Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
0 `" q- ]) Z/ l5 o1 c6 ]  y0 y1 cNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
# M+ S/ L- W) D4 h1 p2 D# [0 K
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
# \/ k7 e% ~: n. X0 }5 i
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
5 Q  G: Z: y) u4 c
3 X: m. {1 _, J$ tAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
6 }' W4 e% B  J- y, T
Jul 2007
- H  G: L- A  Q! B6 n( D6 e NA
1615
5 M7 i1 }5 H% L5 G5 g7 L 479
275,905
269,000
285
7 O3 S  [( t: i/ `7 F7 I 29
30%

Jun 2007
7 h, s5 E& [3 Z NA
1565
743
6 T, e) y3 W0 f9 k' ^7 \ 264,657
259,000
0 A; D3 _2 a4 U3 K; K 296
22
( M) ]( D# Z( |. [ 47%

4 m$ I7 B( p' j  {May 2007
0 m) Z7 P  y1 z# V NA
1759
  o3 M' U% Q1 G+ A  T8 j 985
264,431
260,000
289
36
" w$ w4 U6 N- e, Z$ \; L* w' E# q 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
. t: p+ P; Z; M2 T鉴定完毕！
. `5 @# ^" [7 G3 U( ACONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

9 h: |2 _. e: C+ q" BNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

4 Z" K0 g, `5 s7 {" Q/ N由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
" E9 B4 U+ |; `Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
8 K" j5 H  x' x0 _1 wNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

5 z9 v* H& m; ^5 J# L
5 Q4 d: a; m9 I2 v0 Y4 tGood information!