埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1830|回复: 6

在加拿大买房 已成华人移民首要需求

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-21 18:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大买房 已成华人移民首要需求
7 x6 D- k( P9 S" z7 k--------------------------------------------------------------------------------
# w6 L4 w8 Q' H; dhttp://www.calgarychinese.com 卡城华人网  2007/10/20 12:29pm  
$ [4 \" G: p9 [. z& T& D1 j" ^& E; U  p$ j/ m: w. ~

3 f7 u3 _! Q6 g: Z# T7 x , t. `: q8 C4 _; H5 i& }* m
【卡城华人网】东方早报报道,今年以来,加拿大的华人投资房产比例持续增加。据统计,在加拿大华人房东比例高达75%,其中主要以自住、以租养房以及纯投资这三类为主。 8 d. R8 O( f' m3 ?3 P  D( S
6 w" ~1 y7 N3 ^6 S; P) E5 m
据多伦多资讯网负责人杨洪介绍,目前大部分华人移民到加拿大都会选择购买一套属于自己的房产。其中大部分工作稳定的技术移民基本以自住和以租房为主,而一部分经济实力较强的投资移民则会同时拥有几套房产。 # E: p  o4 b) B7 ~

) a; Z. h4 w% v( _" Y
. ^3 k" ~  [: j! K以租养房・;公寓收租还贷
- P$ Y. k2 v" ]  D; O/ b' M
, e# o. v: H$ P, D" a$ \6 p* }$ |& _9 b/ C; p& Y& d
在加拿大不少华人都习惯于出租自住房屋的空余房间,以租养屋,一举两得。
) v8 m# w  \+ A
/ w; g  D1 e$ ^8 i! r+ c9 T% `( [' X炒楼不见得都在买卖中赚取利益,在加拿大,不少华人习惯于出租房间,以租养屋。自己有房住,另有房屋租赁收取房租,以此降低经济负担或者偿还房屋贷款。周凯蒂就是其中一个例子。 2 w6 F! J) [" m$ G( O4 n

- A# S* s9 e4 q; b1 h# Z* Q4 R" h周凯蒂跟随先生于5年前移民到温哥华。刚刚登陆的前3年,周凯蒂全家一直租房而居。随着近两年工作开始渐稳定,她开始盘算购买一套属于自己的房子。“按照自己的家庭收入,供一套中等价格的房子应该没有问题,虽然要支付银行贷款和利息,但总比租房全部付给别人好,若干年后,还清了贷款,房产就是自己的。”在房产经纪的帮助下,最终她在温哥华购买了一套三房公寓。这套房子总共花费了夫妇俩将近30万加币,付完首付,大约每个月需要偿还给银行1200加币。
/ s0 n+ N5 L1 z" N
% K5 o6 v* A4 X, _" T2005年温哥华房价已开始全面上扬,虽然购置这套物业时,房价已不算低。但周凯蒂觉得,既然迟早都要买,还不如现在就买。
6 e4 o7 h2 @% ^4 Y4 M4 j* g
% ~* T6 N1 o( Q: y) l% ]搬进新居,周凯蒂发现,三房对于两个人来说绰绰有余。于是夫妇俩商量后决定分租出去。“按照当时房子的条件和设施,加上环境和交通都不错,一定可以租出去。只要租出去,妥善管理,每月收的房租就足够还银行的贷款了。到时候,房子还是自己的,而部分贷款则由房客替我还,这样可以说是一举两得。”周小姐笑着说。   L: a' e1 W& e. i' W1 G: ?
6 X% L' W1 n; P; @% l7 ?/ Q

' b" k; f# c+ |5 i, J  Z& K自住・;筑巢温哥华 : H- a1 ?' D/ H+ v
( {$ `# p& C! M1 c2 A' M
1 ^4 C0 R& j6 N5 Z& \  R2 P6 B
中国人重视子女教育,学校一般成为他们选择居所的首要条件。三年过去了,50万加币购买的这套联体别墅在当地市场估价已达80万加币。
1 r+ [  P4 O! K( a" P3 I$ T0 i
1 G, u, Q# X+ R, ~0 e5 [  i; N徐峥嵘于2003年移民到温哥华。最初,徐先生租了一套公寓,每月大概花费1000加币(相当于人民币7700元),在短暂的安定之后,徐先生夫妇就有了买房的念头。 6 e# g6 v, X7 c. z# N- s+ Z
, O7 n% u6 r1 I' D* H) C+ {; \
“刚开始,我们并没有购房计划,之后受朋友邀请去参观他们的新房,才感觉到有自己的房子才有家的感觉。我们商量要买一套属于自己的房子。”徐峥嵘说。 8 r) e6 [4 u( `. Z; |! O
  C, `; D9 ?3 f" ?' n
这时,徐峥嵘夫妇在温哥华都已找到稳定工作,加上积蓄,足以在当地购买一套物业。他们计划买一套联体别墅,预算40万加币左右。他们开始寻找房产经纪看房。 : y- o1 ^5 B, ]$ D

$ _+ Y% Y( C; G$ d在一次次的看房过程中,徐峥嵘慢慢的对温哥华楼市有了认识。“其实我们的实际购房需求,也是在一次次的实地看房后,逐渐清晰。”徐峥嵘笑着说。 ( ~6 ]+ G# w+ g( T3 q. J' e

