跟builder聊了聊－看跌勿进

judyzh

介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
7 _7 \. G- V9 q; ^0 |问到新屋是否降价时，builder 很肯定地说 no。他说，他听到在s tony plain 有一点降，但在 city 他只听说有一些促销，但没听到降价的。

MyFairy

Wait and see ...
1 c5 b7 ?/ n6 i) i  D
- e* c0 N3 q$ r5 p9 }" g

浪里黑条

问BUILDER是否降价。
6 h' w5 J# w. y
5 k9 p; l0 }+ n$ U) g( G) J. i问老虎：你这张皮真不错啊。

浪里黑条

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:44 发表
! ^. C8 ?( d' \问BUILDER是否降价。

; i, {( q. d3 f* p/ w0 o5 `) m问老虎：你这张皮真不错啊。

5 m  T$ ^  q0 k6 H! s7 |: F' `3 B

开玩笑了。
, u; |7 |, k; _5 k
7 ^& o7 [# W% O5 e其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。
; f0 y5 B2 @4 }. C& P& ^& t
工资涨了那么多，房子成本自然上去了。

/ V/ H! T$ {+ n( [要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需求降了，或者人工降了。
. {* d  N6 q# g: G* R, ?

& b9 z$ H* @5 |至于整个市场，我感觉还是和油直接相关，别的都是扯淡。

3 B" _7 e- o- F- E/ Q油价高----油砂有利可图-----开采-----需要人工------就业好-----购买力强-----房子市场好
: _9 v- s  q6 N5 N. p. }, X! w
另外，有不少人是换房子，倒出一批小房子来（相对来说），给新购买者。
4 A4 k6 x/ r2 s# ^5 F6 P! u8 d
8 g6 `* I9 C1 Q7 X/ U* k6 N/ T6 ]因此，看房市，估计还是看石油，和就业市场。
. {+ X8 v4 K4 M" ~0 X- {
. c' C7 v: x1 ]' a* c: y好像目前就业市场不是像年前那么火了吧，至少我周围的圈子是这样。

& Z/ `) K: m9 W' z: ~' t' w等等看，估计明年年初就有明显结果了。


4 p- [. u0 \; M' L$ l; k" Z: s瞎分析，欢迎大板砖。

HooHoo1

呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
$ Z% d0 Z2 I7 W* G3 m4 ]说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免费升级，实际上降了２万以上。

judyzh

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:56 发表

0 p  C9 i5 ]: i* I: l3 |
9 N5 d7 p$ O/ z
开玩笑了。

其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。

工资涨了那么多，房子成本自然上去了。
. @: D$ H9 A2 ~- u
要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需 ...

7 J; D! ~. C2 m1 G( l$ A" Y

有道理。
7 A/ D8 i- y! W% z9 D0 _. c7 Q5 q我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
  G, P: |# n9 f5 A. o另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰退。
; h! K" H, V% a! S& }最近，我观测MLS和COMFREE上的LISTING已经在缓慢下降。
所以，我觉得，本省房地产市场长期是向好。当然经过2年的暴涨，现在的短期调整是必要的。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
/ ?# M8 F6 V% j; R/ A呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
8 E' }' z# _* h# @; X. B* d+ M说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

! W7 D8 r& v8 z# ~
还好，你没说BUILDER亏了２万。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
4 _0 U9 q& K' i: N4 m/ ]说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

另外，BUILDER的新屋涨跌幅度应该跟整个房地产市场是同步的。那只能说明TORONTO的房地产1年来只涨了2％，而BUILDER的涨幅小于2％。
( \" F/ g) `4 C- {6 Q相对EDMONTON来说，你是不是想说新屋没降，整个市场应该是涨的？

水管工

人家说已经降了:
- n" n0 R) y% N5 V& ^; ?$ yhttp://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D2

2 w2 ~7 Q, C/ D8 C7 a7 l但builder说没降. 信谁的?

浪里黑条

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 09:37 发表
! B+ y- P; G; [3 r. U; |


有道理。
7 p, {: l5 ~: `( C. A$ ?3 r, _我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
* @: z/ [9 `, ~另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰 ...

1 P4 \4 q9 L. \

对于这种纯粹资源性的城市，很难讲长期看好。

就像白马，当年淘金之热，远在现在之上，结果又是如何呢？中国大庆，亦然如此。
0 i$ k# E9 F, F! O+ T* a' z! w
爱城永远比不上那些舒服的海滨城市，毋庸置疑。

- O. ?5 [  K$ {因此，讨论这里的房价很难。

yxia

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 08:40 发表
介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
& s0 B9 q) A9 d# K但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
1 k+ X, W  ~3 P6 N* o7 c$ K只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
) t2 G! h' Z( F8 E$ L问到新屋是否降价时，builder 很 ...

7 V# J$ r" g8 t" b5 \
$ F2 R- ~$ `/ H7 Q% F% t# D6 F哈哈，王婆卖瓜，还真有上当的。那我就更看跌房市了。对不起，进错了门！
+ k* d  t$ I! V4 U7 _* N

Dragonboat

感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

大头熊

我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

水管工

原帖由 Dragonboat 于 2007-10-25 12:25 发表
7 ~# W* G$ r' a/ w5 r% o感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

/ H" P8 k, H$ C6 r我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

大头熊

原帖由 水管工 于 2007-10-25 16:03 发表

, E/ G  e7 S  S$ c7 \
" S4 c$ t/ g, V  u, w我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

& i' C  h$ L) F7 g( Q到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

喜欢冬天

走着瞧吧，呵呵

elephant

polyhedron

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-25 15:13 发表
6 M3 `! J# z/ R+ v! E我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

/ r; k- |- _3 Y+ L) x2 z
& Y6 v  U$ \+ ~0 \
% A" d, H- _/ K8 N想加价， 卖房子的谁不想呢？ 不想的纯属有病

ComfortHardwood

现在买房子还有送大众高尔夫的。

可爱多多

现在谁都不傻，现在买房子的就比原来少了吧，人都是一样的，买涨不买跌。自己建的房子那可能自己说降价呢？

pacibridge

您问的是builder的哪一级员工阿？ 是挖沟的还是油漆的？ 反正我跟您一样，谁说涨我就信谁的。哈哈，支持

潇洒哥

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-26 03:53 发表

到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

3 G7 M9 i; g/ g1 Q8 \: G( u8 Z我炒A股，说起割肉，谁怕谁？

kensu

up up