埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2912|回复: 22

跟builder聊了聊-看跌勿进

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 07:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
介于最近仗打得剧烈,本来有点犹豫,要不要说。
0 L4 ^) R- M0 V& w& C/ v, I但想到一直从网站得到很多有用信息,还是将知道的信息和大家分享吧。
0 D. b! n$ j7 k2 \% m只是我听到的一个事实,大家不要联想了!呵呵!
$ [  ]1 X" a( P6 U问到新屋是否降价时,builder 很肯定地说 no。他说,他听到在s tony plain 有一点降,但在 city 他只听说有一些促销,但没听到降价的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 07:42 | 显示全部楼层

Up

Wait and see ...  _# [: w7 d) ~' S3 R* D

. j" w) `9 A$ V) N  e- n$ D% @
理袁律师事务所
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-25 07:44 | 显示全部楼层

VERY GOOD

问BUILDER是否降价。* z5 J) i/ s; Q, i

) r: z# Z0 \' L1 U! M7 G7 K问老虎:你这张皮真不错啊。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-25 07:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:44 发表 . s! o: d" K/ Y+ }8 U- {0 Q
问BUILDER是否降价。
5 z2 O- v1 k9 r. v$ P7 |$ [6 V' m, S- @. C0 a4 O
问老虎:你这张皮真不错啊。

# u5 e: b; y& J7 y: g8 T2 I3 A! ]) G$ U' f& e1 Z- G8 u, @

0 r! ?6 @" E  }开玩笑了。
- I7 t* H0 v/ B3 w0 h$ _/ Q9 U' w5 T) X  d! I
其实我感觉目前房子(尤其是新房子)不降价,和BUILDING的人工有很大关系。0 |6 ^- N$ [3 |( u( E" W- ?8 Z
3 E: ]8 U7 A$ p& ^2 e) N. g8 Y5 M
工资涨了那么多,房子成本自然上去了。9 K1 X+ N/ @# B1 \( I/ i

% q/ j5 b- G1 r% k5 x2 Y0 l  j要想新房子降价,至少要一个周期(具体多长,咱不懂)。或者市场需求降了,或者人工降了。/ |- |6 L5 O0 o

0 o# ]& f$ }! s# `2 Z% i1 q3 C# {# h
- E; G1 H- l8 i0 h至于整个市场,我感觉还是和油直接相关,别的都是扯淡。
' l9 z, l. V+ y1 Z0 y  J! S
' u' U9 D6 ]6 L  @: @油价高----油砂有利可图-----开采-----需要人工------就业好-----购买力强-----房子市场好
5 L5 Y: f& R  z* c" v+ O6 E' r/ l
$ c+ X3 Z( i* _+ e% m$ y2 o5 ~' t另外,有不少人是换房子,倒出一批小房子来(相对来说),给新购买者。
; P8 V1 e5 s  B0 a5 ]; P0 j: {5 R$ i% W
2 |" Y* h; K) E3 @& I因此,看房市,估计还是看石油,和就业市场。  `( G% V, w# m/ u3 y
# d* w& G1 i7 J) i* J7 j- v
好像目前就业市场不是像年前那么火了吧,至少我周围的圈子是这样。
  ~' v2 w- Y& k. f" S" k9 n
0 L) S$ b  V$ `等等看,估计明年年初就有明显结果了。
! l4 k* u6 ?6 q1 n  p! v! \
2 n7 v2 H6 Z" C- M  o) B% n
7 ?5 k9 J+ T3 k. {6 A" j! T瞎分析,欢迎大板砖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 08:26 | 显示全部楼层
呵呵,BUILDER说降价,那等于告诉你不要买它的房子。
; m- J" x: y  T9 C- u/ |2 f9 }1 H说说TORONTO的故事,TORONTO的新屋一年来只涨2%,就是说50万的房子涨了1万,不过现在的房子基本配置是一楼实木地板/实木楼梯/灯升级,再加1万的免费升级,实际上降了2万以上。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-25 08:37 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:56 发表
: E: b) B( L; ]" _! Q0 t* L' k3 t" l5 U) U; ^
# `# }9 L6 a" u7 O; Q$ q

1 q# T; d+ R* F- S开玩笑了。0 {% m* M1 n& q" C
/ N( k, l7 P5 j- m  A* b) ?+ w
其实我感觉目前房子(尤其是新房子)不降价,和BUILDING的人工有很大关系。
/ L" O3 |: t8 R+ h
8 ~) Q4 p- a) B. \) z/ y6 o/ S工资涨了那么多,房子成本自然上去了。  l5 K, R# `5 Z0 v- R

6 M. g7 x0 J7 T5 X要想新房子降价,至少要一个周期(具体多长,咱不懂)。或者市场需 ...

5 r5 w8 [2 P/ e1 S) w" V& |* x! `: T0 S

$ Y4 E6 M$ K2 I: U* R+ ~9 h' G* l有道理。
0 K, A! A# V( o6 k; P" F4 ^! Y我觉得那些数据分析算得头晕,影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低,说明潜在需求还挺大。' ]1 q1 |& n5 s0 b! K
另外本省经济虽然没有前两年热,但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了,并非衰退。( P2 f# J  ^) Y. R2 W
最近,我观测MLS和COMFREE上的LISTING已经在缓慢下降。( x2 [: u  S, @* A% g3 b
所以,我觉得,本省房地产市场长期是向好。当然经过2年的暴涨,现在的短期调整是必要的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-25 08:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表 ) s! D- G: H" X3 d. F! Z- \# f
呵呵,BUILDER说降价,那等于告诉你不要买它的房子。( Q) B9 J; @) X# i% Y  ^
说说TORONTO的故事,TORONTO的新屋一年来只涨2%,就是说50万的房子涨了1万,不过现在的房子基本配置是一楼实木地板/实木楼梯/灯升级,再加1万的免 ...
7 ?" F6 O4 D: G2 L$ `  c

. ^- L9 [% o- E9 I6 b0 \7 Z还好,你没说BUILDER亏了2万。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-25 08:49 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
' H/ f& o$ w0 l+ |7 t呵呵,BUILDER说降价,那等于告诉你不要买它的房子。) w( F0 C) W4 P6 |$ O
说说TORONTO的故事,TORONTO的新屋一年来只涨2%,就是说50万的房子涨了1万,不过现在的房子基本配置是一楼实木地板/实木楼梯/灯升级,再加1万的免 ...

