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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo
; S8 [  t) h, Q; ~# g. g: g* ~# ]MLS Statistics(Unofficial)
, y$ }- S  H. e6 K. j9 O) WIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
: Y  B/ ]( }& H. pNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
( c# H/ v; K1 x0 ?9 ~
9 E! F: @" \* R) d2 ~) bDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
* b! V' p$ d7 a) y! ~, A
* z4 W# Y! X" r6 iOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
0 s  A3 S1 r% f6 p ! i3 _+ Q# r0 }- O
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
& _# _. O1 k: B4 f; Q/ W& r3 B   ~3 B: H  S# s0 P$ A( }  Z6 [' g2 I" ?
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
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4 Q! m" Q3 ?- Z  i$ L- w! x* NJul 20070 J: c% o% d- ~  [1 A
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0 T+ n. u0 X% q/ k' I# d/ f, M 30%, a' l2 X& J: n" R$ Z; [
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Jun 2007
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1565
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264,657
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& u! U$ o8 h' r  Q9 k* ?' PMay 2007
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289
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56%
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%* }# b8 o5 M  B; ~; c$ E
鉴定完毕!9 `( H9 a, _  Y
CONDO大涨,大家分析分析什么原因。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表 : Y4 o6 n/ }. ]2 z: C- O1 T
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
+ G! o" j$ v) Q) c! b
NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,
- ]8 S% W- O) n+ v+ W1 k1 [' K5 U他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。; D. W6 B$ @1 i( E+ k) c5 Y

1 R  R$ T! |& r& K, b) d由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
) ~& K( e& i/ {% f' N$ A4 d) s: `Edmonton Condo
' @. T  s( f! ~6 I0 o4 J2 lMLS Statistics(Unofficial) " Y3 T9 r5 j. Y( n1 C7 O6 a
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain( V7 J' T3 D# b9 q! {
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...
9 S' Y5 n$ L1 o0 t# A) |
6 U/ T6 g2 _7 E+ _
Good information!
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