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Monster 版房地产预测

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本M以前发贴的预测基本正确,看这次是否例外,本贴只准积分高的网友看,潜水者们就对不起了。
  p" _; F7 I, Q1 E0 ~8 A/ j0 z* @
以前的预测:2006年初:Edmonton将是第三个领涨城市,2007初:edmonton将在7月份左右调整,然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确,有不伏起的可以拿贴子证明.
6 e' P8 F7 K+ v$ ^. q  `2007底预测2008年:
- l- `, F. V1 U7 ^) s* ~
游客,本帖隐藏的内容需要积分高于 20 才可浏览,您当前积分为 0

! p* H* B# X, O同意的顶,本M再做具体分析。! v% Q- q: [+ \6 G

, e: _; N8 y# h: B! S) u- v% U[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:39 | 显示全部楼层
不同意,但也顶一下。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-15 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:54 | 显示全部楼层
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-15 14:45 发表 9 C" |' L2 \% B3 B# R- O
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
! w( H  k4 {# e6 X4 r. A4 T
他是先向我请教了的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 白水 于 2007-11-15 14:54 发表 , s7 I; N: N5 A! F% @
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
- k( a1 p5 S$ m% h: N
防身器材装配好了就来贴具体的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表 & q! S( y4 X8 U% D) U- U, L2 b6 q
& q. b9 i6 P; B9 D
防身器材装配好了就来贴具体的。
% j" f. q" H( v9 {
呵呵!静等高见。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:02 | 显示全部楼层
愿闻其详!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 青萝 于 2007-11-15 15:02 发表 : l! S5 a' T8 b3 a
愿闻其详!

; U: s2 O/ d# z. [% l其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
! p. q4 d0 \5 a3 G" s( C今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:15 | 显示全部楼层
"以下内容需要积分高于 20 才可浏览"
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
! C1 Y+ n$ w+ }2 d: S  @/ f, _' H: {9 J
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。% {% _  O4 ^" k
今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
' T& R. X2 X4 ^2 w. K
, Y- V( D! P! s+ R! O- z/ ^

. U/ _) \! Q1 ?- O% e想听长篇大论。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表 6 i8 r7 n8 `* x+ u  Y% H

1 o0 x9 p0 U, k. {其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
1 n; i: O4 z( ]. Q' Q; ?今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
! C+ B; _# e5 ]; L7 v2 m  j; g

) T- t3 B/ s$ f8 u喜欢长篇大论!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意!!!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:35 | 显示全部楼层
据说字数够了才能加精
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表 - A5 b* n6 W/ t7 p

& d! l5 C) g5 ^; A+ s5 p/ X4 k
& N7 f* T5 Q- S% C- t喜欢长篇大论!
, g  k- ~. }' G# T
那就需要一点耐心了,打字水平不行,看明天能不能弄出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表
( W6 \& i. ~0 w) a3 C( w& n) k+ ]0 F3 r* _$ x- K( O: k

+ N- ~& i) U% K  P+ j( g# U喜欢长篇大论!
  P; L% [3 A4 v9 u+ Z
对,说得多才容易挑毛病!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:46 | 显示全部楼层
  9 w6 _1 h( i0 N2 _# @8 g3 z, d

# P' o* f- L) d: HZ和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
/ t; _- K8 @, ~$ W现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.- E1 Q% @9 _; q1 w# q" o# P4 G
, ~4 u# K2 i5 G( ?, }: S2 x
如果想买房的话,看来该认真看房了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
" s0 D: A. Q) }7 X  6 C6 ^$ k5 ~" t9 j9 r2 e

; ^0 B* I& `  [( i% {" u! H& TZ和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
' }" s5 P8 X$ K现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.5 A# @9 L6 @# u( v& I5 b1 S, M
6 ^- Y3 p& D: ]3 U& z- H  Q( H
如果想买房的话,看来该认真看房了.
0 ?  j- k) d* w* U+ f/ _
我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意,应该有所提前,等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的,你现在买也许都比5月好,因为一个人买房有独立性和特殊性,而且现在选择更多,还价空间可能更大。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
8 h/ o9 a. W0 S7 |) \7 d8 s1 J- E  $ T- D: |, R( v  K

# n' C; s0 T, c& {Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.1 q( \6 W1 p4 g' ^) v! U
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
- ]: @4 N5 x1 D0 l$ [- ~8 P, D, i9 j/ a8 H
如果想买房的话,看来该认真看房了.
" W" D7 n, _  X. `5 H
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:03 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2007-11-15 15:44 发表 % s5 k8 j3 }8 }! m

3 I) n, v" E; v! S, `" @& ?对,说得多才容易挑毛病!
5 [2 a6 d# S7 J8 ~4 o

/ W# s/ f% U/ {/ e别!
! t5 i/ V9 J' u$ Q, V$ t好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表
' Q1 X! W  g2 |% `( V9 M8 _$ y! i, x' o5 L) C

! I3 @- ]5 }# O& H别!
$ M8 {* g+ o% P8 f好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。

/ d* i7 J+ F& \4 y0 k8 k! s) Z7 {对,我们一捧一激,逼着Monster用心写个长品论。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表
& [2 C. g" J. J! y& l9 n$ I8 F" |$ Z, `8 q9 k7 F" H1 m
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
4 S7 R1 l3 {& h6 z7 w
8 p4 s& n/ ?& t5 ]
同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高,等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:21 | 显示全部楼层
?????????????????????????????????????????????????
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表 0 |: G! q4 o) f# S6 m! j7 x
) b( }  c: U% }5 W
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
/ u* e, i  {8 f) \4 G
' G8 Z4 Z3 `1 E) e! u$ M$ \+ t. ]  r

, a4 Q( P$ C5 x0 {  M估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:37 | 显示全部楼层
顶M!!!顶是一种非常严肃的发言
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:41 | 显示全部楼层
顶一下!' S: E! `9 {9 e) _! x6 {+ K1 q: }
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:13 | 显示全部楼层
基本同意,只是不认为涨幅会达到10%。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想听高见。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 19:16 | 显示全部楼层
想看具体分析.
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