  ~- n$ K" ?* h9 |在朋友推荐下,徐峥嵘找到了一位房产经纪。在这位房产经纪的帮助下,2004年初,徐峥嵘最终在温哥华买到了一套心仪的联排别墅。 : c6 S  e1 _- P6 E
8 ]4 M8 j* d( H0 D1 p4 x* J
这套联排别墅位于温哥华西区,这一区集中了大量华人,属于温哥华众所周知的富人区。徐先生选择在这里置业,主要是因为这里除了有高等学府卑诗大学外,还有不少优秀的中小学。中国人重视子女教育,学校一般成为他们选择居所的首要条件。这套联排别墅总共花费50万加币,虽然超出了最初预算,但确实物超所值。 2 ~4 `( |) N# C; Y+ Y$ o

( }: R+ a+ z; E- W徐先生的这套别墅,包括四间卧室、双车库,面积约为200平方米,周边交通方便,离上班地点驱车大约十分钟,到市中心的公车也较多,周边华人超市集中,社区环境也十分优美。虽然房子有点旧,但保养得依然完好。三年过去了,这套房子在当地市场估价已达80万加币。 7 z# w& M. [, t9 M

" L( ?; k" m! y* Q( a
  h* C. m7 F8 L投资・;房产最增值 9 L+ Q' a/ E# P9 e

" `7 f+ {( p& c8 J0 n5 V9 Z3 N% h" S& Q. r$ ?
近几年由于温哥华房价的持续上涨,吸引了大量当地华人纷纷投资房产,华人已成为温哥华房产投资的主力军。 ( M2 ?# s* D/ L, k; P& W5 i3 F

0 Q! Q1 J# X' }老李到温哥华已有10年,在当地经营一家小型超市,目前已拥有3处房产,可以算是一位房产投资高手。“刚到温哥华时并没有投资房产计划,因为我没想在加拿大一直呆下去,只想挣够钱就回中国,所以前几年我都是租房住,没有考虑过买房。”老李说。
" Z1 t% [( C1 A7 _5 U  |% O: P+ n7 o+ v/ ~
经过多年打拼,老李手上已有一些积蓄。他的观念也有很大改变,“经过比较,我觉得投资房产还是最稳定的,而且人到中年,想拥有一套属于自己的房子,即使以后回国也可以卖掉。”2004年,老李开始准备购买物业。 % B' \% ~; L% H4 a

, W; e) \; T" k, b$ \& L7 t做了充分准备的老李很快用20万加币买了一套2间睡房的公寓。“一年下来这套房升值不少,当时转手,就已经可以轻松净赚5万加币。”老李得意地说。
6 E! e! o6 i( t, F: B: H% U" j* a% q* R. f) E' V
2005年温哥华房价猛涨,尝到甜头的老李,开始预感到又一次投资机会到来。“加拿大移民人数不断增多,房屋需求量会不断上涨。房产是一种永久性商品,也是风险小的升值性投资产品。”老李分析说。
9 x9 J! R4 T# ]% S# T; i# ?. g; J! {1 A/ S
他抓住机遇,把全部积蓄投资买房。2005年,老李愈战愈勇,花费大约50万加币又买2套公寓作为直接投资,目前3套房总值将超过120万加币。
4 c$ c! b" W' w- c8 q* R/ l2 G+ L" u: c' A5 E% T
对于后2套公寓的投资,老李做足了功课。此次他选择的投资区域一处是列治文市区的地铁沿线,另一处则是城乡结合部温东区域。“地铁通向哪里,哪里的经济就会更上一层楼,地铁肯定会带动房产价格的飙升。而由于城市人口的膨胀,城乡结合部位的土地会不断升值,未来房产的升值潜力也将不可小视。”老李这样认为。 - Y( T, V( h$ N% }* d: g- H# [
6 j5 k$ m" j) ~- T7 a
“即使有一天想回国,也可以转手卖掉,这些钱也足够回国养老了。”老李说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-21 18:29 | 显示全部楼层
Vancouver ahead!
0 V" q' T+ b: l! K0 I' E3 E( ?
2 I4 G& ~! f7 |) J3 X' pCalgary and Edmonton behind and will catch up then!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-21 20:36 | 显示全部楼层
三年前他那50万要是花在爱城那是什么结果呢?不要拿过去三年来说事,拿过去三年来说事,还不如把底裤档了去买中国的股票.比你爱城的房子赚得还多.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-21 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
用脑子想一想,炒房的资金不管是已经出来的,还是继续套在市场里的。: q8 U3 w" m" ]
出来的资金3-5年内不会再进来了,没有出来的资金,希望后续资金进来解套。# D6 b9 U2 c) q2 P2 V! N! i
即使房价涨起来1-3%,只要房子还没有卖出去,资金还套在市场里的炒房者都赔钱。4 c2 g" a0 W" Y8 n& W
/ y8 N/ u$ B! E* C7 c7 S
认清形势,不要因为在你面前的都是小学生。希望有人来给炒房者解套,也许有一些( q1 r( K1 }% h3 K3 x! ~, u. t' s( @
大头能进去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-21 21:06 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2007-10-21 22:02 发表
; i3 v2 U8 F! h- i4 O5 m6 L用脑子想一想,炒房的资金不管是已经出来的,还是继续套在市场里的。
# n9 H0 }3 }2 i8 Y出来的资金3-5年内不会再进来了,没有出来的资金,希望后续资金进来解套。
" z+ N" V5 T$ A# R即使房价涨起来1-3%,只要房子还没有卖出去,资金还套在市场里 ...
' F, g9 f& S. d; z
Precisely!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-22 16:38 | 显示全部楼层
继续 hu you ,某人不是说过了吗?只要重复地说上几千遍,甚至几万遍,什么事情都会变成是真的。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-23 05:23 发表 1 L1 N% I! a8 W6 ]
继续 hu you ,某人不是说过了吗?只要重复地说上几千遍,甚至几万遍,什么事情都会变成是真的。
2 A2 e8 z; u# B) @& A, N
严重同意
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-27 09:11 , Processed in 0.168393 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表