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Monster 版房地产预测

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本M以前发贴的预测基本正确,看这次是否例外,本贴只准积分高的网友看,潜水者们就对不起了。( i: |  g- U/ Y7 @( o( [5 j5 t
2 T' d" I3 u6 j" s/ ~
以前的预测:2006年初:Edmonton将是第三个领涨城市,2007初:edmonton将在7月份左右调整,然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确,有不伏起的可以拿贴子证明.
  u4 v/ [5 ^; H" y9 y* h4 n2007底预测2008年:
1 e  i, r( J2 W- `
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9 g) i6 J) Q4 Z同意的顶,本M再做具体分析。7 Q5 G5 N& \8 w4 [, n
  r/ v9 |) Y6 K/ p$ d9 x( M9 g
[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:39 | 显示全部楼层
不同意,但也顶一下。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-15 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:54 | 显示全部楼层
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-15 14:45 发表 $ d. Q- X( d; f' f- y( J7 ~8 K1 T
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
4 z/ i. X! _. J! p* C: L
他是先向我请教了的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 白水 于 2007-11-15 14:54 发表 ! a; u; q' f% p: x+ e5 g# `
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?

7 b& W/ ]1 U3 P  A, F! v6 e防身器材装配好了就来贴具体的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表
/ {7 _2 k4 ]" E6 |5 B6 \9 U9 ]
7 `6 y% {4 i5 ?+ e2 `防身器材装配好了就来贴具体的。
" R* t: v- T% Z
呵呵!静等高见。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愿闻其详!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 青萝 于 2007-11-15 15:02 发表 4 i5 j4 T5 i# T1 n( l9 Q" z
愿闻其详!
. O8 H# ^: n- S9 `8 p" J
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。) t7 I( T* \$ ]) Q+ @$ f5 |
今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:15 | 显示全部楼层
"以下内容需要积分高于 20 才可浏览"
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
( o8 ?2 r! p% ^/ U* \' }5 F* S* K3 `/ o6 x/ o: x2 Z7 C
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
8 K: t1 C, i. e1 H0 K8 V今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
! [& Q6 |: P- K- `

7 P2 O, \9 Y& J7 L
  g# B/ U6 t" X6 G. S想听长篇大论。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表 / Y- y1 {4 Z. K: D; q& o
) S& x$ u; H- D  X! J; v3 F
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
- N" v7 H+ V5 S+ e" W! E8 J8 m& y今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
1 ~% N4 W' x- P; Q* P
8 Y4 D9 z: Y/ p2 n5 {
喜欢长篇大论!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意!!!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:35 | 显示全部楼层
据说字数够了才能加精
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表
( t" W( s! d: Q8 t6 k
. B" Y8 ~9 `# J+ {) \% Q
& d" z& G: \. t3 T喜欢长篇大论!

9 p/ {' \4 Y5 M那就需要一点耐心了,打字水平不行,看明天能不能弄出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表 5 g3 x6 X" j: P# y* w3 ^

; W8 B; o" E& o# d
* A' T0 D0 c5 p% _喜欢长篇大论!
5 L3 n0 r9 j2 B. I/ F( A8 }
对,说得多才容易挑毛病!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:46 | 显示全部楼层
  & T) T! z- q6 W! J) h

  H4 I" `( b2 X$ |' GZ和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
! A* z4 j- V9 u+ N0 j' b现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
" S1 q2 g! w3 x% F+ S( \) w  T: }9 m' `2 H! ?+ t
如果想买房的话,看来该认真看房了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
, Y; o: o5 z4 r* D3 F1 c2 j% E) P9 q  1 t" i+ k/ q+ E4 d$ a7 S
/ @7 J7 i' e  }" Q* ^% C. d
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
9 j7 u+ R) P! q. k& H3 J3 `现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
: _$ O. @; p, W0 G0 ^: r) U* K* E! ?: b$ u5 x8 {
如果想买房的话,看来该认真看房了.

9 Q, m/ W& o6 t& c: ~我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意,应该有所提前,等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的,你现在买也许都比5月好,因为一个人买房有独立性和特殊性,而且现在选择更多,还价空间可能更大。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
" U+ O1 l1 O! J  2 y2 r! n* T% a* n# z$ m' k

3 k, ~4 U: o, N- C  }Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
: l- J9 K& q! {9 t现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.+ d6 }- Y- V8 z
! q) Q; k" |' W4 x4 f
如果想买房的话,看来该认真看房了.

5 d7 {; [9 ^+ R0 A$ A6 i5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:03 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2007-11-15 15:44 发表 % [. D+ \. X" L- R

0 j. N4 Z+ H; C" Z对,说得多才容易挑毛病!

* e- r1 w: g/ @; D" J
: r' s* j0 T$ g9 t! N别!* `- B3 p2 `( [! Y! ~! |$ e0 {, U
好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表 ( o6 [( }. e' r7 z9 Q8 X

, D3 q" Q0 O+ b3 x9 [, Y0 X% K4 l) f3 q+ G/ `. E, d) \& x& I
别!. ]8 f2 v# t' [' l% C4 ^' N3 O& }
好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
( H: R4 G; a2 J3 O1 f: W/ h
对,我们一捧一激,逼着Monster用心写个长品论。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表 5 {. E' Q2 y- Z

4 m& o  E' t* z5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

6 V3 _( C9 h# A- [9 a* B1 L" C( t$ w$ d
同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高,等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:21 | 显示全部楼层
?????????????????????????????????????????????????
大型搬家
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表
; p/ F8 s; G- b# N7 D+ Z: d' p7 x' `5 w( [, C4 M0 ]+ H
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

$ D& i  D% w- [& Z
2 ^# F1 w& W5 F4 X1 H* |7 y& v+ E2 R- X8 g) j
估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:37 | 显示全部楼层
顶M!!!顶是一种非常严肃的发言
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:41 | 显示全部楼层
顶一下!1 ~# i+ }- _& f9 Q! Z$ {3 }* D* r
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:13 | 显示全部楼层
基本同意,只是不认为涨幅会达到10%。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想听高见。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 19:16 | 显示全部楼层
想看具体分析.
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