1 ~* h9 w# w6 ?- g. [% h0 L% }7 H; H
( \/ Q: `3 A2 [7 D+ {另外,BUILDER的新屋涨跌幅度应该跟整个房地产市场是同步的。那只能说明TORONTO的房地产1年来只涨了2%,而BUILDER的涨幅小于2%。( {' o8 _" ^7 }- ]( i( E/ e) Z) }4 X& I
相对EDMONTON来说,你是不是想说新屋没降,整个市场应该是涨的?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 10:16 | 显示全部楼层
人家说已经降了:
: l% p6 [- D8 l& m/ ]http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D2. ]# m* g# C8 C* H
  v/ q* |9 T; |8 U9 m, v
但builder说没降. 信谁的?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-25 10:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 judyzh 于 2007-10-25 09:37 发表
. k% N) y/ s+ S* Z) ~, G  Y8 s! m& a# |: Y# V8 R0 a# ~. B
$ I/ N! \$ I  h5 t
) M9 B! m  u) S  W* `: u3 s0 m
有道理。
$ p6 Z% l* a3 B! x) Z5 y# G我觉得那些数据分析算得头晕,影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低,说明潜在需求还挺大。
2 U6 Q! x/ P* x9 D另外本省经济虽然没有前两年热,但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了,并非衰 ...
' V- k$ |9 S' H2 A% G

8 \0 T$ |* g. T" ?. p& ]8 |$ m6 v2 m& [+ u1 R& S
对于这种纯粹资源性的城市,很难讲长期看好。& L9 S9 Z- f& V/ n* l: w
4 r! ]4 F% w; v
就像白马,当年淘金之热,远在现在之上,结果又是如何呢?中国大庆,亦然如此。* ]7 w. K; U# p, d* X: R' H
2 q# B$ v2 L5 t9 C9 q- D3 @
爱城永远比不上那些舒服的海滨城市,毋庸置疑。0 K+ f1 [( j5 j) I
- v3 G5 E& J  v5 J
因此,讨论这里的房价很难。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 11:13 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2007-10-25 08:40 发表 2 ]7 Q0 B% ?+ Q5 [7 `
介于最近仗打得剧烈,本来有点犹豫,要不要说。
. b: ]; V9 v+ T7 i3 C: ]但想到一直从网站得到很多有用信息,还是将知道的信息和大家分享吧。
: u  X7 A' p) f只是我听到的一个事实,大家不要联想了!呵呵! 9 p5 \: Y: u8 E6 X1 k/ i
问到新屋是否降价时,builder 很 ...

( ]1 N; E6 R3 X4 X5 h8 U) F7 U5 Q; B: y4 }

- h) r1 r+ S" C8 n0 j% A哈哈,王婆卖瓜,还真有上当的。那我就更看跌房市了。对不起,进错了门!
8 A* j" P4 e2 m* ^1 Q$ c
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 11:25 | 显示全部楼层
感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价,就是割肉了。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 14:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我还听说,有的builder还想明年春天的时候加价呐。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Dragonboat 于 2007-10-25 12:25 发表 + o$ o$ @2 e- F. `9 |; Z$ c% N
感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价,就是割肉了。
9 F1 r) u( M, R; s5 s! S4 }

5 z3 R" ]2 ^8 D1 E2 x" F+ E我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-25 16:03 发表 - y- f5 O) a8 ]) F- Q8 V- T  F

3 s1 n7 k9 `2 m! W
% }0 @7 U4 W% k; \4 K, E  q我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.
: F% ?4 v, a0 y
到底谁割谁?要看谁的刀快,谁的刀法狠。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 17:09 | 显示全部楼层
走着瞧吧,呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 19:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 20:37 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-25 15:13 发表 + Z9 i: d0 s1 g2 z
我还听说,有的builder还想明年春天的时候加价呐。

8 w# i) ]5 \$ ~/ {/ t
% ~0 I/ l4 O2 d) ~
/ f" K# o$ n8 c! J" @- X- @想加价, 卖房子的谁不想呢? 不想的纯属有病
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-27 11:11 | 显示全部楼层
现在买房子还有送大众高尔夫的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-27 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在谁都不傻,现在买房子的就比原来少了吧,人都是一样的,买涨不买跌。自己建的房子那可能自己说降价呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-28 02:24 | 显示全部楼层
您问的是builder的哪一级员工阿? 是挖沟的还是油漆的? 反正我跟您一样,谁说涨我就信谁的。哈哈,支持
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-28 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-26 03:53 发表
) m9 f0 R# U- S6 A4 ?: M0 r
% T4 y7 ~: Z8 F6 v6 t2 f, f到底谁割谁?要看谁的刀快,谁的刀法狠。
9 N& L- I' D& _5 x
我炒A股,说起割肉,谁怕谁?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-29 07:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
up up
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-24 07:44 , Processed in 0.231511 second(s), 41 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表