埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2534|回复: 11

房市可能有回暖的趋势。

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
5 c/ N, r' Z. j) ]: N' V' |) z( Q2 B* G1 M  }- z, p9 i
/ r8 j/ I( _% y% }( k) b
http://edmonton-homes.typepad.com/
# B* P! S; G+ }1 |1 ^
6 v# `3 Z; S0 z: L; E
7 |5 D7 H: ]1 C' c( xNovember 02, 20070 @5 |1 Y$ l5 s( j4 a
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
- p/ s7 [+ v* u8 }Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
" K" A& |6 d2 W: v
9 J. _- ]; b) Y. A3 A. b9 o5 MFor the past 7 days:
3 n$ `$ g8 f5 ~: P: {' \, z; U
; m0 A4 Z( T0 e/ L' X+ [. ~# New listings: 5582 h. M9 Q" g0 }1 E
# Sales: 259  T+ r  V# d3 J1 Q
Ratio: 46 - Balanced market
& g# Y9 x) d! d0 i: B: U1 ?( y6 H# Price changes: 487. @8 z5 B" f* X3 d
# Expired Listings: 6607 [" z+ D, t0 |, Q' h
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4922 x2 _& |  Y: _: r/ H, [  b
Net loss/gain in listings this week: -853) y) J! v, V! i
Active listings for single family homes: 3703# ]; v3 m( y0 R4 y: @
Active listings for condos: 2518
7 E$ W( |; Q7 U9 z, I5 s+ O! u& d, |+ ^# H8 D
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. % |6 t9 V) h: Z

/ `) A/ Q$ D/ p; r2 RIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. - O" e- }9 c4 s8 p9 S
2 _+ n7 u! Y3 I: C% [- E% F! H0 U
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 ) m1 t' q/ }  \
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。* Q. G) P: z1 }' t- l' \) o
! d8 y# {( e0 v. [! F$ d( P! m/ s
1 P% t, [# L! @% c2 R( O8 s
http://edmonton-homes.typepad.com/
0 }. u$ R+ h; `: b9 x) i1 D8 p' p5 a+ U7 Y. H$ r# e$ @! F) _9 V
' K/ S3 q2 B( z- W) d
November 02, 2007
! Z9 R# Y3 @( ~! o  s. OWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market. l" {; d, v4 C+ `
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
$ a! [) _+ w- A! _
# New listings: 558(新增加)
$ V) H; ?% A5 d9 P/ \2 H, U' y# Sales: 259(售出)7 M7 W; e/ g& F0 _  Y
# Expired Listings: 660(超期的)
& ?7 ^% S; r* ?6 q/ D8 E% _" K# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)% [, a  p$ p0 A1 |6 V
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!* f# f/ m2 g9 V' m
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
$ l; w2 ?$ J! M  a还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,& V1 p5 ], k$ h: d% \6 d* M
5 x1 L; k( K  p1 i  a% @
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
9 Z; V" J7 Y1 K# w: ~5 M( Z
% t. F- H' k( G+ m# New listings: 558(新增加)
' t. G* G  `/ ~& B) q) V# Sales: 259(售出)( `/ v/ s9 p4 @
# Expired Listings: 660(超期的)) f( n4 Y& C8 E$ u( [1 v3 [
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的): f+ n' \) |$ W
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

! z$ n! ?0 `9 A( g5 E' \3 f; u0 H0 J4 ~/ Q

  y6 n- x8 n2 s. J" t+ ~: a“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 5 d' [% v. w& m3 X
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

" B; E* H: h. Q8 ~) |
, s4 Y% Q9 n6 w8 `也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
# K+ `" P5 l& s/ R' Q& E0 H
" ]* j! t% D5 C0 N+ n  v7 P另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 : A) O/ N+ {/ q
6 @9 ]4 ~: ~' O/ K* U: e
( O7 B# T- h2 X8 K1 C
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.3 i, K; i: c" [$ L, F

" _5 k$ h5 `+ V; b# G另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
$ p6 _, \: `6 M/ j4 l* e1 j
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 / q1 d( k% O* W" {, ^
& W8 N1 d" B8 t+ g
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

% V' a; f$ t! x
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 8 f( k( j/ s+ e: b- `: C
& a1 W' N8 X( p
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

. c$ h' j8 \+ E7 W9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
  r* k+ ~8 b5 E1 G  z3 Y此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
: I/ Q3 @6 ~6 G8 a' w) k1 U

3 C0 G1 c( B) @7 N0 K这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 7 m8 h7 F8 V6 v2 @; n
4 Q4 k" k- u. E8 v
! J  e# s! C  ^* b
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
1 F) }5 Q5 ?: O! d9 L
6 u2 A5 M" d- `$ C+ g4 `* ]% R! `5 E
这才是讲道理的方式! 同意.
理袁律师事务所
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-1-8 07:45 , Processed in 0.130211 second(s), 26 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表