Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
; |9 d4 X- R& u% r8 m6 O5 kMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
; v. e2 p" W5 y; y4 ]  iNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
- t# O% L# U3 ?4 X: B) V3 h
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
& r2 h: |0 a" ^! ]0 V! e
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

2 t4 {0 U& W7 x/ U/ B( _$ L3 tAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
" ^  Q! E2 q" I& j( n$ i' Y0 q
) W9 D% ^5 L9 d2 M) o1 V' r" \Jul 2007
& A1 j! P5 l! k8 `$ A NA
# j" g) f. u% r  N3 Q 1615
/ \( s' N9 ~: K; @) u; z 479
7 h; z9 l" y$ t" K, U 275,905
& h2 @- D- H- o' `; u 269,000
285
29
' V% T& r1 u- G1 z# o 30%
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  g& K6 c0 S; J+ z, t  k2 W1 RJun 2007
NA
1565
8 b; G: k- \# m+ E* W 743
264,657
259,000
296
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4 _, ?3 F2 a9 A 47%
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May 2007
NA
. p( X/ X! Y6 F" e 1759
  C, h! c5 A* g3 P$ D3 [6 u 985
264,431
. _' e# I  k5 \5 O/ b 260,000
  ]0 L: z' u- Q 289
, k7 ~4 d& |: t 36
4 a, Q& b& q5 L% d3 b$ ~; J 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
, @7 ~% s" `! V* }  K6 Y; B) ^鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
# l" F7 `3 U" K/ j; h8 t' G' eadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

/ M3 ?- g6 g& e* }7 |3 v" t! vNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
( K6 Z3 z+ ]% o9 v4 _0 [) Y
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
8 J2 g+ o) |- |  c7 }Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

& g4 @  y3 O/ E( h4 eGood information!