Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
  R3 O3 `4 I9 T, u. i; r. S# OMLS Statistics(Unofficial)
- e) s4 e* |5 {$ A1 gIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
9 L! ~- @! n0 y) iNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

3 F( u+ Z/ x7 U( T1 B8 {7 s1 ^Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
( g. y$ b2 S& j' @2 _
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
' ^6 X# N5 E7 t- }
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
# R: X; c0 a( @9 R0 }
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
( o  b" N1 h4 r
Jul 2007
NA
' Q/ T, A- F2 M, M8 ?6 y& J1 D 1615
  S3 u- T" X- j/ e3 f 479
275,905
* d+ s5 @, u- F# N$ ` 269,000
285
29
30%

; G. I1 v$ w6 JJun 2007
NA
5 L: C9 s9 L+ l 1565
743
264,657
259,000
296
22
47%
7 o* H: H, c* m0 E
- o: n3 y1 f- |; X6 e$ Z9 i; t% CMay 2007
, w4 p6 f- e& J0 P5 e, l NA
/ W9 N/ ?8 h' X) z) N9 g 1759
7 }7 N! o0 ?* s7 k% G 985
8 ~. M7 ?7 M! W6 {* Q 264,431
4 L9 W$ O# I4 O4 B 260,000
( u' Y; ^9 m) Q) N  G/ r- O- w 289
7 }5 u: W2 g) ]& x4 D8 Z6 P! q: C 36
. H8 l- X  o: T+ W; z, c$ q 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
" Z+ S5 G6 j; w8 F3 M8 _- n5 r4 g+ O) W鉴定完毕！
3 ]6 F, c. y1 F5 c) f- J0 mCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

1 d4 P6 H7 \% YNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
. B  b# a4 v  p& W* m9 oEdmonton Condo
: a7 v3 Z4 s' H9 VMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

  r. z. v6 I. _
Good information!