Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
; q. n( ~& G# z7 h2 q- w2 ~/ NMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

8 r$ `* Y4 r8 ZDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
# q# {0 }6 z5 _' _2 Q9 N5 g
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
5 W. O9 w! A6 J" W: q0 w0 j
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

$ T) l0 N3 h' K0 \. U! [Jul 2007
NA
( W, Q: i# v6 ^* } 1615
: W( z( H3 d3 a; ~* x: P" N! r 479
275,905
269,000
) s' K; g8 a3 t+ [/ X) I5 [1 I. K6 |! s 285
29
30%
' `+ ~% [7 F2 C
Jun 2007
, T0 T" A5 F3 d! ?* P# x: t: g0 T' I NA
6 W. [2 Z0 e& ^% K; c 1565
4 u( K8 d8 |+ X8 l8 `* c8 U" [0 Q 743
264,657
  U$ ?. t' D# s( J 259,000
296
22
47%
# b  I" c! H/ Q
May 2007
NA
1759
4 D& {0 p  ]& ?; N! Q 985
* C$ E8 o  m( m0 t% k5 u: [7 ~ 264,431
260,000
289
7 G+ |6 ^2 e$ r2 S) } 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
$ q6 |: g  S5 H8 i" I鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
& X' v) i$ _. L% S$ h4 aadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
5 Y% C6 [. V7 K* D, z0 E& Q他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
/ T2 `$ d, E* o
3 ~8 A* R6 q" U* @由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
' j% I3 C* ]* _6 UEdmonton Condo
" W3 n+ Y/ x6 tMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

5 q# t7 W  L2 H, R# M) p
% N, R9 l8 C1 L  G# ^2 _- K3 ]Good information!