Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
- ~' h4 Z  c9 Y- n) eMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
# ~0 l* z3 X5 V+ [0 s' c
6 r- W2 N% D9 W. x% [Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
# m+ R9 V' |$ d# N) `& |
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
# I& X  X* L; g& ^# U; B
0 k' Z0 Q8 P% |3 i8 }6 nAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
: I& |, W& O) p2 _* o
8 ~* @* O( ~' h& `. D2 jJul 2007
8 Y  b8 u4 W- ?0 @$ n0 g NA
6 C% O5 _& C5 W$ u. ~$ b! E: a 1615
0 V! g2 O$ t1 h8 ]' W9 P! l- q 479
275,905
& D* D' w8 R6 P9 t 269,000
( c: O! M- w- j" P/ o 285
29
, V) j! q, G, d9 Z3 @1 D1 X 30%

- q9 w% W$ o/ e5 f) s3 d1 r# ?Jun 2007
NA
1565
743
3 d; v9 i" f/ N3 C( g" z 264,657
' I, y  Q# z) i! U 259,000
; ^, O" r+ Z$ {1 o 296
22
, i$ `' c/ M9 |* b* Y& P; j2 j& u 47%

: w* ]" f1 ]: K5 U) `  jMay 2007
+ l( H9 ^  {) ^, l2 h2 q3 w$ ?! i- D4 ] NA
1759
+ p' @( s3 A. `# T" ^5 a' K 985
6 |+ T, |* Y% R) J& d) z 264,431
. m6 [. F" O: O( o1 l 260,000
8 B. Z2 W7 O" ?; I; Q4 S 289
0 G: g0 j8 Q: u7 x- z 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
$ z# W' }9 y9 v* c8 ^! u鉴定完毕！
9 P8 B# B9 n7 U5 [: TCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
/ j. x# D1 d( X+ B# B! O) |; F% n7 gadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

8 y* x+ K" P$ J& y+ {2 R" bNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
4 V% e3 a+ T/ c5 I; I3 V# r他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
" N9 B4 u' ?$ G5 ]2 ]$ \3 k
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
" u+ T* X3 J8 _1 h1 j$ q; DEdmonton Condo
* H- \7 W2 d( f# vMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
) c  d) u- R& J! x5 pNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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Good information!