

May 2007
" F9 k( L& k' m& T8 R; @9 h! u NA
8 P5 z, W  W" n( [' | 1759
& K* Z: f1 r9 ]! e 985
264,431
260,000
5 s! j; ~$ b- a' c 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
, B  \1 h5 J1 G5 q2 S  e% FCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
3 p+ B5 [' V" N' eadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
$ ?: r$ i$ x4 V5 D- }5 W他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
. A7 e9 g+ R' i& T# p0 W
: @! [1 P$ ?5 p+ e+ r由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
2 \7 s8 F6 m. d5 xEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

- Z* d4 D8 X3 d/ i- z
Good information!