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來源:加通社, h" `; H: n* Q- g
2 s( h" @# D+ x, h: ]- e( H加拿大2005年房屋平均价格预期上升4.5%,但随着市道从2004年的炽热情况平静下来,明年房屋销售将会下跌。
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据加通社报道,皇家地产(Royal LePage)周一发表的房屋市道预测报告估计,房价在去年与今年涨幅大约都是9%的情况下,明年涨幅将趋缓和,估计仅为4.5%。明年平均屋价将为236,588元,高于今年的预测数字226,400元。9 P( M) ]5 ]) D
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该地产经纪公司并且预期,明年整体房屋销售将下跌1%至457,325个单位,此将是房市自2000年以来,首度在年度比较上出现跌幅。房屋销售量下降主要是出自于低利率吸引首次购屋族的情况减弱。/ _" a l6 |) [6 a# m' P
3 o/ l( N1 G: S/ L4 m% f6 @今年屋价升幅销量均创新& b2 v- O. g7 U Y9 Z
, I& N" |7 |3 Y1 d该公司表示,2004年房屋销售量及售价升幅均创新纪录,但明年则是一个均衡市场,买卖双方将可分享市场利益。皇家地产并且预测,重售房屋活动只会轻微下滑。7 d0 ~# d; B- z4 q* q4 ~7 C: l: g
2 o9 [8 ~; b: `( A6 e; M, K% s. @+ r皇家地产物业服务(Royal LePage Real Estate Services)行政总裁索珀(Phil Soper)表示,相比于2004年的急速步伐,加国房屋市道将从过往数年狂热的销售活动中放缓下来。# E: q* r) J/ E3 U; o& D
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索珀指出,目前挂牌洽售的房屋存量处于过去4年以来最高水平,这明显会对屋价升幅带来降温效应。优良的市场基调将可促使明年市道保持畅旺,但房地产活动亦将较为正常及保持稳定。) d' @2 w5 f' @
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皇家地产表示,买家将可继续享受低息好处。财经人士预测,就算息口日后调升,幅度亦会颇为温和。1 C: C2 _0 F$ ?7 y0 {! z
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加国屋价最低的3个城市为利斋拿、温尼辟及哈利法斯;屋价最高的3个城市则为温哥华、多伦多及渥太华。
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但爱明顿屋价明年将会录得最大升幅,预期高达7%。紧随于后的卡加利及温尼辟,其屋价升幅分别为6.2%及6%。 |
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